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Steueroptimierter Vermögensaufbau - innovative und zukunftssichere Konzepte und Strategien. Immobilie

21/02/2024

👉🏻 Feines Thema - die geliebten Steuern 🫣

Beim Immobilienkauf profitierst du in vielen Fällen von Steuerersparnissen.
Doch Moment? Diese Ersparnisse muss ich mir doch über die Steuerklärung zurückholen? Und das dauert doch Monate und Jahre, oder?😕

Durch den Antrag auf Lohnsteuerermäßigung kannst du deine Lohnsteuer sofort reduzieren. Dies bedeutet, dir bleibt mehr Netto vom Brutto übrig ☝🏻

Mit solch einem Antrag erklärst du dem Finanzamt, dass du sowieso eine Steuerrückzahlung erhältst und du irgendwie keine Lust hast, diese Steuern erst über die Lohnsteuer abzuführen. In diesem Atemzug erhöht sich dein Netto. 💰

Diese Anträge sind nicht sofort zu verstehen, schon gar nicht, wenn man solche Anträge das erste mal vor sich hat.
Solltest du Fragen dazu haben oder Hilfe benötigen, dann melde dich gern bei uns, wir helfen dir gern ☀️

23/01/2024

Mit dem Vermögensaufbau kann man nicht früh genug beginnen 🚀

Der Vorteil ist hier ganz klar die Zeit! Denn Zeit ist Geld. Denn je weniger Zeit bleibt, desto mehr Geld aus der eigenen Tasche musst du mitbringen. 💸🫣

Natürlich benötigst du dazu auch die passenden Zugänge zu Infos und Absicherungsstrategien. Diese verschaffen wir dir sehr gern.‼️

Dafür organisieren wir mit dir gern einen unverbindlichen und kostenfreien Termin zur Aufklärung. Meld dich bei uns und nutze die Zeit☀️🕖

17/01/2024

☀️ Das Nettogehalt steigt im Jahr 2024‼️

Was? Warum? Wieso?
Das liegt am Freibetrag, denn dieser wurde fürs Jahr 2024 angehoben.✅

Doch was ist der Freibetrag?🤔
Der Freibetrag gibt die Summe an, bis zu der ein Einkommen von der Steuerpflicht befreit ist. Einfach gesagt: wird diese Grenze überschritten, ist auf alle Einkünfte, die darüber liegen grundsätzlich Steuer zu entrichten.🤠

2023 lag dieser Freibetrag bei 10908€ pro Jahr. In diesem Jahr wurde er auf 11604€ angehoben, weswegen weniger einkommen versteuert werden muss.

Eine weitere Anhebung auf 11704€ ist derzeit noch im Gespräch, um die Verbraucher aufgrund der gestiegenen Kosten weiter zu entlasten. 🥳

Auch mit der Immobilie kannst du 200-300€ Steuern im Monat sparen 😎
Fakt ist - mit diesen Themen sollten wir uns deutlich mehr beschäftigen, um schlussendlich auch richtig zu handeln und um das persönliche Optimum rauszuholen 👌🏻😁

12/01/2024

💢 Was bedeutet die Zinswende⁉️

Die Zinsen sind gefallen und die Inflation kehrt auch um und bewegt sich abwärts ☀️

Der beste Moment, um die noch günstigen Preise zu nutzen!
Der Immobilienmarkt ist im Vergleich zum Aktienmarkt recht „träge“ und entwickelt sich erfahrungsgemäß etwas später. Einen flächendeckenden Preisanstieg sagen Prognosen für das zweite Halbjahr 2024 voraus. 🤠

Handeln ist aktuell mehr als sinnvoll. Getreu der uralten Regel - „Vergeude oder verpasse nie eine Krise“ ‼️

Meld dich gern bei uns, um einen tieferen Einblick in die Materie zu erhalten 😎
Ein schönes Wochenende wünschen wir euch allen!

10/01/2024

Woher kommen? - Die guten Vorsätze fürs neue Jahr 🤠

Jedes Jahr aufs Neue stecken wir uns pünktlich zum Start des neuen Jahres neue Ziele oder Vorgaben. Doch warum gerade zu diesem Tag? Ist er doch eigentlich ein Tag wie jeder andere 🧐

Geschichtlich gesehen existieren die Neujahrsvorsätze schon länger.
Schon im römischen Reich gab es Anfang des Jahres bei einem Fest zu Ehren des Gottes Janus Bräuche, die den heutigen Vorsätzen ähnelten. 🥳

Eine zweite These geht ins alte Babylon zurück. Dort habe man bereits vor 4000 Jahren beim Neujahrsfest Akitu den Göttern geschworen, Schulden zurückzuzahlen und geliehene Sache zurückzugeben. ☝🏻

Wir blicken also auf eine lange Geschichte im Bezug auf unsere geliebten Vorsätze zurück. 🥸

Wie sehen deine Vorsätze aus? Die Kapitalanlageimmobilie ist sicherlich in den seltensten Fällen dabei, wäre aber kein schlechter Vorsatz 🤩

#2024

21/11/2023

☀️ Logisch - Jeder kennt das Office Paket von Microsoft 🧑‍💻

Einmal erworben stehen uns verschiedene Programme zur Verfügung. Ob wir schreiben, Bilder präsentieren oder Tabellen bauen wollen, alles kommt mit einem Paket auf unseren Laptop 👌🏻

In unserem System ist es ähnlich - mit Erwerb der Immobilie erwartet dich auch ein wichtiges Rundum-sorglos-Paket 🚀

Um all deine Anliegen kümmern wir uns gerne und täglich, damit dein Projekt Kapitalaufbau rund läuft!✅

Komm bei Fragen dazu gern auf uns zu und teste uns! Wir freuen uns auf dich 🥳

24/08/2023

Es muss alles passen!❗️✅

Das Zusammenspiel der Komponenten ist super wichtig für ein fundierten und stetigen Kapitalaufbau. ☀️

Unser All-In System ist nach diesen Gesichtspunkten ausgerichtet und vereint die wichtigsten Punkte, damit dein Kapitalaufbau reibungslos funktioniert und du sorgenfrei deinem Alltag nachgehen kannst!

Wir beraten dich gerne für deinen strategischen optimieren Aufbau deines Investments. Kommt dazu gern auf uns zu, wir freuen uns auf dich 🙂

27/07/2023

Heute ist Tag der Schlafmütze!😴

Diese Personen, die am längsten pennen, wurden im 17. Jahrhundert traditionell mit einem Eimer Wasser geweckt.

Was hat denn das mit der Kapitalanlageimmobilie zu tun?

Auch beim Investment gibt es Schlafmützen, wobei dies gar nicht abwertend gemeint ist! Denn meist beschäftigen wir uns nicht eher damit, weil wir noch kein passenden Einstieg in diese Anlageklasse gefunden haben. 🧐

Wir wollen dich wecken! Nun kommen wir natürlich nicht mit dem Eimer Wasser daher, sonder wir bieten dir den einfachen und fundierten Einstieg in dieses Investment. ✅

Hier lohnt es sich definitiv der frühe Vogel und nicht die Schlafmütze zu sein.

Gern informieren dich zu diesem Thema und würden uns über ein Gespräch mit dir sehr freuen ☀️

12/07/2023

Der Begriff Bonität geht auf das lateinische Wort „bonitas“ zurück, mit dem früher die Zuverlässigkeit einer Person bezeichnet wurde.
Heute bläst es im Grunde aus dem gleichen Horn, es bedeutet heute soviel wie Kreditwürdigkeit bzw. Zahlungsfähigkeit.
Dieser wird heutzutage mit einem Score-Wert berechnet. Logisch - je höher, desto besser und umgekehrt. Der Score-Wert bildet also euer Zahlungsverhalten der letzten Jahre ab. 💸

Zwei wichtige Frage im Bezug auf der Bonität stellt sich die Bank immer.❓
Ist das wirtschaftliche Verhältnis passend? Hiermit ist die Seite der Einnahmen und die Seite der Ausgaben gemeint.
Die zweite Frage schielt nach der Vertrauenswürdigkeit. Wie zuverlässig ist die Zahlungsmoral gegenüber den finanziellen Verpflichtungen.
Salopp gesagt möchte die Bank wissen, ob der Kreditnehmer/die Kreditnehmerin sich die Geschichte theoretisch leisten kann und wie deren Umgang mit Geld in der Vergangenheit war.

Auch ein überzogener Dispo und häufige berufliche Wechsel reduzieren deine Chancen auf einen Kredit. Das gilt aber nicht nur für den Kredit, sondern auch für den neuen Mietvertrag, den Kauf auf Rechnung oder den Wechsel von Anbietern wie Telefon oder Internet.

Eine schlechte Bonität erholt sich zwar wieder (Zeit heilt auch diese Wunde), allerdings hast in der Zeit erstmal den schwarzen Peter auf der Hand. 🫣

Also, die Moral der Geschicht, eine schlechte Bonität steht keinem gut zu Gesicht! Achte also auf deine finanziellen Verbindlichkeiten und vermiede Käufe auf Raten oder Rücklastschriften!

🇩🇪

20/06/2023

Fehlende Mietzahlungen, kostspielige Reparaturen und steuerliche Unwissenheiten!
Hier ein helfendes All-In-One System!✅

Die oben genannten Dinge sorgen in der Regel dafür, dass eine Investition in Immobilien zur Kapitalanlage auf die lange Bank geschoben wird. Verständlich, hängt doch recht viel an der ganzen Geschichte dran und der Dschungel an Vorschriften, steuerlichen Paragrafen und verwaltungstechnischen Hintergründen ist schlichtweg nicht zu durchblinken! 🫣

Unser System stellt Dir eine Bandbreite von Experten aus jedem Bereich des Dschungels zur Verfügung.
Wichtigster ist sicherlich der Steuerberater, denn der steuerliche Vorteil pro Monat ist enorm. Dieses Thema sollte also gut betreut werden. Aber auch aus den Bereichen Verwaltung und Finanzierung bekommst Du Profis an die Hand, sodass Du zu keiner Zeit im Regen stehst. 🙂

Du möchtest mehr dazu wissen? Kontaktiere uns gern für Deine Fragen und Deine Anliegen! Wir freuen uns auf Dich ☀️

30/03/2023

Wer finanziert deine Immobilie?🤔

Hier eine kleine Gegenüberstellung der finanziellen Verpflichtungen bei Wohneigentum und der Kapitalanlage.

Bei der Immobilie zum Eigennutz trägst du selbst alle Kosten der Immobilie. Auch steuerlich kannst du leider nichts von den Kosten oder den entstandenen Zinsen absetzen.🚫

Im Gegensatz dazu profitierst du bei der Immobilie zur Kapitalanlage von einer großen Menge Fremdkapital (Mieteinnahme und Steuervorteil). Zusätzlich dazu kannst du alle Kosten und Zinsen, die rund um eine Immobilie anfallen, vollständig steuerlich absetzen.✅

Profitiere auch du von Fremdkapital und baue dir damit ein Vermögen für deine Ziele und Wünsche auf. Auch die eigenen 4 Wände lassen sich mit einer Kapitalanlageimmobilie deutlich besser und leichter realisieren!☀️

👉 Du willst genauere Informationen zur Finanzierung deiner Immobilie? Dann kontaktiere uns per DM oder Mail!

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Telefon

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