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Sie suchen eine renditenstarke Kapitalanlage, eine helle und freundliche Eigentumswohnung oder ein hübsches Ein, oder Mehrfamilienhäuschen ?

28/08/2026

🚨 KURZFRISTIG FREI – Kaufinteressent gerade abgesprungen

Ein bereits verhandeltes Off-Market-Paket in Düsseldorf ist wieder zu haben: Der ursprüngliche Interessent ist kurzfristig ausgestiegen – der Preis war längst ausgehandelt. Wer schnell ist, übernimmt die Verhandlungsposition und den bereits erzielten Tiefpreis.

📍 2 Mehrfamilienhäuser, zentrale Düsseldorfer Lagen
Ackerstraße, Flingern-Nord & Mintropstraße, Friedrichstadt
Beide Standorte liegen mitten im Geschehen: gute ÖPNV-Anbindung, Nähe zum Hauptbahnhof, Flingern als gefragtes Szeneviertel. Genau die Lagen, die langfristig funktionieren.

📊 Die Eckdaten:
→ Kaufpreis: 6.280.000 €
→ 44 Einheiten gesamt (40 Wohnungen, 4 Gewerbe)
→ Wohnfläche ca. 1.836 m² + Gewerbe ca. 603 m²
→ Grundstück ca. 875 m²
→ Ist-Miete 430.000 €/Jahr (Faktor 14,6)
→ Soll-Miete ca. 550.000 €/Jahr (Faktor 11,42)
→ Baujahre 1961 / 1952

🔧 Beide Häuser sind renovierungsbedürftig – das ist genau der Hebel. Wer hier gezielt modernisiert und die Mieten schrittweise ans Marktniveau heranführt, hebt spürbar Wert und Ertrag. Ein klassisches Value-Add-Objekt für Anleger mit Weitblick.
Der Preis ist verhandelt, die Unterlagen liegen bereit – wer jetzt einsteigt, spart sich die Vorarbeit.
Interesse? Meldet euch gerne direkt.

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24/08/2026

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bayreuth vereint eine stabile Bestandsrendite mit einer klaren Ausbaureserve von rund 120 m² Nutzfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 77.000 € jährlich bieten ein nachvollziehbares Ertragsfundament, während das Soll-Mietpotenzial von über 120.000 € erhebliches Entwicklungs- und Steigerungspotenzial aufzeigt.

Die Objektstruktur mit 15 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche von ca. 50 m² und einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 860 m² entspricht einer für Investoren attraktiven Assetklasse. Durch die Lage in der Bayreuther Altstadt, die Unterkellerung und die vorhandene Gas-Heizung positioniert sich das Gebäude als soliden Bestand in einem gefragten Marktumfeld.

Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Objektunterlage und die Besichtigung dieser Investitionsopportunität.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis: 1.260.000€ – 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Immobilienangebot zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch zur Besprechung der Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse bitten wir um kurze Rückmeldung per E-Mail oder Telefon. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen diskret und vertraulich.

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An der Alster 34
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24/08/2026

Ein Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten in zentraler Lage von Dortmund – das Objekt bietet mit ca. 1.227 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 433 m² eine solide Kapitalanlage. Das Baujahr ist 1955. Die im Jahr 2018 durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Anlage. Der Kaufpreis beträgt 3.300.000,00 €. Interessieren Sie sich für diese Kapitalanlage?

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 1.227 m²
Kaufpreis: 3.300.000€ – 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieverbrauch: 131 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas-Heizung
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1955

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24/08/2026

Die Quartiersentwicklung bei Erbach (Donau) bietet Ihnen ein baureifes Areal von ca. 25.000 m² Grundstücksfläche, das für bis zu 80 Wohneinheiten entwickelt werden kann. Dieses Projekt schafft eine für den Investor attraktive Symbiose aus Geschosswohnungsbau und klassischer Einfamilienhausbebauung in einem gefragten Umfeld nahe Ulm. Das Angebot richtet sich an Akteure, die langfristige Werte im süddeutschen Immobilienmarkt aufbauen möchten.

Die Strukturierung des Areals ermöglicht eine flexible Flächennutzung und bietet Potenzial für eine zeitgemäße, nachhaltige Quartiersentwicklung. Für eine erste Einschätzung der Entwicklungsmöglichkeiten und eine vertiefte Betrachtung der Lageparameter stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Entdecken Sie diese Immobilienopportunität im persönlichen Austausch.

🏠 Objektdetails:
Grundstück: ca. 25.000 m²
Kaufpreis: 7.950.000€ – 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)

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29/07/2026

Entdecken Sie ein gepflegtes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden mit attraktivem Ausbaupotenzial. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, drei zusätzliche Wohneinheiten zu realisieren und somit den Wert sowie die Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern. Profitieren Sie von der soliden Substanz und der vielversprechenden Lage für Ihre Investition.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 537 m²
Zimmer: 26
Kaufpreis: 1.032.714€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1908

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22/07/2026

Entdecken Sie diese attraktive Investmentopportunität in gefragter Rostocker Lage. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet einen attraktiven Cashflow mit Entwicklungspotenzial. Alternativ besteht ein Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Einheiten.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 363 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²
Kaufpreis: 2.040.000€ (3,57 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: vorliegend bei Begehung
Energieträger: Blockheizkraftwerk
Baujahr: 1930

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19/07/2026

Dieses hochkarätige Büro- und Verwaltungsensemble in Heilbronn bietet Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit. Profitieren Sie von einem langfristigen Mietvertrag von bis zu 15 Jahren, wobei 80 % der Mieteinnahmen von Mietern aus der öffentlichen Hand mit erstklassigem Bonitätsindex stammen. Entdecken Sie diese Immobilienopportunität im persönlichen Austausch.

🏠 Objektdetails:
Mietfläche: ca. 6.487 m²
Kaufpreis: 24.560.000€ (3,57 % Provision (inkl. MwSt.))

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieverbrauch: 196,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

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17/07/2026

Entdecken Sie diese attraktive Kaufgelegenheit in Nandlstadt nahe dem Airport München. Ein bonitätsstarker Rewe Markt profitiert hier direkt von einem großen Neubaugebiet. Die Immobilie bietet mit einer MV-Option bis 2046 eine langfristige Perspektive.

🏠 Objektdetails:
Mietfläche: ca. 1.125 m²
Kaufpreis: 3.400.000€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

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16/07/2026

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Investment-Gelegenheit in zentraler Dortmunder CBD-Lage. Dieses Großobjekt, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, bietet mit seinen ca. 17.564 m² Wohnfläche und ca. 8.164 m² Gewerbefläche vielfältige Nutzungsperspektiven. Profitieren Sie von der geplanten Neuvermietung an eine Großbank und einem Service-Apartment-Konzept.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 17.564 m²
Nutzfläche: ca. 5.441 m²
Kaufpreis: 18.000.000€ (4,76 % Provision (inkl. MwSt.))

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10/07/2026

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit: 18 Mehrfamilienhäuser im Ruhrgebiet.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 9.768 m²
Kaufpreis: 12.262.014€ (zzgl. 4,76 % Provision)

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Adresse

An Der Alster 34, Hanburg
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