Akosch Heveschi Immobilienfinanzierung

Akosch Heveschi Immobilienfinanzierung Ich bin Ihr Spezialist für:

Immobilienfinanzierung
Bausparen
Zinssicherheit
Staatliche Förderungen

08/09/2026

🏠 Mieten oder Kaufen – was passt wirklich zu dir?

Die Antwort hängt nicht nur davon ab, ob eine Kreditrate ähnlich hoch ist wie deine aktuelle Miete.

🔑 Mieten bedeutet mehr Flexibilität.
🏡 Kaufen bedeutet Eigentum aufzubauen – ein Teil deiner Rate fließt in die Tilgung.
💰 Gleichzeitig gehören beim Eigentum auch Kaufnebenkosten, Instandhaltung und weitere laufende Kosten zur Rechnung.

Deshalb sollte die Frage nicht nur lauten:
„Was kostet mich die Rate?“

Sondern:
👉 Was passt langfristig zu meinem Budget und zu meiner Lebensplanung?

💬 Was würdest du aktuell wählen – MIETEN oder KAUFEN? Schreib es in die Kommentare.

Für eine unabhängige Einschätzung zu deiner Finanzierung – schreib mir gerne oder schau auf www.immofin-klar.de vorbei.

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08/09/2026

🏠 400.000 € Haus – aber wie viel Budget brauchst du wirklich?

Der Kaufpreis ist nicht alles.

Bei 400.000 € Kaufpreis in Niedersachsen kommen zum Beispiel noch hinzu:

💰 20.000 € Grunderwerbsteuer (5 %)
📑 ca. 4.000–6.000 € für Notar & Grundbuch
🏡 ggf. Maklerkosten

Damit werden aus 400.000 € schnell rund 424.000–426.000 € – noch ohne Makler.

Deshalb: Nicht nur den Kaufpreis rechnen, sondern das Gesamtbudget.

👉 Du planst einen Immobilienkauf und möchtest wissen, welches Budget wirklich zu deiner Finanzierung passt? Schreib mir gerne.

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08/09/2026

😱 4 Fehler bei der Baufinanzierung – die dich richtig teuer zu stehen kommen können!

Viele merken erst beim Notartermin, was ihnen unterwegs an Geld verloren geht. Die häufigsten Stolperfallen:

🏦 Nur bei 1 Bank angefragt → oft verschenkst du dadurch 5-stellige Summen

💸 Eigenkapital zu knapp kalkuliert → Nebenkosten werden fast immer unterschätzt

⏳ Zinsbindung zu kurz gewählt → 10 Jahre klingen sicher, sind es aber oft nicht

⚠️ Anschlussfinanzierung nicht rechtzeitig geklärt → dann wird’s richtig teuer

Die gute Nachricht: Jeder dieser Punkte lässt sich mit der richtigen Planung vermeiden.

👇 Welcher Punkt hat dich am meisten überrascht? Schreib’s in die Kommentare!

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08/09/2026

🏠 Was bringt die Zusammenarbeit zwischen Makler und Finanzierungsberater?

Für den Käufer kann sie den Immobilienkauf deutlich übersichtlicher machen: Das realistische Budget wird früh geklärt, die Finanzierung kann rechtzeitig geprüft werden und Makler und Finanzierer können sich bei Fragen schneller abstimmen.

Aber auch der Makler profitiert: Er arbeitet mit besser vorbereiteten Interessenten und weiß früher, ob Kaufpreis und Finanzierung grundsätzlich zusammenpassen.

🤝 Am Ende profitieren Makler, Verkäufer und vor allem der Käufer.

Du bist Immobilienmakler in Braunschweig, Hannover oder Umgebung und möchtest deine Käufer bei der Finanzierung professionell begleiten lassen?

Schreib mir gerne.

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08/09/2026

🏦 7 Dinge prüft die Bank, bevor sie deinen Immobilienkredit genehmigt.

Viele denken, dass hauptsächlich das Einkommen entscheidet. Tatsächlich betrachtet die Bank das Gesamtbild:

1️⃣ Einkommen
2️⃣ Eigenkapital
3️⃣ SCHUFA
4️⃣ Bestehende Kredite
5️⃣ Monatliche Ausgaben
6️⃣ Die Immobilie
7️⃣ Kaufpreis & Immobilienwert

💬 Welcher Punkt war für dich neu?

Du möchtest wissen, wie deine Chancen auf eine Immobilienfinanzierung aussehen? Schreib mir gerne.

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07/09/2026

🏦 BANK SAGT NEIN – UND JETZT?

Eine Ablehnung bedeutet nicht automatisch, dass deine Immobilienfinanzierung gescheitert ist. Banken bewerten Einkommen, Bonität, Eigenkapital und die Immobilie unterschiedlich.

👉 Bank hat deine Finanzierung abgelehnt? Wir helfen gerne weiter und prüfen, welche Möglichkeiten es noch gibt.

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05/09/2026

🏠 0 € Eigenkapital – geht eine Immobilienfinanzierung 2026 trotzdem?

Ja, das kann funktionieren. Entscheidend sind unter anderem Einkommen, Bonität, Immobilie und die passende Bank.

👇 Hättest du das gedacht? Schreib JA oder NEIN.

Folge mir für mehr Infos👇

04/09/2026

💰 100.000 € AUF DEM KONTO ODER EIN EIGENES HAUS? 🏡

Du darfst nur EINS wählen.

💰 100.000 € und finanzielle Freiheit
oder
🏡 ein eigenes Zuhause und langfristige Sicherheit?

Keine dritte Möglichkeit. 😄

👇 Schreib nur GELD oder HAUS in die Kommentare!

04/09/2026

🏠 MIETEN ODER KAUFEN – was würdest du heute tun?

Mieten bedeutet mehr Flexibilität. Kaufen kann langfristig Sicherheit und ein eigenes Zuhause schaffen. Aber die richtige Entscheidung hängt immer von deinem Leben, deinen Plänen und deinen finanziellen Möglichkeiten ab.

👉 Jetzt seid ihr dran: MIETEN ❤️ oder KAUFEN 👍?
Schreibt eure Meinung in die Kommentare – und gerne auch warum. 👇

Hinweis: Ob Kaufen oder Mieten wirtschaftlich sinnvoller ist, lässt sich nicht pauschal beantworten und hängt von der individuellen Situation ab.

Quelle: Verbraucherzentrale – Informationen zur Immobilienfinanzierung und finanziellen Tragfähigkeit.

04/09/2026

💶 3.000 € NETTO – reicht das heute noch für ein gutes Leben?

Wohnen, Lebensmittel, Auto, Urlaub, Rücklagen – gefühlt bleibt am Monatsende immer weniger übrig. Die Inflation lag im August 2026 vorläufig bei 2,9 %, und Wohnen gehört weiterhin zu den größten Ausgabenblöcken deutscher Haushalte.

👉 Was meint ihr: Wie viel Netto braucht man heute, um wirklich gut zu leben?
2.000 €, 2.500 €, 3.000 €, 4.000 € oder mehr? 👇

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis). Die Beträge in der Grafik sind Beispiele und keine offiziellen Durchschnittswerte.

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+4915906333634

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