12/12/2023
Ženo, podepiš, nebo to neprodáme!🤷♀️
🏡 Vlastníte nemovitost, kterou nyní chcete prodat?
🤷♀ Buďte však obezřetní, pokud ji nabízíte klientovi, který hodlá využít hypotéku.
👉 Zdálo by se logické, že zástavní smlouvu, jako součást hypotéky, by měl podepsat pouze prodávající majitel. Ovšem pozor, pokud je ženatý či vdaná, musí ji podepsat i ten druhý.
Proč? 🤔
Důvod tkví v drobném detailu pod pojmem "rodinná domácnost" z občanského zákoníku z roku 2014. Ten stanoví, že druhý z manželů musí souhlasit s prodejem a zřízením zástavního práva, a svým podpisem to tedy potvrzuje.
A co banky, hlídají to? 🤷♀
Některé více, některé méně. Většina bank nechává zodpovědnost na prodávajících a kupujících. To znamená, že vyžadují podpis na zástavních smlouvách, pokud je klient ženatý, provdaná a tuto informaci bance sdělí. Nicméně až na výjimky tuto skutečnost dále neprověřují.
Co se může stát, když druhý z manželů nepodepíše? 🤔
Celý prodej by mohl spadnout pod stůl. To by byla komplikace i pro klienty, kteří již bydlí v nemovitosti a splácí hypotéku. 😟
✍✍ Takže vzkaz pro všechny ženaté muže a vdaná děvčata! Podpis na oddacím listu nemusí být jediným zásadním rozhodnutím, které jste udělali ve svém životě. Takže, podepište tu zástavu a zajistěte, že prodej půjde hladce! 💪🏡
