18/11/2018
دوستان زیادی در مورد خرید ملک دوم و یا بیشتر پرسش دارند که می خواهند ملک دیگر را اجاره دهند.
بانک برای خرید ملک دوم و یا بیشتر موارد زیر را مورد نظر قرار می دهد :
ـ ملک خریداری شده نباید بیشتر از صد کیلومتر دورتر از محل سکونت شما باشد.
ـ ملک مورد نظر نباید بیشتر از سی واحد باشد.
ـ ملک مورد نظر را یا خودتان در آن اقامت گزینید که در این صورت بانک برای اطمینان آن را بهتر برای شما حساب خواهد کرد ... و چون این ملک را اجاره میخواهید دهید، بانک 20 درصد اضافه تر برای اطمینان خود بیشتر از قیمت حساب میکند ... این به این معنی هست که شما باید قیمت را برای خودتان بیست درصد بیشتر محاسبه کنید ... (این بخش را میتوانیم برایتان در دفتر توضیح دهیم)
Kapitalanlagen finanziert die Bank, wenn :
• das Objekt höchstens 100 km vom Wohnsitz des Antragstellers entfernt ist
und
• sich Eigentumswohnungen nicht in Großwohnanlagen
befinden (max. 30 Wohneinheiten pro Hauseingang)
und
• eigengenutzter Immobilienbesitz vorhanden oder Vermögenswerte in Höhe von 20 % der Darlehenssumme nachgewiesen werden.
Als Nachweis akzeptiert die Bank Eigenkapitalnachweise
gemäß Punkt 2.3. Der Nachweis von Vermögenswerten entfällt, wenn bereits Eigenkapital in Höhe von 20 % der Darlehenssumme für die Finanzierung
eingesetzt wird.
