Wie sind die Öffnungszeiten?

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Ganz gleich ob Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Eigentumswohnung vermitteln oder vermarkten, an- oder verkaufen wollen – unser Team unterstützen Sie mit Instrumenten jahrelanger Expertise zur Immobilien-Vermittlung.

27/10/2026

Die meisten Mängel sieht man nicht auf den ersten Blick. So findest du sie trotzdem 👇

💧 Feuchtigkeit
Schau hinter Schränke und Bilder an Außenwänden und in Ecken. Dort zeigen sich Flecken zuerst. Eine Besichtigung nach Regen verrät oft mehr als eine bei Sonnenschein.

🧱 Risse
Fotografiere auffällige Risse und frag nach, ob sie schon länger da sind oder ob es dazu ein Gutachten gibt. Ein Riss, der wächst, ist ein anderes Thema als einer, der seit Jahren unverändert ist.

🔥 Heizung
Das Baujahr steht meist auf dem Typenschild am Gerät. Frag zusätzlich nach Wartungsnachweisen und dem letzten Protokoll vom Schornsteinfeger. Ein Blick in den Energieausweis zeigt dir außerdem, wie effizient das Haus insgesamt ist.

Worauf achtest du bei einer Besichtigung zuerst? 👇

27/10/2026

Verkauft ✅🔑

Manche Wohnungen warten einfach auf die richtigen Menschen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen hat sie gefunden: ein junges Paar, das hier jetzt seine eigenen vier Wände hat. 💚

Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, eine ruhige Wohnanlage und trotzdem schnell mitten in der Stadt. Hier ist Platz für Sonntagsfrühstücke draußen, für Freunde zu Besuch und für alles, was noch kommt.

Danke für euer Vertrauen! Wir wünschen euch von Herzen einen tollen Start und ganz viele schöne Jahre in eurem neuen Zuhause. 🥂🏡

21/10/2026

Schlüssel in der Hand – aber noch nicht Eigentümer? 🔑
Mit der Schlüsselübergabe wirst du Besitzer: Du darfst einziehen, renovieren, dort wohnen. Eigentümer bist du rechtlich aber erst, wenn du im Grundbuch stehst. Und das passiert in dieser Reihenfolge:

1️⃣ Grunderwerbsteuer zahlen
Nach dem Notartermin schickt dir das Finanzamt den Steuerbescheid. Je nach Bundesland sind das 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises.

2️⃣ Unbedenklichkeitsbescheinigung
Sobald die Steuer bezahlt ist, stellt das Finanzamt diese Bescheinigung aus. Ohne sie darf dich das Grundbuchamt nicht eintragen.

3️⃣ Eintrag ins Grundbuch
Der Notar beantragt die Umschreibung. Erst mit dem Eintrag bist du offiziell Eigentümer. Das kann einige Wochen, manchmal auch Monate dauern.

Keine Sorge: In der Zwischenzeit schützt dich die Auflassungsvormerkung. Niemand anderes kann das Haus in dieser Zeit kaufen oder belasten.

💾 Speichern, wenn du gerade kaufst oder bald kaufen willst.

Hättest du gewusst, dass Schlüssel und Eigentum nicht dasselbe sind? 👇

13/10/2026

🏠 Eine Immobilie kann drei völlig unterschiedliche Geschichten erzählen.

Für eine Familie zählt vielleicht:
→ Passt der Grundriss zum Alltag?
→ Wie ist die Lage für Kinder, Schule und Freizeit?
→ Ist die Immobilie langfristig das richtige Zuhause?

Ein Investor schaut auf andere Faktoren:
→ Welche Rendite ist realistisch?
→ Wie entwickeln sich Kosten und Wert?
→ Welches Potenzial bietet die Immobilie langfristig?

Und ein Projektentwickler denkt noch einmal anders:
→ Was lässt sich baulich verändern?
→ Gibt es Nachverdichtungs- oder Entwicklungspotenzial?
→ Welche Nutzung könnte wirtschaftlich sinnvoll sein?

Genau deshalb reicht es nicht, eine Immobilie nur aus einer Perspektive zu betrachten.

Ein guter Makler muss erkennen, welche Möglichkeiten eine Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen bietet und gleichzeitig Chancen und Grenzen realistisch einschätzen.

Denn manchmal liegt der eigentliche Wert einer Immobilie nicht in dem, was man auf den ersten Blick sieht. 👀

Du möchtest wissen, welches Potenzial in deiner Immobilie steckt? Melde dich per DM!

10/10/2026

Siehst du das Potenzial? 👀
Manche Immobilien überzeugen auf den ersten Blick. Andere erst, wenn man genauer hinschaut.

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf zeigt genau das: Der aktuelle Zustand erzählt nur einen Teil der Geschichte. Mit der richtigen Planung kann daraus etwas ganz anderes entstehen – ein modernes Zuhause mit individuellem Grundriss und viel Raum für die eigenen Vorstellungen.

📍 Berlin-Biesdorf
🏡 ca. 90 m² Wohnfläche
🌿 ca. 731 m² Grundstück
🔨 Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial
💰 Kaufpreis: 460.000 €

Die entscheidende Frage bei dieser Immobilie ist: Was kann daraus werden?

Wenn du das Potenzial selbst entdecken möchtest, kommentiere Exposé und wir schicken es dir direkt zu.

07/10/2026

Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass weniger passende Interessenten erreicht werden und die Immobilie länger am Markt bleibt. Ein zu niedriger Preis kann dagegen bedeuten, dass unnötig Verkaufspotenzial verschenkt wird.

Deshalb sollte die Preisfindung nicht auf Bauchgefühl oder dem Preis des Nachbarhauses basieren, sondern auf einer fundierten Einschätzung des aktuellen Marktes.

Dabei spielen unter anderem Lage, Zustand, Wohnfläche, Grundstück, Ausstattung, vergleichbare Immobilien und die aktuelle Nachfrage eine Rolle.

Der richtige Preis ist eine Strategie – kein Wunschpreis.

Denn beim Hausverkauf zählt nicht, was du gerne bekommen möchtest.
Sondern was der Markt bereit ist zu zahlen.

👉 Du möchtest wissen, welcher Preis für deine Immobilie realistisch ist? Eine professionelle Bewertung ist ein sinnvoller erster Schritt.

07/10/2026

Viel Grün, viel Platz und richtig viel Potenzial. 🌿🏡

Dieses Einfamilienhaus in Biesdorf-Nord ist vor allem etwas für alle, die nicht nach „fertig eingerichtet“, sondern nach einem Zuhause mit Möglichkeiten suchen. Auf euch warten ein wunderschön angelegtes 731-m²-Grundstück, hohe Decken, Dielenböden und jede Menge Raum für eigene Ideen. Dazu kommen ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss und ein großzügiger Keller – hier lässt sich also perspektivisch noch einiges entwickeln.

Und die Lage? Ruhig und grün, aber trotzdem mitten in Berlin – mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Am Sonntag könnt ihr euch selbst ein Bild machen.
👉 Wo genau? Einmal bis zum letzten Slide durchswipen – dort findet ihr die Adresse.

02/10/2026

Was könnte aus diesem Haus werden? 🏡

90 m² Wohnfläche, ein wunderschönes Grundstück mit ca. 731 m² und jede Menge Potenzial.

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf bietet nicht nur Raum für neue Ideen, sondern auch Möglichkeiten zur Erweiterung – unter anderem durch einen möglichen Dachgeschossausbau.

Am 11.10. könnt ihr euch selbst ein Bild machen.

📍 Weizenweg 88, 12683 Berlin
🗓️ Sonntag, 11.10.2026
⏰ 10:00–14:00 Uhr

Kommt vorbei, schaut euch das Haus in Ruhe an und entdeckt selbst, was hier entstehen könnte.

Wir freuen uns auf euch!

̇mmobilienmakler

29/09/2026

Manche Immobilien überzeugen nicht dadurch, dass schon alles fertig ist, sondern durch das, was daraus werden kann.

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf bietet aktuell rund 90 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, ca. 731 m² großen Grundstück.

Das Haus selbst ist modernisierungsbedürftig und genau das eröffnet die Möglichkeit, es Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

📍 Berlin-Biesdorf
🏡 ca. 731 m² Grundstück
📐 ca. 90 m² Wohnfläche
🔨 Ausbau- und Modernisierungspotenzial
💰 480.000 € | provisionsfrei

Am Freitag zeigen wir dir, wie viel Potenzial wir in dieser Immobilie sehen! Wenn du bereits Interesse hast, kommentiere mit EXPOSÉ und wir schicken dir mehr Infos per DM zu! 📩

Adresse

Marzahner Chaussee 197
Berlin
12681

Öffnungszeiten

Montag	09:30 - 18:00
Dienstag	09:30 - 18:00
Mittwoch	09:30 - 18:00
Donnerstag	09:30 - 18:00
Freitag	09:30 - 17:00

Telefon

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