28/10/2026
Willkommen zurück zu unserer Reihe rund um Immobilienkauf und -finanzierung!
Viele Käufer gehen davon aus, dass der Preis, den der Makler nennt, auch der Wert ist, den die Bank für die Finanzierung ansetzt. Oft ist das nicht so. Im Video erklären wir, warum Makler und Bank unterschiedlich bewerten: Der Makler schaut durch die Brille des Verkäufers und sucht den bestmöglichen Preis. Die Bank schaut durch die Brille des Risikos.
Sie will das Darlehen so absichern, dass sie es auch dann zurückbekommt, wenn der Kunde einmal nicht mehr zahlen kann und die Immobilie verwertet werden muss, etwa in einer Zwangsversteigerung.
Wir zeigen Ihnen, wie der Beleihungswert ermittelt wird, warum er in der Regel unter dem Marktwert liegt und was das für Ihre Finanzierungssumme bedeutet. So wissen Sie, womit Sie bei der Bank rechnen können, und treten bei Preisverhandlungen und Finanzierungsgesprächen deutlich souveräner auf.
Die tieferen Hintergründe, warum eine Bank einen Kredit vergibt oder ablehnt, schauen wir uns in einem späteren Video noch genauer an.
Für Fragen rund um Immobilienkauf stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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