גרמניה-ישראל

03/08/2020

【קורונדל"ן גרמני】

משבר הקורונה ניער את המערכות הכלכליות של רוב המדינות ברחבי הגלובוס אך נדמה כי ישנה מדינה אחת שפשוט מסרבת להיכנע להשלכות.
המעצמה הגרמנית השקיעה משאבים אדירים על מנת לייצב את המשק הכלכלי שלה ומחירי הנדל"ן מגיבים בהתאם:

"למרות ההשלכות הכלכליות הרחבות של המגיפה, מחירי ההשכרה, הדירות והבניינים המשיכו לעלות בחצי השנה הראשונה של השנה(2020)"

"...ערים רבות ברחבי גרמניה חוות עליית מחירים משמעותית - גם במבנים קיימים וגם במבנים חדשים. אין זכר למשבר הקורונה..."

כבר עשור שמחירי הנדל"ן בגרמניה לא נכנעים למגמות עולמיות ואנחנו מזמינים אתכם להצטרף אלינו להשקעה הבאה שלנו -

לקבלת פרטים ניתן להגיב על פוסט זה או לחייג ל - 051-5151326.

להמשך קריאה בנושא מצורפת כתבה

Jahrelang sind die Mieten und Immobilienpreise in Deutschland gestiegen. Endet nun mit der Corona-Krise der Anstieg? Neue Daten deuten nicht darauf hin.

27/07/2020

ההנהגה האהודה בעולם - שנה שלישית ברציפות!

בסקר הנערך בשנה האחרונה ובו השתתפו תושבי 135 מדינות שונות בעולם, הגיעה גרמניה, ובראשה הקנצלרית מרקל, למקום הראשון עם שיעור אהדה של 44%.

גרמניה ממשיכה להיות, זו השנה השלישית ברציפות המדינה שתושבי העולם רוחשים את האהדה הרבה ביותר להנהגתה.

להמשך קריאה בנושא מצורפת כתבה ⬇️

לפי סקר "גאלופ", הנהגת ארה"ב בימי טראמפ זוכה להערכה כמעט זהה לזו של סין ורוסיה – פחות אפילו מבימי השפל של ממשל בוש

22/07/2020

עוד לפני משבר הקורונה, בשיחות שלנו עם משקיעים, תמיד אמרנו שבשעת משבר עולמי, כנראה שעדיף להיות עם נכס בגרמניה מאשר בכל מדינה אחרת באירופה. על פי הניו יורק טיימס, מסתבר שאפילו עדיף להיות עם נכס בגרמניה מאשר עם נכסים בארה"ב או סין.
הסיבה העיקרית היא האופן המסודר והעקבי בה הגרמנים מתייחסים לחיים, לבריאות ולעסקים. הם מתכננים ומבצעים בהתאם לתוכניות. בנוסף, הם ממושמעים.
לשמחתינו, אנחנו לא רואים ירידה בשכר הדירה בכל תקופת הקורונה בכל הנכסים שלנו. ההיפך הוא הנכון, הביקושים ממשיכים לעלות ובהתאם מחירי הנדל"ן והשכירות.
גרמניה מוכיחה עצמה כאי של יציבות בשעת משבר עבור משקיעי הנדל"ן.

Hint: It’s not the United States or China.

10/06/2020

כותבים עלינו בגרמניה!

בשבוע שעבר פורסמה כתבה בעיתון הגרמני "Westfalenpost" המתארת ומשבחת את השיפוץ האחרון שלנו בעיר האגן.

לאחר שנים בהם הבניין עמד מוזנח ובסופו של דבר אף הוכרז כסכנה לציבור ופונה מדייריו, הנכס נקנה על ידי המשקיעים שלנו ועבר שיפוץ מאסיבי ומבורך על ידי צוותי העבודה המקומיים שלנו.

אנו מברכים המשקיעים שלנו אשר עברו בהצלחה ובמהירות רבה את שלב השבחת הנכס בדרך למכירה רווחית ומוצלחת.

למידע נוסף אודות השקעות בבנייני מגורים מתחת למחיר השוק ניתן להשאיר פרטים בתגובה לפוסט או ליצור איתנו קשר במספר 051-5151326.

Die einstige Schrottimmobilie in der Eugen-Richter-Straße hat sich zurück in ein freundliches Wohngebäude verwandelt. Die Hintergründe.

03/05/2020

למודת ניסיון וערוכה מתמיד - כך הכלכלה החזקה ביותר באירופה שומרת על שוק העבודה המקומי

בשנת 2008, במהלך משבר הסאבפריים, גרמניה הצליחה לחלץ את הכלכלה המקומית על ידי תוכניות כלכליות קצרות טווח להצלת המשק. היום, בצל הקורונה נראה כי המדינה למודת לקחים ומשחזרת את צעדיה.

בתחילת משבר הקורונה הממשלה הגרמנית הודיעה כי היא תעזור לחברות ולעובדים לעבור את המשבר הכלכלי הנראה באופק.
היום, חודשיים לתוך המשבר נראה כי היא אכן עומדת מאחורי הבטחותיה.

גרמניה מממנת כיום כשני שליש משכר העובדים ששעות העבודה שלהם הצטמצמו או יצאו לחופשה, ובכך נותנת למעסיקים את הביטחון להמשיך ולהעסיקם.

מטרתה העיקרית של התוכנית הגרמנית היא לסייע לחברות לשמור על העובדים ולהקל עליהן לשרוד את המשבר.
"זהו כלי מעולה הן לעובדים והן למעסיקים, שכן הוא מעניק לעובדים הבטחת הכנסה ולמעסיקים יציבות בתקופות לא קלות".

התוכנית הייתה בשימוש כבר במשבר הפיננסי הקודם, אז נפגעו בסביבות 1.1 מיליון גרמנים כתוצאה מההאטה הכלכלית כאשר בסוף אותה השנה שיעור האבטלה עמד על 7.6%, נמוך מכפי שהיה ב-2008.
לפי ההערכות, בסביבות 2.35 מיליון גרמנים שנפגעו ממשבר הקורונה יזכו לסיוע דרך התוכנית.
הודות למצבה הכלכלי של המדינה ולכך שחסכה בתקופות הטובות היא אמורה להצליח לממן את התוכנית בלי בעיות.

ובכך מסתמן כי היערכות נכונה, ניסיון ותמיכה בעובדים ובעסקים המקומיים הן המפתח לשמירה על יציבות הכלכלה בעיתות משבר.

להמשך קריאה מצורפת כתבה בנושא

למידע נוסף אודות השקעה בבנייני מגורים במערב גרמניה ניתן ליצור קשר במספר 051-5151326.

המדינה מממנת שני שליש מהשכר של עובדים ששעות העבודה שלהם הצטמצמו או יצאו לחופשה - וכך נותנת למעסיקים ביטחון להמשיך להעסיק אותם. לדברי ראש ארגון העבודה הבינלאומי של הא...

23/04/2020

גרמניה כמעצמת אנרגיה מתחדשת

בעקבות וירוס הקורונה הפוקד את כל אירופה ותחילתו של הקיץ, ביום שני האחרון גרמניה שברה את שיא ייצור האנרגיה הסולארית במדינה, בהשוואה לתקופה זו בשנים קודמות.

וירוס הקורונה משאיר את כולנו בבתים וכך גם בגרמניה.
הביקוש לחשמל ירד בצורה מינורית אך השמיים הנקיים מעננים המסמנים את תחילתו של הקיץ האירופאי מטיבים עם הלוחות הסולאריים המתרבים משנה לשנה.
ביום שני האחרון, 20.04.20, גרמניה חצתה את נתוני הפקת האנרגיה הסולארית משנה שעברה והצליחה לספק לתושבים חשמל בעלות שלילית.

חשמל שלילי הינו תוצאה של צריכת חשמל נמוכה אל מול ייצור גבוה.
במקרה כזה התושבים מתבקשים לצרוך את החשמל העודף בחינם ולעיתים אף מקבלים מן המדינה תשלום על העודף.
זהו אינו מקרה נדיר בסופי שבוע ובתקופות החגים במדינה אך עד כה השנה גרמניה מראה גידול של כ78% במקרי אספקת חשמל שלילי, ביחס לרבעון הראשון של שנים קודמות במדינה.

נכון להיום האנרגיה המתחדשת במדינה מספקת קצת יותר מ40% מצריכת החשמל הגרמני כאשר מומחים במדינה מעריכים כי עד לשנת 2038 נתון זה יעלה למעל ל80%.

לקריאה מורחבת מצורפת כתבה בנושא

Germany’s solar panels produced record amounts of electricity, exacerbating market forces that were already hammering the profitability of the country’s remaining coal plants.Gin-clear skies over central Europe helped photovoltaic plants produce 32,227 megawatts on Monday, beating the previous r...

31/03/2020

משבר הקורונה בעיצומו וגרמניה מוצאת עצמה מוכנה וערוכה יותר מכל מדינה אחרת באירופה.
הסיבה העיקרית להצלחת גרמניה במיפוי ובידוד חוליה היא ההערכות המוקדמת של המדינה למגיפה עוד בתחילת ינואר.

אם בוחנים משברים עולמיים מהעבר, הם כמעט ולא השפיעו על שוק הנדל"ן בגרמניה.
הביקוש לנדל"ן מגורים לא נגמר ונכון להיום אזרח גרמני אשר לא יוכל לשלם שכירות יקבל גיבוי מהמדינה, כך שאין צפי לתנודות משמעותיות בשוק השכירות.
דווקא בתקופה כזו ששוק המניות / אג"חים קורס, נראה ששוק הנדל"ן שומר על יציבות ומתברר כהשקעה בטוחה יותר.

לקבל פרטים נוספים אודות ההשקעות שלנו בבנייני מגורים במערב גרמניה השאירו את פרטיכם בתגובה או צרו קשר במספר 051-5151326.

מספר חולי הקורונה בגרמניה הוא מהגבוהים בעולם. בניגוד לאיטליה וספרד, שיעור התמותה נמוך בהרבה - בקושי 0.3%. מומחים מנסים להסביר מדוע

12/03/2020

מגזין "Invest Away" מסקר את מחוז NRW בו אנו מתמחים -

"[...] מערב גרמניה – אחד האזורים המשגשגים מבחינה כלכלית ונדל"נית.
מהו מודל ההשקעה באזור ואיך גם אתם יכולים להיות חלק מזה?
הכירו את היעדים שיקנו לכם נדל"ן איכותי במערב גרמניה – עם השקעה התחלתית של 20,000€ בלבד!"

לקבלת פרטים אודות הפרויקטים שלנו במחוז ניתן להגיב לפוסט זה או לחייג ל 051-5151326.

מהו מודל ההשקעה באזור ואיך גם אתם יכולים להיות חלק מזה? הכירו את היעדים שיקנו לכם נדל"ן איכותי במערב גרמניה – עם השקעה התחלתית של 20,000€ בלבד!

04/03/2020

המחוז הצפוף ביותר בגרמניה, NRW, ממשיך לשים דגש על שיפור איכות חיי התושבים והמאבק העולמי לקידום אנרגיה ירוקה וצמצום זיהום האוויר.

לאחר שבשנה שעברה הכריזה המדינה כי היא תקצה מימון מיוחד לרכישת רכבים חשמליים לחברות הפועלות במחוז, הודיעה המדינה בחודש שעבר כי תגדיל את המימון ותקצה תקציבים נוספים להוספת תחנות טעינה חשמלית המבוססות על אנרגיה חשמלית מתחדשת. 💡♻

המאמץ המדיני והקצאת התקציבים נובעים באופן ישיר מן הרגישות של תושבי גרמניה לאיכות הסביבה והינם מצטרפים לשורת הפעולות שהמדינה נוקטת לצמצום זיהום האוויר במחוז והפיכתו למחוז הדגל של גרמניה בכל הקשור לעתידנות וחדשנות.

להמשך קריאה מצורפת כתבה בנושא.

לקבלת פרטים אודות הפרויקטים שלנו במחוז ניתן להגיב לפוסט זה או לחייג ל 051-5151326.

https://www.wirtschaft.nrw/pressemitteilung/nordrhein-westfalen-begruesst-erhoehung-des-bundes-umweltbonus-und-konzentriert

23/02/2020

📈 שנת 2020 נפתחת בתחזית חיובית למשקיעים בשוק הדיור הגרמני 📈

לאחר שבשנת 2019 נרשמה עליית מחירים בנכסי המגורים הנעה בין 5.8% ל- 9% בערים השונות בגרמניה, שנת 2020 נפתחת ברגל ימין.

העלייה מתבססת על שלושה גורמי מפתח -

- הגירה חיובית ההולכת וגדלה לערים הגדולות וסביבתן, בהן נפתחים עוד ועוד מקומות עבודה חדשים.
- ריבית שלילית בבנקים המאלצת את התרבות הגרמנית החסכנית להשקיע בנכסים.
- עליה בתוצר המקומי לנפש, ללא סימן לירידה כלכלית קשה היכולה להשפיע על שוק הנכסים למגורים.

כל אלו מצביעים, גם על פי המומחים, על כך שגם בשנת 2020 מחירי הדירות בגרמניה ימשיכו לעלות.

אנחנו כבר יודעים איפה ההשקעה הבאה שלנו תהיה, ואתם?

לקבלת פרטים נוספים על הפרויקטים שלנו ניתן להשאיר פרטים כתגובה לפוסט או לחייג ל 051-5151326.

Wann sinken endlich die Immobilienpreise? In diesem Jahr voraussichtlich nicht. Ein Grund: die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die befördern den Hype – noch.

20/01/2020

כותבים עלינו בעיתון 🗞

כתבה שפורסמה בעיתון המקומי של Hagen על אחד הפרויקטים שלנו בעיר.
כשהגרמנים המקומיים מרוצים מהשבחת הבניינים שאנו מבצעים בעיר, אנחנו יודעים שאנחנו עושים את העבודה שלנו כמו שצריך 💪🏼

רוצה לשמוע עוד על הפרויקטים שלנו?
השאירו תגובה לפוסט 👇🏼 ואנו ניצור איתך קשר