30/10/2026
Aus „irgendwann mal” wird dein erstes eigenes Apartment: mit nur 14.500 € Eigenkapital.
Deine erste Kapitalanlage: ein Studentenapartment zum Kaufpreis von nur 139.300 €, und ein KfW-Kredit finanziert das komplett und obendrein günstig.
Vielleicht fragst du dich schon länger, wie der Einstieg in die Immobilienanlage gelingen kann, ohne gleich ein Vermögen auf den Tisch zu legen. In Kassel Vellmar entsteht ein Neubau, in dem du ein möbliertes Studentenapartment kaufen kannst. Den kompletten Kaufpreis trägt der KfW-Förderkredit. Von deinem eigenen Geld braucht es nur rund 14.500 € für die Nebenkosten und die Zinsen während der Bauzeit.
Stell dir vor, wie es sich anfühlt, eines Tages zu sagen: Dieses Apartment gehört mir. Jemand wohnt darin, der gerade studiert oder seine Ausbildung macht, und mit jeder Rate wird deine Schuld kleiner und dein Besitz größer. Nach zehn Jahren sind schon rund 32.000 € getilgt.
Und wie sieht es im Monat aus?
Die Miete liegt laut Prognose bei rund 393 €. Dazu kommen die steuerlichen Vorteile für energieeffiziente Neubauten. Bei einem Steuersatz von 35 bis 40 % bleibt dir im ersten Jahr der Vermietung im Schnitt sogar ein Plus von rund 100 bis 150 € im Monat nach Steuern.
Warum ausgerechnet Kassel?
Weil dort Wohnraum fehlt. Laut Entwickler gibt es nur rund sechs Wohnheimplätze für 100 Studierende, bundesweit sind es gut 10. Die Straßenbahn bringt deine Mieter in 11 Minuten zur Uni, besser geht´s nicht.
Was musst du mitbringen?
Du solltest die erwähnten 14.500 Euro Eigenkapital haben und so viel verdienen, dass du einen Steuersatz von 35 bis 40% hast. Dann baust du über die Zeit Vermögen auf, statt das Geld dem Finanzamt zu geben.
Du musst das nicht allein durchblicken. Wir begleiten dich bei der Finanzierung und beim KfW-Antrag, Schritt für Schritt. Schreib uns einfach eine Nachricht oder „Kassel“ in die Kommentare, dann rechnen wir das in Ruhe für dich durch.
