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Chlebusch Immobilien

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Chlebusch Immobilien ist ein Anbieter hochwertiger Immobilieninvestments.

01/10/2025

✨ Was ist deine Immobilie wirklich wert? ✨
 Der richtige Preis ist entscheidend – ob beim Verkauf, bei der Finanzierung oder für die eigene Sicherheit. Eine professionelle Immobilienbewertung schützt dich vor falschen Einschätzungen:
 💸 zu hoch → die Immobilie bleibt liegen 💸 zu niedrig → du verschenkst Geld

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28/09/2025

Attraktives Immobilienensemble in Goslar – Rendite & Potenzial vereint! 🏡
 Zum Verkauf steht ein vielseitiges Paket aus vermieteten Mehrfamilienhäusern, Garagenscheune, Gewerbefläche (John-Deere-Laden) und einem Baugrundstück mit erteilter Genehmigung für ein Einfamilienhaus.

✅ Laufende Einnahmen durch Vermietung ✅ Genehmigtes Neubauprojekt für zusätzlichen Wertzuwachs ✅ Mischung aus Wohnen & Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✅ Historische Lage in Goslar – UNESCO-Weltkulturerbe mit stabiler Nachfrage

Dieses Ensemble verbindet sichere Rendite mit attraktiven Entwicklungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger.

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27/09/2025

✨ Großzügiges Zweifamilienhaus in Braunschweig-Lehndorf ✨
 Mit ca. 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und einem ausgebauten Spitzboden (ca. 33 m², separater Zugang) bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, Homeoffice oder Gäste-/Hobbybereich.

Highlights:
 🌿 Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 🌞 Zwei Terrassen (ca. 80 m²) mit Sonne von morgens bis abends 🏡 Gepflegter Garten, Garage & Stellplatz 🪟 Elektrische Rollläden, gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
Top-Lage in Braunschweig-Lehndorf: 🚆 Schnelle ÖPNV-Anbindung & kurze Wege zur Autobahn 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas fußläufig erreichbar ⚽ Freizeit- & Sportangebote direkt im Viertel

👉 Ein charmantes Zuhause für Familien & Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

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24/09/2025

🏡 Projektchance im Herzen Braunschweigs

Im beliebten westlichen Ringgebiet wartet ein ca. 442 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Stadthaus auf neue Ideen.
 Ob liebevolle Sanierung mit Erhalt des historischen Charmes oder ein moderner Neubau – hier eröffnen sich spannende Möglichkeiten für Eigennutzer wie Investoren.

✨ Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt, beste Anbindung an den ÖPNV und eine zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Urbanes Leben trifft hier auf Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Braunschweig.

Rahmendaten auf einen Blick 📌
* Grundstücksfläche: ca. 442 m²
* Wohnfläche: ca. 88 m² (zzgl. Anbau & Dachboden)
* Baujahr: ca. 1825
* Etagen: 2
* Zimmer: 4
* Kaufpreis: 210.000 €
* Käuferprovision: 2,975 %

🔑 Ein Objekt für Visionäre – mit Potenzial zur Sanierung oder Neubebauung in einer gefragten Lage Braunschweigs.

18/09/2025

Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage mit Garten und Terrasse Kategorie: Haus Kauf

* Einheit: NC-1525 
* Baujahr: 2017 
* Wohnfläche: 87,3 m² 
* Grundstück: 359 m² 
* Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste-WC) 
* Preis: 295.000 € 
* Ausstattung: gehoben, barrierefrei, Einbauküche, Terrasse & Garten 
* Energieklasse: A (52,5 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung + Solarthermie) 
🏡 Dieser gepflegte Bungalow verbindet modernen Wohnkomfort mit Barrierefreiheit und naturnaher Lage. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die stilvoll und zukunftssicher wohnen möchten.

📞 Ansprechpartner: Lukas Chlebusch

11/09/2025

✨ Schluss mit endlosem Scrollen!
 Mit einem Immobilien-Suchprofil verpasst du keine Chance mehr – du bekommst passende Angebote direkt in dein Postfach, noch bevor sie weg sind. 🏡💡

🔍 Spare Zeit, bleib entspannt und finde dein Traumzuhause schneller.
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06/09/2025

✨ Ihr Tagungserlebnis auf den Punkt gebracht:
 Im Tagungswerk erwarten Sie helle, moderne Räume, flexible Konzepte und absolute Ruhe zum Arbeiten. Ob Workshops im kleinen Rahmen, Tagungen im großen Stil oder kreative Team-Sessions – hier finden Ideen den passenden Raum.

🌄 Raum WEITBLICK (34 m²): Ideal für kleinere Gruppen bis zu 16 Personen – mit eigener Küche, WC und hochwertiger Moderationstechnik.
🚀 Raum QUANTENSPRUNG (104 m²): Perfekt für bis zu 32 Personen. Mit zusätzlichem Lounge-Bereich (32 m²) für Pausen oder als weiterer Seminarraum.
🔑 Gesamtes Tagungswerk (180 m²): Exklusiv für Sie und Ihre Gäste – viel Platz für Kreativität und neue Ideen.

💶 Transparente Preise. 💡 Maximale Flexibilität. 🎯 Mehr Freude am Tagen.

31/08/2025

🏡 Wir suchen ein Einfamilienhaus im Raum Braunschweig!

Für unsere solventen Interessenten suchen wir ein charmantes Einfamilienhaus im Umkreis von 20–30 km um Braunschweig.

✨ Rahmendaten:
* Kaufobjekt (kein Mietobjekt) 
* Grundstück ab ca. 400 m² 
* Wohnfläche ab ca. 120 m² 
* Gute Anbindung nach Braunschweig 
* Zustand: modernisiert oder renovierungsbedürftig 
💶 Finanzierung gesichert – schnelle Abwicklung garantiert!

Wir freuen uns über Ihre Tipps zu passenden Angeboten! 🏠

29/08/2025

🏡 Warum entscheiden sich Menschen für Wohneigentum?

Unsere Daten zeigen: Sicherheit & Unabhängigkeit 🛡️ stehen an erster Stelle – ganze 32 % nennen das als Hauptgrund. Klar, wer will nicht ein eigenes Zuhause haben, in dem man die Kontrolle behält?

Auf Platz zwei folgt die Altersvorsorge 👵 mit 25 %. Wohneigentum wird für viele also auch als langfristige Absicherung gesehen – ein Ort, der später Ruhe und Stabilität bietet.

Danach kommt die bessere Wohnqualität 🏠 (20 %) – also der Wunsch, in den eigenen vier Wänden wirklich wohlzufühlen, statt sich nach den Vorstellungen anderer richten zu müssen.

Auch der Vermögensaufbau 📈 spielt eine Rolle (18 %), während sonstige Gründe ➕ nur einen kleinen Teil ausmachen.

💬 Was denkst du? Ist dein Hauptgrund eher Sicherheit, Altersvorsorge oder etwas ganz anderes?

Lass es und in den Kommentaren wissen!

24/08/2025

Hier entstehen die Pläne von morgen: Gespräche, Skizzen und Visionen, die schon bald in Beton und Glas sichtbar werden. Immobilien sind mehr als Gebäude – sie sind Lebensräume, die wir heute gemeinsam entwerfen. 🚀

18/08/2025

🏡 Der Trend geht klar zum Eigenheim!
 Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist im Vergleich zum Vorjahr um 11 % gestiegen – immer mehr Menschen erfüllen sich ihren Traum vom eigenen Haus. Wer jetzt auf Haussuche ist, sollte gut vorbereitet sein!

🔍 Damit du kein Inserat verpasst: Leg jetzt dein Suchprofil an und erhalte alle neuen Angebote direkt angezeigt. So bist du bestens vorbereitet und sicherst dir die besten Besichtigungstermine.

17/08/2025

✨ Dein Ort für Ideen & Austausch in Braunschweig ✨

Ob Workshop, Seminar oder Tagung – im tagungswerk findest du die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten. Bei uns hast du nicht nur einen Raum, sondern eine ganze Etage exklusiv für dein Team.
 ✔ Moderne & helle Räume (16–50 Personen) ✔ Flexible Gestaltung durch unser DIY-Konzept ✔ Faire Tagespreise ab 188 € ✔ Nachhaltig, zentral & gut erreichbar

Hier entstehen nicht nur Meetings – hier entstehen Lösungen, Ideen und Erfolge. 🚀

👉 Sichere dir jetzt deinen Wunschtermin!

Adresse

Wolfenbütteler Straße 12
Braunschweig
31061

Öffnungszeiten

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Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+491785389047

Webseite

http://www.chlebusch-immobilien.de/

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