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immobilie.nrw GmbH | Baufinanzierung | Modernisierungsdarlehen | Immobilienmakler

Wir begleiten Sie als Makler mit unserer Expertise auf Ihrem gesamten Weg vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den Käufer. Egal, ob Sie Ihr Zuhause veräußern möchten, nach passenden Mietern suchen oder Unterstützung von regionalen Immobilienfachleuten benötigen - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verf

ügung. Als unabhängiger IHK -geprüfter Immobiliendarlehensvermittler bieten wir Ihnen die besten Konditionen aus einer Auswahl von mehr als 500 Finanzierungspartnern. Sie erhalten bei uns auch den passenden Kredit für Modernisierungen oder die PV-Anlage.

06/04/2026

Eiersuche im Garten > alles andere 🐣💙

Die besten Ostermomente sind die, die man zuhause erlebt – barfuß im Gras, mit einem Korb voller kleiner Funde und einem Lächeln im Gesicht.

Wir wünschen euch entspannte Feiertage, viel Sonne und ganz viele schöne Augenblicke. 🌷

12/01/2026

AB HEUTE VERBOTEN: Bleileitungen im Trinkwasser! 🚱

Am 12. Januar 2026 ist die letzte Übergangsfrist der Trinkwasserverordnung ausgelaufen – und damit endet offiziell der Betrieb von Bleirohren in Trinkwasserinstallationen. Für Immobilieneigentümer, Vermieter und Verwalter bedeutet das: Handeln ist jetzt Pflicht!

➡️ Was das genau heißt
➡️ Welche Risiken drohen
➡️ Wie ihr rechtlich und praktisch richtig handelt

erfahrt ihr in diesem Beitrag und im Artikel auf unserer Website.

23/12/2025

Das Team von immobilie.nrw wünscht euch und euren Liebsten frohe und besinnliche Weihnachtstage. Vielen Dank für die vielen spannenden und erfolgreichen Projekte, für das Vertrauen und die gute Zusammenarbeit in 2025. 🎄🏠🎅✨

18/12/2025

Das IfW Kiel zeigt im aktuellen GREIX-Report: Wer heute als junger Käufer oder Familie ein Eigenheim plant, braucht bundesweit – und besonders in NRW – mehr Geduld denn je.

📊 Was die Studie konkret belegt:
• Erstkäufer sparen heute im Schnitt 14 Jahre auf ihr Eigenkapital (1980er: nur 7 Jahre)
• Für Wohnungen mussten früher 1,7-fache Jahreseinkommen angespart werden – heute über das 3-fache
• Beim Hauskauf: Eigenkapitalbedarf stieg von 3,6 auf mehr als das 5-fache Jahreseinkommen
• Die monatliche Kreditrate bleibt nahezu identisch – das Startkapital ist das Problem
• Hauptgründe: Immobilienpreise & Nebenkosten steigen, reale Einkommen stagnieren – auch in NRW-Städten wie Köln, Dortmund, Bochum spürbar

Was du jetzt tun kannst:
✅ Förderprogramme nutzen & prüfen
✅ Baufinanzierung individuell planen
✅ Frühzeitig beraten lassen & Markt im Blick behalten

📖 Den kompletten Artikel mit allen Fakten, Hintergründen und Lösungsmöglichkeiten findest du auf unserer Website:
👉 immobilie.nrw

Du möchtest wissen, wie dein Weg ins Eigenheim trotz hoher Eigenkapital-Hürde gelingen kann?
Melde dich für eine persönliche Finanzierungsberatung: immobilie.nrw/beratung

11/12/2025

🔥 Heizungsgesetz-Reform 2025/26: Modernisierungsgesetz kommt

Nach ihrer Koalitionssitzung gab die Bundesregierung am 11. Dezember bekannt:
Das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll durch ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt werden.

📜 Was offiziell ist:
🏛️ Einführung eines Gebäudemodernisierungsgesetzes
⏳ Eckpunkte erst Ende Januar 2026
🔧 Viele technische Vorgaben und Übergangsfristen weiter unklar
📆 Finaler Beschluss frühestens Februar 2026

Was Du jetzt tun solltest:
✅ Bestehende GEG-Regelungen weiterhin einhalten
✅ Modernisierungen so planen, dass mehrere Technologien möglich bleiben
✅ Förderprogramme regelmäßig prüfen
✅ Politische Entwicklungen Anfang 2026 aktiv verfolgen

📖 Alle Details + Einordnung im ausführlichen Artikel:
👉 immobilie.nrw/heizungsgesetz-gebaeudemodernisierungsgesetz/

Du möchtest wissen, wie du dein Modernisierungsprojekt trotz Unsicherheiten sicher planen kannst?
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08/09/2025

Mit dem richtigen Bausparvertrag können Paare und Familien ihren Traum vom Eigenheim oder der nächsten Renovierung deutlich näher rücken. Lasst euch zeigen, wie ihr mit den Förderungen und cleveren Zuschüssen am besten spart. Informiert euch jetzt, um später zu profitieren! 🙌

02/09/2025

Sparen lohnt sich besonders für junge Leute: Wer unter 25 ist, bekommt nicht nur den Jugendbonus, sondern kann zusätzlich von Top-Zinsen und staatlicher Förderung profitieren. 😍 Lasst uns jetzt besprechen, wie ihr profitieren könnt und wie Bausparen euch auch für die Challenge Eigenheim bestens rüstet!

*Der Bausparer muss am Ende des Kalenderjahres, in dem er den Bausparvertrag abschließt, jünger als 25 Jahre sein. Jeder Bausparer kann nur einen Jugendbausparvertrag mit Jugendbonus abschließen. Der Jugendbonus wird durch eine Wiedergutschrift der Abschlussgebühr maximal in Höhe von 200 Euro auf dem Bausparkonto gewährt, wenn der Bausparvertrag zugeteilt wird und die Vertragslaufzeit zwischen 7 und 15 Jahren liegt

17/06/2025

⚠️ Ab Juni 2025: Strom läuft – Du zahlst!

Wenn beim Mieterwechsel niemand den Strom anmeldet, springt nicht mehr automatisch der neue Mieter ein.Sondern: Du als Eigentümer:in haftest – auch ohne Verbrauch!

📜 Das neue Gesetz (§ 36d EnWG) regelt klar:
⏳ Ohne Anmeldung = Deine Verantwortung
🏠 Egal ob Leerstand oder Übergabe ohne Vertrag

Was Du jetzt tun solltest:
✅ Prozesse & Übergaben checken
✅ Energieanbieter einbinden
✅ Stromunterbrechung bei Leerstand beantragen

📖 Alle Details + Checkliste im Artikel:
👉 immobilie.nrw/stromvertrag-bei-mieterwechsel

Du möchtest mehr über deine Rolle als Eigentümer:in oder Verwalter:in erfahren? Melde dich bei uns: immobilie.nrw/beratung

16/05/2025

📉 BaFin senkt Systemrisikopuffer – was heißt das für dich?

Ab 2025 müssen Banken keinen Kapitalaufschlag mehr für Immobilienkredite einplanen. Das heißt: mehr Spielraum bei der Finanzierung – vielleicht auch für dich als Käufer:in oder Bauherr:in?

Aber Achtung: Nicht alles wird automatisch günstiger. Die Entscheidung wirkt sich unterschiedlich aus – je nach Markt, Zinslage & Bankpraxis.

📖 Den ganzen Artikel dazu findest du jetzt auf unserer Website:
👉 immobilie.nrw/bafin-senkt-systemrisikopuffer

📞 Du willst wissen, wie sich das konkret auf deine Finanzierung auswirkt? Klick auf den Link in der Bio und buche jetzt dein kostenloses Beratungsgespräch

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