Wie sind die Öffnungszeiten?

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LBS Schwarzwald Mitte

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LBS Schwarzwald Mitte

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von LBS Schwarzwald Mitte, Finanzdienstleistung, Straßburger Straße 57, Freudenstadt.

22/12/2022

Hast Du Freude daran, Menschen zu beraten? Möchtest Du jungen Leuten und Familien dabei helfen, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen? Willst Du Jung und Alt vor immensen Mietzahlungen, hohen Zinskosten oder unbezahlbaren Kreditraten bewahren? Dabei möchtest Du Dein Einkommen und Deine Arbeitszeit selbst bestimmen? Wenn Du darauf Lust hast und das Kinzigtal Deine Heimat nennst, oder Dich dort zu Hause fühlst, dann findest Du Deine Bestimmung bei uns. Deine berufliche Zukunft ist nur noch einen Anruf entfernt. Finde es heraus und ruf mich einfach an. Nino Sapio 📞 0170-3142878

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18/12/2022

Wenn Du noch nicht da warst, dann wird es Zeit. In Gengenbach findet einer der schönsten Weihnachtsmärkte in unserem Geschäftsgebiet der LBS Bezirksdirektion Schwarzwald-Mitte statt. Hier ist nicht nur die ganze Innenstadt mit ihrem wunderschönen Marktplatz festlich geschmückt. Das besondere ist das hell erleuchtete Rathaus, das mit seinen 24 Fenstern als weltgrößtes Adventskalender-Haus gilt. Jeden Tag, beginnend vom 01. Dezember, wird ein neues Fenster „feierlich“ dekoriert. Dieses Jahr können letztmals die Motive des „kleinen Prinzen“ bestaunt werden – einfach toll. Näheres erfährst Du unter: 👉️www.gengenbach.info

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15/12/2022

Wenn Du für dieses Jahr noch alle möglichen Bausparvorteile nutzen möchtest, dann solltest Du Dich beeilen. Vorteile für Dich können sein: 1. die Wohnungsbauprämie. Du erhältst 10 % auf Deine Einzahlungen in einen Bausparvertrag, maximal 100 €, wenn und als Alleinstehender ein zu versteuerndes Einkommen von bis zu 40.000 € hast. Für Paare gilt jeweils das Doppelte. 2. Arbeitnehmersparzulage: Du bekommst 9 %, max. 43 €, wenn Dein Arbeitgeber mindestens 470 € vermögenswirksame Leistungen in Deinen Bausparvertrag eingezahlt hat und Dein zu versteuerndes Einkommen 17.500 € nicht übersteigt. 💶

Für Ehepaare gilt auch hier jeweils das Doppelte. 3. Riesterzulage: Du bekommst bis zu 175 € für Dich, 185 € für jedes Deiner Kinder, das vor 2008 geboren ist, oder 300 € für jedes Kind, das ab 2008 geboren ist plus Steuervorteile, wenn die Summe der Einzahlungen auf einen riestergeförderten Bausparvertrag mindestens 4 % Deines Jahresbruttogehalts beträgt. 4. Steuerliche Vorteile: Wenn Du einen Bausparvertrag als Zinssicherung für eine vermietete Immobilie abschließt, dann kannst Du die Abschlussgebühr als Geldbeschaffungskosten von der Steuer absetzen. Das sind nun mindestens 4 gute Gründe noch schnell bei uns vorbeizuschauen und Dich beraten zu lassen. Einen Termin erhältst Du unter 📞 07441-91831-0

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11/12/2022

Du hast es geschafft und die letzten 10 Schritte hinter Dich gebracht? Prima! Du weißt nun, was Du willst, was es kostet und wie viel Du schon hast. Nun brauchst Du noch das restliche Kapital, um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Aufgrund der massiv gestiegenen Zinsen auf ein Niveau um die 4 %, ist es sinnvoll, über Fördergelder von Vater Staat nachzudenken. In Baden-Württemberg gibt es für Familien mit mindestens einem Kind, das sogenannte Z15-Darlehen. Da bekommst Du aktuell noch Darlehen zu null %. ✅

Die Höhe des Darlehens ist abhängig von Deiner Familiengröße, und einigen Objektdaten. Dann gibt es von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) noch Fördermittel für besonders nachhaltige, bzw. energiesparende Maßnahmen am Objekt. Hier gibt es so viele Möglichkeiten, dass man schnell den Überblick verliert. Beide Fördermaßnahmen reichen aber oft nicht ganz, um den gesamten Kapitalbedarf zu decken und daher bekommst Du den Rest von der Bank, Sparkasse oder von uns, der LBS. Wie die beste Kombination der Mittel für Dich aussieht, erfährst Du natürlich bei uns. Einen Termin vereinbarst Du einfach unter 📞 07441-91831-0.

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08/12/2022

Du hast ein Objekt gefunden, dass Du gerne vermieten möchtest und nun geht es zur Bank, Sparkasse oder zur LBS um diese zu finanzieren. Hier mal die wichtigsten Eckdaten: 1. Du solltest zumindest die Nebenkosten für den Erwerb des Objekts als Eigenkapital haben. Darüber hinaus verlangen die Institute ca. 20 % Eigenkapital in Geld, es sei denn, Du kannst der Bank andere Sicherheiten bieten wie z. B. andere Immobilien oder Vermögenswerte als sogenannte Ersatzsicherheit. Je nach dem Anteil, den Du an Eigenkapital oder Sicherheiten beisteuerst, erhältst Du aktuell ein Darlehen mit einer Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren zwischen 3,3 % und 4,3 %. 👈️

Die Zinskosten kannst Du jährlich steuerlich voll geltend machen, ebenso wie eine Abschreibung auf das Objekt. Diese beträgt bei Gebäuden, die vor. 1925 fertiggestellt wurden 3 %, für alle anderen 2 %. Dies will die Regierung ab Juli 2023 ändern und für alle Gebäude auf 3 % einheitlich festlegen. Außerdem kannst Du alle übrigen Aufwendungen für Instandhaltung und Verwaltung von der Steuer absetzen. Dafür werden die Mieteinnahmen auf das Einkommen angerechnet. Für alle weiteren Details kannst Du Deinen Steuerberater befragen oder Du kommst einfach bei uns vorbei. Einen Termin kannst Du unter 📞 07441-91831-0 vereinbaren. Wir freuen uns auf Dich.

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04/12/2022

Dieses Haus wird Dich begeistern. Eine Wohnung ist bereits auf dem neuesten Stand, ebenso wie die Heizung. Wunderschöne Gewölbekeller warten darauf, von Dir und Deiner Familie entdeckt zu werden und ca. 210qm können noch zu modernstem Wohnraum umgestaltet werden. Vo außen etwas unscheinbar, von innen O-ho. Schau es Dir einfach an und lass Deiner Fantasie freien lauf, wie Du es gestalten möchtest. Für einen Besichtigungstermin rufst Du mich einfach an unter 📞0157-52448754. Ich bin Nico Marquart und freue mich auf Deinen Anruf.

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01/12/2022

„Jeder will zurück zur Natur, aber keiner zu Fuß." - Alois Glück

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27/11/2022

Ja, wenn ich das ganz genau wüsste, dann wäre ich sicherlich Milliardär. Aber hier mal der Versuch einer Prognose anhand der Literatur, die ich so durchstöbere: Die Welt rechnet mit einer Eintrübung der Wirtschaft, also haben wir sogenannte Rezessionsängste. Dagegen müssen die Währungshüter etwas unternehmen und das wäre korrekterweise, die Zinsen zu senken, um die Wirtschaft und die Märkte wieder zu Investitionen und zum Kaufen anzuregen. Andererseits ist die Inflation aber noch recht hoch und es sieht nicht so aus, als ob sich das zumindest im Euroraum nächstes Jahr ändert, zumindest nicht so lange der Krieg in der Ukraine tobt.

Daher erwarte ich, dass sich am Zinsmarkt im ersten Halbjahr wenig tut und wenn doch, dann geht der Zins eher nochmal leicht nach oben. Im zweiten Halbjahr ist eine kleine Korrektur nach unten denkbar, wenn die Konjunktur dann noch am Boden läge, wovon ich jedoch nicht ausgehe. Ich missbrauche mal ein altes schwäbisches Sprichwort: wenn der Hahn kräht auf dem Mist, ändert sich der Zins oder er bleibt, wie er ist. 🤔

Du hast Fragen dazu? Wir beantworten sie gerne!
📞Tel.: +49 7441 9183-0
🖨️Fax.: +49 7441 9183-20
📧E-Mail: [email protected]

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24/11/2022

Dir fehlt noch ein bisschen Eigenkapital für die eigenen 4 Wände? Du ahnst nicht, was ich schon alles in meiner über 30-jährigen Beraterzeit erlebt habe, woher plötzlich Geld kommt. Zuerst ist da die nächste Verwandtschaft. Frag mal Deine Eltern oder Großeltern, ob die was dazu geben, wenn Du Dir eine Immobilie zulegen würdest. Du kaufst ja schließlich keinen Unsinn, sondern die solideste Kapitalanlage, die ich kenne. 🏡

Wenn Du da nicht fündig wirst, dann erweitere den Familienkreis auf Onkel und Tanten aus. Manchmal hilft auch schon die Bereitschaft derer, auf ihrem Haus eine Grundschuld als Sicherheit zu hinterlegen, damit das mit dem Eigenheim bei Dir klappt. Und auch Vater Staat schießt unter Umständen was dazu. Was bei Dir infrage kommen kann, das erfährst Du natürlich bei uns. Einfach einen Termin machen unter: 📞 07441-91831-0

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20/11/2022

Hallo, Du hast gerne mit Menschen und Zahlen zu tun? Du möchtest anderen helfen, ihre Träume zu verwirklichen? Dann bewirb Dich bei uns als Azubi für das Ausbildungsjahr 2023. Dieses beginnt dann im Oktober 2023. Wenn Du noch unsicher bist, dann kannst Du bei uns gerne auch mal unverbindlich reinschnuppern. Deine Bewerbung oder Praktikumsanfrage richtest Du am besten direkt an mich: 📧 [email protected]. Ich freue mich auf Deine Mail. Sollte das für Dich nichts sein, aber Du kennst jemanden, der sich hier wieder finden könnte, dann sage es doch einfach weiter. Danke! 🙂

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17/11/2022

Die röm. kath. Kirchengemeinde St. Primin hat einen neuen Kinder- und Jugendchor gegründet und alle zwischen 6 und 16 Jahren, die Spaß am Singen und Musizieren haben können mitmachen. Proben finden im zweiwöchentlichen Rhythmus Dienstags von 18- 19 Uhr im kath. Gemeindehaus St. Marien, Klosterstr. 18, 77723 Gengenbach statt. Die nächste Probe ist am 22.11.2022. 📅

Geplant sind auch Auftritte an Festtagen oder bei Feierlichkeiten. Die Leitung haben Katja und Sebastian Lebek. Bei Fragen sind sie telefonisch zu erreichen: Katja unter 0177-6876832 und Sebastian unter 📞 0177-4308486 oder per Mail an 📧 [email protected]. Viel Freude allen Mitmachenden.

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13/11/2022

Wenn Du denkst, die Zinsen sind aktuell bei ca. 4 % für ein Baudarlehen bei der Bank oder Sparkasse hoch, dann muss ich Dich korrigieren. Als ich mein erstes Haus finanzierte, das war im Jahre 2000, da musste ich für mein Darlehen 7,5 % Zins bezahlen. Und ich fand das damals günstig und habe es auf 10 Jahre festgeschrieben, weil die Zinsen davor bei ca. 8,5 % waren. ❗️

Also 4 % sind nur im Vergleich zu den letzten 3–4 Jahren hoch. Wenn Du den Immobilienmarkt genau beobachtest, dann ist Dir vielleicht aufgefallen, dass die Preise bei den gebrauchten Immobilien bis zu 20 % nachgegeben haben. Wenn also die richtige für Dich dabei ist, komm zu uns und lass Dir ein passendes Finanzierungsangebot machen. Einen Termin bekommst Du unter 📞 07441-91831-0.

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