11/01/2021
Der Effektivzins soll eigentlich Transparenz und Vergleichbarkeit bringen. Leider ist dies nicht der Fall!Viele Banken weisen Kosten wie z.B. die Kosten für die Eintragung der Grundschulden nicht aus. Oder : Bei den Kreditverträgen einiger Banken sehen die Verträge vor, dass der Kredit mit variablen Zinsen weiterläuft, wenn sich der Kunde und die finanzierende Bank bis zum Ende der Zinsbindung nicht auf eine neue Zinsfestschreibung einigen. Bei so einer Klausel fordert die Preisangabenverordnung, dass die Bank für die Restlaufzeit den aktuellen Zinssatz für variabel verzinsliche Darlehen zugrunde legt.
Der Effektivzins für einen Festzinskredit hängt dann kurioserweise auch davon ab, wie viel Zinsen die Bank für ein variables Darlehen verlangt. Liegt der variable Zinssatz unter dem Zinssatz des Festzinskredits, rutscht der Effektivzins unter den Sollzins. Liegt der variable Zinssatz höher, ist es umgekehrt: Der Effektivzins lässt den Kredit teurer erscheinen, als er ist. Es gibt leider noch viele weitere Beispiele!
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