Siegmund Immobilien - Bonn

16/06/2026

Immobilienverkauf und Steuern 2026: Spekulationssteuer, Abschreibung, Freibeträge – was Eigentümer in Bonn/Köln wissen sollten

Beim Immobilienverkauf spielen Steuern oft eine größere Rolle als gedacht – gerade bei Vermietung, Erbschaft oder kurzen Haltedauern. Hier finden Eigentümer in Bonn/Köln einen verständlichen Überblick zu Spekulationssteuer, Abschreibung und typischen Freibeträgen (Stand: 2026).

Spekulationssteuer, Abschreibung, Freibeträge: Was beim Immobilienverkauf in Bonn/Köln 2026 wichtig sein kann – verständlich erklärt, mit Praxisblick.

16/06/2026

Besonderes Einfamilienhaus mit Garten, Atelier und drei Ebenen in Alfter221.8

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren präsentiert sich in einer begehrten Wohnlage von Alfter. Sein individueller Grundriss, die besondere Eingangssituation sowie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen bietet auf einer kleinen Grundfläche ein Raumangebot für mehrere Zielg...

13/06/2026

Gepflegtes, großzügiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alfter-Witterschlick181

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alfter-Witterschlick bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente für Familien, Mehr‑Generationen‑Konstellationen oder anspruchsvolle Paare, die ein hohes Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteil...

12/06/2026

Immobilie steuerfrei verkaufen 2026: Spekulationsfrist, Eigennutzung und typische Denkfehler verständlich erklärt

Viele Eigentümer möchten 2026 ihre Immobilie möglichst steuerfrei verkaufen – und stolpern über Spekulationsfrist, Eigennutzung oder Halbwissen aus dem Internet. Hier lesen Sie verständlich, welche Regeln typischerweise gelten, wo Denkfehler passieren und wie Sie Ihren Verkauf sicher planen.

Spekulationsfrist, Eigennutzung, Erbe & Vermietung: Die häufigsten Denkfehler – verständlich erklärt für Eigentümer in Bonn/Köln.

12/06/2026

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Buschhoven – ideal zur Modernisierung259.8

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Swisttal-Buschhoven bietet viel Wohnfläche, einen Garten mit Pool und zusätzliche Räume im Dach- und Kellergeschoss. Direkt am Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zum Gebäude gehört außerdem eine separate Garage auf einem nahegelegenen Grundstück, ...

12/06/2026

Ihr neues Zuhause in Alfter-Witterschlick!

144 m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • 3 Ebenen • 565.000 €

Reihenmittelhaus mit allem, was das Herz begehrt:

Lichtdurchflutete Räume mit Travertinmarmor-Böden
Einbauküche inklusive – direkt einziehbar
Gepflegter Garten, Terrasse & überdachter Balkon
Glasfaser bereits im Haus
Garage & Außenstellplatz
Ruhige Familienlage – Bonn in wenigen Minuten erreichbar
📍 Alfter-Witterschlick – Natur, beste Infrastruktur & S-Bahn direkt vor der Tür

Pflichtangaben: Bedarfsenergieausweis:
181 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj Gebäude: 1970, Bj Wärmeerzeuger: 2012, Klasse: F

📅 Besichtigungstermin: 27. Juni
Jetzt Exposé anfordern & Platz sichern!

Ihr Team von Siegmund Immobilien

12/06/2026

Raum für Ihr nächstes Kapitel – Swisttal-Buschhoven.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, Garten mit Pool und echtem Potenzial – für alle, die auf solider Basis ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Was Sie erwartet:

– Wohnzimmer mit Terrassenzugang & Gartenblick
– Küche, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Tageslichtbad & Gäste-WC im Erdgeschoss
– Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad & ausgebauter Spitzboden als Galerie
– Vollunterkellert: Hobbyräume, Sauna, Dusche & Vorratsbereich
– Poolanlage mit Sitz- & Liegeflächen im Garten
– Stellplatz am Haus + separate Garage in unter einer Minute fußläufig
– Massivholz-Wendeltreppe über alle Etagen
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Direkt vor der Haustür: der Kottenforst – einer der größten Wälder der Region. Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Köln sind schnell erreichbar. Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung – hier fühlt man sich langfristig zuhause.

Pflichtangaben Energieausweis:
Bedarfsenergieausweis | 259,8 kWh/(m²·a) | Erdgas | Bj. Gebäude: 1975 | Bj. Wärmeerzeuger: 2004 | Klasse H

Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung am 27.06. sichern!
Wir freuen uns auf die persönliche Begegnung.

Ihr Team von Siegmund Immobilien

Hinweis: Die gezeigten Ansichten sind KI-visualisiert und dienen der Veranschaulichung der Möblierung.

10/06/2026

Exklusiver Blick hinter die Kulissen – Grandhotel Petersberg

Nach einigen Jahren haben wir endlich wieder die Gelegenheit, eines der bekanntesten Luxushotels Deutschlands von innen zu erleben!

Am 19. Juni 2026 lädt der IHC Bonn zur Besichtigung des Steigenberger Icon Grandhotel & Spa Petersberg ein.

Unser persönlicher Gastgeber: Andreas Wieckenberg, General Manager des Hauses, führt uns durch die bewegte Geschichte des Hotels und zeigt uns neue, exklusive Locations – ein echtes Highlight!

Den krönenden Abschluss genießen wir im kürzlich eröffneten Biergarten des Hotels – mit Blick auf den Rhein und die Region Bonn/Rhein-Sieg.

📍 Ort: Grandhotel Petersberg, Petersberg, 53639 Königswinter
📅 Datum: 19. Juni 2026
🕐 Zeit: 13:00 – 15:00 Uhr

Anmeldeschluss: 12. Juni 2026 – also in nur 2 Tagen!
Die Anmeldung erfolgt bequem über die Website des IHC Bonn. Bitte melden Sie sich zeitnah an!

📩 Bei Fragen steht Ihnen Lutz Lehmann gerne zur Verfügung:
[email protected]

Wir freuen uns auf einen spannenden Nachmittag mit Geschichte, Luxus und guter Gesellschaft! Seien Sie dabei!

Viele Grüße,
Ihre Eva Siegmund

09/06/2026

Immobilienverkauf ohne Stress 2026: Die Unterlagen‑Checkliste mit Zeitplan – vom Energieausweis bis zur Übergabe

Ein Immobilienverkauf muss sich nicht wie ein Vollzeitjob anfühlen. Hier finden Sie eine praktische Unterlagen‑Checkliste mit Zeitplan 2026 – vom Energieausweis über Grundbuch & Exposé bis zur Übergabe.

Ihre Checkliste für den stressarmen Immobilienverkauf: Unterlagen, Reihenfolge, Zeitplan und Tipps – vom Energieausweis bis zur Übergabe.