Akosch Heveschi Immobilienfinanzierung

Anrufen Wegbeschreibung

Akosch Heveschi Immobilienfinanzierung Ich bin Ihr Spezialist für:

Immobilienfinanzierung
Bausparen
Zinssicherheit
Staatliche Förderungen

30/10/2026

🏡 WIE VIEL HAUS KANNST DU DIR 2026 LEISTEN? 💶

200.000 €, 300.000 € oder sogar 500.000 €?

Viele träumen vom Eigenheim. Aber welches Einkommen brauchst du eigentlich, um dir ein Haus leisten zu können? 🤔

📊 Hier ein paar Rechenbeispiele:

🏠 200.000 € Haus
Monatliche Kreditrate: ca. 1.167 €

🏠 300.000 € Haus
Monatliche Kreditrate: ca. 1.750 €

🏠 400.000 € Haus
Monatliche Kreditrate: ca. 2.333 €

🏠 500.000 € Haus
Monatliche Kreditrate: ca. 2.917 €

Die Berechnung basiert vereinfacht auf 5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung bei vollständiger Finanzierung des genannten Betrags.

⚠️ Aber Vorsicht! Die Kreditrate allein entscheidet nicht darüber, ob du dir eine Immobilie leisten kannst.

Auch Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Lebenshaltungskosten, bestehende Verpflichtungen und deine persönliche Situation spielen eine wichtige Rolle.

💡 Was viele nicht wissen: Regionale Sparkassen und Volksbanken können andere Finanzierungskonditionen anbieten als überregionale Banken. Ein Vergleich kann sich deshalb lohnen!

💬 Jetzt interessiert mich deine Meinung:

Findest du die Immobilienpreise heute noch bezahlbar? Oder ist das Eigenheim für viele inzwischen unerreichbar geworden?

👇 Schreib deine Meinung in die Kommentare!

Für eine unabhängige Einschätzung zu deiner Finanzierung – schreib mir gerne oder schau auf www.immofin-klar.de vorbei.

👉 Für mehr Infos folge mir! 👇

29/10/2026

🏠 Wie viel Immobilie kannst du dir als Single leisten?

Viele schauen zuerst auf Objekte und merken erst später, was die Bank wirklich mitmacht. Hier eine erste Orientierung:

👤 1 Person, ohne Kinder
💶 Richtwert: 30–35 % vom Nettoeinkommen als Monatsrate
📊 Beispiel: 4 % Zins + 2 % anfängliche Tilgung

Zum Beispiel:
✅ 3.000 € netto → ca. 180.000–210.000 € Darlehen
✅ 3.900 € netto → ca. 235.000–275.000 € Darlehen
✅ 4.800 € netto → ca. 290.000–335.000 € Darlehen

⚠️ Das Darlehen ist nicht der Kaufpreis. Eigenkapital, Nebenkosten, Lage und Bank können das Ergebnis deutlich verändern.

💬 Kommentiere „RECHNEN“ und ich schaue mit dir, was bei deinem Einkommen möglich ist.

📲 Folge mir für Klartext rund um Immobilienfinanzierung.

🌐 Finanzierung ganz einfach anfragen: www.immofin-klar.de
📍 Raum Braunschweig & Hannover, bundesweit digital

29/10/2026

💥 1 % mehr Zins = über 26.000 € Mehrkosten. Wusstest du das?

Ein Beispiel, das viele unterschätzen:
300.000 € Darlehen, 2 % Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung

🟢 Bei 3,5 % Zins: ca. 1.375 € Rate im Monat
🔴 Bei 4,5 % Zins: ca. 1.625 € Rate im Monat

👉 Das sind 250 € mehr jeden Monat und rund 26.100 € mehr Zinskosten in 10 Jahren.

So schützt du dich:
1️⃣ Konditionen vergleichen. Bank ist nicht gleich Bank.
2️⃣ Zinsbindung passend zu deiner Lebenslage wählen.
3️⃣ Früh beraten lassen, am besten vor dem Kauf.

💬 Kommentiere „ZINS“ und ich rechne dein Beispiel für dich durch.

📲 Folge mir für Klartext rund um Immobilienfinanzierung.

🌐 Deine Anfrage geht ganz einfach über das Formular auf www.immofin-klar.de
📍 Raum Braunschweig & Hannover, bundesweit digital

⚠️ Beispielrechnung, gerundet. Keine Anlage- oder Rechtsberatung.

22/10/2026

🏡 SINGLE UND EIGENHEIM? DAS GEHT! 🔑

Viele glauben, dass man sich eine eigene Immobilie nur zu zweit leisten kann. Aber stimmt das wirklich? 🤔

💶 Wie viel Immobilie ist mit deinem Einkommen drin?

Ein paar Beispiele bei 4 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung:

🏠 2.400 € netto → ca. 145.000–170.000 € Darlehen

🏠 3.000 € netto → ca. 180.000–210.000 € Darlehen

🏠 3.600 € netto → ca. 215.000–250.000 € Darlehen

🏠 4.200 € netto → ca. 250.000–295.000 € Darlehen

📊 In meiner Grafik findest du weitere Einkommensstufen!

⚠️ Wichtig: Das sind unverbindliche Rechenbeispiele, keine Finanzierungszusagen. Entscheidend sind auch deine laufenden Ausgaben, Eigenkapital, Bonität und die Immobilie selbst. Kaufnebenkosten kommen zusätzlich dazu.

💡 Und nicht vergessen: Unterschiedliche Banken können dir ganz unterschiedliche Konditionen anbieten!

Jetzt bist du dran: 👇

💬 Würdest du als Single eine Immobilie kaufen oder lieber zur Miete wohnen bleiben?

Für eine unabhängige Einschätzung zu deiner Finanzierung – schreib mir gerne oder schau auf www.immofin-klar.de vorbei.

👉 Für mehr Infos folge mir! 👇

06/10/2026

📉 Erst kräftig nach oben – jetzt geben die Bauzinsen wieder etwas nach.

Beim aktuell veröffentlichten Topzins für ein 10-jähriges Baudarlehen stehen am 5. Oktober rund 4,12 % effektiv. Bei unserer letzten Prüfung waren es noch rund 4,17 %.

Interessant ist, was gleichzeitig am Kapitalmarkt passiert: Die Sorgen um die französischen Staatsfinanzen haben zugenommen. Anleger suchen verstärkt Sicherheit in deutschen Bundesanleihen und die Erwartungen weiterer EZB-Zinserhöhungen wurden zuletzt etwas zurückgenommen.

Ist das schon die Zinswende? Dafür ist es viel zu früh.

Der EZB-Einlagezins liegt weiterhin bei 2,50 %. Gleichzeitig bleiben die Inflationsrisiken erhöht. Die EZB betont deshalb ausdrücklich, dass weitere Entscheidungen von den kommenden Daten abhängen.

Auch die neuesten offiziellen Kreditdaten zeigen noch keine Entwarnung: Bei neuen Wohnungsbaukrediten im Euroraum stiegen die durchschnittlichen Finanzierungskosten im August um 6 Basispunkte auf 3,60 %. Diese Daten reagieren allerdings mit Verzögerung und zeigen die aktuelle Oktober-Bewegung noch nicht.

Für Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer bedeutet das: Der Markt schwankt derzeit stark – und genau deshalb lohnt der Blick auf konkrete Bankangebote.

Regionale Sparkassen und Volksbanken reagieren teilweise anders oder zeitversetzt gegenüber überregionalen Banken. Auch Beleihungsauslauf, Eigenkapital, Objekt und Bonität können einen erheblichen Unterschied machen.

Ich beobachte die Zinsentwicklung für dich. Folge mir 👇 und bleib informiert.

Für eine unabhängige Einschätzung zu deiner Finanzierung – schreib mir gerne oder schau auf www.immofin-klar.de vorbei.

Quellen: EZB – geldpolitischer Beschluss vom 10.09.2026⁠; Deutsche Bundesbank – MFI-Zinsstatistik August 2026⁠; Dr. Klein – Zinsentwicklung, Stand 05.10.2026⁠; Reuters, Kapitalmarkt 05.10.2026.

02/10/2026

Mein Buch ist jetzt bei Amazon veröffentlicht! 📖

„Der digitale EURO kommt.“

Ich beschäftige mich darin mit einer Entwicklung, die uns in den kommenden Jahren alle betreffen könnte: dem digitalen Euro.

Was ist er eigentlich? Warum wollen Zentralbanken digitales Geld einführen? Welche Rolle spielt Bargeld künftig noch? Und vor allem: Was verändert sich dadurch für Bürger und Banken in Europa?

Ich versuche das Thema verständlich und sachlich aufzubereiten – ohne Panikmache, aber auch ohne Schönfärberei.

Wer sich mit dem digitalen Euro beschäftigen und verstehen möchte, was tatsächlich dahintersteckt, findet mein Buch jetzt bei Amazon.

📖 „Der digitale EURO kommt.“ – Akosch Heveschi

👉 Den direkten, anklickbaren Link zu meinem Buch findet ihr in meinem Profil unter „📖 Mein Buch bei Amazon“.

01/10/2026

🏛️ Welche ist die älteste Stadt Deutschlands?

Viele Städte blicken auf eine mehr als 2.000-jährige Geschichte zurück. Trotzdem gilt Trier als älteste Stadt Deutschlands: Das römische „Augusta Treverorum“ wurde um 17 v. Chr. planmäßig als Stadt gegründet – in einem Gebiet, das bereits zuvor vom keltischen Stamm der Treverer besiedelt war.

Auch Köln hat römische Wurzeln. Die Siedlung bestand bereits vor Christi Geburt, erhielt jedoch erst im Jahr 50 n. Chr. das volle römische Stadtrecht und wurde zur „Colonia“.

Wichtig: Einige Jahreszahlen beziehen sich auf frühe Siedlungen oder Militärlager – nicht immer auf eine eindeutig belegte Stadtgründung. Deshalb können Reihenfolgen je nach Definition und Quelle abweichen.

Welche dieser Städte hast du schon besucht?

Quellen: Stadt Trier – Stadtgeschichte und Stadtgründung; Stadt Köln – Geschichte der römischen Colonia.

01/10/2026

🏡 Welche KfW-Förderung passt zu eurem Vorhaben?

Ob Immobilienkauf, Neubau, energetische Sanierung oder Heizungstausch: Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Förderprogramme infrage.

✅ KfW 124: bis zu 100.000 € für den Kauf oder Bau einer selbst genutzten Immobilie

✅ KfW 296: bis zu 100.000 € je Wohneinheit für klimafreundliche und flächeneffiziente Neubauten im Niedrigpreissegment

✅ KfW 297/298: bis zu 100.000 € je Wohneinheit für einen klimafreundlichen Neubau oder Erstkauf – mit QNG bis zu 150.000 €

✅ KfW 300: 170.000 € bis 270.000 € für Familien und Alleinerziehende – abhängig von Kinderzahl, Einkommen und Gebäudestandard

✅ KfW 261: bis zu 150.000 € je Wohneinheit für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus – zusätzlich sind bis zu 40 % Tilgungszuschuss möglich

✅ KfW 458: 30 % bis 80 % Zuschuss für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung

⚠️ Lasst euch unbedingt noch vor Vertragsabschluss und Baubeginn beraten, welche Fördermöglichkeiten es gibt!

Förderanträge müssen grundsätzlich vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Voraussetzungen und Kombinationsmöglichkeiten unterscheiden sich je nach Programm.

Ihr plant einen Kauf, Neubau, eine Sanierung oder einen Heizungstausch? Schreibt mir gerne eine Nachricht.

Offizielle Quellen – Stand 01.10.2026:

KfW 124: https://www.kfw.de/124
KfW 296: https://www.kfw.de/296
KfW 297/298: https://www.kfw.de/297
KfW 300: https://www.kfw.de/300
KfW 261: https://www.kfw.de/261
KfW 458: https://www.kfw.de/458

01/10/2026

Was kostete der Bau eines 150-m²-Hauses vor 30 Jahren – und was kostet er heute?

1996 lagen die durchschnittlich veranschlagten Baukosten bei rund 1.225 € pro m². Für 150 m² sind das etwa 184.000 €.

Für 2026 ergibt sich überschlägig ein Wert von rund 420.000 € – etwa das 2,3-Fache. Das ist eine Schätzung: Dafür wurde der letzte verfügbare Durchschnittswert je Quadratmeter mit dem Destatis-Baupreisindex bis Mai 2026 fortgeschrieben. (destatis.de) (schwaebisch-hall.de) (destatis.de)

Die Vergleichswerte beziehen sich auf die Baukosten des Gebäudes, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Sie sind kein konkretes Bauangebot.

Würdest du heute noch bauen – oder lieber eine bestehende Immobilie kaufen? Schreib’s in die Kommentare!

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Baukostenstatistik und Baupreisindex; 2024er Quadratmeterwert nach Destatis-Angaben.

01/10/2026

300.000 € Darlehen – wie stark verändert der Sollzins deine Monatsrate?

Bei 2 % anfänglicher Tilgung steigt die Beispielrate von 1.250 € bei 3 % Sollzins auf 2.000 € bei 6 %.

Schon 0,5 Prozentpunkte mehr machen hier 125 € zusätzlich pro Monat aus.

Das ist ein vereinfachtes Rechenbeispiel ohne Nebenkosten und kein konkretes Finanzierungsangebot. Die tatsächliche Rate hängt von deiner individuellen Finanzierung ab.

Welche Monatsrate wäre für dich gut tragbar?

Für eine unabhängige Einschätzung: www.immofin-klar.de

Adresse

Braunschweig

Telefon

+4915906333634

Website

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Akosch Heveschi Immobilienfinanzierung etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie

Finanzfirmen in der Nähe

Andere Investmentdienstleistungen in Braunschweig

Alles Anzeigen