Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 19:00 Dienstag 09:00 - 19:00 Mittwoch 09:00 - 19:00 Donnerstag 09:00 - 19:00 Freitag 09:00 - 16:00

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Intelligent investieren, sozial engagieren | Mit TK-Immobilien profitierst du von stabilen Renditen, individueller Beratung und einem starken Netzwerk rund um Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

10/08/2026

💬 Jede Bewertung erzählt ein Stück der gemeinsamen Zusammenarbeit.

Der Kauf einer Kapitalanlage ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb endet unsere Begleitung nicht mit der Unterschrift beim Notar – sondern wir stehen unseren Kundinnen und Kunden während des gesamten Prozesses zur Seite.

Dass unsere Beratung, Betreuung und Abwicklung so positiv wahrgenommen werden, freut uns ganz besonders. Vielen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen.

📘 Mehr Informationen rund um das Thema Pflegeimmobilien findest du in unserer kostenlosen Broschüre:
👉 tkimmobilien.de/broschuere

26/07/2026

💡 Die meisten kennen die klassische Abschreibung – doch nur wenige wissen, dass es für bestimmte Neubauimmobilien eine zusätzliche steuerliche Förderung gibt. Genau das ermöglicht die Sonder-AfA nach § 7b EStG.

Das Problem: Viele Neubauimmobilien erfüllen die gesetzlichen Voraussetzungen dafür heute gar nicht mehr.

Für die Sonder-AfA muss die Immobilie unter anderem:
✅ als Neubau zur Vermietung errichtet werden
✅ den Standard Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel erfüllen
✅ Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten von maximal 5.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche einhalten

Gerade in den ersten vier Jahren können dadurch zusätzlich 20 % des Gebäudewertes steuerlich abgeschrieben werden – zusätzlich zur degressiven AfA. Das kann für Kapitalanleger einen erheblichen steuerlichen Vorteil bedeuten.

👉 Im Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie die Sonder-AfA funktioniert – einfach und anhand eines konkreten Zahlenbeispiels.

⚠️ Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine steuerliche Beratung. Ob und in welchem Umfang steuerliche Vorteile genutzt werden können, hängt immer von deiner persönlichen Situation ab.

26/07/2026

💡 Die meisten kennen die klassische Abschreibung – doch nur wenige wissen, dass es für bestimmte Neubauimmobilien eine zusätzliche steuerliche Förderung gibt. Genau das ermöglicht die Sonder-AfA nach § 7b EStG.

Das Problem: Viele Neubauimmobilien erfüllen die gesetzlichen Voraussetzungen dafür heute gar nicht mehr.

Für die Sonder-AfA muss die Immobilie unter anderem:
✅ als Neubau zur Vermietung errichtet werden
✅ den Standard Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel erfüllen
✅ Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten von maximal 5.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche einhalten

Gerade in den ersten vier Jahren können dadurch zusätzlich 20 % des Gebäudewertes steuerlich abgeschrieben werden – zusätzlich zur degressiven AfA.

Das kann für Kapitalanleger einen erheblichen steuerlichen Vorteil bedeuten.

👉 Im Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie die Sonder-AfA funktioniert – einfach und anhand eines konkreten Zahlenbeispiels.

⚠️ Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine steuerliche Beratung. Ob und in welchem Umfang steuerliche Vorteile genutzt werden können, hängt immer von deiner persönlichen Situation ab.

01/07/2026

Was macht für dich eine gute Kapitalanlage aus? 🏡

Sind es hohe Renditen? Planungssicherheit? Steuerliche Vorteile? Oder die Gewissheit, gleichzeitig einen gesellschaftlichen Beitrag zu leisten?

Unser Investment vereint viele Eigenschaften, die Anleger heute suchen:
✔️ 25 Jahre Mietgarantie – Mietzahlung auch bei Leerstand
✔️ Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
✔️ Keine Verwaltung oder Instandhaltungskosten
✔️ Finanzierungzuschuss während der Bauphase
✔️ Zinsgünstige KfW-Finanzierung für klimafreundlichen Neubau

Und das Beste: Mit deiner Investition entsteht Wohnraum für Menschen, die ihn langfristig benötigen.

Wenn du wissen möchtest, ob dieses Investment zu deinen persönlichen Zielen passt, schreib mir gerne eine Nachricht oder hinterlasse einen Kommentar. Ich freue mich auf den Austausch! 💬

26/06/2026

💡 Wusstest du, dass es neben der klassischen linearen AfA auch eine degressive Abschreibung gibt?

Viele sprechen über die AfA.

Die wenigsten wissen allerdings, dass es neben der klassischen linearen Abschreibung auch die degressive AfA gibt.

Gerade bei Neubauimmobilien kann das einen erheblichen Unterschied machen, weil die steuerlichen Abschreibungen in den ersten Jahren deutlich höher ausfallen.

Genau deshalb wurde die degressive AfA mit dem Wachstumschancengesetz wieder eingeführt, um Investitionen in den Wohnungsbau attraktiver zu machen.

Im Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie die degressive AfA funktioniert und warum sie für Kapitalanleger so interessant sein kann.

👉 Im nächsten Video schauen wir uns dann die Sonder-AfA an und warum beide Abschreibungen miteinander kombiniert werden können.

⚠️ Hinweis: Dieses Video dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Steuerberatung dar. Ob und in welchem Umfang steuerliche Vorteile genutzt werden können, hängt immer von deiner persönlichen Situation ab und sollte mit einem Steuerberater besprochen werden.

19/06/2026

💡 Steuern sparen mit Immobilien? Ja – aber nur, wenn man die Möglichkeiten kennt.

Viele Kapitalanleger verschenken Jahr für Jahr bares Geld, weil sie die steuerlichen Vorteile von Immobilien nicht vollständig nutzen.

In diesem ersten Teil erfährst du, was sich hinter der sogenannten AfA verbirgt und warum sie für Immobilieninvestoren so interessant ist. 🏡📉

Steuern sparen sollte nie der einzige Grund für ein Investment sein – aber ein wichtiger Baustein für eine langfristig erfolgreiche Strategie.

Hast du dich schon einmal mit den steuerlichen Vorteilen von Immobilien beschäftigt? Schreib es in die Kommentare! 👇

12/05/2026

💡 Wusstest du schon, dass … deine gesetzliche Rente oft nicht ausreichen wird?
👉 Die gesetzliche Rente ist künftig vor allem eine Basis (Aussage Friedrich Merz)!

📊 Die Realität:
Viele Menschen landen im Alter bei nur rund 1.000–1.300 € im Monat. Oft fehlen mehrere hundert bis über 1.000 € monatlich, um den gewohnten Lebensstandard zu halten.

Und gleichzeitig:
➡️ Die Menschen leben länger und gleichzeitig sinkt die Geburtenrate. Dadurch gibt es immer weniger Menschen, die einzahlen, aber immer mehr, die Rente beziehen.

👉 Was heißt das für dich?
Warten ist keine Strategie.

👉 Verlass dich nicht nur auf den Staat.
👉 Übernimm Verantwortung für deine Zukunft.

🔑 Kapitalanlagen spielen dabei eine entscheidende Rolle: Stelle dich breit auf, denke langfristig und streue dein Risiko – denn so kannst du Schwankungen besser ausgleichen und langfristig stabil Vermögen aufbauen.

🏡 Immobilien sind für viele ein fester Bestandteil der Altersvorsorge und gerade Pflegeimmobilien gewinnen durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung.

📘 Wenn du dich also mit deiner Altersvorsorge beschäftigst, lohnt es sich, auch Pflegeimmobilien näher anzuschauen. In unserem kostenlosen E-Book findest du dazu alle wichtigen Informationen.

💬 Wie sorgst du aktuell für dein Alter vor?

03/04/2026

Ein Investment in Pflegeimmobilien bietet einige entscheidende Vorteile:

✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – auch bei Leerstand
🏢 Mietvertrag mit dem Betreiber statt mit einzelnen Bewohnern
🧾 Kein Verwaltungsaufwand (keine Mietersuche, keine Abrechnungen)
🔧 Keine laufenden Instandhaltungskosten für dich als Eigentümer
📈 Steuerliche Vorteile durch moderne Neubau-Standards
🛡️ Hohe Planbarkeit und stabile Struktur

Das Ergebnis:
Eine Kapitalanlage, die auf Sicherheit, Übersichtlichkeit und langfristige Entwicklung ausgelegt ist.

Wenn du wissen möchtest, ob dieses Konzept zu dir passt, schreib uns gern eine Nachricht 📩

18/03/2026

Der Kauf einer Pflegeimmobilie folgt einem klar strukturierten Ablauf.
Von der Beratung und Auswahl einer geprüften Bestands- oder Neubauimmobilie über die Reservierung und Finanzierung bis hin zur notariellen Beurkundung begleiten wir jeden Schritt. Der Kaufvertrag wird vorab mindestens 14 Tage zur Prüfung übermittelt, bevor es zum Notartermin kommt.

Sobald der Kaufpreis vollständig bezahlt ist, erfolgt die Eigentumsumschreibung auf den Käufer. Bei Neubauprojekten erfolgt die Kaufpreiszahlung gemäß Baufortschritt in mehreren Raten. Bei Bestandsimmobilien ist der Kaufpreis fällig, wenn alle im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Nach Fertigstellung wird die Einheit an den Betreiber übergeben, der Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung übernimmt.

Auch danach stehen wir weiterhin an deiner Seite und begleiten dich bei deinem Investment.

Mehr Informationen unter:
👉 www.tkimmobilien.de

11/03/2026

Die Geschichte von TK-Immobilien begann in den 1990er Jahren – in einer Zeit des Aufbruchs und neuer Möglichkeiten 🚀.

Mit dem Einstieg in die Allfinanzbranche wurde der Grundstein gelegt für das, was uns bis heute ausmacht: Kontinuität, Fachwissen und echtes Engagement 📈.

Schnell wurde klar: Immobilien sind mehr als nur Objekte – sie sind Werte mit Zukunft 🏡.
Was mit dem An- und Verkauf von Wohnungen in den alten Bundesländern startete, führte uns schon bald nach Magdeburg 📍.

Das Potenzial der Region haben wir früh erkannt und unser Netzwerk sowie unsere Marktkenntnis Schritt für Schritt aufgebaut 🤝.

So ist über die Jahre das entstanden, was TK-Immobilien heute ausmacht.

Adresse

Worthstraße 1
Egeln
39435

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 19:00
Dienstag	09:00 - 19:00
Mittwoch	09:00 - 19:00
Donnerstag	09:00 - 19:00
Freitag	09:00 - 16:00

Webseite

https://wonder-link.de/@tkimmobilien

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