Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 08:30 - 16:00

Wie lautet die Website?

https://grantfinanz.de/kontakt/

Grant Finanzvermittlung GmbH, Alfred-Nobel-Str. 9, Augsburg (2026)

20/08/2026

· Берлин

WOHNUNGSPAKET WE 13 | BERLIN-OBERSCHÖNEWEIDE

Инвестиционный пакет из 2 отдельных квартир в санированном жилом доме на Siemensstraße 20 в Berlin-Oberschöneweide. В пакет входят 2-комнатная и 3-комнатная квартиры на EG. Обе продаются единым пакетом.

📍 Город: Berlin
📍 Район: Oberschöneweide
📍 Адрес: Siemensstraße 20, 12459 Berlin

🏢 В пакете: 2 квартиры
📐 Общая площадь: 98,93 м²
🚪 Комнаты: 2 + 3
💶 Стоимость: 593 000 €
🏠 Год постройки: 1910
🔨 Санация квартир: 2023
🔑 Статус: свободны

🏡 СОСТАВ ПАКЕТА

✔️ 2-комнатная квартира · 50,52 м² · Vorderhaus · EG links
Просторная кухня-столовая, отдельная жилая/спальная комната и ванная

✔️ 3-комнатная квартира · 48,41 м² · Vorderhaus · EG links hinten
Отдельная кухня-столовая, две комнаты, прихожая и ванная

⭐ ОСОБЕННОСТИ

✔️ Две самостоятельные жилые единицы
✔️ Обе квартиры относятся к одному Sondereigentum и зарегистрированы в одном Grundbuch, поэтому продаются единым инвестиционным пакетом
✔️ Объект частично меблирован
✔️ Балкона и террасы нет
✔️ В доме обновлены электропроводка и стояки
✔️ Пластиковые окна с теплоизоляционными стеклопакетами
✔️ Два подъезда, без лифта
✔️ Ухоженный внутренний двор с местами для велосипедов

⚡ ЭНЕРГЕТИКА

✔️ Энергетический класс: B
✔️ Энергопотребление: 64 кВт·ч/(м²·год)
✔️ Отопление: газовое

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

✔️ Рядом с рекой Шпрее
✔️ Трамвайная остановка менее чем в 100 м
✔️ HTW Berlin около 5 минут на велосипеде
✔️ Рядом Volkspark Wuhlheide
✔️ Магазины, школы, детские сады, врачи, рестораны и кафе в пешей доступности

📈 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

✔️ Расчётная Nettokaltmiete: 2 225,93 € в месяц
✔️ Расчётная годовая доходность: около 4,50%
✔️ AfA: 2,5% в год

📩 Получить Exposé на WE 13
Напишите нам в Direct.

#русскиевгермании #русскиевберлине #квартиравгермании #инвестициивнедвижимость

13/08/2026

Меркель снова во власти? Германия обсуждает преемника Штайнмайера — но сама экс-канцлер уже сказала “нет”

Что считаете?
#новостигермании #поздниепереселенцы #недвижимость #жизньвгермании

11/08/2026

€64 МЛРД. Именно столько, по расчётам DGB, недополучили работники и государство из-за нарушений минимальной оплаты труда

Немецкий профсоюз DGB подсчитал: за период с 2015 по 2024 год нарушения правил Mindestlohn могли стоить Германии около 64 миллиардов евро.

Из них около €35 млрд недополучили сами работники, €22 млрд — социальные фонды и ещё €7 млрд — бюджет в виде подоходного налога.

Одна из причин — фактически отработанные, но неоплаченные часы: подготовка к работе, ожидание, сверхурочные и другие периоды, которые должны учитываться при расчёте реальной почасовой оплаты.

И вот что я постоянно повторяю своим клиентам:

Важно не только, сколько вы зарабатываете. Важно, сколько из заработанного в итоге остаётся у вас.

В Германии мы платим налоги и социальные взносы практически всю трудовую жизнь. И если нарушать закон нельзя, то использовать предусмотренные законом возможности налоговой оптимизации — можно и нужно.

Недвижимость, амортизация и инвестиционные расходы, структура финансирования, пенсионные и инвестиционные решения — в зависимости от вашей ситуации существуют совершенно легальные инструменты, которые могут снижать налоговую нагрузку и одновременно помогать создавать капитал.

Не надо прятать доходы.
Не надо придумывать «серые схемы».
Нужно просто знать, какие возможности немецкое законодательство уже предоставляет вам.

Платить налоги — нормально. Переплачивать из-за того, что вы не знаете своих возможностей, — совсем необязательно.

Хотите понять, где именно вы теряете деньги и какие варианты налоговой оптимизации подходят конкретно вам? Напишите в личку.

#жизньвгермании #оптимизацияналогов #недвижимость

10/08/2026

КАК ЗАКАЗАТЬ FÜHRUNGSZEUGNIS В ГЕРМАНИИ ОНЛАЙН

Справку о несудимости можно заказать онлайн через официальный портал Bundesamt für Justiz — без похода в Bürgeramt.

Что понадобится:
✔️ Personalausweis или электронный ВНЖ (eAT)
✔️ активированная Online-Ausweisfunktion
✔️ 6-значная PIN
✔️ смартфон с NFC
✔️ приложение AusweisApp

1️⃣ Установите AusweisApp
Официальное приложение необходимо, чтобы считать чип документа через NFC.

2️⃣ Проверьте документ
В AusweisApp убедитесь, что:
• NFC работает;
• Online-Ausweisfunktion активна;
• документ считывается.

Если PIN неизвестна или функция не активна — обратитесь в Bürgeramt.

3️⃣ Откройте официальный портал
Перейдите на сайт Bundesamt für Justiz:
fuehrungszeugnis.bund.de

Выберите Führungszeugnis → online beantragen / Antrag stellen.

4️⃣ Подтвердите личность
Приложите документ к телефону, введите 6-значную PIN и дождитесь окончания считывания.

5️⃣ Выберите вид справки
Если справка нужна вам лично, работодателю, банку, страховой или другой частной организации:

👉 Führungszeugnis für private Zwecke

⚠️ Не выбирайте „zur Vorlage bei einer Behörde“, если справка не должна напрямую отправляться в государственное ведомство.

6️⃣ Проверьте данные
Особенно внимательно — имя, дату рождения и адрес регистрации.

7️⃣ Оплатите
💶 Стоимость Führungszeugnis — 13 €.

8️⃣ Отправьте заявление
Проверьте данные, подтвердите отправку и сохраните подтверждение.

9️⃣ Получите справку
После обработки обычное Führungszeugnis для частных целей придёт по почте.

❗️Не получается онлайн?
Причиной может быть PIN, Online-Ausweisfunktion или NFC. В таком случае справку можно заказать лично в Bürgeramt / Bürgerbüro.

📌 Сохраните инструкцию — может пригодиться вам или вашим знакомым.
#жизньвгермании #поздниепереселенцы #прогерманию

09/08/2026

ГЕРМАНИЯ НАКАЛЯЕТСЯ. И ЭТО УЖЕ НЕ ПРО «ХОРОШУЮ ПОГОДУ»

Жара в Германии всё чаще становится реальной угрозой для жизни.

По оценкам RKI, связанных с жарой смертей было около 4 500 в 2022 году, 3 200 — в 2023-м, 3 000 — в 2024-м и 2 500 — в 2025 году.

И власти уже реагируют.

🇩🇪 В Германии действует федеральный Hitzeschutzplan für Gesundheit — план защиты здоровья населения от экстремальной жары.

Что уже происходит:

☀️ DWD выпускает официальные предупреждения об опасной жаре.

🏥 Для больниц разработаны специальные планы действий при экстремальных температурах.

👵 Особое внимание — домам престарелых и службам ухода, где находятся наиболее уязвимые люди.

💊 Отдельные рекомендации появились для аптек, спортивных организаций и психотерапевтических практик.

🏙️ Муниципалитетам предлагают разрабатывать собственные Hitzeaktionspläne: больше тени и озеленения, доступ к питьевой воде, прохладные общественные пространства и системы помощи людям из групп риска.

И это уже не вопрос комфорта.

Экстремальная жара становится фактором, к которому Германии приходится адаптировать города, медицину и систему гражданской защиты.

Причём проблема будет только актуальнее: периоды сильной жары становятся важной частью климатической адаптации страны.

А вы замечаете, что лето в Германии за последние годы стало переносить значительно тяжелее?

#германия #новости #жара #здоровье

08/08/2026

В Германии меняются правила работы полиции в цифровой среде.

10 июля 2026 года Bundestag одобрил реформу Bundespolizeigesetz. Она расширяет инструменты федеральной полиции при расследованиях: в предусмотренных законом случаях речь идёт о доступе к определённым цифровым данным, установлении местоположения мобильных устройств и применении Quellen-TKÜ — технологии, позволяющей получать сообщения непосредственно на устройстве до или после их шифрования.

Но это ещё не всё.

📱 IP-адреса предлагается хранить три месяца. Правительство внесло законопроект, который обяжет интернет-провайдеров сохранять данные о присвоенных пользователям IP-адресах. Важно: эта мера пока не вступила в силу — Bundestag только начал её рассмотрение.

👤 Обсуждается и использование автоматизированного распознавания лиц: полиция сможет в определённых случаях сравнивать имеющиеся фотографии человека с публично доступными изображениями в интернете. И эта инициатива уже вызвала серьёзные споры о защите персональных данных и возможностях государственного наблюдения.

Аргумент государства понятен: преступность давно переместилась в цифровую среду, и полиция должна иметь современные инструменты расследования.

Но у критиков другой вопрос:

если государство получает всё больше технических возможностей видеть наши цифровые следы — где должна проходить граница?

Между борьбой с преступностью и правом человека на личную жизнь.

Именно эта дискуссия сейчас разворачивается в Германии.

⚠️ Важно: речь не идёт о том, что полиция уже получила право бесконтрольно читать сообщения каждого жителя Германии или распознавать всех прохожих на улице. Часть мер уже принята, часть находится на стадии законопроектов и имеет установленные правовые ограничения.

А вы готовы пожертвовать частью цифровой приватности ради большей безопасности?

#германия #новостигермании #полиция

26/07/2026

Главный страх людей 60+ — что после них останется хаос.

Но знаете, что удивительно?

У многих в 30, 40 и 50 лет уже такой беспорядок в документах, что даже они сами не смогут быстро ответить на простые вопросы:

❓ Где лежат все страховые полисы?
❓ Какие договоры уже не нужны, а за какие вы продолжаете платить?
❓ Какие накопительные программы оформлены?
❓ Где документы на недвижимость?
❓ Какие кредиты действуют?
❓ В каком банке открыты счета?
❓ Какие логины, пароли и важные контакты нужно знать семье?

А теперь представьте, что с вами что-то случилось.

Вашим детям, супругу или родителям придется не только переживать тяжелый момент, но и искать документы, звонить в страховые компании, банки, пенсионные фонды и разбираться, что вообще у вас было оформлено.

Именно поэтому финансовый порядок нужен не в 60 лет. Он нужен уже сегодня.

Мы помогаем нашим клиентам:
✔️ навести порядок в документах;
✔️ собрать все финансовые продукты в единую систему;
✔️ проверить страховки и убрать ненужные;
✔️ разобраться с накоплениями, пенсией, инвестициями и кредитами;
✔️ сделать так, чтобы вы сами понимали свою финансовую картину и ваши близкие не остались один на один с хаосом.

Финансовый консультант — это не тол�

24/07/2026

К сожалению, в последнее время мы всё чаще сталкиваемся с тем, что маклеры предоставляют неполный пакет документов, а информация в экспозе не соответствует действительности.

На бумаге объект выглядит идеально. Но стоит приехать на просмотр — и выясняются совершенно другие обстоятельства. А это приводит к разочарованию, потере времени, лишним расходам и, в некоторых случаях, к серьёзным финансовым последствиям.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем: если вы покупаете недвижимость, обязательно проводите независимую проверку документов.

Не всегда всё, что говорит маклер, соответствует реальному юридическому положению объекта.

Например:
— Вам говорят: «Арендатора можно попробовать выселить». Но изучали ли вы договор аренды? Есть ли вообще законные основания для расторжения? Или вы действительно можете только «попробовать», без каких-либо гарантий?
— Квартира стоит заметно дешевле рынка. Звучит заманчиво. Но после проверки выясняется, что земельный участок находится в долгосрочной аренде (Erbpacht), а это существенно влияет на стоимость объекта и условия банковского финансирования.
— Или уже после покупки обнаруживаются дополнительные обязательства, ограничения или расходы, о которы

22/07/2026

«Я же умру не сегодня…» — именно так думает большинство людей.

А потом неожиданно выясняется, что похороны в Германии стоят от 8 000 до 15 000 евро, а иногда и значительно дороже.

И этот счет получают не страховые компании.
Его получают ваши близкие.

Sterbegeldversicherung — это страхование на случай смерти. Оно не делает человека богаче и не приносит инвестиционный доход.

Его задача совсем другая:
✔️ покрыть расходы на похороны;
✔️ избавить семью от срочного поиска нескольких тысяч евро;
✔️ не заставлять детей брать кредит или использовать свои накопления в самый тяжелый момент.

Многие думают:
«Мне всего 45…»
«Мне только 50…»
«Об этом еще рано думать.»

Но именно в этом возрасте заключать такую страховку обычно выгоднее всего. Чем моложе и здоровее человек, тем ниже ежемесячный взнос. С возрастом стоимость полиса растет, а условия могут стать менее выгодными.

Мы всю жизнь страхуем автомобили, квартиры, телефоны…
Но почему-то забываем защитить своих близких от расходов, которые однажды неизбежно возникнут.

Настоящая забота о семье — это не только то, что вы оставите после себя.
Это еще и отсутствие финансовых проблем в тот момент, когда вашим родным и так будет тяжело.

Если вы хотите узнать, какая

17/06/2026

ВРАЧИ В ГЕРМАНИИ, ВЫ СПАСАЕТЕ ЖИЗНИ. НАША ЗАДАЧА — ПОМОЧЬ СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ ВАШИ ДОХОДЫ.

Каждый день вы берёте на себя ответственность за здоровье людей, работаете в напряжённом графике, дежурите по ночам и принимаете важнейшие решения.

Но многие врачи при этом переплачивают десятки тысяч евро налогов и не используют возможности, которые предоставляет немецкая система.

Именно поэтому мы разработали специальные решения для врачей и медицинских работников в Германии.

✅ Финансирование до 110% стоимости объекта
✅ Специальные условия от банков, работающих с медицинскими профессиями
✅ Подбор ликвидной инвестиционной недвижимости
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Организация управления и сдачи в аренду
✅ Долгосрочная стратегия создания капитала

Самое важное — грамотная налоговая оптимизация.

Инвестиционная недвижимость позволяет использовать амортизацию, проценты по кредиту и другие законные механизмы для снижения налогооблагаемой базы. В зависимости от вашей ситуации это может привести к существенной экономии налогов и увеличению свободного денежного потока.

Пока большинство людей работают только ради зарплаты, ваши деньги могут начать работать на вас.

Вы спасаете

Grant Finanzvermittlung GmbH

20/08/2026

13/08/2026

11/08/2026

10/08/2026

09/08/2026

08/08/2026

26/07/2026

24/07/2026

22/07/2026

17/06/2026

Adresse

Öffnungszeiten

Telefon

Website

Benachrichtigungen

Service Kontaktieren

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie

Antrag auf Entfernung des Eintrags

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	08:30 - 16:00