Göckener & Etterich Immobilien GbR

Göckener & Etterich Immobilien GbR Ihr Immobilienmakler vor Ort- Göckener & Etterich Immobilien GbR!

Seit 8 Jahren Maklerunternehmen in Dülmen

Architekten mit eigenem Büro – Fachwissen & Beratung aus einer Hand

Spezialisierung auf Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser & renovierungsbedürftige Objekte

Enge Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerkern seit 15 Jahren

Lokaler Experte im Münsterland & Ruhrgebiet

Unterstützt Kunden aktiv bei Behördengängen und Genehmigungen


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16/09/2026

Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich fürs Haus? 🏡

Rechnen wir’s am Beispiel durch – Haus für 350.000 € 👇

💶 Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler): ca. 40.000 €
🏦 20 % Eigenkapital für die Bank: ca. 70.000 €
= rund 110.000 €, die du mitbringen solltest

Wichtig: Klär deinen finanziellen Rahmen immer vorher mit deiner Bank ab.

Und mal ehrlich – machbar oder komplett utopisch? Schreib’s in die Kommentare! 💬

Göckener & Etterich · Dülmen

Heute wurde ich im Büro von einer ganz lieben Kundin mit diesem wunderschönen Bonsai überrascht. 🪴🥰Solche Gesten bedeute...
16/09/2026

Heute wurde ich im Büro von einer ganz lieben Kundin mit diesem wunderschönen Bonsai überrascht. 🪴🥰

Solche Gesten bedeuten mir unglaublich viel und ich freue mich immer wieder, wenn meine Kundinnen und Kunden mir auf diese besondere Art ihre Zufriedenheit und Wertschätzung zeigen.

Ich habe mich wirklich sehr über diese schöne Überraschung gefreut – und ganz besonders, weil sie von einer so tollen Kundin kam.

Vielen lieben Dank für diese wundervolle Geste! 💚
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✔️✔️ ̇mmobilienmakler

13/09/2026

Verkauf deine Immobilie bitte nicht – zumindest nicht, bevor du das weißt. ❌

Zwei Gründe, die dich richtig Geld kosten können 👇

1️⃣ Spekulationssteuer: Ist deine Immobilie noch keine 10 Jahre in deinem Besitz (vermietet/geerbt), zahlst du auf den Gewinn Steuern.

2️⃣ Emotionaler Verkauf: Nach Trennung oder Todesfall will man oft schnell weg damit. Ein Fall bei uns in Dülmen zeigt, was das kostet – die Erben wollten sofort an den Nachbarn verkaufen. Wir sind eingestiegen und haben am Ende 80.000 € mehr rausgeholt.

Deshalb: Lass immer erst eine Bewertung machen. Ist meistens kostenlos – bei uns sowieso. 🏡

Göckener & Etterich · Dülmen

̇mmobilienmakler

11/09/2026

Sind die Mietpreise in Dülmen zu hoch? 🤔

Für 1.000 € Warmmiete bekommst du hier aktuell rund 70 m². Vor zehn Jahren waren’s noch über 100 m² fürs gleiche Geld. 😳

Klar, im Vergleich zu anderen Städten steht Dülmen noch gut da – in Haltern zum Beispiel zahlst du deutlich mehr. Aber man merkt’s trotzdem.

Was zahlst du gerade pro Quadratmeter? Und mal ehrlich: War früher alles besser? 👇

Göckener & Etterich · Dülmen

04/09/2026

Endlich mal bezahlbarer Wohnraum? 🤔

Diesen Altbau in Haltern sanieren wir gerade komplett – und schaffen dabei Wohnraum, der bezahlbar bleibt. Günstiger als jeder Neubau.

Alte Elektrik raus, alles neu. In 8–9 Monaten ist’s fertig – wir halten euch auf dem Laufenden. 🔨

Göckener & Etterich · Dülmen

02/09/2026

Nicht jeder kann sich einen Neubau leisten. 🏡

Deshalb sanieren wir diesen Altbau von 1960 in Haltern – und schaffen Wohnraum, der bezahlbar bleibt.

In 8–9 Monaten ist alles fertig. Wir halten euch auf dem Laufenden! 🔨

Göckener & Etterich · Dülmen

🏡 VERMIETET! 🔑Diese schöne Wohnung am Brokweg konnte innerhalb von nur einem Tag erfolgreich vermietet werden. Nach den ...
30/08/2026

🏡 VERMIETET! 🔑

Diese schöne Wohnung am Brokweg konnte innerhalb von nur einem Tag erfolgreich vermietet werden. Nach den Besichtigungen war schnell klar: Der passende Mieter ist gefunden! 😊

Ich freue mich sehr, für die Wohnung einen tollen neuen Mieter gefunden zu haben und bedanke mich herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen. 🙏

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich und zügig vermieten?
Ich unterstütze Sie gerne persönlich und professionell bei der Vermietung. 🤝

📞 02594 – 9174070
📧 [email protected]
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̇mmobilienmakler

28/08/2026

🏡 100 m² · 🛏️ 4 Zimmer · 🌳 eigener Garten
📍 Recklinghausen-Hochlarmark

Exklusiv nur hier – und noch auf keinem Portal. 👀

Diese Wohnung geht bald in den Verkauf, und du siehst sie zuerst.

Das erwartet dich 👇
🛋️ Durchdachter Grundriss, individuell gestaltbar
👨‍👩‍👧 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer & großzügige Küche
🧱 Wand im Wohnzimmer bei Bedarf entfernbar
🚿 Gäste-WC mit Dusche + Bad mit Badewanne
🚗 Eigene Garage & eigener Gartenanteil

Das Haus von 1931 wurde immer wieder instand gesetzt – 2023 kamen neue Fenster rein.

Spricht dich die Wohnung an? Dann kommentiere mit WARTELISTE – sobald sie in den Verkauf geht, bekommst du als Erstes Bescheid. 📩

Göckener & Etterich · Dülmen

26/08/2026

Warum blockieren manche Baustellen ewig den Gehweg? 🚧

Bei dieser Sanierung in Haltern liegt’s an der stark befahrenen Straße. Sobald das Gerüst steht, ist der Gehweg blockiert – deshalb müssen Dachdecker und Fassadenbauer perfekt getaktet sein, damit es so kurz wie möglich dauert.

Genau diese Planung im Vorfeld macht den Unterschied. Und am Ende entsteht hier neuer Wohnraum in Haltern. 🏗️

Göckener & Etterich · Dülmen

Heute war Beurkundungstermin für diese schöne Wohnung am Spickerhof in Dülmen 🏡✨Ich freue mich ganz besonders, dass ein ...
25/08/2026

Heute war Beurkundungstermin für diese schöne Wohnung am Spickerhof in Dülmen 🏡✨

Ich freue mich ganz besonders, dass ein junges Paar diese tolle Immobilie gekauft hat. 🔑

Ich wünsche den beiden für ihr neues Zuhause alles erdenklich Gute, ganz viel Glück, Zufriedenheit und viele wunderschöne gemeinsame Momente in ihrer neuen Wohnung! 🍀

Herzlichen Glückwunsch zum Kauf und vielen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen der Verkäuferin 🎉
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Adresse

Halterner Strasse 58
Dülmen
48249

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+4925949174070

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