Yalcin Agentur

17/10/2026

🏢 Professionelle Hausverwaltung in Köln
Sie möchten sich um nichts mehr kümmern müssen? Wir übernehmen die technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie sowie die persönliche Betreuung vor Ort.

✅ Transparente Verwaltung
✅ Schnelle Erreichbarkeit
✅ Persönlicher Ansprechpartner
✅ Werterhalt Ihrer Immobilie

📞 Jetzt unverbindlich beraten lassen: 0221 - 29962882

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16/10/2026

Der Makler, der’s selber macht. 💪🏡
Weil echter Service dort beginnt, wo andere aufhören.
Persönlicher Einsatz, direkte Betreuung und volle Leidenschaft für jede Immobilie.

Yalcin Agentur – persönlich für Sie vor Ort. ✨

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10/10/2026

27/09/2026

ZU VERKAUFEN | KÖLN-HUMBOLDT/GREMBERG

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 1 Garage
📍 Köln-Humboldt/Gremberg
💶 Kaufpreis: 829.000 €

🔑 Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Investoren.

📩 Interesse?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne per PN melden.

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26/09/2026

🏡 ZU VERKAUFEN – Eine Rarität für Individualisten!
Sie träumen von viel Platz, Natur und Privatsphäre? Dann könnte diese besondere Immobilie in Overath genau das Richtige für Sie sein!
✨ Highlights: ✅ 2 freistehende Einfamilienhäuser
✅ Ca. 12.130 m² Grundstück
✅ Wohnen im eigenen Tal
✅ Idyllische und naturnahe Lage
✅ Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
💰 Kaufpreis: 495.000 €
Genießen Sie die Ruhe der Natur und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück.
📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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30/08/2026

🏢 GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN | KÖLN-LINDENTHAL

📍 Lindenthalgürtel 55, 50935 Köln

✨ Exklusives Ladenlokal in attraktiver Lage von Köln-Lindenthal!

🔹 Kaufpreis: 495.000 €
🔹 Gesamtfläche: ca. 94,58 m²
🔹 Verkaufsfläche: ca. 42,16 m²
🔹 Erdgeschoss
🔹 Ladenfläche, Werkstatt & Büro
🔹 Keller vorhanden
🔹 Gepflegter Zustand
🔹 Neue Gasbrennwerttherme aus 2026
🔹 Teilweise Fußbodenheizung
🔹 Doppelverglasung (2024)
🔹 Schaufensterfläche
🔹 Nur 8 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft
🔹 Rücklage der Gemeinschaft: ca. 29.436 € (Stand Juli 2025)
🔹 Optional: Wohnung im 1. OG ebenfalls erwerbbar

📍 Top-Lage direkt am Lindenthalgürtel mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Die KVB-Linie 13 befindet sich quasi vor der Tür. Exposé_Lindenthalgürtel_55_Gewerbeeinheit.pdf

💼 Aktuell wird die Gewerbeeinheit von den Eigentümern als Juwelier genutzt. Einrichtung und Inventar sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

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27/08/2026

🏡 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Lindenthal!

📍 Lindenthalgürtel 55, 50935 Köln

✨ Wohnen in 1A-Lage von Lindenthal!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einer windgeschützten Loggia und einer offenen Wohn-/Essküche.

🔑 Highlights auf einen Blick:
• ca. 84,76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Große, windgeschützte Loggia/Balkon
• Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Gasbrennwerttherme aus 2026
• Keller
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten
• Sehr zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• KVB-Linie 13 praktisch vor der Tür

💰 Kaufpreis: 550.000 €
🏢 Hausgeld: ca. 546 € monatlich
📌 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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27/08/2026

🏡 VERKAUFT! 🎉

Wir freuen uns, diese schöne Eigentumswohnung in Köln erfolgreich vermittelt zu haben! 🔑

Vielen Dank an alle Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen. 🤝

Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder bist auf der Suche nach einer passenden Immobilie?
Wir beraten dich gerne persönlich! 🏠

📩 Schreib uns eine Nachricht

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24/08/2026

Erster Tag nach dem Urlaub. Erster Notartermin. 🚀

Ein schöner Start zurück in den Arbeitsalltag. Hinter jedem Notartermin steckt viel Vorbereitung, Kommunikation und Teamarbeit. Umso schöner, wenn am Ende alle gemeinsam am Tisch sitzen und den Abschluss feiern können.

Makleralltag Erfolgsgeschichte Teamwork ✅

19/06/2026

🏡 Kapitalanlage mit Rhein- & Domblick in Köln-Riehl! 🌊⛪✨

📍 Rotterdamer Straße 4, 50735 Köln-Riehl
💰 Kaufpreis: 159.000 €
📐 ca. 47 m² Wohnfläche
🛏️ 2 Zimmer
🚗 Garage inklusive
🏢 7. Obergeschoss mit Aufzug
☀️ Süd-West-Ausrichtung
🌆 Traumhafter Rhein- und Domblick

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Riehl bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Rhein und den Kölner Dom. Dank der Lage im 7. Obergeschoss genießen Sie einen nahezu uneingeschränkten Weitblick über die Kölner Skyline.

✅ Langfristig vermietet seit 2007
✅ Aktuelle Nettokaltmiete: 471 €/Monat
✅ Garagenmiete: 55 €/Monat
✅ Fernwärme-Heizung
✅ Kellerabteil vorhanden
✅ Umfangreiche energetische Gebäudesanierung bereits in Umsetzung

Die laufende Sanierung von Fassade, Dach und Balkonen sorgt für eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie und erhöht langfristig deren Wertpotenzial.

📞 Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren!

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