12/01/2022
Immobilienpreise steigen weiter (Trend ungebrochen).
Auch in Corona-Zeiten steigen die Immobilienpreise weiter. Laut Statistischem Bundesamt verteuerten sich Wohnungen und Ein- und Zweifamilienhäußer im zweiten Quartal im Schnitt um 6,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. (Wie sieht das dann wohl bei Mehrfamilienhäuern/ Wohnblöcken aus?)
Laut angaben des Bundesamtes sich dabei Wohnimmobilien sowohl in der Stadt als auch auf dem Land. In den sieben größten Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf lagen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 6,5 Prozent zu. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen hingegen "nur" um 6,1 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal.
Weiter erklärte das Statistische Bundesamt, dass sich damit der Preis in den Metropolen zwar fortsetze, die Teuerung bei Wohnungen jedoch abnehme. Im Vorjahresquartal hatte die Steigerungsrate hier noch 7,9 Prozent betragen.
In den anderen Großstädten ab 100.000 Einwohnern stiegen im zweiten Quartal 2020 die Häuerpreise um 7,3 Prozent und die Preise für Eigentumswohnungen um 8,2 Prozent. In dichter besiedelten ländlichen Kreisen legten die Häuerpreise um 8,9 Prozent und Eigentumswohnungen um 5,9 Prozent zu. In dünn besiedelten ländlichen Kreisen stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuer hingegen "nur" um 4,8 Prozent und für Wohnungen um 6,6 Prozent.
Was ist zu beachten bei einem Erwerb einer Kapitalanlageimmobilie?
🏠 die Lage
🏠 Anzahl der Einheiten
🏠 Nebenkosten
🏠 Verwaltung
🏠 Mehrheiten
zusätzlich dazu kommen ebenfalls wichtige Bestandteile
🏠 Optik vs Rücklage (Kaufpreis je m²)
🏠 Sanierungen
🏠 Mietrendite vs Eigenkapitalrendite
🏠 Struktur der Eigentümer
