Eva Holubová - Realitní makléřka

29/07/2026

REZERVOVÁNO! 🔑🏡

Další dům BUDE MÍT nové majitele! Prostorný rodinný dům v klidné obci Podivice na Vyškovsku. 🌲✨

Tato nemovitost nabídla novým majitelům přesně to, co hledali:

✅ Velkorysý prostor 5+1 o výměře 200 m²
✅ Pozemek 800 m² s krásnou zahradou a garáží
✅ Skvělé zázemí s dílnou a vlastní studnou
✅ Obrovský potenciál vytvořit si domov přesně podle svých představ

Jak prodej probíhal?

Majitel se dostal do situace, ze které neviděl cestu ven. My jsme ale nenechali nic náhodě a vzali vše do vlastních rukou:

📜 Právní čistota: Vyběhali jsme na úřadech výmaz věcného břemene (po zemřelém dědečkovi), aby byla nemovitost připravena k prodeji "čistá".

📐 Šetříme náklady klientům: Abychom ušetřili majiteli peníze za energetický štítek (PENB), dům jsme kompletně zaměřili, zdokumentovali technické vybavení a podklady jsme předali k vystavení štítku.

🤝 Lidský přístup na prvním místě: Veškeré potřebné platby spojené s procesem prodeje jsme za majitele uhradili předem, protože bez této pomoci by se prodej vůbec nemohl rozběhnout.

Výsledek? Problémy vyřešeny, majiteli spadl kámen ze srdce a celý prodej běží hladce do zdárného finále.

Děkujeme prodávajícímu za důvěru při prodeji a novým majitelům přejeme spoustu radosti při rekonstrukci a spokojené bydlení v obklopení přírody! 🥂❤️

28/07/2026

🥒❌PRONAJATO! Okurková sezóna? U nás na realitním trhu rozhodně ne!

Říká se, že léto bývá v realitách klidnější. U nás je to ale přesně naopak – pronájmy jdou doslova na dračku a další nemovitosti už máme v procesu! 🚀

Každá nemovitost si žádá svůj specifický přístup a tentokrát se nám podařilo najít ty nejlepší možné nájemníky pro dva rozličné domovy:

📍 Stylový byt v Brně – Černých Polích

O nemovitosti: Menší, ale neuvěřitelně šik byt s neopakovatelnou atmosférou, ideální pro mladé či studenty.

Průběh: U menších bytů bývá výběr správných obyvatel delší proces – vybrat ty pravé a spolehlivé nájemníky dává často zabrat. Trpělivost a důkladnost se ale vyplatily a majitelka, s kterou mám nadstandartní vztahy, může mít klidné spaní.

📍 Luxusně zařízený byt 3+kk ve Slavkově u Brna

O nemovitosti: Nadstandardně vybavený byt nabízející maximální komfort a reprezentativní bydlení.

Průběh: Vzhledem k typu nemovitosti a náročnější klientele byl proces pronájmu bleskový a dohodnutý během chvíle.

Děkuji majitelům za důvěru! Oba pronájmy už mají své nové obyvatele a jsou oficiálně NEDOSTUPNÉ. 🤝

Chystáte se v létě pronajmout nebo prodat svou nemovitost?
Nenechte se ukolébat řečmi o „letním útlumu“. Rádi se postaráme o to, aby i vaše nemovitost našla ty správné zájemce v nejkratším možném čase.

nemovitosti

20/07/2026

Pronájem nebo prodej?

My v Leopard nemovitosti zajistíme třeba i drobné opravy, rozdělíme pozemky, vyklidíme nemovitost, rozparcelujeme pozemky apod.

Nekončíme slovem PRODÁNO nebo PRONAJATO, ale tím se právě vše buduje dál ... Můžete se na nás spolehnout 🙂.

Eva Holubová - Realitní makléřka

17/07/2026

Tak tohle se fakt povedlo! Do detailů promyšlený byt, v luxusním provedení, jistě oceníte 😉.

PRONÁJEM: Slavkov u Brna, velikost: 3KK

✅ vybaveno - luxusní vybavení
✅ garážové stání v ceně
✅ klimatizace
✅ balkon
✅ sklep
✅ chytrá domácnost
✅ Bčko - energetická třída

Více zde:
https://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/3+kk/slavkov-u-brna-slavkov-u-brna-zelnice-ii/2155339852

15/07/2026

Parádní lokalita tohoto bytu v Černých Polích... Inspirovali jsme se zahraničím a velice kreativně byt pronajali.🤩

Jdeme s online dobou. 😉

Rezervace 1+1, Brno-Černá Pole

Nejvyhledávanější velikosti bytů pro mladé: 1+1,1kk, 2+1, 2kk.

Z nedávného WS investorů víme, že developeři se zaměřují převážně na byty typu KK (otevřený prostor).

❓Co upřednostňujete vy?

14/07/2026

❗ČNB zvedá sazby a hlídá investory: Co to znamená pro váš nákup na Jižní Moravě?

🍉Úrokové sazby po dlouhé době rostou: Bankovní rada ČNB na svém zasedání 18. června 2026 překvapivě zvýšila základní dvoutýdenní repo sazbu o 0,25 procentního bodu na hodnotu 3,75 % (s platností od 19. června 2026). Pro trh je to jasný signál, že boj s inflačními tlaky ještě neskončil a rychlý pokles hypotečních úroků se odkládá.
🍎Běžné hypotéky bez velkých změn: Pokud kupujete vlastní bydlení, pravidla zůstávají stabilní. ČNB na svém jednání o finanční stabilitě ze 4. června 2026 ponechala limity příjmů (DTI a DSTI) deaktivované. Jediným pevným limitem tak zůstává LTV (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti) na standardních 80 % s výjimkami pro mladé.
🍓Přísnější metr na investiční byty: Pozor si musí dát lidé, kteří kupují svou třetí a další nemovitost nebo byt čistě na pronájem. Banky od jara plně propisují doporučení ČNB do praxe – u investičních nákupů vyžadují přísnější LTV maximálně 70 % a celkový dluh smí činit nejvýše sedminásobek čistého ročního příjmu (DTI 7).
✅Jižní Morava v pohybu: V Brně a okolí zájem o nemovitosti nepolevuje, což potvrzují i data ČNB o silné úvěrové aktivitě v prvním čtvrtletí. Vyšší aktivita kupujících byla částečně hnaná snahou stihnout schválení investičních úvěrů ještě před plným nasazením přísnějších pravidel v bankách. 📈
📩Pokud plánujete investici nebo řešíte financování nového domova, rádi se s vámi spojíme a probereme aktuální možnosti a strategii na míru.
Máte zájem o sestavení finančního plánu nebo stabilizaci aktuálního finančního stavu? Máme tu pro Vás jednoho z nejlepších Ing. Robert Maschke, EFA.

Eva Holubová - Realitní makléřka
+420739668456

Jan Michalík
+420603940880

Ing. Robert Maschke, EFA
+420736672987

13/07/2026

Další nemovitost PRYČ :), je léto, spousta dovolených, ale také více času na ty vaše nemovitosti, které hledáte 🥸.

Právě ZAREZERVOVÁNO

🌾 Chcete začít s investováním, ale bojíte se velkého rizika? Zkuste uložit své peníze do půdy!

Stále častěji se setkávám s klienty, kteří hledají bezpečný přístav pro své úspory. A právě zemědělská půda je historicky jednou z nejstabilnějších investic, která vaše peníze spolehlivě ochrání před inflací. Hodnota úrodné půdy totiž dlouhodobě roste. 📈

📍 Kde se pozemek nacházel?
Šlo o ornou půdu o výměře 1 860 m² v katastrálním území Hrabětice na Znojemsku. Jde o vyhlášenou, vysoce úrodnou a teplou produkční oblast, o kterou je vždy zájem.

💡 Proč to byla skvělá volba pro kupce?
Kromě čistého listu vlastnictví bez právních vad nabízí takový pozemek možnost okamžitého propachtování (pronájmu). Nový majitel tak rovnou generuje pravidelný roční výnos s naprosto minimálním rizikem.

Uvažujete také o koupi nebo prodeji zemědělské půdy?

Vaši realitní makléři, Eva a Jan

10/07/2026

Opatovice nám mizí z nabídky...

🎉 HLÁSÍME ZAREZERVOVÁNO! 🎉

Když se prodává nemovitost se skutečným potenciálem, je to vždycky radost. Tento rohový rodinný dům ve Vyškově – Opatovicích si své nové majitele už úspěšně našel!

📍 O jaký dům vlastně šlo?

Skvělá lokalita: Klidná a velmi žádaná část Vyškov – Opatovice.

Prostor pro nápady: Dispozice 3+1 s celkovým pozemkem 483 m².

Čisté plátno: Dům v zachovalém stavu, který novým majitelům umožní rekonstrukci přesně podle jejich vlastního vkusu.

Skryté bonusy: Obrovská půda s obrovským potenciálem pro vestavbu, k tomu garáž, prostorné sklepy (ideální na dílnu) a dokonce i vinný sklípek! 🍷

🤝 Příběh tohoto prodeje...
Na tuto nabídku se nám sešlo hned několik zájemců. Jak už to tak v realitách občas bývá, ne každý zájemce je hned ten vážný, ale tentokrát zapracovalo i pár krásných náhod! 🍀

Nejenže jsme nakonec dům s radostí předali do rukou kupce, kterého jsme už dokonce znali, ale díky prohlídkám jsme potkali i další úžasné lidi. Slovo dalo slovo a v současnosti už pomáháme s nemovitostmi i jim! Z takových nečekaných spojení a nových spoluprací máme vždycky největší radost. 😊

Přemýšlíte také o prodeji své nemovitosti a hledáte někoho, kdo vás celým procesem bezpečně provede? Neváhejte se nám ozvat, rádi se s vámi potkáme a probereme vaše možnosti. ☕️

19/06/2026

Prodej stavebního pozemku 617 m2 v obci Hrabětice (tyto pozemky jsou k dispozici 2), obec, která se rozvíjí. Perfektní dostupnost do Znojma, rychlé spojení na Brno a především pouhých 15 minut na rakouské hranice a do vyhlášených termálních lázní Laa an der Thaya.

18/06/2026

Eva Holubová - Realitní makléřka Leopard nemovitosti

+420739668456