Steffen Martens Bausparkasse Schwäbisch Hall AG

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Steffen Martens Bausparkasse Schwäbisch Hall AG 🏠 Clever finanzieren.
💰 Eigenheim | Neubau | Kapitalanlage
📊 Über 800 Banken im Vergleich
⚡ Finanzierungszertifikat in 24h*
📍Ostfriesland & bundesweit

Bausparen, Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Vorsorge. Ob Bausparen, Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung - ganz Deutschland profitiert von der kundenstärksten privaten Bausparkasse. Als Außendienstmitarbeiter der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG biete ich Ihnen nicht nur den klassischen Bausparvertrag sondern auch passende Angebote zur Finanzierung Ihres Eigenheims oder eine Eigenheim-Rente für Ihre Vorsorge. Sicherheit, Verlässlichkeit und Geborgenheit - dafür stehen die eigenen vier Wände. Schwäbisch Hall hilft Ihnen diese aufzubauen und zu modernisieren.

03/11/2026

🏡 HAUSKAUF GEPLANT? DANN KENNE DIESE 4 FÖRDERPROGRAMME! 💰

Viele Käufer beschäftigen sich intensiv mit den Bauzinsen. Dabei vergessen sie häufig, welche staatlichen Förderungen sie nutzen könnten.

Diese 4 KfW-Programme solltest du kennen:

🟠 1. KfW 124 – Wohneigentumsprogramm
Bis zu 100.000 € Förderkredit für den Kauf oder Bau einer selbst genutzten Immobilie.

🟠 2. KfW 308 – Jung kauft Alt
Speziell für Familien mit Kindern, die eine ältere Immobilie kaufen und anschließend energetisch sanieren möchten. Einkommensgrenzen und Sanierungsvorgaben beachten!

🟠 3. KfW 261 – Energetische Sanierung
Du kaufst ein älteres Haus und möchtest es umfassend energetisch sanieren? Dann kann dieses Programm mit einem Förderkredit und Tilgungszuschüssen interessant sein.

🟠 4. KfW 358/359 – Ergänzungskredit
Du planst energetische Einzelmaßnahmen und hast dafür bereits eine entsprechende Zuschusszusage? Dann kann ein zusätzlicher Förderkredit infrage kommen.

💡 Mein Tipp: Prüfe die Fördermöglichkeiten unbedingt, bevor du deine Finanzierung abschließt oder mit den Maßnahmen beginnst. Manche Förderungen lassen sich kombinieren!

🦊 Wir von Team ImmoFuchs prüfen bei deiner Finanzierung auch, welche Förderprogramme zu deinem Vorhaben passen.

👇 Speichere dir diesen Beitrag, wenn du einen Hauskauf planst!

02/11/2026

🏡🏡 DER TREND GEHT ZUR ZWEITEN IMMOBILIE!

Zumindest beobachte ich dieses Interesse immer häufiger in meinen Beratungsgesprächen in Ostfriesland.

5 Gründe, warum eine zweite Immobilie interessant sein kann:

🏠 1. Sachwert: Eine Immobilie kannst du anfassen. Sie hat Substanz.

💰 2. Altersvorsorge: Zusätzliche Mieteinnahmen können später die Rente ergänzen.

👨‍👩‍👧 3. Kinder: Vielleicht wird die Wohnung irgendwann das erste Zuhause deiner Kinder.

🔑 4. Lebensphasen: Heute Kapitalanlage, später vielleicht dein eigener Alterswohnsitz.

🏘️ 5. Grundbedürfnis: Menschen brauchen Wohnraum – heute und in Zukunft.

⚠️ Trotzdem gilt: Nicht jede Immobilie ist eine gute Kapitalanlage. Lage, Kaufpreis und Finanzierung entscheiden.

👇 Was würdest du bevorzugen: eine zweite Immobilie oder einen ETF-Sparplan?

01/11/2026

🦊 FRÜHER VS. HEUTE! ❤️

Aus kleinen Kindern sind ganz unterschiedliche Persönlichkeiten geworden. Und heute sind wir gemeinsam Team ImmoFuchs! 🏡

❤️ Bei uns hat jeder seinen Platz, bringt seine eigenen Stärken ein und ist ein wichtiger Teil des Teams!

Denn gerade unsere Unterschiede machen uns gemeinsam stark. 💪

Und ein bisschen Kind steckt zum Glück immer noch in uns! 😂

29/10/2026

🏡 WAS IST GEFÄHRLICHER? ⚠️

Zu wenig Eigenkapital oder eine zu hohe monatliche Kreditrate? 🤔

Viele glauben, dass möglichst viel Eigenkapital die wichtigste Voraussetzung für eine sichere Immobilienfinanzierung ist.

Aber ich sehe das etwas anders! 👇

💰 Zu wenig Eigenkapital bedeutet:
❌ Häufig höhere Zinsen
❌ Höhere Finanzierungskosten
❌ Größeres Risiko bei einem späteren Verkauf

🏦 Eine zu hohe Kreditrate bedeutet:
❌ Weniger finanzieller Spielraum im Alltag
❌ Kaum Möglichkeiten, Rücklagen aufzubauen
❌ Finanzielle Probleme bei unerwarteten Ausgaben

🦊 Meine Meinung: Eine dauerhaft zu hohe Kreditrate ist häufig das größere Risiko!

Denn was bringt dir viel Eigenkapital, wenn du am Monatsende kaum noch Geld übrig hast?

Eine gute Baufinanzierung muss nicht nur heute funktionieren, sondern auch dann, wenn das Leben mal anders läuft als geplant.

💡 Deshalb ist mein Ziel nicht, für meine Kunden die maximal mögliche Finanzierung herauszuholen, sondern eine, mit der sie langfristig gut leben können!

👇 Jetzt interessiert mich deine Meinung:

Was findest du gefährlicher?

💰 Zu wenig Eigenkapital oder 🏦 eine zu hohe Kreditrate?

28/10/2026

📊🏡 BAUZINS-UPDATE vom 28.10.2026! 🦊

Wie entwickeln sich die Bauzinsen aktuell? 📈📉

In meinem heutigen Zinsupdate zeige ich dir die aktuellen Konditionen verschiedener Banken und erkläre, worauf du bei deiner Immobilienfinanzierung achten solltest! 🏦

💡 Mein Tipp: Schau nicht nur auf den Zinssatz!

Bei jeder Finanzierung solltest du auch die staatlichen Fördermöglichkeiten prüfen:

✅ KfW – attraktive Förderkredite
✅ Landesförderbanken – regionale Förderprogramme
✅ BAFA – Zuschüsse für bestimmte energetische Maßnahmen

Denn die richtige Kombination aus Bankdarlehen und Fördermitteln kann dir bares Geld sparen! 💰

🦊 Du möchtest keine Zinsupdates mehr verpassen?

Dann folge für:

🏦 Regelmäßige Bauzins-Updates
🏡 Echte Finanzierungsfälle
💰 Fördermöglichkeiten und Finanzierungstipps

👉 Jetzt folgen und bei deiner Baufinanzierung immer auf dem Laufenden bleiben!

27/10/2026

❌ ALLE BANKEN SAGEN NEIN! 🏦

Auch das gehört zu meinem Alltag als Finanzierungsexperte.

Aktuell betreuen wir einen jungen Kunden, der sich seinen großen Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. 🏡

Die Herausforderung:

🔨 Neubau mit viel geplanter Eigenleistung
💰 kein Eigenkapital
🏦 Zahlreiche Banken haben bereits abgelehnt
🤷🏼‍♂️ seit 3 Monaten Geselle

Und jetzt?

Natürlich könnte ich immer weiter nach einer Bank suchen, die das Vorhaben finanziert.

Aber irgendwann muss ich mir auch eine entscheidende Frage stellen:

🤔 Ist diese Finanzierung wirklich noch sinnvoll?

Ich kenne den Kunden, weiß, was er handwerklich draufhat, und traue ihm persönlich einiges zu.

Aber wenn so viele Banken ablehnen, muss man auch ehrlich hinterfragen, ob der Zeitpunkt für dieses Bauvorhaben der richtige ist.

🦊 Denn mein Job ist nicht, um jeden Preis eine Finanzierung durchzubekommen!

Mein Job ist es, Menschen dabei zu helfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – ohne sich dabei finanziell zu übernehmen.

Und manchmal bedeutet gute Beratung eben auch, einen Schritt zurückzugehen.

👇 Was meint ihr?

Sollte man bei seinem Traum vom Eigenheim immer weiterkämpfen oder manchmal lieber noch ein paar Jahre warten?

24/10/2026

🤯10 oder 20 Jahre Zinsbindung – was ist besser?

Annika und ich sind uns da nicht ganz einig! 😂

👨‍💼 Ich sage: 10 Jahre können sinnvoll sein!

✅ Häufig günstigerer Zinssatz
✅ Niedrigere monatliche Belastung möglich
✅ Mehr Spielraum für eine höhere Tilgung

👩‍💼 Annika sagt: Lieber 20 Jahre!

✅ Langfristige Zinssicherheit
✅ Bessere Planbarkeit
✅ Schutz vor steigenden Zinsen während der Zinsbindung

💡 Was viele nicht wissen:

Auch bei einer 20-jährigen Zinsbindung kannst du dein Darlehen grundsätzlich bereits zehn Jahre nach vollständiger Auszahlung mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kündigen (§ 489 BGB).

🦊 Unser Fazit:

Die perfekte Zinsbindung gibt es nicht!

Entscheidend sind deine finanzielle Situation, deine Risikobereitschaft und der aktuelle Zinsunterschied.

👇 Jetzt bist du dran:

Team Steffen – 10 Jahre? 👨‍💼

Oder Team Annika – 20 Jahre? 👩‍💼

Schreib es in die Kommentare!

22/10/2026

🏡 Wie viel Kredit kannst du dir eigentlich leisten?

Mit meiner 5-Sekunden-Bierdeckelrechnung bekommst du eine erste grobe Orientierung! 🍺🧮

Und das Beste: Du brauchst dafür nur dein monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

📊 So funktioniert die Rechnung:

1️⃣ Monatliches Nettoeinkommen × 0,35

2️⃣ Das Ergebnis × 12 Monate

3️⃣ Anschließend durch 0,06 teilen

💡 Die Formel:

(Nettoeinkommen × 0,35 × 12) ÷ 0,06 = möglicher Kreditbetrag

🏡 Beispiel bei 4.000 € Haushaltsnettoeinkommen:

💰 4.000 € × 0,35 = 1.400 € monatliche Kreditrate

📅 1.400 € × 12 = 16.800 € jährlich

🏦 16.800 € ÷ 0,06 = 280.000 € Kreditbetrag

➡️ Ergebnis: Mit 4.000 € Haushaltsnettoeinkommen ergibt die Faustformel einen rechnerischen Kreditbetrag von rund 280.000 €!

⚠️ Wichtig: Das ist keine Finanzierungszusage! Die Rechnung unterstellt, dass 35 % deines Nettoeinkommens für die Kreditrate zur Verfügung stehen und Zins plus anfängliche Tilgung zusammen 6 % betragen. Eigenkapital, bestehende Verpflichtungen, Lebenshaltungskosten und die Immobilie selbst spielen bei der tatsächlichen Kreditentscheidung ebenfalls eine wichtige Rolle.

🦊 Du möchtest wissen, wie viel Immobilie du dir wirklich leisten kannst? Dann lass uns deine Finanzierung individuell durchrechnen!

📌 Speichere dir die Formel für deinen nächsten Immobilienkauf!

👇 Schreib dein Ergebnis gerne in die Kommentare!

21/10/2026

🤯🤷🏼‍♂️Nur 1 % Tilgung bei einer Immobilienfinanzierung? Würde ich normalerweise nicht empfehlen!

Aber manchmal kann genau das die richtige Entscheidung sein.

Ein aktueller Finanzierungsfall aus meiner Beratung:

👫 Junges Paar
👶 Sie befindet sich aktuell in Elternzeit
💰 Beide haben grundsätzlich gute Einkommen
🏡 Wunsch nach einer möglichst niedrigen monatlichen Kreditrate

Unsere Lösung: Zunächst nur 1 % Tilgung!

Das Problem?

⏳ Rechnerische Gesamtlaufzeit: 39 Jahre!

Deshalb haben wir zwei Möglichkeiten besprochen:

1️⃣ Nach der Elternzeit die Tilgung erhöhen und schneller entschulden.

2️⃣ Die Tilgung niedrig lassen und parallel Vermögen aufbauen, beispielsweise über einen Bausparvertrag oder ETF-Sparplan.

Die Kunden haben sich für Variante 2 entschieden.

📊 Unsere Berechnung zeigt:

Durch zusätzliches Sparen und eine geplante Teilrückzahlung nach zehn Jahren könnte sich die Gesamtlaufzeit von 39 auf rund 30 Jahre verkürzen!

Natürlich ist das keine Garantie. Entscheidend sind die tatsächliche Sparleistung, die Entwicklung der Geldanlage und die Möglichkeiten zur Rückzahlung.

🦊 Mein Fazit:

Eine gute Immobilienfinanzierung muss nicht nur heute funktionieren, sondern auch zu den unterschiedlichen Lebensphasen passen.

👇 Was würdest du machen?

Lieber direkt höher tilgen oder zunächst niedriger tilgen und parallel Vermögen aufbauen?

Adresse

Große Mühlenwallstraße 29
Aurich
26603

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 20:30
Dienstag 08:30 - 20:30
Mittwoch 08:30 - 20:30
Donnerstag 08:30 - 20:30
Freitag 08:30 - 20:30

Telefon

+4915222684176

Website

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