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05/11/2026

Die Rechnung im Bild endet bei der Bruttorente. Auf dem Konto kommt weniger an, und genau dort beginnt die eigentliche Frage: Was fehlt dir im Alter?

🧾 Vom Bruttobetrag zur Auszahlung
Von der gesetzlichen Rente gehen Beiträge zur Kranken und Pflegeversicherung ab. Als Rechenbeispiel mit den Sätzen für 2026:
📌 7,3 % Krankenversicherung
📌 1,45 % für die Hälfte des durchschnittlichen Zusatzbeitrags von 2,9 %
📌 3,6 % Pflegeversicherung, bei Kinderlosen 4,2 %
Zusammen sind das 12,35 %, bei Kinderlosen 12,95 %. Bei der Bruttorente aus dem Bild sind das rund 169 € Abzug. Es bleiben rund 1.200 € vor Steuern, bei Kinderlosen rund 1.192 €. Ob Einkommensteuer dazukommt, hängt vom Rentenbeginn und von weiteren Einkünften ab.

🧮 Die Lücke (Rechenbeispiel, Annahmen)
Angenommen, du willst im Alter 1.000 € im Monat mehr zur Verfügung haben als die gesetzliche Rente.
📅 1.000 € im Monat sind 12.000 € im Jahr
📊 Entnimmst du jedes Jahr 4 % deines Kapitals, brauchst du dafür 300.000 €
💶 Sparst du 30 Jahre lang ohne Rendite und ohne Inflation, sind das 833 € im Monat
📈 Mit Rendite wäre die Rate niedriger. Eine Rendite ist aber nicht garantiert.

⚠️ Was die Rechnung nicht zeigt
Sie rechnet mit 35 Jahren in Vollzeit und jedes Jahr gleichem Verhältnis zum Durchschnittsverdienst. Teilzeit, Arbeitslosigkeit oder Selbstständigkeit bedeuten weniger Punkte. Der Rentenwert wird jedes Jahr zum 1. Juli neu festgelegt. Was 1.200 € in 30 Jahren kaufen, kann heute niemand sagen.

🔍 Was du prüfen kannst
✅ Wie viele Rentenpunkte du heute hast, steht in deiner Renteninformation
✅ Wie viel Netto du im Alter brauchst
✅ Wie hoch deine Fixkosten im Alter sind, zum Beispiel Miete oder Rate
✅ Ob du neben der gesetzlichen Rente eine betriebliche oder private Vorsorge hast
✅ Wie viel du heute monatlich zurücklegen kannst

Hinweis: allgemeine Information, keine Rentenberatung. Beispiele sind keine Garantie.

03/11/2026

wer ist dein 1. @? 👀🫂

02/11/2026

💸 Verdienst du gutes Geld, aber ärgerst dich jeden Monat über die massiven Steuerabzüge auf deiner Gehaltsabrechnung?

Bei 9.300 Euro Brutto verlierst du in Deutschland extrem viel Geld an den Staat. Doch schau dir die rechte Seite der Abrechnung an: Plötzlich sind es jeden Monat 420 Euro netto mehr, bei exakt gleichem Bruttogehalt und gleicher Arbeit.

Das Geheimnis dahinter ist kein Hexenwerk, sondern eine clevere Kapitalanlage-Immobilie.

Wenn du eine Wohnung kaufst und vermietest, kannst du gigantische Summen legal von der Steuer absetzen.

Dazu zählen vor allem die Gebäudeabschreibung (AfA), die Zinsen für deinen Bankkredit sowie sämtliche Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Diese Ausgaben senken dein zu versteuerndes Einkommen auf dem Papier massiv.

Trägst du dir diesen Steuervorteil als Freibetrag beim Finanzamt ein, behält dein Arbeitgeber sofort weniger Lohnsteuer ein und überweist dir hunderte Euro mehr Netto.

Das Finanzamt beteiligt sich so aktiv an deinem privaten Vermögensaufbau, während dein Mieter deinen Kredit abzahlt.
Willst du genau dieses System für dich nutzen und wissen, wie du dir dein Steuergeld zurückholst? Kommentiere jetzt das Wort IMMO und ich zeige dir, wie das geht!

Gehalt Betongold

29/10/2026

3.364 Euro. Jeden Monat. Das ist der durchschnittliche Eigenanteil, den ein Pflegeheimplatz in Deutschland kostet. Nicht die Gesamtkosten. Nur das, was du selbst zahlst, nachdem die Pflegekasse ihren Teil übernommen hat. In Bremen sind es 3.760 Euro. Pro Monat. Über 45.000 Euro im Jahr.

Seit 2020 gibt’s das Angehörigenentlastungsgesetz. Klingt gut. Heißt: Kinder müssen erst ab 100.000 Euro Bruttojahreseinkommen für die Pflege ihrer Eltern zahlen. Die meisten denken damit: Thema erledigt, betrifft mich nicht.

Was kaum jemand weiß: Das Sozialamt kann Schenkungen deiner Eltern an dich bis zu 10 Jahre rückwirkend zurückfordern. Die 100.000 Euro Grenze schützt dich vor Elternunterhalt. Aber nicht vor der Rückforderung von Geschenken. Deine Eltern haben dir vor 6 Jahren Geld gegeben? Das Sozialamt kann vier Zehntel davon zurückverlangen. Pro volles Jahr seit der Schenkung fällt nur ein Zehntel weg. Haben sie dir eine Immobilie übertragen? Gleiches Spiel.

Der BGH hat das im Juli 2026 nochmal glasklar bestätigt.

Rechnen wir: 3.364 Euro Eigenanteil im Monat, über 40.000 Euro im Jahr. Wenn deine Eltern das nicht stemmen können, springt erstmal das Sozialamt ein. Klingt nett. Aber das Amt holt sich das Geld dann bei dir zurück. Nicht über den Unterhalt, sondern über die Schenkung. Die 100.000 Euro Grenze? Gilt hier nicht.

Das bedeutet: Jede größere Übertragung, jedes Geldgeschenk, jede Immobilie, die deine Eltern dir in den letzten 10 Jahren gegeben haben, ist ein offenes Risiko, solange die Frist nicht abgelaufen ist. Und die meisten Familien wissen das nicht, bis der Brief vom Amt kommt.

28/10/2026

wie ist eure Meinung dazu? 👀
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20/10/2026

Kommentiere „Immo“, und ich schicke dir unseren Immobilien-Leitfaden kostenlos zu

Darin erfährst du:

✅ Wie du deine Immobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren kannst

✅ Welche Ziele du dir setzen solltest – und welche Strategie zu dir passt (Cashflow, Altersvorsorge oder Vermögensaufbau)

✅ Wo du passende Immobilien findest – und warum die besten Deals selten online stehen

✅ Wie du Immobilien bewertest – inklusive Lage-Check und Bruttomietrendite

✅ Wie eine Finanzierung wirklich abläuft – und warum du dafür kein großes Startkapital brauchst

✅ Was du tun musst, sobald die Bank grünes Licht gibt – bis hin zum Notartermin

✅ weitere Checklisten, Guides, Dokumente etc.

Viel spaß 🎉

19/10/2026

on a mission
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19/10/2026

Kanntet ihr diese Formulare ?
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18/10/2026

Wenn du wissen willst, wie das geht, kommentiere „IMMO“ unter diesem Beitrag. Du bekommst meinen kostenlosen Immobilienleitfaden.

Im Video siehst du, was passiert. Hier steht, was du dafür vorbereiten musst. Eine Checkliste mit den Unterlagen:

📄 Kaufvertrag mit der Aufteilung von Gebäude und Grundstück
Nur der Gebäudeanteil wird abgeschrieben. Rechenbeispiel: Bei 200.000 € Kaufpreis und 80 % Gebäudeanteil sind das 160.000 €. Bei 2 % Abschreibung im Jahr sind das 3.200 €. Je nach Baujahr gelten 2 %, 2,5 % oder 3 %.

📄 Darlehensvertrag und Zinsbescheinigung
Die Schuldzinsen sind der zweite große Posten. Anders als die Abschreibung zahlst du sie wirklich.

📄 Mietvertrag
Das Finanzamt will wissen, dass du dauerhaft vermietest und langfristig einen Überschuss erzielen willst.

📄 Hausgeld, Instandhaltung, Verwaltung
Alle laufenden Kosten, die du trägst, gehören in die Rechnung. Die Wohnung selbst muss zusätzlich Reserven für Reparaturen einplanen.

📄 Deine Prognose für das Jahr
Beim Antrag auf Lohnsteuerermäßigung schätzt du den erwarteten Verlust. Das Finanzamt prüft diese Schätzung.

Was du außerdem wissen solltest:

✅ Den Antrag stellst du beim Finanzamt. Frist für das laufende Jahr ist der 30. November.
✅ Der Freibetrag gilt für höchstens 2 Jahre.
✅ Mit eingetragenem Freibetrag musst du eine Steuererklärung abgeben.
✅ Das Beispiel mit 40 % Grenzsteuersatz ist eine Annahme. Dein Satz kann niedriger sein, dann fällt der Effekt kleiner aus.

⚠️ Fällt der Verlust am Ende kleiner aus, als du geschätzt hast, kann eine Nachzahlung entstehen.

Die Wohnung muss sich auch ohne Steuervorteil tragen. Der Steuereffekt ist ein Bonus, kein Grund zum Kauf. Wie viel am Ende bei dir ankommt, hängt von Kaufpreis, Zins, Miete und deinem persönlichen Steuersatz ab.

Hinweis: allgemeine Information, keine Steuerberatung und keine Anlageberatung. Individuelle Ergebnisse können abweichen.

16/10/2026

Die Frage ist nicht, ob die gesetzliche Rente reicht. Die Frage ist, wie groß deine persönliche Lücke ist. 👇

Das Video zeigt dir das Problem. Hier ist die Rechnung, die du heute selbst machen kannst:

1️⃣ Was brauchst du im Ruhestand?
Schreib deine festen Kosten auf: Miete oder Rate, Versicherungen, Auto, Essen, Reisen, Hobbys. Rechne einen Puffer für Preissteigerungen ein.

2️⃣ Was kommt netto an?
Auf deiner Renteninformation steht die Rente vor Steuern. Davon gehen noch Beiträge zur Kranken und Pflegeversicherung ab, und je nach Einkommen kommt Steuer dazu. Plane mit dem Betrag, der wirklich auf dem Konto landet.

3️⃣ Die Lücke
Bedarf minus Rente. Rechenbeispiel: Du brauchst 2.500 € im Monat, die Rente bringt 1.500 € netto. Es fehlen 1.000 € im Monat, also 12.000 € im Jahr.

Wie viel Vermögen braucht es dafür? Rechenbeispiel: Entnimmst du jährlich 3 % von deinem Kapital, brauchst du für 12.000 € rund 400.000 €. Das ist eine Annahme, kein Versprechen. Je früher du anfängst, desto kleiner wird die Monatsrate, die dich dorthin bringt.

Warum viele dafür eine vermietete Immobilie prüfen:

✅ Eine Bank finanziert einen Teil des Kaufpreises.
✅ Die Mieteinnahmen helfen, das Darlehen zu bedienen.
✅ Mit jeder Tilgung gehört dir mehr von der Wohnung.
✅ Im Ruhestand kann die Miete zusätzlich zur Rente laufen.

Was du dabei beachten musst:

⚠️ Lage und Nachfrage entscheiden, ob die Wohnung dauerhaft vermietbar ist.
⚠️ Zins, Hausgeld und Reparaturen zahlst du wirklich.
⚠️ Plane Rücklagen ein, falls die Wohnung einmal leer steht.
⚠️ Rechne die Wohnung so durch, dass sie sich auch ohne Steuervorteil trägt.

Eine Immobilie ist nur ein Baustein neben der gesetzlichen Rente und anderen Anlagen. Streue dein Vermögen und prüfe vor einem Kauf immer deine eigene Situation.

Hinweis: allgemeine Information, keine Anlageberatung und keine Steuerberatung. Individuelle Ergebnisse können abweichen.

Adresse

Hafenstraße 142
Hamm
59067

Website

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