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WIR MACHEN VERMIETER: Mit den richtigen Immobilien und einer vielfach erprobten Strategie begleiten Immobilieninvestment

06/06/2023

Das und alle anderen, wichtigen Themen rund um Immobilien-Investments erfährst du in unserem Mentoring.
FOLGE UNS, ➡️ um deine finanziellen Ziele durch lohnende Investments zu erreichen!

30/05/2023

"WEG steht für „Wohnungseigentümergemeinschaft“.

Erwirbst du eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, erwirbst du automatisch einen Anteil an der gesamten Immobilie. Die Gemeinschaft aller Eigentümer in einer Immobilie ist die WEG.
Diese verantwortet und entscheidet über das Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören zum Beispiel, die Fassade, die Hauseingangstür, das Treppenhaus, tragende Wände, das Dach u.a.

Die Details zur Unterscheidung zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum sind in der Teilungserklärung geregelt.

🧐 Hast du noch Fragen dazu? Schreib uns eine DM!"

27/05/2023

"Das sind die Vorteile der Eheleute-Schaukel:
✨ Du realisierst die Wertsteigerung Deiner Eigentumswohnung nach 10 Jahren – die Wohnung bleibt aber dennoch im gemeinsamen Bestand.
✨ Du zahlst keine Steuer auf den Verkaufsgewinn.
✨ Dein*e Ehepartner*in zahlt keine Grunderwerbsteuer – funktioniert auch bei Verwandten in gerader Linie (Eltern oder Kinder)
✨ Du startest mit einer höheren Abschreibungsgrundlage.

Voraussetzung dafür ist allerdings, dass ihr jeweils alleine im Grundbuch der Wohnung steht – sonst funktioniert die Schaukel nicht.

Du siehst also – mit Immobilien lassen sich Steuern gestalten! Du siehst aber auch – Du brauchst Wissen und vor allem eine Strategie!

Wie steht‘s um Dein Wissen und Deine Immobilienstrategie?"

23/05/2023

"Hier nun 5 Tipps, wie du von „ich habe kein Geld“ zu „ich spare jetzt monatlich Betrag X kommst“ ⤵️

1. Erstelle eine Finanztrackingliste
Du solltest dir eine Liste (Excel) erstellen, in der du folgende Punkte nun 1 Monat lang trackst:
- Fixkosten wie Miete, Handy, etc.
- Spritkosten
- Essen
- Hobby / Haustiere
- und alles notierst, was du ausgibst, sei der Betragt noch so klein

2. Kündige unnötige Verträge
Nach einem Monat gehst du deinen Kontoauszug durch und entdeckst (warscheinlich) Abbuchungen, die du vielleicht wenig oder garnicht nutzt, dir nichtmal auffallen... (Icloudupgrade, AppleMusic, etc)
Welche davon brauchst du wirklich und welche können weg?

3. Setze dir ein festes Budget
Mal angenommen du hast 500€ im vergangenen Monat für Essen ausgegeben. Darunter McDonalds hier 15€, Pizza liefern dort 20€, im Edeka fast das doppelte bezahlt wie du es im Aldi hättest.., usw.
Wie viel bräuchtest du also wirklich für das Nötigste?
Wer alleine 500€ für Essen ausgibt, kann mindestens 150€ einsparen.
Genauso solltest du dein Budget auch für Kleidung, Hobby, Haustiere, etc. festsetzen.

4. Errechne dir deine Ersparnisse
Wenn nun der 1. Monat dokumentiert wurde und für den 2. Monat das Budget festgesetzt ist, dann hast du nun einen Differenzbetrag. Bspw. 200€.

5. Kontenmodell erstellen
Aus den Augen, aus dem Sinn. Oftmals geben wir Geld aus, was wir sehen.
Überlege dir nun, wofür du deine 200€ verwenden willst.
- Rücklagen, falls Waschmaschine, etc. defekt sind?
- Auch wenn das Auto noch neu ist, wird in ein paar Jahren ein neues benötigt?
- Urlaube, neues Handy, Tattoos wären auch schön?
- und investieren will man auch noch?

Der einfachste Weg ist es mehrere Konten zu eröffnen.
Hast du ein Auto-Konto, ein Rücklagenkonto, ein Wünsche-Konto und ein Investitionskonto. Du überweist via Dauerauftrag jeden Monat von deinen 200€ je 50€ auf jedes Konto. Das sind 600€ pro Jahr pro Konto ✅"

20/05/2023

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16/05/2023

Willst du ein neuer Immobilieninvestor sein? Dann ist das eine der wichtigsten Regel für dein richtiges Anleger-Mindest!

13/05/2023

"Investitionen in „Betongold“, also Immobilien schlagen IMMER Investitionen in Geldwerte, wie Geldkonten, Sparbuch und Versicherungen.
Jedem muss klar sein, dass eine Kapitalanlage in Immobilien für einen zukünftigen Vermögensaufbau ideal und zeitgemäss ist.
„Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren, investiere in Immobilien und Warte.“💥"

09/05/2023

Es wird höchste Zeit, in vermietete Immobilien zu investieren! Warum? Die Bevölkerungszahl in Deutschland wächst stetig. Und da in Deutschland lt. dem Deutschen Mieterbund ca. 700.000 Wohnungen fehlen und damit eine riesige Nachfrage besteht, ist genau JETZT der richtige Zeitpunkt 💪 💥

06/05/2023

"Günstig Einkaufen kann teuer werden. Wie oft höre ich: Ich will eine günstige Immobilie.
Hast du dich mal gefragt, wieso manche angebotenen Immobilien wie Schnäppchen erscheinen? Warum sind manche Autos günstiger als vergleichbare? Richtig, es sind die Mängel oder die Reparaturen, die da irgendwann bald anstehen. Wer kennt nicht jemanden, der mal günstig ein Auto gekauft hat, welches dann ständig irgendwie Probleme gemacht hat?
Wer eine Wohnung kauft muss also nicht nur darauf achten, dass die Lage passt, die Renditen stimmen, sie vermietbar ist usw. Sondern auch darauf, wie die Substanz und der Gesamtzustand ist. Niemand verkauft aus Nächstenliebe seine Wohnung günstig. Ein unterdurchschnittlicher Preis ist immer ein Zeichen, dass das Ersparte beim Kauf an anderer Stelle wieder eingebracht werden muss."

29/04/2023

Als Teilnehmer unseres Immobilien-Mentorings zahlst du KEINE Maklerprovision und sparst somit Eigenkapital! Wie das genau geht? Schreib uns eine Nachricht!

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