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25/03/2024

Der stärkste Preisrückgang seit Jahrzehnten hat den Immobilienmarkt konsolidiert. Die gestiegenen Zinsen spiegeln sich in reduzierten Angebotspreisen wieder, wer jetzt clever die Zinskonditionen vergleicht, kann durchaus in 2024 seine Wunschimmobilie kaufen.

Verkehrte Welt im deutschen Immobilienmarkt: Die Nachfrage nach Wohnraum wächst, gleichzeitig wird weniger gebaut. Mit Blick auf den amtlichen Hauspreisindex sprechen Ökonomen vom stärksten Preisrückgang seit Jahrzehnten.

09/02/2024

Laut GREIX (German Real Estate Index) sind 2023 die Immobilienpreise im historisch einmaligen Ausmaß gefallen.

Mit unserem Konditionsrechner hat man einen schnellen Zinsvergleich und wenn die Kaufpreisforderung des Verkäufers sich der negativen Entwicklung der Preise angepasst hat, kann man trotz gestiegener Zinsen die passende Immobilie kaufen.

Die Preise für Wohnimmobilien sind 2023 so stark gefallen wie noch nie seit Beginn der systematischen Immobilienpreiserfassung in Deutschland vor rund 60 Jahren. Dies gilt für alle Wohnsegmente, also Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das zeigt das jüngste Update des German Real Es...

15/12/2023

Die Stadt Hamburg hat diese Woche den neuen Mietenspiegel 2023 veröffentlicht - der ist nicht nur für Mietinteressenten interessant, sondern eben auch für Immobilienkäufer, die Eigentumswohnungen als Kapitalanlage nutzen wollen!

12/12/2023

In Hamburg gaben die Preise laut Analyse des Immobilienportals immowelt seit April 2022 in eineinhalb Jahren im Durchschnitt um knapp 10% nach.

Eine günstige Immobilienfinanzierung ist seit einiger Zeit wieder existentiell, um sich überhaupt noch eine entsprechende Immobilie leisten zu können, Finanzierungszinsen zu vergleichen lohnt sich, wie lange nicht mehr!

13/11/2023

Die gestiegenen Finanzierungszinsen wirken sich negativ auf die Kaufpreise aus. Besonders im Vergleich zum Vorjahr fällt der Preisrückgang deutlich aus.
Laut GREIX Update sind die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich um 10,5% niedriger, Preise für Einfamilienhäuser um 12,1% und für Mehrfamilienhäuser sogar um 24% niedriger als im Vorjahr.
Ein unabhängiger Konditionsvergleich bei den Finanzierungsangeboten bringt Käufern schnell zusätzlich einige 10.000 EUR Ersparnis - wir helfen gerne.

Nachdem der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Deutschland im zweiten Quartal 2023 teilweise gestoppt war, nimmt er nun wieder an Fahrt auf. Dies zeigt der German Real Estate Index (GREIX). Demnach haben die Verkaufspreise im dritten Quartal in allen Wohnsegmenten nachgegeben.

12/11/2023

Stark gestiegene Zinsen, die die Kredite immens verteuern, halten die Nachfrage nach Baufinanzierungen gering und wirken damit auch negstiv gegen die Kaufpreise. Ein Kondiditionsvergleich war lange nicht so wirksam, wie aktuell.

Nach Jahren der stark steigenden Preise haben Käufer von Wohnungen und Häusern in den vergangenen Monaten von teils deutlich gefallenen Preisen

01/11/2023

Laut dem Immobiliendienstleister Price Hubble sind Osdorf, Langenbek und Hammerbrook die Top-3-Stadtteile in Hamburg in Bezug auf die Mietrendite.

Die durchschnittliche Mietrendite in Hamburg liegt laut Price Hubble bei 3,02%, die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter bei 12,44 Euro und der durchschnittlicher Kaufpreis pro Quadratmeter bei 4.948 Euro.

Eine günstige Finanzierung und der Zinsvergleich nach dem Komma ist wieder viel wichtiger geworden - unbedingt unseren digitalen Konditionsrechner nutzen.

In welchen deutschen Großstädten bringen Wohnungen die höchsten Mietrenditen? Das hat der Immobiliendienstleister Price Hubble untersucht. Dabei zeigt die Auswertung, welche drei Stadtteile in den Metropolen für Immobilienkäufer besonders interessant sind.

25/09/2023

Bei den 16 Städten sind auch drei deutsche Städte dabei - Hamburg sucht man im Global-Real-Estate-Bubble-Index aber vergebens!

Experten von UBS Global Wealth Management stellen einmal jährlich im Global Real Estate Bubble Index die Städte mit den aufgeblähtesten Immobilienmärkten vor. Wir zeigen die Top 16 in einer Bildstrecke.

21/09/2023

Die gestiegenen Zinsen haben selbstverständlich Auswirkungen auf die Immobilienpreise, denn für die gleiche monatliche Rate (Annuität) kann man sich heutzutage schlicht weniger Fremdkapital leisten.

Der Kreis der Nachfragenden wird somit kleiner, das drückt in der Folge auf die Preise. Wir helfen gerne bei einer günstigen Immobilienfinanzierung durch den Vergleich aus über 400 Kreditinstituten.

https://www.asscompact.de/nachrichten/europace-abermals-preisrückgänge-bei-immobilien?from=2023-09-20%2007%3A36&to=2023-09-21%2007%3A26&newstype=asscompnews&pid=566860

10/08/2023

Bei der Mietrendite liegt Hamburg unter sieben deutschen Metropolen exakt in der Mitte. Zwischen 2,5% beim Neubau und 2,7% beim Bestand deckt die Jahresnettokaltmiete damit aber aktuell nicht mehr den Finanzierungszins.

Ohne entsprechendes Eigenkapital oder Perspektive auf nachhaltige Preisentwicklungen lohnen sich damit viele Objekte nur noch bedingt. Nicht nur im Einkauf liegt der Gewinn, auch eine günstige Finanzierung trägt zur guten Rentabilität bei.

Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie hoch die Brutto-Mietrendite in den deutschen Metropolen ausfällt und wo deutschlandweit die höchste Mietrendite erzielt werden kann:

08/08/2023

Der Erschwinglichkeitsindex setzt Faktoren wie Immobilienpreis, Zinsniveau und verfügbares Einkommen ins Verhältnis. Somit gibt diese Kennzahl an, inwieweit es für einen durchschnittlichen Haushalt finanziell möglich ist, eine Immobilie zu erwerben.

Historisch gesehen ist diese Kennzahl nach wie vor sehr gut. Bestenfalls besorgt man sich allein schon dadurch einen günstigen Zins, indem man über 300 Kreditinstitute mit uns vergleicht.

Inflationsbereinigt sind Immobilien seit 1980 nur um 15,5 Prozent teurer geworden. Im Verhältnis zur gestiegenen Kaufkraft sind sie heute sogar deutlich billiger.

05/08/2023

Die IFB (Investitions- und Förderbank Hamburg) bietet für 2% und 15 jähriger Zinsbindung ein zinsgünstiges Nachrangdarlehen über maximal 150.000 Euro an.

Gefördert wird der Neubau oder auch der Ersterwerb von selbst genutzten Immobilien, sofern bei einem zwei Personen ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von 100.000 EUR nicht überschritten wird.

Mit einem Zins deutlich unter Marktniveau will Hamburg den Immobilienerwerb erleichtern. Welche Einkommensgrenzen zu beachten sind.