Moderní Česká Rodina

09/06/2022

❓ NEPOTŘEBUJI / POTŘEBUJI - Životní / úrazové pojištění ? // POJISTKA // Co je pojištění ❓
Potřebuji nebo nepotřebuji životní pojistku? 👀
Jak si ji nastavit bez poradce? 💪
Co to obnáší abych ji měl dobře nastavenou? ✅
www.petrvasik.cz
773 141 601

11/04/2022

📈Inflace v roce 2022 // růst cen // zdražování �.
Dnes jsem se rozhodl natočit video o inflaci a jak působí na jednotlivé skupiny lidí podle toho, jaké mají cíle a plány v životě a na co se zaměřit.
0:30 Co to je inflace a jak ji vnímám?
2:35 Spotřební koš a rozložení
3:38 Inflace na nemovitostech / bydlení
8:07 Inflace na potravinách
9:00 Inflace na energiích a dopravě
12:37 Peníze, co to je a k čemu slouží?
13:57 Objem vkladů na běžných účtech na které působí inflace
17:00 Venezuela a hyperinflace - kabelky z peněz
17:17 Propočet inflace za 10 let průměrné vs za 2 roky dnešní inflace
22:56 Stanovte si cíle
23:36 Základ je plán a strategie jak na inflaci
24:27 Napište mi recenzi, najděte si mě na webu www.petrvasik.cz

odkaz na video YouTube zde:
https://youtu.be/EY45LuPD-OU

23/02/2022

Vzhledem k situaci, která se odehrává na trzích v roce 2022 jsem se rozhodl natočit toto video.
Ve video najdete kromě mého špatně vysloveného roku 2002/2022 kde mi není rozumné vysvětlení, jak funguje pravidelná investice, jaké krize historicky byli a jak dlouho trvali.
Jaká je nejlepší strategie pro současnou situaci a co dělat v poklesech.

12/05/2021

www.petrvasik.cz 234/365

09/03/2021

Jak se stát realitním investorem v mladém věku❓
🎥 pozvánka na živák
📆11.3.2021 v 19:00
Na co se můžete těšit?
- příběh Petra Hamouze jak do 35 let získal 22 investičních nemovitostí 🏡
- rady a tipy které Petr získal při získávání nemovitostí 😉
- vývoj trhu s nemovitostmi do budoucna

Sledovat náš můžete on-line na YouTube kanále a na odkaze zde na FB.

01/02/2021

Krásný první únorový den 2021

Přináším krátký výhled na trh hypoték a úvěrů jak na tom jsme první únorové dny 2021

Celý článek včetně grafů naleznete na mém webu:
http://bit.ly/sazby2_12_2021

Hypotéky - Leden 2021
- Aktuální průměrná sazba okolo 2 % p.a. v závislosti na fixačním období
- U dlouhodobějších fixací jsme bez dalších podmínek jako pojištění a podobně na sazbě 1,89 % p.a
- Kratší fixační období jako 5 let se banky pohybují na podobné hranici 1,89 % p.a. s tím že se na trhu dají sehnat na vyjednání nabídky i okolo 1,69 % p.a
- K přímému zvyšování sazeb zatím nedošlo, banky však stáhli z nabídky akce, kterými sazbu uměle snižovali. Dále vzhledem k aktuální situaci s covid-19 banky zpřísňují poskytování hypoték omezováním možností například některých profesí či snížením maximálního % úvěrovatelnosti (parametr DSTI)�
- TIP 1: - podejte si žádost o hypotéku co nejdříve a zafixujte si tak dnešní nízké sazby.
- TIP 2: - vyplatí se refinancovat klientům, kteří si vzali hypotéku v období od prosince 2016 do dubna 2020 nebo mají sazbu nad 2,4 % p.a.
- TIP 3: - nemovitostí je na trhu čím dál tím méně a proto je třeba mít zajištěné co nejrychlejší financování. Vyřešte si například hypotéku naopak s tím že vám banka schválí určitý limit a vy si jen vybíráte nemovitost.



Spotřebitelské úvěry
- Aktuální průměrná sazba okolo 6 % p.a.
- Došlo nám zde ke snížení proti prosinci 2020, kdy byla sazba na 6,9 % p.a.
- Minimální sazby okolo 4,9 % p.a. bez podmínek nebo 3,5 % p.a. s podmínkami. (Zde došlo také ke snížení sazby)
- Bonusové sazby až 1,99 % p.a.

- TIP: Vyplatí se refinancovat, pokud máte odspláceno 12 měsíců po sobě a sazbu vyšší než 8 % p.a.



Úvěry ze stavebního spoření
- Aktuální průměrná sazba okolo 3,8 % p.a. zde nám došlo k navýšení sazeb
- Stavební spořitelny v loňském roce spustili několik zajímavých programů pro refinancování

- TIP: Vyplatí se refinancovat stavební spoření uzavírané před říjnem 2017 nebo sazbou vyšší než 4,3 % p.a.



Úvěry pro právnické osoby
- Aktuální průměrná sazba okolo 4,5 % p.a., zde nám došlo ke snížení sazeb



Zdroj grafů: interní systém SAB servi s.r.o - SAB úvěrový index mapující sjednávané úvěry v jednotlivých oblastech

- Aktuální inflace 2,3 % p.a. se snížila z 2,7 % p.a. tedy o 0,4 %
- Inflace se pohybovala v roce 2020 od 2,9 % do 3,2 % a krátkodobě se dotknula hranice 3,7 %

- TIP 1: - Držte rezervy okolo 3 až 6 násobku měsíčního příjmu likvidě na účtech a v hotovosti. Zbývající peníze vhodně investujte, případně se semnou poraďte o vhodné strategii.
- TIP 2: - Inflace je jako vysoký krevní tlak. Nevidíme ho, nebolí nás, ale když jej nebudeme řešit může nás zabít. Řešte inflaci včas, dříve než vám ublíží. Z 1 000 000 Kč nám ukousla inflace za rok 2020 celkem 3,2 % tedy 32 000 Kč.

zdroj: https://www.czso.cz/csu/czso/mira_inflace



Diskontní sazba
- Aktuálně 0,05 %
- Banky mohou své volné peníze u ČNB uložit za sazbu 0,05 %

2T Repo
- Aktuálně 0,25 %
- Dvou týdenní Repo sazba - sazba na základě které ČNB stahuje peníze od komerčních bank výměnou za 14 denní cenné papíry. Po uplynutí této doby je ČNB vykoupí od bank zpět navýšené o Repo sazbu.

Lombardní sazba
- Aktuálně 1,00 %
- Sazba za kterou si od ČNB mohou komerční banky půjčovat peníze, které pak mohou půjčovat koncovým klientům například v rámci hypotečních úvěrů. Jedná se v zásadě o opak Diskontní sazby.
- Lombardní sazba má největší vliv na trh hypotečních ale i spotřebitelských úvěrů

zdroj: https://www.cnb.cz/cs/

HYPOTÉKY - ÚVĚRY ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ - SPOTŘEBITELSKÉ ÚVĚRY - ÚVĚRY PRO PO

05/08/2020

❓Odpovědi na otázky, které se vám honí hlavou když se řekne jméno Petr Vašík - první online finanční poradce

❓Co je má práce?
Proč jsem začal s finančním poradenstvím?
❓Jaké byli mé začátky?
❓Co mě na práci nejvíce baví?
❓Proč mám asistentku, jak vnímám svou práci a hodnotu svého času dnes?
❓Proč jsem šel do on-line světa s finančním poradenstvím?
❓Co bylo nejtěžší na on-line práci?
❓Co nás vedlo propojit finanční poradenství s realitním trhem a vytvořením vlastní realitky?
❓Proč SAB servis jako naše neviditelná serviska? A spousta dalších… ❓
Navštivte mé stránky www.petrvasik.cz
Schůzku semnou di můžete rezervovat zde: https://bit.ly/novaschuzka
🤝Děkuji za skvělý rozhovor, který semnou udělal kolega Tomáš Mašek z naší spřátelené firmy Synergy FG a u kterého jsem byl hostem v jeho kancelářích v Děčíně.

16/07/2020

5️⃣ příběh č.5 ✅ Fb ✅ Web
🏡 Hypoteční úvěr z pohledu klienta a z pohledu poradce
🙂 Jak může koupě nemovitosti proběhnout hladce?

Tohle vše v dnešním 5.příběhu 📖

Jak se snažíme aby vypadala komunikace a jednoduchost pro klienta (K) od poradce (P)?
K: Dobrý den, chtěl bych bydlet a potřebuji hypotéku
P: Dobrý den, ano, jistě, probereme co to obnáší, připravíme finanční plán a do 2 týdnů až měsíce máme hotovo.
K: Děkuji, souhlasím, kdy se potkáme příště s návrhy?
P: Za 2 dny si odprezentujeme, řešení a zařídíme vše potřebné
K: Řešení se mi líbí, kdy tyto můžeme podepsat a čerpat peníze?
P: Zařídíme rezervy, pojistky, investice, žádosti o hypotéku dáme na banky a budeme čekat na odhad
K: Skvěle, těším se
P: Skvěle, za 2 týdny máme hotovo a pak už jen servis pravidelný.

Tak tohle ideální scénář na který se všichni těšíme u řešení hypotéky. Přijít si popovídat osobně nebo on-line 3x na hodinku a mít vše vyřešeno ve velmi krátkém časovém horizontu. Tyto případy jsou nejpříjemnější pro klienty i poradce, dá se hezky jednat o sazbách s bankami a celkově je práce a komunikace velmi příjemná a za 2 týdny je opravdu hotovo 🙂 Tyto případy mám osobně nejraději.

🤷‍♂️ Problém však je ten, že na začátku vypadá každý případ takto hezky a pak už záleží na odbornosti poradce a trpělivosti klienta a všech stran, aby se případ dotáhl do zdárného konce. A upřímně, ne každý poradce na trhu to svede. ❗️

🏡 Pátý příběh
👩 mladá slečna, která sice má partnera👩‍❤️‍👨, ale chce být ve svém životě soběstačná 🙂 hezký příjem okolo 35 000 Kč a vlastní prostředky 30% kupní ceny nemovitosti 🏡

1️⃣ Četli jste rozhovor mezi poradcem a klientem výše?
Ano? Tak přesně takto to probíhalo 😁 Ideální klientka, ideální nemovitost ve Zlíně, vše doložené v čas, vše zařízené dostatečně dopředu. Na první schůzce zjištění informací, na druhé prezentace řešení s předáním odsouhlasených smluv na dořešení asistentce a dokomunikování s klientkou a dálku. Odhad vyšel skvěle, Rezervy klientka má velmi dobré. Plány rozmyšlené. Hypotéka podepsána za 14 dnů od naší druhé schůzky a vše v pořádku načerpáno a vyřešeno ✅

🤴Závěrem
Za tyto případ jsem nesmírně vděčný a mám je moc rád. Celková komunikace je vždy velmi příjemná, rychlá, efektivní a spokojenost je na všech stranách 🙂 Jde nám o bezpečí, takže sazba by mohla být vyšší ale v takovýchto případech máme krásně prostor na vyjednávání sazeb, protože nejsme pod tlakem jiných okolností a tak nám sazba vyšla bezpečně tedy s dlouholetou fixací a zároveň nízká a to bez podmínek pojištění a dodatečných věcí.

🤷‍♂️ A jak myslíte že bude probíhat koupě tvojí vysněné neovitosti ❓
✅ Chceš aby probíhala hladce? Zavolej mi ⤵️
☎️ Telefon na mě 773 141 601
🗓 Kalendář pro rezervaci on-line schůzky zde:

📆 Tento kalendář je určen všem, kteří chtějí on-line schůzku se mnou a 60 min mého času pro sebe 🙂Na schůzce probíráme aktuální stav on-line✅ Příjmy a výdaje✅ Rezervy, jejich výše a nastavení✅ Cíle v životě a cesta k nim✅ zahrajeme si krátkou hru na seřazení...

14/07/2020

🏡 hypotéky a jak to s nimi aktuálně vypadá 5️⃣ Bodech.
⏱(2 min čtení)

1️⃣ Zrušení daně z nabytí nemovitosti 4% a zachované daňové odpočty✅
2️⃣ Zrušení limitů DTI a DSTI od ČNB - v praxi můžete místo původních 45% příjmů využít na splátky u některých bank až 55% ✅
3️⃣ Sazby okolo 2,2% ✅
4️⃣ Inflace okolo 3,3% (znehodnocení peněz je větší než splácené úroky) = v praxi je lepší mít dluh za dobrý úrok jak peníze na běžném účtu ✅
5️⃣ Hypotéky lze financovat až do 90% místo 80% hodnoty nemovitosti, tedy potřebujete jen 10% vlastních zdrojů a i ty umím u určitých bank dofinancovat úvěrem ze stavebního spoření ✅

🧐 Neusínejte ale na vavřínech, na první pohled vypadá že dostat hypotéku je snadné jako v roce 2017 nebo dříve. Co se ale změnilo proti té době? Na trhu je celkově větší nejistota a tak banky jsou přísnější v posuzování a kontrolách příjmů. Opatrně stanovují hodnotu nemovitostí a i přes to že se snaží nalákat na levné hypotéky, ne každý hypotéku nakonec dostane.

🤷‍♂️ A jak myslíte že bude probíhat koupě vaší vysněné neovitosti ❓
🙂 Na koho se obrátíte? Známého, kamaráda, do banky, nebo na odborníka❓
☎️ Zavolej mi 773 141 601
🗓 Rezervuj si konzultaci tvého plánu zde:

📆 Tento kalendář je určen všem, kteří chtějí on-line schůzku se mnou a 60 min mého času pro sebe 🙂Na schůzce probíráme aktuální stav on-line✅ Příjmy a výdaje✅ Rezervy, jejich výše a nastavení✅ Cíle v životě a cesta k nim✅ zahrajeme si krátkou hru na seřazení...