Klick Baufinanzierung

19/07/2026

Aktuelle Tipps für deinen Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. In der Regel geht es um eine Transaktion, die viel sehr Geld erfordert. Daher sollte jeder Käufer gut informiert und vorbereitet sein.

Nach erfolgreicher Kaufpreisverhandlung ergeben sich für dich weitere wichtige Fragen.

Welche Gesamtkosten erwarten dich bei einem Immobilienkauf?

Ausgehend vom verhandelten Kaufpreis, sind die Erwerbsnebenkosten einzubeziehen:

• 5,5 % Grunderwerbsteuer in Sachsen
• 2,0 % Kosten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Grundschuldbestellung
• 3,75 % für deinen Immobilienmakler. Kaufst du direkt vom Eigentümer, dann kannst du dir diese Kosten sparen.

Nicht jeder Immobilie ist sofort bezugsfähig. Deshalb gehören weitere Kosten für eine notwendige Modernisierung oder Renovierung dazu. Einen Fachmann an dieser Stelle einzubeziehen, lohnt sich immer, wenn mehr als zum Beispiel Maler- und Fußboden Arbeiten geplant werden.

Bei älteren Immobilien, wo der „günstige“ Kaufpreis zunächst überzeugt, sind in den letzten Jahren immer häufiger die Sanierungskosten höher als der Kaufpreis. Weder der Immobilienmakler, noch der Eigentümer werden dich auf alle Schwachstellen direkt aufmerksam machen. Die kritischsten Punkte betreffen in der Regel die Bausubstanz (Feuchtigkeit, Schimmel, Statik), veraltete Technik (Elektrik, Heizungsanlagen, Rohre) sowie rechtliche und standortbezogene Risiken (Altlasten, Lärm, fehlende Baugenehmigungen).

Natürlich werden dann Zusatzkosten für einen Bau-Ingenieur oder Architekten notwendig. Diese Kosten zahlen sich in der Regel immer aus, um eine realistische Kauf- und Finanzierungsentscheidung treffen zu können. Wir unterstützen dich und helfen dir, um diesen Abschnitt ohne Stolpersteine meistern zu können.

Euer Klick-Online Team
Mehr Informationen dazu über https://www.klick-baufinanzierung.de/termin-vereinbaren

15/07/2026

Was ist eine Finanzierungsbestätigung?

Du hast endlich eine passende Immobilie gefunden. Deine Kontaktanfrage hast du an den Verkäufer oder Immobilienmakler weitergeleitet. Dieser wird sich zeitnah bei dir melden. Bald findet die erste Besichtigung deiner Wunsch Immobilie statt.

Warum lohnt sich, an dieser Stelle eine Finanzierungsbestätigung zu beschaffen? Was ist das?

Interessenten mit gesicherter Finanzierung haben beim Kauf in der Regel einen entscheidenden Vorteil gegenüber denen, die sich noch nicht um eine Finanzierung gekümmert haben. Häufig kommt es sogar ohne entsprechende Belege nicht einmal zum Besichtigungstermin. In Zeiten von "Besichtigungs-Tourismus" und zu großem finanziellen Selbstbewusstsein einiger Interessenten ist das aus Verkäufersicht auch nachvollziehbar, allerdings möchte auch nicht jeder seine wirtschaftlichen Verhältnisse zahllosen unbekannten Anbietern von Immobilien gegenüber offenlegen.

Und da kommt unsere Finanzierungsbestätigung ins Spiel: Deine Angaben werden von uns geprüft. Der Verkäufer erfährt lediglich, ob seine Anforderungen erfüllt sind, oder eben nicht. Sind alle erfüllt, so ist das ein starkes Argument für dich als Käufer.

Unsere Finanzierungsbestätigung ist also eine sehr gute Möglichkeit zum Nachweis deiner Kreditwürdigkeit. Diese Beurteilung (auch Bonität) ist die Einschätzung darüber, ob du als Kreditnehmer in der Lage bist, geliehenes Geld und anfallende Zinsen fristgerecht zurückzuzahlen. Sie dient Banken und Sparkassen als Maßstab zur Risikobewertung.

Euer Klick-Online Team
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12/07/2026

Welche Unterlagen brauchst du als Käufer einer Immobilie?

Diese Dokumente sind notwendig, egal ob du direkt vom Eigentümer (von Privat) oder über einen Immobilienmakler die Immobilie vorgestellt bekommst:

Exposé
aktueller Grundbuchauszug und Flurkarte
Grundrisse der Immobilie und eine Wohnflächenberechnung
gültiger Energieausweis
Kopie der Gebäudeversicherung
optional: Nachweis für Sanierungen und Renovierungen
bei Mietobjekten: Nachweis der Mieteinnahmen/Betriebskosten und Kopien der Mietverträge
bei einer Eigentumswohnung: WEG-Unterlagen wie Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Nachweise Hausgeld, Rücklagen usw.
und später den personalisierten notariellen Entwurf des Kaufvertrages

Warum benötigst du überhaupt diese Dokumente beim Immobilienkauf?

Neben deiner Bank, die du wählen möchtest und dem Notar, welcher den Kaufprozess begleitet, sind alle Unterlagen für dich als zukünftiger Eigentümer einfach sehr wichtig.

Noch ein Tipp zum Abschluss: Es war früher üblich, diese Unterlagen in Papierform zu bündeln. Heute sind Dateien üblich und erleichtern den Austausch.

Euer Klick-Online Team
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10/06/2026

Was ist bei einem Immobilienkauf oder einem Neubau aktuell wichtig?

⏰Inflation ist zurück
Die angespannte Lage in Nahost und die damit verbundenen hohen Energiekosten sowie die Störungen von Lieferketten wirken wie ein Brandbeschleuniger auf die Inflation. Laut dem Statistikportal Eurostat lag die Inflation in Deutschland auf vorläufig 2,7 Prozent im Mai. Festzuhalten ist, dass die Inflation weiter steigen wird, je länger der Nahost-Konflikt dauert.

⏰EZB dreht an der Zinsschraube
Da die Inflation voraussichtlich hartnäckiger ausfallen wird als erwartet, gehen viele Notenbanker davon aus, dass die EZB die Zinsen an diesem Donnerstag anheben werden, wobei eine weitere Anhebung voraussichtlich im September erfolgen wird. Das Hauptziel steht schon heute fest: die Preisstabilität sichern, ohne das Wirtschaftswachstum zu gefährden. Wir merken bei allen Banken und Sparkassen, dass diese Entwicklung bereits seit Anfang März 2026 in die Zinskonditionen eingepreist wurden. Ein klarer Hebel für eine tragfähige Immobilien Finanzierung sind 👉Rücklagen und Eigenkapital in eine Finanzierung von Anfang an einzuplanen.

🏠Um eine richtige Entscheidung für eine solide Immobilienfinanzierung für eine Laufzeit von 20-30 Jahren aktuell treffen zu können, ist eine 👉fundierte Beratung im Vorfeld immer empfehlenswert. Diese Philosophie steckt hinter unserer gesamten Arbeit. Euer Klick-Online Team

27/05/2026

Vermarktungsdauer für Immobilien steigt -das Wichtigste in Kürze

• Immobilien verkaufen sich derzeit etwas langsamer: Eigentumswohnungen und Häuser bleiben inzwischen ca. 90 -120 Tage online. Ein realistischer Angebotspreis wird damit wichtiger denn je.
• Während Einfamilienhäuser und Metropolregionen leichte Preissteigerungen verzeichnen, stagniert der Markt insgesamt wegen hoher Finanzierungskosten.
• Schlechte Energieeffizienz und überhöhte Einstiegspreise können den Verkauf deutlich erschweren und den finalen Verkaufspreis senken.
• Möchten Sie den Marktwert einer Immobilie schnell und einfach ermitteln? Starten Sie jetzt eine kostenfreie Immobilienbewertung über Klick-Baufinanzierung und erhalten Sie in wenigen Minuten eine Wertermittlung auf Ihr Mobiltelefon.
• Hier geht’s los: www.klick-baufinanzierung.de/immobilienbewertung

Viel Erfolg!
Ihr Klick-Online Team

24/05/2026

25/03/2026

Ostern im Erzgebirge – das bedeutet lebendige Tradition, echtes Handwerk und frische Lebensfreude inmitten der Natur! Genießt diese Zeit mit eurer Familie.

Unser Tipp 👉

✔ Sachsens Oster-Bräuche, ✔ Stadtschönheiten, ✔ Ausflüge in die Natur, ✔ regionale Köstlichkeiten und ✔ Tipps für Ostern mit Kindern.

20/03/2026

Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle, euer Klick-Online Team. Hier mehr davon: https://www.klick-baufinanzierung.de/unsere-referenzen

15/03/2026

Gute Zinsen und verlässliche Beratung
Einfach. Mehr. Transparenz.

13/03/2026

Unser Kunde sucht einen Käufer für eine 3-Raumwohnung mit Tiefgaragenplatz und einer super Aussicht in 09123 Chemnitz

Diese Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungshighlights:
-Balkon
-Bad mit Wanne, WC und WT und
Dusche
-Gäste Bad mit Dusche
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Abstellraum in der Wohnung
-elektrischer Sonnenschutz an
jedem Fenster
-bodentiefe Fenster
-Wohnzimmer mit offener Küche
und Panoramafenster
-Fußbodenheizung
- Keller als Nebengelass
-Waschmaschinenraum
- Trockenraum im Keller
-Aufzug bis in den Keller
- Tiefgarage im Keller

Euer Klick-Online Team
Mehr Informationen dazu über https://www.klick-baufinanzierung.de/ihre-kontaktanfrage