Casaconvent Immobilien & Finanzservice Inh. Frank Schmidt

21/12/2022

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04/03/2022

Mein bestes Investment: die vermietete Eigentumswohnung

Aktien sind super, aber schon mal Immobilien probiert? Das kann man trotz der gestiegenen Preise heute vor allem jungen Menschen raten, wie eine einfache Rechnung zeigt.

18/09/2019

Jetzt unter [email protected] oder mit einer PP melden und einen kostenfreien Altersversorgungs Check machen

Frauen haben im Alter gut 25 Prozent weniger Rente als Männer. Das ist zum einen strukturell bedingt. Doch sie können selbst manches dazu beitragen, nach dem Berufsleben über ausreichend Geld zu verfügen. Was Experten raten.

21/08/2019

Neubau altersgerechtes Wohnen im Schillinghof | Dresden

Laut einer aktuellen Erhebung der KfW sind ca. 2% (= ca. 700.000 Wohnungen) der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen. Bis 2025 werden nach einer Studie des Instituts für Bauforschung (2014) allein zwei Millionen Wohnungen für die Generation 70plus benötigt!

Weiterhin werden in den Jahren 2035 bis 2040 in Deutschland knapp 24 Millionen Einwohner im Alter von 65plus erwartet, sodass der hohen (zukünftigen) Nachfrage ein knappes Wohnungsangebot gegenübersteht!

61 Wohnungen, 27 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
Stadt / Stadtteil: Dresden - Löbtau
Fertigstellung: 4. Quartal 2021
Zimmeranzahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 42 bis 94 m²
Kaufpreise*: 186.400 € bis 420.400 €
Kaufpreis* je m²: 4.284 € bis 4.476 € | 4.375 €
Mietpool: optional

Bei Interesse bitte kurze Info an [email protected]

26/12/2018

"Die ortsübliche Vergleichsmiete wird in den Städten voraussichtlich um drei bis fünf Prozent steigen."

Seit Jahren legen die Mieten zu - und Experten geben für 2019 keine Entwarnung. Neben den Städten könnte es auch im Umland deutlich teurer werden.

11/12/2018

VORABPAUSCHALE

Auch in 2019 gibt es für Kapitalanleger
wieder etwas Neues,
denn am 2. Januar 2019 wird
erstmals die Vorabpauschale für
Investmentfonds zu zahlen sein.
Die Steuer betrifft nur die Anleger,
die an Fonds beteiligt sind, die
Gewinne vollständig einbehalten
(thesaurieren) oder nur teilweise
ausschütten.
Das traf bislang auf jeden zweiten
Fonds zu, vor allem die passiven
Indexfonds (ETF) sind sehr oft
thesaurierend konzipiert. Die
Vorabpauschale entfällt auf sogenannte
unbare Erträge. Damit
sind die Erträge gemeint, die nicht
an den Anleger ausgeschüttet
werden, sondern im Fonds verbleiben
und wieder angelegt werden.
Grundlage der neuen Steuer ist
die Reform der Fondsbesteuerung
zu Beginn dieses Jahres.
Eine Folge der Änderungen ist die
Besteuerung von thesaurierenden
Fonds: Sie werden in Zukunft
genauso laufend besteuert wie
ausschüttende Fonds. Allerdings
dürfte die Vorabpauschale in der
Regel niedriger ausfallen, als
wenn der Fonds die Erträge ausschütten
würde. Der Ausgleich für
diese Zahlung "vorab" erfolgt
dann in dem Moment, wenn die
Fondsanteile veräußert werden.
Dann wird die Steuer auf den
endgültig erzielten Ertrag mit der
oder den davor gezahlten Vorabpauschalen
verrechnet. Die steuerliche
Verrechnung wird von der
depotführenden Bank automatisch
erstellt.

26/11/2018

Finanzminister Scholz will die Grundsteuer einem Zeitungsbericht zufolge künftig für jede Wohnung berechnen lassen. Grundlage sollen demnach Fläche und Alter der Immobilie sein - sowie die Höhe der Miete.

28/08/2018

Die Immobilienpreise und Mieten in Berlin steigen seit Jahren rasant. Berlins Bürgermeister erwägt, ausländische Investoren vom Wohnungsmarkt auszuschließen.

13/08/2018

Bestandsobjekt mit 80 Wohneinheiten aus dem Jahr 2000 in Essen Westviertel als Kapitalanlage zu verkaufen.
Wohnungsgrößen ca. 65 m², TG Stellplätze vorhanden

nähere Infos unter [email protected] oder PN

30/05/2018

Macht Schulden, kauft Häuser!

Die Deutschen nutzen den Nullzins zu wenig, findet der scheidende EZB-Vizepräsident Vítor Constâncio. Deswegen rät er zum Häuserkauf auf Pump. Bei der Bundesbank überzeugt das allerdings nicht jeden.