Marco Felske - Partner für Ihre Finanzen

22/04/2025

Arbeiten … was sonst?
Und Spaß macht es, wenn auch der nächste Kunde sein Traumhaus sein eigen nennen darf 😀.

30/06/2023

Sie haben den Wunsch nach einem neuen zu Hause?

Verschenken Sie kein Geld - sprechen Sie uns an!

Erstberatungsgespräche nach telefonischer Vereinbarung.

Ein Versuch ist es allemale WERT!

Wir bringen Sie in Ihr neues zu Hause!

13/05/2021

𝗛𝗲𝗶𝗺𝘄𝗲𝗵? Wir 𝗯𝗿𝗶𝗻𝗴𝗲n 𝗦𝗶𝗲 𝗶𝗻 𝗜𝗵𝗿 neues 𝗭𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲 🏠

Das eigene Heim muss kein ewiger Traum bleiben.

Unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Regeln beraten wir Sie auch weiterhin individuell und persönlich, telefonisch oder per Videotelefonie. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin, für höchstmögliche Flexibilität sind diese nach Absprache auch an Wochenenden und Feiertagen möglich.

Wir finden den für Sie passenden Finanzierungspartner und prüfen aktuelle Fördermöglichkeiten.

Auf unsere Prozesse können Sie sich verlassen ... auch in turbulenten Zeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

13/01/2021

Heimweh? Ich bringe Sie in Ihr Zuhause! Was erwartet uns 2021 auf dem Finanzierungsmarkt? Wir stellen uns Ihren Fragen!

✅ Ausgezeichnete Konditionen
✅ Rund 400 Bankpartner im Angebot
✅ Geprüfte Beratungsqualität

Wir sind für Sie da: Beratungstermine unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorschriften nach Ihrem Gusto:
TELEFONISCH oder ZOOM oder PERSÖNLICH! Wir machen es möglich!

03/11/2020

Aktuelle Bauzinsen: Bestzins 20 Jahre sinkt auf neuen Tiefstand - Oktober 2020

Eine der wenigen guten Nachrichten in der aktuellen Situation: Die Bauzinsen verharren seit Monaten auf einem extrem niedrigen Niveau – und werden voraussichtlich noch viele Monate so günstig bleiben. Die Niedrigzinsphase hält bekanntermaßen schon seit vielen Jahren an. Eine aktuelle Besonderheit ist allerdings, dass das Zinstief nun auch sehr lange Zinsbindungen erreicht. Während 15-jährige Darlehen unverändert ab 0,66 Prozent vergeben werden, sinkt der Bestzins für 20 Jahre Zinsbindung auf einen neuen Tiefstand von mittlerweile nur noch 0,79 Prozent. Erst im Februar 2020 unterschritt der 20-jährige Bestzins erstmals in der Geschichte die Ein-Prozent-Marke. Die sinkenden Konditionen deuten darauf hin, dass der Markt sich auf eine lange Niedrigzinsphase einstellt. Michael Neumann erklärt dazu: „Auch im Jahr 2021 erwarte ich ein extrem niedriges Zinsniveau, vor allem weil die EZB den Zinsmarkt weiterhin massiv manipulieren wird.“

Der Bestzins für 10-jährige Hypothekendarlehen ist Anfang der Woche zwar leicht gestiegen, von 0,36 Prozent im September auf aktuell 0,41 Prozent. Der minimale Anstieg läutet allerdings keinesfalls eine Trendwende ein, sondern ist lediglich auf kurzfristige Schwankungen zurückzuführen.

Flexibilität und Sicherheit: So geht Baufinanzierung in Corona-Zeiten
Dass Niedrigzinsen trotz allem keine Selbstverständlichkeit sind, zeigt ein Blick in die Vergangenheit: Vor zehn Jahren pendelte der Bestzins für 10-jährige Zinsbindungen noch zwischen 3 und 4 Prozent. Davor lag er teilweise sogar noch höher. Da niemand sagen kann, ob die Zinsen in den nächsten fünf oder zehn Jahren wieder steigen, sollte man sich die aktuellen Bauzinsen daher möglichst lange sichern – am besten 15 Jahre oder mehr. Damit zum Ende der Zinsbindung zudem ein möglichst großer Anteil des Darlehens getilgt ist, ist es ratsam, die günstigen Zinsen für eine hohe Tilgung von mindestens zwei Prozent zu nutzen.

Klingt erstmal komisch, aber zusätzlich zur Planungssicherheit ist gerade in Krisenzeiten auch Flexibilität wichtig – und zwar in Bezug auf die monatliche Rate. Denn: Wenn man beispielsweise durch Kurzarbeit weniger Einkommen hat, muss die Rate unter Umständen an die neue finanzielle Situation angepasst werden. Das ist durch eine vertraglich vereinbarte Option zum Tilgungssatzwechsel möglich. Falls unerwartet mehr Geld zur Verfügung steht, etwa aufgrund einer Gehaltserhöhung, lässt sich die Tilgung mit dieser Option auch heraufsetzen und das Darlehen ist schneller abgezahlt.

04/09/2020

Wie finde ich die beste Bank für meine Baufinanzierung?

Genau genommen muss es bei einer Baufinanzierung heißen: „Wie finden Sie die für Sie beste Bank?“ Denn eine Baufinanzierung wird individuell auf Ihre finanziellen Möglichkeiten abgestimmt. Dabei spielen Ihr finanzieller Hintergrund sowie Ihre aktuelle Lebenssituation eine wesentliche Rolle. Erst wenn alle für die Finanzierung wichtigen Unterlagen vorliegen, kann ein maßgeschneidertes Angebot für Sie erstellt werden.

Vergleichen Sie stets unterschiedliche Bankangebote miteinander. Jede Bank hat unterschiedliche Kriterien sowie unterschiedliche Zinssätze. Einen Vergleich der Immobilienkredite übernimmt automatisch ein Finanzvermittler wie wir bei Dr. Klein für Sie.
Die beste Bank ist also die, die eine Baufinanzierung auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse abstimmt. Welche Bank die besten Bauzinsen und Konditionen auf Grundlage Ihrer finanziellen Situation bietet, ist unsere Aufgabe herauszufinden.

Wir schauen uns Ihre Möglichkeiten ganz genau an und vergleichen die einzelnen Angebote der besten Banken für Sie. Diese detaillierte Planung mag anfangs etwas mehr Arbeit erfordern, zahlt sich im wahrsten Sinne desWortes für Sie aus.

26/07/2020

Wir bringen Sie in Ihr neues Zuhause🏠!

Profitieren Sie vom Niedrigzins und einer großen Bankenauswahl, die Ihre Hausfinanzierung nach individuellen Bedürfnissen begleitet.

Terminvereinbarung bei uns im Büro u/o telefonisch unter
0157 7400 4370

Die Konditionen für Baufinanzierungen werden günstiger. Wie die Zinsen sich entwickeln, was das bedeutet und wie es dazu kommt, lest ihr jetzt im Blog!

22/05/2020

Wir bringen Sie in Ihr neues zu Hause 🏠!
Termine im Büro in Bad Neuenahr-Ahrweiler sind auch an den langen Wochenenden vereinbar.

Nach dem Crash an den Aktienmärkten fragen sich Anleger, wie es weitergeht. ETF auf den Aktienindex MSCI World haben zwischendurch massiv an Wert verloren....

10/04/2020

Wir bringen Sie in Ihr neues Zuhause 🏠.

Die derzeitige Situation ist für uns alle nicht einfach. Das Coronavirus hat unser Leben weitestgehend stillgelegt. Wer aktuell von Kurzarbeit oder Verdienstausfällen betroffen ist, hat besonders viele Fragen.

Wie kann ich meine Rate bedienen? Was ist, wenn ich mich bereits für eine Immobilie entschieden habe und in den letzten Zügen für den Baufinanzierungsabschluss liege?

Wir sind in dieser unruhigen Zeit für Sie da und helfen bei allen Fragen weiter – und zwar ganz bequem per Telefon, Mail oder Video-Chat