FriendlyHomes Immobilien

22/01/2026

Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?
Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.

Steigende Lebenshaltungskosten, veränderte Lebensstile und ein begrenztes Wohnungsangebot prägen den Alltag vieler Haushalte. Während manche Regionen scheinbar zur Ruhe kommen, geraten andere zunehmend unter Druck. Für Verbraucher wird es immer wichtiger, die Dynamiken hinter diesen Bewegungen zu verstehen.
Gleichzeitig verändern sich Bedürfnisse und Prioritäten: Flexibilität, finanzielle Sicherheit und langfristige Perspektiven spielen eine größere Rolle denn je.

Ob Miete oder Eigentum – jede Entscheidung ist heute stärker als früher von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geprägt. Gerade in diesem Umfeld kann fachkundige Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen. In unserem Video beleuchten wir die aktuelle Situation auf dem Mietmarkt – und ein erfahrener lokaler Immobilienexperte hilft Ihnen anschließend dabei, Chancen zu erkennen, Risiken einzuschätzen und den für Sie passenden Weg auf dem Wohnungsmarkt zu finden.

Sie möchten wissen, wie sich die Lage in Ihrer Region entwickelt? Sprechen Sie uns an! Wir von FriendlyHomes - Michael Schäffler Immobilien begleiten Sie kompetent bei Ihrer Entscheidung – egal ob Mieten oder Kaufen. Rufen Sie uns unter 0911 778844 an

17/11/2025

Viele Eigentümer machen es so. Zuerst schnell einen Wertrechner im Netz anklicken, eine Zahl ausspucken lassen und dann zufrieden zurücklehnen. Fertig ist die Verkaufsplanung. Zumindest in der Theorie.

In der Praxis ist das ungefähr so zuverlässig wie die Wetter App im April. Manchmal liegt sie zufällig richtig, meistens aber irgendwo neben der Realität. Der Rechner kennt weder den Geruch Ihres Treppenhauses noch den Nachbarn mit der Schlagbohrmaschine und auch nicht den zauberhaften Blick in den Sonnenuntergang aus Ihrem Wohnzimmer. Sie kann auch nicht feststellen ob das große Grundstück weiter bebaut werden kann.

Online Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten aus vergangenen Verkäufen. Sie tun so, als seien alle Wohnungen brav durchschnittlich, alle Häuser artig vergleichbar und jeder Standort klar in Zahlen zu pressen. Wer schon einmal zwei Häuser in derselben Straße gesehen hat, weiß wie gut das funktioniert.

Heißt das, Sie sollen auf diese Tools komplett verzichten?
Nein. Sie sind ein netter erster Flirt mit dem Markt, aber ganz sicher noch keine feste Beziehung.

Wenn Sie ein Gefühl für die aktuellen Angebote in unserer Region bekommen möchten, spielen Sie ruhig ein wenig mit unserem Immobilienmonitor. Hier finden Sie laufend neue Angebote, Standortanalysen und Sie können sogar einen Suchauftrag anlegen: https://www.friendlyhomes.de/online-marktbericht/

Wenn Sie Ihre eigene Immobilie grob einordnen wollen, dürfen Sie sich natürlich auch mit unserem Online Bewertungstool austoben: https://www.friendlyhomes.de/immobilienbewertung/

Aber nun mal Butter bei die Fische - spätestens wenn Sie ernsthaft über einen Verkauf nachdenken, wird aus grob viel zu schnell grob fahrlässig. Dann entscheidet eine fundierte Einschätzung über zig tausend Euro Unterschied. Und die gibt es nicht auf Knopfdruck, sondern im persönlichen Gespräch, vor Ort, mit jemandem der mehr sieht als nur Quadratmeter und Baujahr, aber auch vorhanden Sachmängel erkennt und einzuschätzen weiß.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wirklich am Markt erreichen kann, sollten wir am besten miteinander sprechen.

Gern zeige ich Ihnen, wie nah Ihre Online Zahl an der Realität liegt und wie Sie diese Zahl in einen erfolgreichen Verkauf verwandeln können.

Klingt das fair für einen Kaffee und ein ehrliches Gespräch über Ihr wohl größtes Vermögen?

P.S: Schauen Sie gerne mal rein ins unser Onlinemagazin. Dort finden Sie zahlreiche weitere Beiträge und nützliche Infos rund um den Immobilienkauf- und verkauf: https://www.friendlyhomes.de/magazin/

07/11/2025

Zinstrends 2025: Jetzt finanzieren oder auf sinkende Zinsen warten?

Werden die Zinsen weiter steigen oder bald wieder fallen? Auch im Jahr 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das viele Immobilienkäufer und -besitzer umtreibt. Viele fragen sich, ob sie besser jetzt eine Immobilienfinanzierung abschließen oder auf niedrigere Zinsen warten sollten.

https://www.friendlyhomes.de/zinstrends-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-sinkende-zinsen-warten/

19/10/2025

Scheidung und Eigenheim: Welche Wege offenstehen – und welcher sich lohnt

In Deutschland wird etwa jede dritte Ehe geschieden – und oft gerät dann ein gemeinsames Haus oder eine Eigentumswohnung in den Fokus. Zwischen Emotionen, Kreditverträgen und Fristen ist der richtige Schritt nicht sofort erkennbar. Wichtig ist eine klare Reihenfolge.

In Deutschland wird etwa jede dritte Ehe geschieden – und oft gerät dann ein gemeinsames Haus oder eine Eigentumswohnung in den Fokus. Zwischen Emotionen, Kreditverträgen und Fristen ist der richtige Schritt nicht sofort erkennbar. Wichtig ist eine klare Reihenfolge. Behalten oder veräußern Di...

16/07/2025

🏡 Ein Haus mit Geschichte – und noch mehr Zukunft?
Inmitten von Mögeldorf wartet dieses 3-Familienhaus auf den nächsten Schritt.
742 m² Grundstück, 246m² Wfl., alte Bäume, ruhige Nachbarschaft – und mittendrin die Chance auf etwas Neues.

Ein Haus, das Raum für Visionen lässt:
🏘️ für Familien mit Mehrgenerationen-Idee
🏗️ für Entwickler mit Sinn fürs Ensemble
💡 für alle, die zwischen Substanz und Potenzial das Besondere suchen

📅 Erste Besichtigung: Samstag
Diskret, verbindlich, mit klaren Fakten und offenem Ohr für Ihre Ideen.

👉 Wenn Sie Interesse haben oder mehr wissen möchten:
Schreiben Sie uns direkt hier auf Facebook oder senden Sie uns eine Nachricht.
Wir melden uns persönlich.

Michael Schäffler
FRIENDLYHOMES Immobilien

10/07/2025

🏡 Dreifamilienhaus mit Potenzial & Patina sucht Visionär mit Werkzeugkoffer oder Bagger
Mögeldorf, gute Lage, 742 m² Grundstück, zwei vermietet, zwei leer, viele Ideen möglich – von Sanierung bis „Wir bauen neu“. Wer zuerst träumt, gewinnt.
📩 Frag nach dem Exposé, bevor es ein anderer tut.

22/05/2025

https://www.facebook.com/share/r/1Ky4BKHGUG/?mibextid=wwXIfr

18/05/2025

🌿 Zukunft aus dem Wald: Transparentes Holz als Gamechanger für Architektur und Umwelt 🌿

Stell dir ein Material vor, das so lichtdurchlässig wie Glas, aber bruchsicher, wärmedämmend und biologisch abbaubar ist – und dabei aus einem der ältesten Rohstoffe der Welt besteht: Holz. Klingt wie Science-Fiction? Ist es nicht. Forscherinnen und Forscher der KTH in Schweden haben genau das entwickelt: transparentes Holz.

✨ Was macht es so besonders?

🔸 Natürlich & nachhaltig – Hergestellt aus nachwachsendem Holz und damit eine klimafreundliche Alternative zu Glas
🔸 Schlagfest & sicher – Bruchsicherer als klassisches Fensterglas
🔸 Isolierend & effizient – Spart Energie durch exzellente Wärmedämmung
🔸 Lichtdurchlässig – Perfekt für Gewächshäuser, Fenster oder sogar Solarzellen
🔸 Biologisch abbaubar – Ein Material, das in den natürlichen Kreislauf zurückkehrt

🌍 Warum es die Welt verändern könnte:
Städte verbrauchen mehr Energie denn je – ein großer Teil davon geht durch Fenster verloren. Transparentes Holz könnte helfen, Gebäude energieeffizienter, sicherer und nachhaltiger zu gestalten. Architektur trifft auf Ökologie – und der Wald wird zum Baustoff der Zukunft.

🌱 Es ist stark. Es ist klar. Und es wächst im Wald.

08/05/2025

Wohnungsbau? Mit der Linken? Vergessen Sie’s.
Wer Frau Reichinnek zuhört, merkt schnell: Hier spricht keine Wohnungspolitikerin, sondern eine ideologische Abrissbirne für den freien Markt. Ihre Forderungen nach Mietendeckel, Enteignungen und Investorenbashing sind kein sozialpolitisches Konzept – sie sind ein Frontalangriff auf den gesunden Menschenverstand.

Denn mal ehrlich: Warum sollte irgendjemand noch eine Wohnung bauen, wenn die Miete nicht mal mehr die Zinsen deckt?
Nur ein masochistisch veranlagter Millionär würde unter solchen Bedingungen investieren. Oder ein Staat, der mit Steuergeld ineffizient, teuer und am Bedarf vorbei baut – siehe Berlin.

Reichinnek & Co. wollen das Land retten – und schaffen dabei genau das Problem, das sie vorgaukeln zu bekämpfen: Wohnungsnot.
Sie predigt Gerechtigkeit, erzeugt aber Mangel. Sie fordert Solidarität, meint aber Zwang. Was sie “sozial” nennt, ist in Wahrheit ein planwirtschaftliches Desaster im Wartestand. Wer den Markt ausschaltet, bekommt keine besseren Mieten – sondern einfach keine Wohnungen mehr.

Die Linke ist nicht Teil der Lösung – sie ist das Problem.
Ihre Ideen klingen warm, weich und wohlig. Aber sie frieren ein, was wir am dringendsten brauchen: Investitionen, Innovationen, Initiative. Reichinnek will den Kapitalismus überwinden. Der Wohnungsbau verabschiedet sich dann gleich mit.

Fazit:
Wer der Linken folgt, bekommt keine soziale Gerechtigkeit – sondern staatlich organisierte Wohnungsnot. Gefährlich, ideologisch und realitätsfern: Diese Partei ist ein Risiko für jeden, der ein Zuhause sucht.

30/01/2025

Grundsteuer - Warum es jetzt wichtig ist Einspruch einzulegen?

Es ist wichtig, jetzt Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid einzulegen, da die neue Berechnungsmethode erhebliche verfassungsrechtliche Bedenken aufwirft und bereits zahlreiche Klagen anhängig sind. Durch den Widerspruch wahrt man seine Rechte und kann eine mögliche Rückerstattung oder Korrektur erhalten, falls die Berechnung später für rechtswidrig erklärt wird. Zudem kann mit dem Widerspruch eine Aussetzung der Vollziehung beantragt werden, um finanzielle Nachteile bis zur endgültigen Klärung zu vermeiden. Mehr in den Kommentaren....

15/08/2024

Immobilienverkauf ohne Makler? – Der Check

Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie leisten können, ist es wichtig, gut vorbereitet und fachlich sowie rechtlich versiert zu sein. Sind Sie das? Unsere Checkliste zeigt auf, wie Sie als Eigentümer von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren können.

Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie leisten können, ist es wichtig, gut vorbereitet und fachlich sowie rechtlich versiert zu sein. Sind Sie das? Unsere Checkliste zeigt au...

01/08/2024

Notverkauf: wenn es mit der Immobilie schnell gehen muss...

Finanzielle Schwierigkeiten, Scheidung oder berufliche Veränderungen – ein Immobiliennotverkauf ist eine der stressigsten Situationen, in der sich ein Eigentümer wiederfinden kann. Wem die notwendige Erfahrung fehlt, begeht häufig Fehler, die sich finanziell oder rechtlich negativ auswirken können.

Finanzielle Schwierigkeiten, Scheidung oder berufliche Veränderungen – ein Immobiliennotverkauf ist eine der stressigsten Situationen, in der sich ein Eigentümer wiederfinden kann. Wem die notwendige Erfahrung fehlt, begeht häufig Fehler, die sich finanziell oder rechtlich negativ auswirken kö...