Ing. Václav Smolka - Hypotéky & Finanční plánování

22/02/2022

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/koprivnice-lubina-/2361567580 =1&fullscreen=false

Únorové natáčení dvougeneračního rodinného domu...🤗

Tentokrát v Lubině u Kopřivnice.. 😎

Rodinný dům 250 m² k prodeji Kopřivnice - Lubina, okres Nový Jičín; 6 990 000 Kč (včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání), parkovací místo, garáž, patrový, samostatný, cihlová stavba, ve velmi dobrém stavu.

09/08/2021

Díky situaci na trhu, která se teď děje, už více jak půl roku doporučuji svým klientům vyřešit hypotéku "naruby".🎯

Je to aktuálnější každým zvyšováním sazeb ze strany ČNB📈

Aktuální průměrná úroková sazba u bank je 2,49 % p.a.

Co vlastně znamená taková hypotéka "naruby"?

▶️První vyřídíte hypotéku, a pak až dodáte do banky nemovitost.

A jaké jsou výhody a nevýhody❓

✅ Máte zafixovanou pevnou úrokovou sazbu
✅ Až tři roky můžete hledat své vysněné bydlení
✅ Máte v rukou "hotovost", tzn. lepší pozice na prohlídkách nemovitostí
✅ Vaše bonita se ověří na začátku. V průběhu můžete jít na mateřskou nebo změnit zaměstnání

➖ Omezená doba - 3 roky na dodání nemovitosti

Znáte hypotéku "naruby" také, nebo chcete vědět více informací?

Jsem zde pro vás

28/06/2021

https://www.youtube.com/watch?v=tvKQwkqzZdg&list=PLAbnCO-DA_cV4HM_GMFqOt-cyfQiGvXCb&index=4
Abyste si dnes mohli pořídit vlastní bydlení, je třeba splnit řadu podmínek. Tou hlavní je mít alespoň 10 % nebo 20% z pořizovací ceny nemovitosti k dispozici. Další podmínky říkají, že výše dluhu žadatele o hypotéku by neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně by měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 % svého měsíčního čistého příjmu. Proto pořízení vlastního bydlení vyžaduje dlouhodobou přípravu a finanční plánování.
Po splacení závazku se vlastníkovi nemovitosti rapidně snižují výdaje oproti člověku, který bydlí v nájmu. Proto vyřešení bydlení by mělo být jednou z priorit.

Tento příspěvěk je sice kreslený, ale dokáže krásně vysvětlit dvě rozdílné situace, která dává větší smysl. 😉🙂

25/06/2021

Všichni jsme tam alespoň jednou byli. Všichni to tam máme rádi.❤️ Někteří z nás tam mají příbuzné a známé. Proto nám není lhostejné, co se stalo.

Založili jsme Dárcovskou výzvu pro projekt Pomozme zničeným obcím na jihu Moravy s názvem EXPLICITNÍ POMOC ZNIČENÝM OBCÍM NA JIHU MORAVY.

👉odkaz zde: https://www.darujme.cz/vyzva/1202207

Za celý tým Explicit děkujeme za jakýkoliv příspěvek.🍀

03/03/2021

Zdravím vás přátelé 😊 ,

Máte v plánu financovanou nemovitost, pozemek, či jakoukoliv stavbu hypotékou a uvítali byste jaká banka bude pro vás ta nejvhodnější ? 🧐

Nebo máte v plánu si pouze namodelovat hypotéku, abyste znali výši splátky ? 😎

Chceš mít co nejjednodušší proces vyřizování ? 😊

žádný problém 😁

Další kroky už budou na mně, kdy vám po doplnění přesnějších informací zajistím výběr té nejvhodnější banky pro váš konkrétní záměr. 🤓

Hypoteční kalkulačku najdete v odkazu:

Kalkulačka

18/11/2020

DNESKA od 18 hod. 🔴LIVE s Daliborem.
▶︎ https://www.facebook.com/events/703179490327867/

Pokud plánujete prodej nemovitosti nebo si myslíte, že by se vám diskuze na toto téma mohla v budoucnu hodit, určitě se k tomuto dílu přidejte.

Informace/tipy, pro vás můžou být minimálně užitečné při nějakém rozhodnutí, s kterým si nebudete vědět zrovna rady. A pokud už řešíte něco konkrétního, na dotazy bude také prostor.😊