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ImmoPortfolio

Wir unterstützen Sie dabei den Überblick nicht zu verlieren und zukunftsfähige Entscheidungen zu treffen.

Ganz gleich ob es sich dabei um Ihre erste Kapitalanlage Immobilie handelt oder Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.

09/03/2022

Im Jahr 2021 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im bundesweiten Durchschnitt um 14 % gestiegen. 📈

Weiterhin gibt es in Ballungszentren zu wenig Neubauten, um die Nachfrage nach Wohnraum zu decken, weshalb die Kaufpreise dort weiter steigen werden. Die Regierungskoalition hat sich als Ziel gesetzt, dass 400.000 neue Wohnungen pro Jahr gebaut werden. 🏢🏢🏢🏢

Der Expertenrat in dem Frühjahrsgutachten der sogenannten Immobilienweisen bemängelt jedoch, dass die Zahl der Neubauten gerade in den Städten mit der größten Nachfrage stagniert: "In Berlin schwankt die Zahl der fertiggestellten Wohnungen seit 2018 um die 18.000, in Hamburg um 10.000, in München um 9000 und in Frankfurt bereits seit 2014 um 5000 Wohnungen. Weder für 2022 noch in den Folgejahren kann mit einem neuen Anstieg der Fertigstellungszahlen gerechnet werden." 📊

Glaubt ihr, dass dieser Trend sich in naher Zukunft ändern wird?

01/03/2022

Den Blick für das Ganze 👁️

Wenn wir Kunden im Bereich Kapitalanlageimmobilien beraten, tauschen wir uns vorher mit deren persönlichem Berater aus.

Passt eine Immobilie zur finanziellen Situation? Sind Änderungen absehbar? Welche Investitionssumme erscheint sinnvoll?

So wollen wir bestmöglich eine ganzheitliche Beratung gewährleisten.

22/02/2022

Nachdem es dieses Jahr mit zwei Objekten in Ostdeutschland losging, haben wir jetzt ein Neubauobjekt im Süden in der Pipeline. 🌤️

Im wunderschönen Lahr im Schwarzwald entstehen 160 Wohneinheiten. 🏢

Wir freuen uns, euch Ende der Woche mit genaueren Infos versorgen zu können!

16/02/2022

Der Balkon

Eine Möglichkeit, frische Luft zu schnappen, ohne dabei die Wohnung zu verlassen. Im Home-Office gibt er uns die Option, auch mal draußen zu arbeiten.

Laut einer Forsa-Umfrage ist die Relevanz eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartenabteils bei der Auswahl einer Wohnung seit Corona nochmal deutlich gestiegen. Damit hat man mit einem Balkon einen deutlichen Vorteil, gegenüber anderen Angeboten auf dem Markt, wenn es um das Finden eines Mieters geht. 📈

Könntet Ihr euch vorstellen, in eine Wohnung ohne Balkon, Terasse oder Gartenabteil zu ziehen? 🤔

10/02/2022

Vor zwei Jahren, kurz vor Pandemiebeginn, fand fast jeder unserer Termine und jedes Info-Event persönlich statt. 👥

Hätte uns damals jemand gesagt, dass ein großer Teil unserer Beratungsgespräche einmal digital stattfinden würde, hätten wir das nicht geglaubt und als eher negativ empfunden. 👎

Durch Corona waren wir gezwungen, unser Angebot an digitaler Beratung deutlich auszubauen und zu verbessern. 💻🎙️📷

Heute würden wir die Möglichkeiten, die uns dadurch eröffnet wurden, nicht mehr missen wollen. Die digitale Beratung hat es uns ermöglicht einfacher, öfter und schneller mit unseren Kunden zu kommunizieren, ohne dass die Gespräche dabei an Qualität verloren haben. Außerdem sind Distanzen kein Problem mehr und immer mehr Kunden, die weiter weg wohnen, nehmen an unseren KAI-Abenden teil.

Man könnte sagen, im Bereich der digitalen Beratung wurden wir zu unserem Glück gezwungen. 💎

Hat sich euere Einstellung zu digitaler Kommunikation per Video-Chat durch die Pandemie verändert? Wurdet ihr auch von den Vorzügen überzeugt oder bevorzugt ihr immer noch eher ein Gespräch in Person?

02/02/2022

Leipzig⠀
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Leipzig ist nicht nur wunderschön, sondern unserer Meinung nach auch der ideale Standort für eine Kapitalanlageimmobilie! 🏢⠀
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Warum? Die Einwohnerentwicklung ist fantastisch, was ihr dem zweiten Slide entnehmen könnt. Auch alle Prognosen für die zukünftige Entwicklung sind positiv. 📈⠀
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Außerdem ist Leipzig ein starker Wirtschaftsstandort, an dem sich viele interessante Unternehmen angesiedelt haben. Mit der zweitältesten Universität Deutschlands & ca. 31.000 Studierenden ist Leipzig auch ein ausgezeichneter Bildungsstandort. 📚⠀
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Hinzu kommt, dass die Löhne in Leipzig in den letzten Jahren deutlich stärker gestiegen sind, als die Mieten, sowie die geringe Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Sachsen. 💸⠀
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02/02/2022

Leipzig

Leipzig ist nicht nur wunderschön, sondern unserer Meinung nach auch der ideale Standort für eine Kapitalanlageimmobilie! 🏢

Warum? Die Einwohnerentwicklung ist fantastisch, was ihr dem zweiten Slide entnehmen könnt. Auch alle Prognosen für die zukünftige Entwicklung sind positiv. 📈

Außerdem ist Leipzig ein starker Wirtschaftsstandort, an dem sich viele interessante Unternehmen angesiedelt haben. Mit der zweitältesten Universität Deutschlands & ca. 31.000 Studierenden ist Leipzig auch ein ausgezeichneter Bildungsstandort. 📚

Hinzu kommt, dass die Löhne in Leipzig in den letzten Jahren deutlich stärker gestiegen sind, als die Mieten, sowie die geringe Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Sachsen. 💸

26/01/2022

Letzte Woche haben wir die Vertriebspartner, mit denen wir 2021 besonders intensiv zusammengearbeitet haben, zum essen eingeladen. 🍽️

An dieser Stelle möchten wir uns nochmal herzlich bei .dienelt & Raphael Speck bedanken! Ihr habt tolle Arbeit geleistet!

10/11/2021

Letzte Woche waren wir zusammen mit Kunden in Koblenz, um den aktuellen Stand der Renovierungsarbeiten am Projekt "Cartusia" von der zu begutachten. 🏢🔍⠀
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Wir waren begeistert, was schon alles passiert ist, seit unserem letzten Besuch! 😍⠀
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Der absolute Vorteil, den wir beim Kauf einer Bestandsimmobilie als KAI über uns sehen:⠀
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Unsere Projektpartner sind absolute Profis! Deshalb steht schon bei der Verkaufsphase eines Projektes fest, welche Renovierungs- & Sanierungsarbeiten zu erledigen sind. Somit können wir unseren Kunden auch bei Bestandsobjekten eine Planungssicherheit bezüglich bevorstehender Kosten bieten. 📆📊⠀
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Jedes Gebäude wird genauestens geprüft, anstehende Arbeiten werden benannt und kalkuliert, sodass es nach dem Kauf nicht zu bösen Überraschungen kommt.⠀
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Kleine Info zum Objekt am Rande: Wir haben erfahren, dass das direkt anliegende Bundesarchiv mit 500 neuen Stellen plant! Das wird nochmal zu einem Nachfrageschub von potenziellen Mietern des Objekts führen. 🚀⠀
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23/09/2021

Eines unserer Lieblingszitate, im Bezug auf Immobilien. 🏢😊

Wie seht ihr das?

Wir sind definitiv Fans davon, möglichst früh in Vermögenswerte zu investieren und ein passives Einkommen aufzubauen. 👍

26/08/2021

Den richtigen Standort auswählen. 📍

Wer wählt eigentlich den richtigen Standort, für unsere Kapitalanlage-Immobilien aus?

Wir haben ein Team im Hintergrund, dass ständig mit verschiedensten Bauträgern in Kontakt ist und nichts anderes tut, als nach dem nächsten Projekt für unsere Kunden zu suchen.

Zuerst werden Faktoren wie die Demographie, die Lage des Wohnungsmarktes und natürlich auch die Kaufpreise in der Region betrachtet. 📈📊

Stimmt die Makrolage und eine Investition in der betrachteten Region erscheint sinnvoll, geht es weiter. Wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung eines Objekts? Gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? 🚅🚗🛒🛍️

Diese und noch zahlreiche weitere Faktoren werden überprüft, bevor das eigentliche Gebäude überhaupt angeschaut wird. 🏢

Da es leider viele Projekte nicht durch diesen Filter schaffen, haben wir auch meistens mehr kaufwillige Kunden, als verfügbare Objekte. Je länger ein Kunde die sogenannte "Einwertung" erledigt hat, desto besser die Chancen eine Immobilie zugeteilt zu bekommen!

11/08/2021

Weitblick🔭

Das ist bei einer Immobilie extrem wichtig🏠

Sei es, wenn es um die Lage, den Zustand oder das Entwicklungpotential des Objekts geht.

Diese Auswahlkriterien wirken sich langfristig auf die Rendite eurer Kapitalanlage Immobilie aus📈

Deshalb empfehle ich immer ein Gespräch mit einem Spezialisten, damit man sich nicht alleine einen Weg durch den Immobilien-Jungel bahnen muss🌳

Adresse

Ettlingen

Webseite

https://mein-immoportfolio.de/

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