Bermudez & Bosbach Immobilien

Bermudez & Bosbach Immobilien Bermudez & Bosbach Immobilien ist professioneller Ansprechpartner für Investmentimmobilien

Wir vermarkten Ihre Investmentimmobilie(n) gezielt und diskret an unsere Kunden. Wir verfügen über ein breites Netzwerk an nationalen und internationen Investoren um Ihre Immobilie(n) bestmögliche vermarkten zu können.

Rheinkilometer 688,6 Vor einer Woche hatten wir das die seltene Möglichkeit, im Rahmen einer Veranstaltung des Businessc...
26/02/2024

Rheinkilometer 688,6
Vor einer Woche hatten wir das die seltene Möglichkeit, im Rahmen einer Veranstaltung des Businessclub Handwerk e.V., den Fernwärmetunnel der RheinEnergie AG zu besichtigen.

Der Tunnel erstreckt sich über eine Gesamtlänge von 461 Metern und wurde zwischen 1983 und 1985 erbaut. Mit einem Innendurchmesser von 3,0 Metern und einer Wandstärke von 30 Zentimetern, liegt er 4 bis 6 Meter unter dem eigentlichen Flussbett des Rheins, was einer Tiefe von insgesamt 25 Metern entspricht. Die Konstruktion, die Baukosten und die Geschwindelt an sich sind bereits faszinierend, die Abhängigkeit sowie der Nutzen umso mehr. Der Tunnel fungiert als einzige Versorgungsader und liefert Fernwärme von den Kraftwerken in Niehl auf die Schäl Sick. Die Zugänge auf beiden Seiten des Rheins sind etwas versteckt platziert: einer befindet sich unter dem Musical Dome und der andere zwischen der Hohenzollernbrücke und der ehemaligen Messe.

Wir möchten uns herzlich für die Möglichkeit bedanken, an dieser Veranstaltung teilzunehmen, für den fachlichen Austausch und den äußerst interessanten Einblick vor Ort.

#2024

Im Rahme einer unserer Eigentümervertretungen entwickelte sich durch notwendige Abstimmungen die Möglichkeit, eine direk...
21/12/2023

Im Rahme einer unserer Eigentümervertretungen entwickelte sich durch notwendige Abstimmungen die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Gewerbeliegenschaft zu erwerben. Die partnerschaftliche Umsetzung der Transaktion für unseren Auftraggeber erfolgte innerhalb kürzester Zeit.

#2023

Im Rahmen einer Portfoliotransaktion in Dortmund entschied sich ein weiterer Familienteil ebenfalls dazu, seinen Immobil...
21/12/2023

Im Rahmen einer Portfoliotransaktion in Dortmund entschied sich ein weiterer Familienteil ebenfalls dazu, seinen Immobilienbestand aus den 50er Jahren zu veräußern. Das aufstrebende Family-Office, welches bereits an der ersten Transaktion beteiligt war, zeigte aufgrund der benachbarten Lage der Objekte ein besonderes Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit zur Arrondierung.

Die betreffenden Immobilien befinden sich nach wie vor weitgehend im originalen Zustand und bergen daher mittel- und langfristig erhebliches Potenzial für Ausbau und Entwicklung.

Bermudez & Bosbach Immobilien agierte als Berater und Vermittler für beide Parteien während dieses Transaktionsprozesses. Hinsichtlich des Kaufpreises wurde vereinbart, Stillschweigen zu wahren.

Anmerkung: Die Bilder stammen aus Fertigstellungsanzeigen in den 50er Jahren.

#2023 ̈fer

Ursprünglich vom Großvater, einem erfolgreichen Bauunternehmer, in den 50er Jahren errichtet, hatte sich eine Familie da...
10/09/2023

Ursprünglich vom Großvater, einem erfolgreichen Bauunternehmer, in den 50er Jahren errichtet, hatte sich eine Familie dazu entschlossen, ihr Portfolio aus Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern in zentralen und begehrten Lagen von Dortmund zu veräußern.

Die Immobilien befinden sich noch weitgehend im ursprünglichen Zustand und bieten somit mittel- und langfristig ein erhebliches Ausbau- sowie Entwicklungspotenzial.

Vom Vermarktungsstart bis zur Beurkundung vergingen lediglich 5 Wochen. Bei dem Käufer handelt es sich um ein aufstrebendes Family-Office aus Dortmund, welches seinen Immobilienbestand auch weiterhin ausbauen möchte.

Bermudez & Bosbach Immobilien war beratend und vermittelnd für die beiden Parteien tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Anmerkung: Die Bilder stammen aus Fertigstellungsanzeigen in den 50er Jahren.

#2023

Was entsteht hier?Die Entwicklung von Städten und gerade, wenn es um unsere Heimatstadt Köln geht, ist immer ein spannen...
13/08/2023

Was entsteht hier?

Die Entwicklung von Städten und gerade, wenn es um unsere Heimatstadt Köln geht, ist immer ein spannendes Thema.

Im Rahmen einer Veranstaltung des Netzwerkes ULI Germany NEXT NRW durften wir einen sehr frühen Blick auf das Projekt "OSCAR" im Kölner Handwerks-, Industrie- und Szene-Stadtteil Ehrenfeld werfen. Auf dem fünf Hektar großen Areal plant die Art Invest im Joint Venture mit der "Die Wohnkompanie" die Neugliederung sowie Umnutzung der historischen Gewerbeflächen.

Die "Low Line", ein grüner Schnellweg für Radfahrer und Fußgänger innerhalb eines linearen produktiven Parks entlang der ehemaligen Güterbahntrasse, teilt die spannende Quartiersentwicklung und hat als thematisches Vorbild den "Highline Park" in New York City.

Zusammen mit dem benachbarten "Max Becker-Areal", welches von der PANDION AG entwickelt wird, findet eine notwendige und positive Flächenentwicklung statt. Es wird noch etwas dauern, bevor nach dem Abriss der aktuell sehr heterogenen Bebauung ein modernes Quartier für Ehrenfeld, Köln und seine Bewohner entsteht.

Wir beobachten die Entwicklung sehr gespannt!


Immobilien sind faszinieren und zeigen auch beim Thema „Beständigkeit“ ihre Einzigartigkeit, wenn man genau hinguckt.......
04/08/2023

Immobilien sind faszinieren und zeigen auch beim Thema „Beständigkeit“ ihre Einzigartigkeit, wenn man genau hinguckt....

In diesem Fall, Kernsanierung einer Erdgeschosseinheit im Belgischen Viertel, fand sich ein versteckter Hinweis auf den Zeitpunkt der Erbauung. Das Foto und die Textauszüge sind eindeutig...

Warum sind Immobilien als Anlageklasse so attraktiv, wenn es um Beständigkeit geht?

1️⃣Langfristige Wertsicherheit: Im Vergleich zu anderen Anlageformen zeigen Immobilien eine bemerkenswerte Fähigkeit, ihren Wert langfristig zu erhalten und sogar zu steigern. Historisch gesehen haben sich Immobilienpreise im Laufe der Zeit stetig entwickelt, was sie zu einer zuverlässigen langfristigen Investition macht.

2️⃣ Inflationsschutz: Immobilieneigentümer profitieren in unterschiedlichsten Wirtschaftslagen von Mietsteigerungen, die dann eine wertstabile Einnahmequelle und Inflationsschutz darstellen.

3️⃣ Konstante Einnahmen: Die Vermietung von Immobilien bietet die Möglichkeit, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen.

4️⃣ Diversifikation: Immobilien ergänzen andere Anlageklassen und tragen dazu bei, ein ausgewogenes Portfolio aufzubauen. Ihre geringe Korrelation zu den Finanzmärkten macht sie besonders attraktiv, da sie das Risiko eines Gesamtportfolios reduzieren können. Dazu bieten die unterschiedlichen Immobilientypen eine weitere Möglichkeit der Diversifikation.

5️⃣ Tangible Asset: Im Gegensatz zu reinen Finanzinstrumenten sind Immobilien greifbare Vermögenswerte, die einen gewissen Schutz vor reinen Finanzspekulationen bieten. Ein Grundstück oder ein Gebäude wird immer einen intrinsischen Wert besitzen.

6️⃣ Eigennutz: Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie, die Eigennutzung für einen kurz oder langfristigen Zeitraum ist möglich.

Die Beständigkeit von Immobilien als Anlageklasse ist nicht nur historisch belegt, sondern auch in Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen und Unsicherheiten von unschätzbarem Wert. Sie bietet Anlegern eine solide Grundlage für langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität.

1. FC Köln

Das 1914-1917 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über rd. 1.200 m² Mietfläche und befindet sich in zentraler Lage e...
23/04/2023

Das 1914-1917 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über rd. 1.200 m² Mietfläche und befindet sich in zentraler Lage eines gefragten Stadtteils im Süden von Essen. Es war seit der Erbauung in Familienhand und wurde bis vor ein paar Jahren in Teilen von Familienmitgliedern bewohnt. Die Verbundenheit der Eigentümerin zur Immobilie zeigt sich in dem sehr guten Pflegezustand.

Bermudez & Bosbach hat das Objekt erfolgreich für die Verkäuferin veräußert. Bei dem Käufer handelt es sich um eine Privatperson, welcher das Objekt langfristig im Bestand halten möchte.

#2023

Exkurs | Sanierung der Oper in Köln Das Ensemble aus Oper (1954) und Schauspielhaus (1962) am Offenbachplatz wurde vom b...
07/12/2022

Exkurs | Sanierung der Oper in Köln
 
Das Ensemble aus Oper (1954) und Schauspielhaus (1962) am Offenbachplatz wurde vom bekannten Architekten Wilhelm Riphahn realisiert und steht seit 1989 unter Denkmalschutz.
 
2011 wurde vom Rat der Stadt Köln für die Sanierung ein Budget von 253 Mio. Euro beschlossen. Aufgrund diverser Verzögerungen konnte der geplante Termin für die Wiedereröffnung (November 2015) nicht gehalten werden, aktuell wird der 22.03.2024 kommuniziert. Aktuell wird mit Gesamtkosten von über 630 Mio. Euro kalkuliert.
 
Der Bau und seine Sanierung gefallen vielen nicht, weil er im Vergleich zu den bekannten Opern des Landes und der Welt nicht pompös, nicht herrschaftlich genug ist. Der Auftrag der Stadt Köln und die Idee von Riphahn damals war aber auch genau das, ein offene, transparente Kulturstädte für jeden Bürger der Stadt.
 
Im Rahmen einer Baustellenbesichtigung hatten wir die Möglichkeit hinter die Kulissen zu dieser besonderen Immobilie zu blicken. Das Hauptaugenmerk lag auf den Besonderheiten eines solchen Gebäude, angefangen von Theater- und Bühnentechnik, über Brandschutz, Belüftung und weitere Themen.
 
Ein wirklich spannendes Erlebnis!
 
#2022

Das ca. 1933 in Köln-Braunsfeld errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in markanter Ecklage und verfügt über m...
06/12/2022

Das ca. 1933 in Köln-Braunsfeld errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in markanter Ecklage und verfügt über mehr als 1.500 m² Mietfläche.

Die Immobilie war stets im Familienbesitz, die letzte Übertragung
fand in den 70er statt. Der durch uns vermittelte Käufer, ein Family Office, erweitert mit dem Ankauf sein Portfolio und wird eine behutsame Modernisierung sowie Aufwertung vornehmen.

An dieser Stelle möchten wir uns besonders für das entgegengebrachte Vertrauen der Käuferseite bei dieser Transaktion bedanken!

#2022

Die Situation um die alte und neue Rheinbrücke Leverkusen der Autobahn A1 ist immer wieder auch bundesweit ein Gesprächs...
20/09/2022

Die Situation um die alte und neue Rheinbrücke Leverkusen der Autobahn A1 ist immer wieder auch bundesweit ein Gesprächsthema. Viele können sich schon nicht mehr an eine Zeit ohne die Einschränkungen der altersschwachen Schrägseilbrücke erinnern.

Gestern hatten wir bei einer exklusiven Führung durch den Bauherren "Die Autobahn GmbH" die Möglichkeit einen Blick hinter die Kulissen und auf die Großbaustelle zu werfen.

Äußerst interessant wie ein solches Projekt vollzogen wird und was es bei einem solchen Bauwerk für unzählige Besonderheiten gibt. Das nicht alles glatt läuft, wo die Probleme bisher lagen, welche Besonderheiten berücksichtigt werden müssen, welche Konsequenzen das hat und wie es aktuell aussieht wurde ausführlich erläutert und diskutiert.

Die Fertigstellung der ersten Brück soll Ende 2023 erfolgen. Ende 2027 wird dann, nach Abriss der alten Brücke aus 1965, auch die zweite Brücke fertiggestellt werden.

Wir sagen herzlichen Dank für die besondere Möglichkeit der Besichtigung!

Im 2. Halbjahr 2021 haben wir den gesamten Ankaufsprozess für ein Joint-Venture aus zwei überregional tätigen Privatinve...
22/08/2022

Im 2. Halbjahr 2021 haben wir den gesamten Ankaufsprozess für ein Joint-Venture aus zwei überregional tätigen Privatinvestoren übernommen.

Die Mixed-Use-Immobilie (Büro- und Praxisflächen, Einzelhandelsflächen und 17 Wohnungen) befindet sich im Herzen des Ruhrgebietes, in unmittelbarer Nähe zu einem Hauptbahnhof, und verfügt über rund 8.200 m² Mietfläche. Die Koordination aller Akteure für die umfangreiche Due Dilligence (Legal, Tax, Technical) wurde von Bermudez & Bosbach Immobilien ebenso übernommen wie die gesamte Verhandlung bis zur Beurkundung. Verkäufer war ein Teil eines Spezialfonds eines institutionellen Anlegers.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Eine regional tätige Immobiliengesellschaft wurde bei der Restrukturierung des Immobilienportfolios beraten. Als erste M...
14/08/2022

Eine regional tätige Immobiliengesellschaft wurde bei der Restrukturierung des Immobilienportfolios beraten. Als erste Maßnahme wurde die Veräußerung eines kleinen Wohnungspaketes, im Umland von Köln, beschlossen. Aufgrund der Inhomogenität des Objektpaketes wurde eine zielgerichtete Veräußerung der Kapitalanlagen im Einzelvertrieb umgesetzt. Bermudez & Bosbach Immobilien hat neben der Beratung auch die Vermarktung zur vollsten Zufriedenheit der Verkäuferin umgesetzt.

Symbolbild aus Gründen der Diskretion

Adresse

Am Römerturm 1
Cologne
50667

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 19:00
Dienstag 09:00 - 19:00
Mittwoch 09:00 - 19:00
Donnerstag 09:00 - 19:00
Freitag 09:00 - 19:00

Telefon

+492219758730

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Bermudez & Bosbach Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie