17/09/2026
100 € im Monat sondertilgen oder investieren – was lohnt sich nach 20 Jahren mehr?
Beide Personen haben einen Immobilienkredit von 400.000 € und jeden Monat 100 € zusätzlich zur Verfügung.
Die erste Person nutzt die 100 € für die Sondertilgung. Über 20 Jahre werden insgesamt 24.000 € zusätzlich eingezahlt. Durch die eingesparten Kreditzinsen fällt die Restschuld am Ende in diesem Beispiel um rund 36.700 € niedriger aus. Dieser Vermögensvorteil ist sicher und unabhängig von der Börsenentwicklung.
Die zweite Person investiert die 100 € monatlich in einen ETF. Bei einer angenommenen durchschnittlichen Rendite von 7 % könnten aus den eingezahlten 24.000 € nach 20 Jahren rund 52.100 € werden.*
Rechnerisch wären das etwa 15.400 € mehr als bei der Sondertilgung. Dafür ist die ETF-Rendite nicht garantiert und der Depotwert kann zwischenzeitlich stark schwanken.
Ob Sondertilgung oder ETF sinnvoller ist, hängt vor allem von deinem Kreditzins, deiner Risikobereitschaft, der Laufzeit und deinen persönlichen Zielen ab. Sicherheit oder Renditechance – beides kann je nach Situation richtig sein.
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*Vereinfachte Beispielrechnung vor Kosten, Steuern und Inflation. Angenommene ETF-Rendite: 7 % pro Jahr. Renditen sind nicht garantiert. Das Ergebnis der Sondertilgung hängt von den individuellen Kreditkonditionen ab.
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