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Finanzkanzlei für Swiss Life Select - Stefan und Jacqueline Hirtz

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Finanzkanzlei für Swiss Life Select - Stefan und Jacqueline Hirtz

Wir sind die Finanzkanzlei Hirtz, Finanzberater und selbständige Handelsvertreter für Swiss Life Select. Unser Youtube-Kanal:
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Wie dürfen wir Sie/Dich in Sachen Versicherungen und Finanzen begeistern? Best-Select: Aus dem umfassenden Portfolio renommierter Banken, Versicherungen, Investmentgesellschaften und Bausparkassen stellen wir unseren Kunden unabhängig diejenigen Angebote zusammen, die am besten zu ihren Bedürfnissen passen.

17/06/2026

Viele denken, eine Immobilie zu kaufen bedeutet, sich für Jahrzehnte festzulegen. Wohnort, Lebensstil, alles irgendwie eingefroren. Aber das stimmt nur, wenn du selbst einziehst.

Wer vermietet, bleibt frei. Du kannst umziehen, ins Ausland gehen, deinen Alltag nach dir gestalten, während die Immobilie still und leise Vermögen aufbaut. Mieteinnahmen decken einen Großteil der laufenden Kosten, Steuervorteile wie AfA und Sonderabschreibungen reduzieren deinen tatsächlichen Eigenanteil oft auf rund 25 Prozent. Kein Kleben am Ort. Kein Stress mit der Verwaltung, weil ein professionelles Verwaltungskonzept von Anfang an inklusive ist.

Wir ermöglichen dir Zugang zu echten Off-Market-Immobilien, die nicht auf öffentlichen Portalen auftauchen. Ohne zusätzliche Maklercourtage, was deine Erwerbsnebenkosten direkt senkt und weniger Eigenkapital nötig macht. Du investierst in Substanz, nicht in Kompromisse.Flexibilität und Vermögensaufbau schließen sich nicht aus. Sie ergänzen sich, wenn du es richtig angehst.

Wir zeigen dir in einem kostenlosen Online-Meeting, wie das konkret für dich aussehen kann.
Melde dich einfach an.
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16/06/2026

Die neue IMMOTION-Folge ist online 🎙️🏡Wenn du dich für Kapitalanlage-Immobilien und Vermietung interessierst, solltest du unbedingt reinhören. In unserem Podcast sprechen wir ehrlich und praxisnah darüber, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren, worauf Vermieter achten sollten und welche Strategien sich langfristig bewährt haben.

Egal, ob du gerade erst über deine erste Immobilie nachdenkst oder schon Erfahrung mitbringst – hier bekommst du konkrete Einblicke, hilfreiche Tipps und Denkanstöße aus der Praxis. Kein leeres Blabla, sondern Wissen, das du direkt nutzen kannst. 💡

Hör jetzt rein und erweitere dein Immobilien-Know-how. Wir sind gespannt, welche Gedanken du aus der Folge mitnimmst 🎧

Spotify: https://open.spotify.com/show/0nP3hDpo3ISGGybSJtUiy2?si=9eb9117e40a24259
Amazon Music: https://music.amazon.de/podcasts/c951b77b-3cc4-41dd-88da-ce6a73fdaad2/immotion
Apple Podcast: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immotion/id1792282786

Wenn du mehr zum Thema vermietete Immobilien wissen willst, dann melde dich zum kostenlosen Online-Meeting an. Kein Verkaufsgespräch, einfach ein ehrliches Bild davon, was für dich möglich ist.
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15/06/2026

Lass andere für dich zahlen. 💸

Die meisten Menschen denken, eine Immobilie als Kapitalanlage sei etwas für Leute mit viel Geld auf dem Konto. Dabei sitzt das Kapital längst woanders: in der Miete deines Mieters, in Steuervorteilen, in staatlich geförderten Abschreibungen.Wer das richtige Objekt zur richtigen Zeit kauft, zahlt am Ende selbst kaum etwas.

Die Mieteinnahmen übernehmen einen Großteil der monatlichen Rate. Steuerliche Vorteile (AfA, Sonderabschreibungen) senken deine Steuerlast. Und wer clever einkauft, reduziert seinen Eigenanteil auf rund 25 Prozent des eigentlichen Kaufpreises.Das Problem: Die Objekte, bei denen das wirklich funktioniert, stehen nicht auf Immoscout. Sie werden nie öffentlich gelistet. Wer keinen Zugang zum Off-Market-Bereich hat, sieht sie schlicht nie.

Wir geben dir genau diesen Zugang. Unsere Objekte kommen ohne zusätzliche Maklercourtage, mit professionellem Verwaltungskonzept inklusive und zu Konditionen, die auf dem freien Markt so nicht existieren.Du arbeitest. Das Objekt zahlt sich selbst ab.

Buche direkt über den Link ein kostenloses Online-Meeting.
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14/06/2026

Schwarze Schafe gibt es in jeder Branche. Auch in der Immobilienwelt. 🐑

Du hast sicher schon von überteuerten Projekten gehört, von Maklern, die Provisionen kassieren und danach verschwinden, von Versprechen, die auf dem Papier glänzen und in der Realität enttäuschen. Kein Wunder, dass viele Menschen zögern, auch wenn sie eigentlich längst mit dem Vermögensaufbau anfangen wollten.

Das Problem ist nicht die Immobilie. Das Problem ist der falsche Ansprechpartner.

Wir arbeiten anders. Unsere Objekte kommen aus einem echten Off-Market-Netzwerk, also Immobilien, die du nirgendwo öffentlich findest. Keine zusätzliche Maklercourtage bedeutet weniger Nebenkosten und damit weniger Eigenkapital, das du mitbringen musst. Dazu kommt ein professionelles Verwaltungskonzept, das dir die operative Last abnimmt, und durch Mieteinnahmen sowie Steuervorteile lässt sich der tatsächliche Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren.

Transparenz ist kein Marketingversprechen. Es ist die Grundlage unserer Arbeit.
Wenn du verstehen möchtest, wie das konkret für deine Situation aussehen kann, buche einen kostenlosen Termin für unser Online-Meeting. 📩
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13/06/2026

KfW40 QNG in der Metropolregion Köln für unter 4.000 € pro Quadratmeter. Klingt nach einer Zahl aus einem anderen Markt? Ist sie nicht. 🏡

Viele stellen sich Immobilien als Kapitalanlage so vor: hohe Preise, hohe Nebenkosten, viel Eigenkapital binden, und dann jahrelang warten. Das schreckt ab. Zurecht, wenn man nur auf den freien Markt schaut.

Der freie Markt zeigt dir aber nie das ganze Bild.
Wir sind einer der führenden Anbieter für Off-Market-Immobilien im deutschsprachigen Raum und genau das macht den Unterschied. Objekte wie dieses KfW40 QNG-Projekt bei Köln sind nicht öffentlich gelistet. Du findest sie nicht auf Immoscout, nicht auf Immowelt, nirgendwo. Nur über Zugang.

Und dieser Zugang bedeutet: keine zusätzliche Maklercourtage, weniger Erwerbsnebenkosten, weniger Eigenkapital, das du aufbringen musst. Kombiniert mit professionellem Verwaltungskonzept, Mieteinnahmen und den Steuervorteilen, die eine Neubauwohnung wie diese mit sich bringt, lässt sich der tatsächliche Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren.

Vermieter werden ist deutlich einfacher und lohnender, als die meisten denken. Man muss nur wissen, wo man schaut. 🔍
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12/06/2026

Passives Einkommen klingt verlockend.

Aber die meisten scheitern, bevor sie überhaupt anfangen. Nicht weil die Idee schlecht ist, sondern weil sie es alleine versuchen. 💡

Der Markt ist komplex, Fehler beim Kauf einer Immobilie können teuer werden, und wer keine Zeit hat, sich wochenlang einzulesen, verliert schnell den Überblick. Das Ergebnis: Man wartet, zweifelt und handelt nicht. Während andere ihr Vermögen aufbauen.

Genau hier liegt der Unterschied zwischen denen, die über Immobilien reden, und denen, die tatsächlich davon profitieren. Die erfolgreichen Kapitalanleger holen sich Unterstützung von erfahrenen Profis.
Wir zeigen dir, wie du mit einer gemanagten Immobilie echtes passives Einkommen aufbaust. Du bekommst Zugang zu Off-Market-Objekten, die nie auf öffentlichen Portalen landen, inklusive professionellem Verwaltungskonzept und ohne zusätzliche Maklercourtage. Das senkt deine Nebenkosten spürbar. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich der eigene Kapitalanteil oft auf rund 25 % reduzieren. Du musst nicht alles wissen. Du musst nur mit den Richtigen sprechen. 🏡

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11/06/2026

Noch nicht fertig gebaut und trotzdem schon komplett vermietet. 🏗️ Das ist kein Zufall, das ist Marktvertrauen in Reinform.

In Erfurt entsteht gerade ein Bauprojekt, das zeigt, wie gesund der Nachfragedruck im deutschen Immobilienmarkt wirklich ist. Dominik, einer unserer Immobilien-Experten, hat sich mit Tobias, Geschäftsführer der Wohngroup, zusammengesetzt und genau darüber gesprochen. Was dabei rauskommt, ist ein ehrlicher Einblick in ein Projekt, das Investoren anzieht, bevor überhaupt der letzte Stein gesetzt ist.

Wer auf öffentliche Portale wartet, wartet zu lang. Solche Objekte laufen über Off-Market-Kanäle, ohne zusätzliche Maklercourtage, mit niedrigeren Nebenkosten und weniger Eigenkapital als die meisten erwarten. Durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile lässt sich der tatsächliche Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren, professionelle Verwaltung inklusive.

Schau dir das Interview im Video an und sieh selbst, was Erfurt als Investitionsstandort gerade so stark macht. Wenn dich das anspricht, buche dir jetzt ein kostenloses Online-Meeting über den Link.
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10/06/2026

Wer auf den perfekten Zeitpunkt wartet, verliert jeden Tag Geld. 💸

Die Wahrheit, die niemand gerne hört: Der "richtige Moment" zum Investieren kommt nicht. Während du auf sinkende Preise wartest, steigen Mieten, Baukosten und Inflation weiter. Dein Geld auf dem Konto verliert real an Wert, und die Kaufkraft schwindet leise, aber sicher.

Kluge Investoren warten nicht auf bessere Zeiten. Sie nutzen die Zeit, die andere verschwenden.
Mit dem Zugang zu echten Off-Market-Immobilien (nicht öffentlich gelistet) sicherst du dir Objekte, die der breite Markt nie zu sehen bekommt. Kein Bieterkrieg, keine überhitzten Preise.

Jede Immobilie kommt mit einem professionellen Verwaltungskonzept, und du zahlst keine zusätzliche Maklercourtage, was deine Nebenkosten spürbar senkt. Durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile lässt sich der Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren.

Das Fenster schließt sich nicht, weil die Preise fallen. Es schließt sich, weil andere schneller handeln als du.
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07/06/2026

Dein Geld auf dem Konto verliert jeden Monat an Kaufkraft.

Nicht durch einen Crash, nicht durch eine Krise. Einfach so. Die Inflation arbeitet still und leise gegen dich, während du schläfst.

Das Tückische daran: Der Kontostand bleibt gleich, aber was du dir dafür kaufen kannst, wird weniger. Jahr für Jahr.
Vermietete Immobilien drehen diesen Mechanismus um. Der Sachwert steigt mit der Inflation, die Mieteinnahmen steigen mit der Inflation, und du baust echtes Vermögen auf anstatt es schleichend zu verlieren. 🏡

Über unser Netzwerk bekommst du Zugang zu echten Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden, inklusive professionellem Verwaltungskonzept, ohne zusätzliche Maklercourtage und mit einem effektiven Eigenkapitalbedarf, der sich durch Mieteinnahmen und Steuervorteile oft auf rund 25 % reduziert.

Papiergeld oder Betongold? Das ist eine Entscheidung, die du heute treffen kannst.
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05/06/2026

Große Vermögen entstehen nicht durch Zufall.

Sie entstehen dort, wo Menschen verstehen, was wirklich Bestand hat. Seit Jahrhunderten sind es Sachwerte, die Kapital schützen und mehren. Nicht Spekulationen, keine Trends, keine Versprechen auf Papier. Echte Werte.

Und wer Immobilien als Kapitalanlage nutzt, spielt nach denselben Regeln, nach denen die Reichen schon immer gespielt haben. Das Besondere heute? Du musst kein Millionär sein, um anzufangen.

Mit den richtigen Off-Market-Immobilien lässt sich der tatsächliche Eigenanteil auf rund 25 % reduzieren (durch Mieteinnahmen und Steuervorteile wie AfA und Sonderabschreibungen). Dazu fallen keine zusätzliche Maklercourtage und damit deutlich geringere Kaufnebenkosten an. Jede Immobilie kommt mit einem professionellen Verwaltungskonzept, sodass du Passiveinkommen aufbaust, ohne deinen Alltag umzukrempeln.

Wertschätzung im wörtlichen Sinne: Werte schaffen, die sich schätzen. Buche dir jetzt dein kostenloses Online-Meeting.
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