Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 14:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 14:00

WohnFinanz Jasmin Baruschke

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WohnFinanz JB bietet dir maßgeschneiderte Lösungen rund um das Thema Finanzierung und Immobilien.

WohnFinanz Jasmin Baruschke bietet Ihnen optimale Finanzierungslösungen um Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.

09/09/2026

Zeit für mega Häuser, mega Geschichten und mega Fakten, die man nicht jeden Tag hört.🤩

👟 Das Haines Shoe House – Pennsylvania, USA

Dieses Haus sieht aus, als hätte jemand einen riesigen Schuh mitten in die Landschaft gestellt – aber es ist tatsächlich ein echtes Gebäude!

Das Schuhhaus wurde 1948 von dem Schuhhändler Mahlon Haines gebaut - als außergewöhnliche Werbung für sein Schuhgeschäft.

👀 Das Verrückte daran:

Auch innen dreht sich alles um die Schuhform:

Das Wohnzimmer befindet sich in der Schuhspitze 👞

Die Küche ist im „Absatz“ untergebracht

Das Haus hat mehrere Etagen und richtige Wohnräume 🏡

Auch die Details passen zum Motto: Selbst die Gestaltung rund um das Haus greift das Schuhthema auf. Sogar eine passende Hundehütte in Schuhform gehört dazu. 🐶👟

Heute ist das Haines Shoe House eine bekannte Sehenswürdigkeit und kann sogar besichtigt werden.

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Wir freuen uns auf dich!😍

08/09/2026

🏙️ Stadt oder Land – wo würdest du lieber wohnen? 🌳

Die einen lieben das pulsierende Leben in der Stadt, die anderen genießen die Ruhe auf dem Land. Doch was passt besser zu dir? Beide Wohnlagen haben ihre ganz eigenen Vorteile.

🏙️ Wohnen in der Stadt

✔️ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
✔️ Gute Anbindung an Bus und Bahn
✔️ Vielfältiges kulturelles Angebot
✔️ Oft weniger Zeit für den Arbeitsweg

🌳 Wohnen auf dem Land

✔️ Mehr Ruhe und Natur
✔️ Häufig größere Grundstücke und mehr Wohnfläche
✔️ Mehr Platz für Familie, Garten oder Haustiere
✔️ Oft ein stärkeres Gemeinschaftsgefühl

💚 Die perfekte Wohnlage gibt es nicht – entscheidend ist, was zu deinem Leben, deinen Wünschen und deinen Zukunftsplänen passt.

Genau dabei unterstützen wir dich. Gemeinsam besprechen wir deine Vorstellungen und finden die Finanzierung, die zu dir und deiner Wunschimmobilie passt.

💬 Und jetzt bist du dran:
Team Stadt 🏙️ oder Team Land 🌳? Schreib es uns in die Kommentare – wir sind gespannt auf deine Meinung!

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07/09/2026

🏡 Zinsbindung: Wie lange sollte ich meinen Zinssatz sichern?

Bei einer Baufinanzierung entscheidest du nicht nur über die Höhe deiner Rate, sondern auch darüber, wie lange dein Zinssatz festgeschrieben wird.

Die sogenannte Zinsbindung legt fest, für welchen Zeitraum dein vereinbarter Zinssatz gleich bleibt – egal, ob die Zinsen am Markt steigen oder fallen.

🔒 Lange Zinsbindung (z. B. 15, 20 oder 30 Jahre)

✅ Vorteile:
• Mehr Planungssicherheit über viele Jahre
• Schutz vor steigenden Zinsen
• Du weißt langfristig, mit welcher Rate du rechnen kannst

⚠️ Nachteile:
• Häufig etwas höherer Zinssatz als bei kürzeren Laufzeiten
• Weniger Flexibilität, falls die Zinsen stark fallen

⏳ Kurze Zinsbindung (z. B. 5 oder 10 Jahre)

✅ Vorteile:
• Oft günstigere Zinsen zu Beginn
• Mehr Flexibilität bei zukünftigen Veränderungen
• Möglichkeit, später von niedrigeren Zinsen zu profitieren

⚠️ Nachteile:
• Höheres Risiko bei steigenden Zinsen
• Nach Ablauf kann eine Anschlussfinanzierung deutlich teurer werden

💡 Welche Zinsbindung die richtige ist, hängt von deiner persönlichen Situation ab:
Wie hoch ist dein finanzieller Spielraum? Wie wichtig ist dir Sicherheit? Und wie schätzt du deine langfristige Planung ein?

Eine Baufinanzierung sollte immer zu deinem Leben passen – nicht nur zum aktuellen Zinssatz.

🏠 Wir unterstützen dich dabei, die passende Lösung für deine Immobilie zu finden.

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05/09/2026

In den vergangenen Tagen durften wir Greta bei uns im Team begrüßen. Im Rahmen ihres Schülerpraktikums hat sie einen Einblick in unsere verschiedenen Arbeitsbereiche bekommen – von der Immobilienvermittlung bis hin zur Finanzierungsberatung.

Wir freuen uns sehr, dass du deine Praktikumszeit bei uns verbracht hast und hoffen, dass du viele interessante Eindrücke und Erfahrungen für deinen weiteren Weg mitnehmen konntest. 😊

Zum Abschluss hat Greta uns dann mit Kuchen und weiteren Leckereien versorgt - vielen Dank!🤤 🤤 🤤

Für deinen weiteren Weg wünschen wir dir ganz viel Erfolg, Freude und natürlich immer die richtigen Entscheidungen. 🍀

Schön, dass du bei uns warst! 💚

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04/09/2026

🏠 Immer mehr Menschen sparen fürs Eigenheim!

Der Wunsch nach Wohneigentum gewinnt als Sparziel an Bedeutung.

Laut der Sommerumfrage 2026 des Verbands der Privaten Bausparkassen nennen inzwischen 38,8 % der Befragten Wohneigentum als Sparziel.

Zum Vergleich:
📊 2025: 33,0 %
📊 Frühjahr 2026: 36,4 %
📊 Sommer 2026: 38,8 %

Damit ist der Anteil innerhalb eines Jahres deutlich gestiegen.

Gleichzeitig bleibt der finanzielle Spielraum vieler Haushalte begrenzt:

💶 71,4 % möchten künftig ungefähr genauso viel sparen wie bisher.
📈 9,1 % planen, mehr zu sparen.
📉 12,5 % wollen oder können künftig weniger sparen.

Als wichtigsten Grund für geringere Sparleistungen nennen die Betroffenen steigende Ausgaben und Lebenshaltungskosten.
Was bedeutet das für den Immobilienkauf?

Wer Wohneigentum erwerben möchte, sollte sich möglichst früh mit dem Thema Eigenkapital und Finanzierung beschäftigen.
Denn neben dem vorhandenen Eigenkapital spielen auch Einkommen, laufende Ausgaben, Kaufnebenkosten und der Kaufpreis der Immobilie eine wichtige Rolle bei der Finanzierungsplanung.

👉 Du möchtest wissen, welche Finanzierung zu deiner persönlichen Situation passen könnte?
Wir beraten dich gerne individuell.

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02/09/2026

🏡 5 Irrtümer über den Immobilienkauf – und was wirklich stimmt

Rund um den Immobilienkauf gibt es viele Mythen. Wer diese kennt, kann bessere Entscheidungen treffen und sich unnötige Kosten oder Enttäuschungen ersparen.

❌ Irrtum 1: Ohne 20 % Eigenkapital kann ich keine Immobilie kaufen.

✅ Je nach persönlicher Situation und Finanzierungskonzept kann auch mit
weniger Eigenkapital eine Finanzierung möglich sein.

❌ Irrtum 2: Jede Bank bietet die gleichen Konditionen.

✅ Zinssätze und Finanzierungsmöglichkeiten unterscheiden sich oft deutlich. Deshalb lohnt sich ein Vergleich.

❌ Irrtum 3: Es zählt nur die monatliche Rate.

✅ Eine solide Finanzierung berücksichtigt auch Kaufnebenkosten, laufende Ausgaben und finanzielle Reserven.

❌ Irrtum 4: Die erste Finanzierungszusage ist automatisch das beste Angebot.

✅ Unterschiedliche Banken bewerten dieselbe Finanzierung häufig unterschiedlich. Ein Vergleich kann sich daher langfristig auszahlen.

❌ Irrtum 5: Mit dem Kaufpreis sind alle Kosten abgedeckt.

✅ Zusätzlich fallen unter anderem Notar- und Grundbuchkosten sowie weitere Kaufnebenkosten an, die eingeplant werden sollten.

💚 Genau hier kommen wir ins Spiel. Wir beraten Sie persönlich, analysieren Ihre individuelle Situation und vergleichen die Angebote von über 450 Banken. So finden wir gemeinsam eine Finanzierung, die zu Ihren Wünschen und Ihrer Lebenssituation passt – transparent, unabhängig und auf Augenhöhe.

📞 Sie planen den Kauf einer Immobilie oder möchten wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen? Sprechen Sie uns gerne an – wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur passenden Finanzierung.

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01/09/2026

📺 Warum schaut die Bank auf Netflix, Klarna & Co.?

Viele fragen sich: Warum interessieren sich Banken für Streaming-Abos, Ratenkäufe oder andere regelmäßige Ausgaben?

Die Antwort ist einfach: Die Bank möchte sich einen Überblick über die monatliche Haushaltsrechnung verschaffen. Dabei geht es nicht darum, wofür Geld ausgegeben wird, sondern welche regelmäßigen Verpflichtungen bereits bestehen.

💳 Streaming-Abos
Ein einzelnes Abo fällt meist kaum ins Gewicht. Mehrere Abonnements können sich jedoch zu einem festen monatlichen Betrag summieren.

🛍️ Klarna & Ratenkäufe
Auch kleine Finanzierungen oder Ratenzahlungen sind laufende Verpflichtungen und werden bei der Haushaltsrechnung berücksichtigt.

💰 Monatliche Fixkosten
Neben Miete, Versicherungen oder Krediten fließen auch weitere regelmäßige Ausgaben in die Gesamtbetrachtung ein.

🏡 Warum ist das wichtig?
Die Bank möchte sicherstellen, dass die monatliche Darlehensrate langfristig und zuverlässig getragen werden kann – auch dann, wenn bereits andere feste Ausgaben bestehen.

💡 Unser Tipp:
Vor einer Finanzierungsanfrage lohnt sich ein Blick auf die eigenen monatlichen Ausgaben. Oft lassen sich ungenutzte Abos kündigen oder Ratenkäufe reduzieren. Das sorgt nicht nur für mehr Übersicht, sondern kann auch die Haushaltsrechnung verbessern.

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27/08/2026

🏠 IMMOBILIENQUIZ
Alles rund ums Grundbuch

1️⃣ Auflassungsvormerkung 🔐
Sie sichert den Anspruch des Käufers auf die Eigentumsübertragung und schützt ihn davor, dass die Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrags noch anderweitig verkauft oder mit neuen Rechten belastet wird.

👉 Kurz gesagt: Sie sichert die Immobilie für den Käufer, bis er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.

2️⃣ Hypothek 💶
Eine Hypothek ist eine Sicherheit für die Bank, wenn du einen Kredit für eine Immobilie aufnimmst. Sie wird im Grundbuch eingetragen und gibt der Bank eine Sicherheit, falls der Kredit nicht zurückgezahlt wird.

👉 Kurz gesagt: Die Immobilie dient der Bank als Sicherheit für das Darlehen.

3️⃣ Wohnrecht 🏡
Ein Wohnrecht gibt einer Person das Recht, eine Immobilie oder bestimmte Räume darin zu bewohnen, auch wenn ihr die Immobilie nicht gehört. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann dadurch auch bei einem Verkauf bestehen bleiben.

👉 Kurz gesagt: Jemand darf dort wohnen, obwohl ihm die Immobilie nicht gehört.

4️⃣ Wegerecht 🚶‍🚗
Ein Wegerecht gibt einer Person das Recht, über ein fremdes Grundstück zu gehen oder zu fahren, zum Beispiel um zum eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird meist im Grundbuch eingetragen und kann auch für zukünftige Eigentümer gelten.

👉 Kurz gesagt: Man darf ein fremdes Grundstück nutzen, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen.

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26/08/2026

Zeit für mega Häuser, mega Geschichten und mega Fakten, die man nicht jeden Tag hört.🤩

🏡 Außergewöhnliche Haustypen, die du kennen solltest!

Wer bei einem Traumhaus nur an ein klassisches Einfamilienhaus denkt, wird überrascht sein. Es gibt viele besondere Haustypen, die mit ihrem Design und Wohngefühl begeistern.

🏔️ A-Frame-Haus
Das markante Dreieckshaus mit seinen großen Fensterfronten bringt die Natur direkt ins Wohnzimmer. Besonders beliebt als Ferienhaus oder für alle, die modernes Design mit Gemütlichkeit verbinden möchten.

🌾 Barndominium
Außen erinnert es an eine Scheune, innen erwartet dich modernes Wohnen mit offenen Räumen und viel Charakter. Ein Trend, der aus den USA kommt und auch hier immer mehr Aufmerksamkeit bekommt.

🌍 Earthship
Nachhaltig wohnen neu gedacht: Earthships nutzen unter anderem Solarenergie und Regenwasser und werden häufig aus recycelten Materialien gebaut. Ideal für alle, die möglichst unabhängig leben möchten.

🏠 Split-Level-Haus
Statt klassischer Etagen sind die Wohnbereiche auf mehreren versetzten Ebenen angeordnet. Das sorgt für spannende Grundrisse und ein ganz besonderes Raumgefühl.

🛖 Kuppelhaus (Dome House)
Die runde Bauweise ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern kann auch energetische Vorteile bieten und ist besonders windstabil.

🚢 Containerhaus
Aus Seecontainern entstehen moderne Wohnhäuser mit individuellem Charakter. Oft modular aufgebaut und eine spannende Alternative zum klassischen Hausbau.

🌲 Baumhaus zum Wohnen
Nicht nur ein Kindheitstraum: Moderne Wohnbaumhäuser verbinden außergewöhnliche Architektur mit einem einzigartigen Naturerlebnis.

💬 Welcher dieser Haustypen wäre dein Favorit? Oder würdest du doch lieber beim klassischen Einfamilienhaus bleiben?

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25/08/2026

💰 Warum finanzieren manche Menschen bewusst ohne Eigenkapital?

Viele denken: Ohne Eigenkapital kann man keine Immobilie kaufen. Doch manche entscheiden sich bewusst dafür, ihr Erspartes nicht vollständig einzusetzen.

Warum? 🤔

💶 Rücklagen behalten
Das eigene Geld bleibt als Sicherheit für unerwartete Ausgaben, Renovierungen oder andere Wünsche erhalten.

🏡 Nicht jahrelang auf Eigenkapital warten
Manche möchten nicht erst viele Jahre sparen, sondern ihre aktuelle finanzielle Situation nutzen, um den Wunsch nach einer eigenen Immobilie früher umzusetzen.

📈 Flexibel bleiben
Manche möchten ihr Kapital nicht komplett in eine Immobilie binden, sondern sich finanzielle Möglichkeiten offenhalten.

Aber: Eine Finanzierung ohne Eigenkapital hat auch Nachteile.

⚠️ Höhere monatliche Belastung
Durch den höheren Kreditbetrag können die monatlichen Raten steigen.

⚠️ Mehr Zinskosten
Wer mehr Geld leiht, zahlt über die Laufzeit häufig auch mehr Zinsen.

⚠️ Weniger Spielraum bei Veränderungen
Wenn sich die finanzielle Situation verändert (z. B. Einkommensreduzierung), kann eine höhere Kreditrate stärker ins Gewicht fallen.

Fazit: Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist nicht automatisch gut oder schlecht. Entscheidend ist, ob sie zur eigenen Situation und langfristigen Planung passt.

💡 Gut zu wissen:Wir betrachten jede Finanzierung individuell. Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu deiner persönlichen Situation und deinen Zielen passt. 🏡

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Adresse

Wendentorwall 6
Braunschweig
38100

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 14:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 14:00

Telefon

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