20/04/2026
Wie ist eigentlich der Ablauf einer Immobilienfinanzierung❓
Zu Beginn sollte natürlich eure Bau- bzw. Kaufentscheidung feststehen. Diese Entscheidung sollte mit einer fachgerechten (Vorab-)Beratung durch Makler bzw. Bauträger einhergehen.
Sind hier alle Faktoren ausgelotet, kommen wir zum Einsatz. Wir schauen, was für Gesamtkosten auf euch zukommen - hier macht sich unsere Erfahrung im wahrsten Sinne des Wortes bezahlt. Könnt ihr euch das Vorhaben überhaupt leisten? Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? In welcher Lebenssituation steckt ihr gerade?
Wir nennen es auch das „Was kann ich mir leisten - Gespräch“. Dabei spielt es keine Rolle, ob ihr euch völlig unverbindlich vorab beraten lassen wollt um zu schauen was bei euch möglich wäre, oder ob es bereits klare Absichten und Vorstellungen gibt. Dieses dauert zwischen 60 und 90 Minuten und ist kostenfrei.
Dann beginnen wir bereits mit der Kalkulation. Habt ihr Wünsche bzgl. Rate und Laufzeit? Dabei geben wir euch natürlich unsere Empfehlungen.
Danach suchen wir aus über 600 Banken und Finanzinstituten nach den besten Konditionen für euch und betrachten Budgets und die anfallenden Zinsen.
Wenn wir uns für einen Bankpartner entschieden haben, gehen wir als euer Finanzierungspartner in den Dialog. Ihr braucht euch um nichts zu kümmern, denn WIR sind Euer EINZIGER Ansprechpartner. Wir benötigen von euch zu diesem Zeitpunkt nur alle notwendigen Unterlagen. Dies impliziert auch alle Unterlagen vom Makler bzw. vom Objekt und eure Bonität.
Sind alle Unterlagen da, reichen wir diese zum Stichtag bei der entsprechenden Bank ein.
Dann kommt es auf die Bearbeitungszeit der Bank an. Wir wählen natürlich Banken mit möglichst kurzen Bearbeitungszeiten. In der Regel braucht die Bank zur Prüfung 3 bis 7 Bankarbeitstage.
Im Optimalfall bewilligt die Bank alle Konditionen und nun werden die Verträge erstellt. Sind alle Verträge auf dem Tisch, kann es direkt zum Notar gehen und wir bringen die Finanzierung zum Abschluss.
Wenn alles optimal läuft, kann ein solcher Prozess bereits nach 2 Wochen abgeschlossen sein.
