Ihr Baugeld Spezialist

06/02/2026

18/09/2025

Sehr geehrte Mitglieder,

der Traum vom eigenen Zuhause ist ein großes Ziel, doch der Weg dorthin bringt viele Fragen mit sich. Welche Finanzierung passt zu mir? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wie bleibe ich auch langfristig finanziell flexibel?
Genau diese Fragen beantwortet Ihnen unser langjähriger Sponsor und Partner Christian Rönicke von „Ihr Baugeldspezialist“ bei unserem Info-Abend zum Thema Baufinanzierung.

Das erwartet Sie an diesem Abend:

• Individuelle und neutrale Beratung – wir zeigen Ihnen, wie Sie eine Finanzierung finden, die exakt auf Ihre Wünsche und Vorgaben zugeschnitten ist.

• Kauf, Bau oder Sanierung – welche Besonderheiten sind zu beachten und welche Möglichkeiten gibt es für Ihre Situation?

• Förderdarlehen von Bund und Land – erfahren Sie, welche Programme aktuell besonders attraktiv sind und wie Sie diese optimal nutzen.

• Zinssätze ab 1 % bei 15 Jahren Zinsbindung – wir erläutern, wie Förderdarlehen langfristige Sicherheit schaffen können.

• Mehr Liquidität im Monat – weil wir immer das Wohl unserer Kunden in den Vordergrund stellen und nicht die Interessen einzelner Banken.

• Bankenunabhängige Beratung – dadurch erhalten Sie Finanzierungslösungen, die wirklich zu Ihnen passen.

Warum Sie teilnehmen sollten:

• Sie erhalten einen klaren Überblick über die aktuellen Möglichkeiten und Herausforderungen der Baufinanzierung.

• Sie erfahren, wie Sie teure Fehler vermeiden und stattdessen von attraktiven Förderprogrammen profitieren können.

• Sie lernen Strategien kennen, mit denen Sie auch langfristig finanziell flexibel bleiben.

Termine: 24.10. oder 28.11.2025 um 18 Uhr
Ort: Echte Helden Arena
Referent: Christian Rönicke von „Ihr Baugeldspezialist“

Wir freuen uns darauf, Sie an diesem Abend persönlich bei uns in der Echte Helden Arena zu begrüßen.

Melden Sie sich jetzt unter [email protected] für Ihren Wunschtermin an und sichern Sie sich Ihren Platz – die Teilnehmerzahl ist begrenzt!

Christian Rönicke
Ihr Baugeldspezialist

16/07/2025

Wohnung zur Miete gesucht

06/06/2025

EZB senkt erneut den Leitzins!

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am Donnerstag erneut die Zinsen um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Es war die achte Zinssenkung in Folge. Der EZB-Einlagensatz sinkt damit auf 2,0 %. Bereits zu Beginn der Woche zeigte die monatliche Schnellschätzung des europäischen Statistikamts Eurostat, dass die Inflationsrate im Mai auf 1,9 % gefallen ist und damit knapp unter dem Zielwert der EZB von 2,0 % liegt. Die Märkte rechnen mit zwei weiteren Zinssenkungen in diesem Jahr. Angesichts der Trump-Zölle und der allgemeinen Unsicherheit, die dem Euroraum ein eher niedrigeres Wachstum und eine gedämpfte Inflation bescheren dürften, gehen die meisten Analysten davon aus, dass die Zinsen sich seitwärts oder gegebenenfalls leicht nach unten bewegen werden.

In den nächsten vier Wochen erwarten wir aller Voraussicht nach gleichbleibende Bauzinsen von rund 3,5 % für 10-jährige Darlehen. Je nach Nachrichtenlage sind Schwankungen um dieses Niveau möglich. Die erneute Leitzinssenkung der EZB ist hier bereits eingepreist. Die Bauzinsen orientieren sich vorrangig an den Renditen der 10-jährigen Staatsanleihen, und diese sind derzeit kaum in Bewegung.

Christian Rönicke.
www.baugeld-freiburg.de

25/04/2025

Einschätzungen zur EZB-Zinssenkung:

Zentralbank will Stabilität im Chaos
Mit der Senkung des Leitzinses von 2,5 % auf 2,25 % hat die EZB die Zinsen zum siebten Mal seit Mitte vergangenen Jahres herabgesetzt. Laut EZB-Chefin Christine Lagarde haben sich die Wachstumsaussichten "aufgrund zunehmender Handelsspannungen" eingetrübt – eine diplomatische Umschreibung dafür, dass sich die Weltwirtschaft in der Folge von Trumps chaotischer Zollpolitik zunehmend im Krisenmodus befindet.

Sollte die Inflation aufgrund der Dollarschwäche früher als erwartet in den Zielbereich von 2 % zurückkehren, könnten weitere Zinssenkungen folgen, schreibt die Nord/LB. Entspannt hat sich die Lage zuletzt bei den Bauzinsen, die seit Anfang April nochmals leicht nachgegeben haben. Wir sehen darin eine indirekte Folge der Turbulenzen an den Aktienmärkten, weil Bundesanleihen als sichere Anlage stark nachgefragt waren und deren Renditen dadurch nachgegeben haben. Aktuell sind Prognosen mit einer großen Unsicherheit behaftet.

Christian Rönicke
Ihr Baugeld Spezialist
www.baugeld-freiburg.de

27/02/2025

Es gibt auch noch Auszeichnungen, die man nicht kaufen kann ;-)

01/02/2025

EZB-Zinssenkung:
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am Donnerstag den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 2,75 % gesenkt. Damit entsprach der Zinsschritt den mehrheitlichen Erwartungen der Marktteilnehmer. Die Börsen-Zeitung hält angesichts der moderaten Inflation bei gleichzeitig schwacher Konjunktur eine weitere Zinssenkung im März für wahrscheinlich.
Während die kurzfristigen Leitzinsen im Sinkflug sind, haben sich die Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen wieder erhöht, liegen jedoch noch deutlich unter dem Spitzenwert von 4 % nach der EZB-Zinswende. Zinsanalysten prognostizieren für die nächsten Wochen und Monate eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen, wobei angesichts der aktuellen politischen Unsicherheiten Schwankungen möglich sind. Bis Jahresende erwarten 60 % der befragten Analysten steigende Bauzinsen ! in Richtung 4 %, von den restlichen Teilnehmern prognostizieren jeweils 20 % stagnierende oder fallende Zinsen.

Preisentwicklung: Eigentumswohnungen sind trotz der jüngsten Preisanstiege im Schnitt immer noch 9 % günstiger als vor zweieinhalb Jahren, berichtet das Immobilienportal Immowelt in einer aktuellen Marktanalyse. Unterdessen steigen die Mietpreise immer weiter, berichtet das Handelsblatt, unter Berufung auf eine Studie von Jones Lang LaSalle. Im Schnitt seien die Mieten in den acht untersuchten Großstädten im letzten Jahr um 4,9 % gestiegen. Damit verschieben sich die rechnerischen Grundlagen für die Entscheidung zwischen Miete und Eigentum weiter zu Gunsten des Wohneigentums.
Die Behebung des seit Jahren anhaltenden Wohnungsmangels wird eine der dringlichsten Aufgaben für die neue Bundesregierung nach der Bundestagswahl sein.

Welche Konzepte die einzelnen Parteien im Vorfeld der Wahl für die Behebung der Wohnungskrise bieten, zeigt das Handelsblatt in einer aktuellen Analyse mit Kommentaren von Immobilienexperten. Beim Neubau von Wohnungen versprechen alle Parteien eine Trendwende. Sie wollen die Baukosten senken, indem sie Regularien abbauen und Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigen. Union und FDP setzen zusätzlich auf steuerliche Anreize. Bei der Sanierung fordern Expertinnen und Experten eine Neuausrichtung.

12/01/2025

Inflation:

Die Verbraucherpreise in Deutschland haben im Schnitt des gesamten Jahres 2024 um 2,2 % zugelegt. Damit lag die Inflation deutlich unter der Teuerungsrate der beiden Vorjahre, meldet das Statistische Bundesamt . Allerdings stieg die Inflation im Dezember den dritten Monat in Folge an, sie lag um 2,6 % über dem Niveau des Vorjahresmonats. Auch im Januar dürften die Preise wegen höherer CO₂-Abgaben, steigender Kosten für Krankenversicherungen oder Sondereffekten wie das teurere Deutschland-Ticket weiter steigen

Die Inflation hat auch Auswirkungen auf die Bauzinsen. „Aktuell gibt es von politischer Seite einfach sehr große Unwägbarkeiten – Stichwort Trump, Stichwort Bundestagswahl. Gerade die US-Handelspolitik könnte, je nachdem, wie rigoros sie am Ende ausfällt, dafür sorgen, dass die Inflation noch einmal ein Thema wird”, sagte Prohyp-Geschäftsführer Florian Tenbusch. Angesprochen auf die aktuell größten Herausforderungen für unabhängige Baufinanzierer nannte Tenbusch veränderte Kundenanforderungen und das Eigenkapital zur Finanzierung einer Immobilie. Kundinnen und Kunden wünschten sich, bei ihren individuellen Bedürfnissen abgeholt zu werden. Das könnte Unterstützung bei der Immobiliensuche sein oder eine Lösung, um die Immobilie nach dem Kauf gleich noch zu modernisieren. Auch beim Finanzierungsprozess gingen unsere Kundenwünsche immer weiter auseinander. Manche wollten möglichst viel in Eigenregie machen, andere wünschten sich engmaschige Begleitung. Sie können individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen dabei auf unser Netzwerk an Expertinnen und Experten zugreifen, damit Ihr gesamtes Vorhaben zu Ihrer Zufriedenheit reibungslos und ohne Stress und Unwegsamkeit von Statten geht

Bauzinsen:

Zum Jahresbeginn haben die Zinsen einen Wert von rund 3,3 % für eine 10-jährige Baufinanzierung erreicht. Zuletzt jedoch sind die Refinanzierungssätze der Banken wieder um ca. 0,25% gestiegen und die Zinsen demnach auch. Siehe Verlauf des 10 Jahres Swap

Christian Rönicke
Ihr Baugeld Spezialist
www.baugeld-freiburg.de

13/12/2024

https://www.ihr-baugeld-spezialist.de/

Wir haben über 60 Jahre Baufinanzierungs-Erfahrung und beraten Sie unabhängig und neutral. Top Konditionen und ein hohes Maß an Beratungskompetenz sind dabei eine Selbstverständlichkeit.

11/11/2024

🏡 **Christian Rönicke - Ihr Baugeld Spezialist in Freiburg** 🏡

Gute Nachrichten für alle Bauinteressierten! 📉 Die Leitzinssenkungen haben frischen Wind in die Baufinanzierung gebracht. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Als Ihr erfahrener Ansprechpartner in Freiburg stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung zur Seite. Egal, ob Sie ein Haus bauen, kaufen oder modernisieren möchten – mit der aktuellen Zinsentwicklung eröffnen sich neue Möglichkeiten für günstigere Finanzierungsmodelle.

Profitieren Sie von individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzepten und sichern Sie sich die besten Konditionen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg zum Eigenheim planen und gestalten. 🏠✨

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und starten Sie mit uns in eine sichere und finanziell entspannte Zukunft.

📞 Kontaktieren Sie uns: 07 61 - 38 40 35 80
📍 Besuchen Sie uns: Max-Josef-Metzger-Str. 2, 79111 Freiburg
🌐 Mehr Infos: www.baugeld-freiburg.de

Ihr Christian Rönicke - Ihr Partner für Baufinanzierung in Freiburg.

14/07/2024

Aus gutem Grund... .. möchte ich Käuferinnen und Käufern nahelegen, dass gerade ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist. „Der Kaufmarkt für Immobilien nimmt weiter an Fahrt auf, die Phase des Abwartens ist auf Käufer- und Verkäuferseite vorbei“, zitiert das Handelsblatt ImmoScout24-Geschäftsführerin Gesa Crockford. Ich möchte Sie aufmerksam machen, dass die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen aktuell deutlich unter dem Niveau von 2023 liegen. Gleichzeitig sind die Preiskorrekturen am Immobilienmarkt weitgehend vorbei. Abwarten ist deshalb keine gute Option !

Sanierung:
Auch wenn der Preisverfall bei Immobilien erst einmal gestoppt ist, zeigen sich noch immer Möglichkeiten bei Objekten mit einer schlechten Energieeffizienz. Oder wie es die Wirtschaftswoche kürzlich umschrieb: Häuser gerne „mit Potenzial“. Das zeigen auch unsere Analysen. In der großen Gruppe der teil- beziehungsweise kaum sanierten Immobilien (B-F) sehen wir seit Anfang 2022 einen Rückgang von 17-18 %. Bei der Energieeffizienzklasse G/H sogar um 23 %. Herauszurechnen, ob sich die Investition in ein „Haus mit Potenzial“ lohnt, ist zwar kein Selbstläufer. Aber bei einer guten Kalkulation, lässt sich durch die Sanierung Wertzuwachs erzielen. Punkten Sie auch durch Ihr Fachwissen: Gerade hat die Bundesregierung Regelungen im Einkommensteuergesetz (EStG) an die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) angepasst. Wer eine zu Wohnzwecken selbst genutzte Immobilie energetisch sanieren lässt, kann Aufwendungen bis zu einer Grenze von 200.000 Euro. Die maximale steuerliche Förderung kann 40.000 Euro betragen, schreibt das Fachportal Haufe.

Christian Rönicke
Ihr Baugeld Spezialist