Jan Kisý - Více než reality

Jan Kisý - Více než reality Většina makléřů vám prodá byt a zmizí. Já s vámi stavím majetek. Pomáhám plánovat a specializuji se na strategické investice v Česku i zahraničí.

Přestaňte jen platit nájmy a začněte plánovat a vlastnit svou budoucnost. 📈 Partner Broker Consulting.

Jeden z největších mýtů na trhu je, že nejdůležitějším parametrem je nejnižší úroková sazba. Pravdou však je, že nejlevn...
12/04/2026

Jeden z největších mýtů na trhu je, že nejdůležitějším parametrem je nejnižší úroková sazba. Pravdou však je, že nejlevnější úvěr je vám k ničemu, pokud kvůli jeho schvalovacímu procesu přijdete o ideální nemovitost nebo pokud neodpovídá vaší strategii cashflow. Skutečná hodnota leží v jistotě uzavření obchodu a v jeho provázanosti s realitní transakcí. V našem modelu se nedíváme na izolované procento, ale na to, jak financování pomůže zvýšit celkovou hodnotu vašeho majetku.

Prodej či nákup nemovitosti bývá jedním z nejstresovějších období. Většina tohoto stresu ale pramení z nejistoty a nutno...
11/04/2026

Prodej či nákup nemovitosti bývá jedním z nejstresovějších období. Většina tohoto stresu ale pramení z nejistoty a nutnosti koordinovat několik stran najednou – makléře, odhadce, banku a právníky. Náš model tento stres eliminuje. Všechny procesy probíhají pod jednou kontrolou, informace jsou konzistentní a vy máte jen jeden styčný bod. Změňte stres za strategii a užijte si proces, ve kterém se můžete spolehnout na to, že pravá ruka přesně ví, co dělá ta levá.

Sledujeme aktuální vývoj na hypotečním trhu, kde se průměrná úroková sazba v srpnu 2025 ustálila na 4,52 %. Co to znamen...
10/04/2026

Sledujeme aktuální vývoj na hypotečním trhu, kde se průměrná úroková sazba v srpnu 2025 ustálila na 4,52 %. Co to znamená pro strategického investora? Trh se nachází v bodě stability, který přeje připraveným. Čekat na "ideální" okamžik se často nevyplácí, protože růst cen nemovitostí může snadno smazat úsporu na úrocích. Klíčem k úspěchu v roce 2025 je schopnost rychle kombinovat realitní příležitost s optimálním úvěrovým rámcem. Naše analýzy nám umožňují reagovat v řádu hodin a zajistit podmínky, které by byly v oddělených systémech nedostupné.

Role realitního odborníka se mění. Už nejde jen o zprostředkování prohlídky. V dnešním složitém ekonomickém prostředí se...
09/04/2026

Role realitního odborníka se mění. Už nejde jen o zprostředkování prohlídky. V dnešním složitém ekonomickém prostředí se stáváme "Strážci majetku" (Guardian of Wealth). Skutečná profesionalita spočívá v tom, že vidíme souvislosti tam, kde jiní vidí jen izolované transakce. Každý nákup nemovitosti musí zapadat do širšího finančního plánu vaší rodiny – od daňové optimalizace až po ochranu před inflací. Moje práce začíná analýzou vašich cílů a končí strukturou, která zajistí, že váš majetek bude stabilně růst i v turbulentních časech.

Dosáhnout při prodeji nemovitosti ceny, která převyšuje znalecký odhad, není otázkou štěstí, ale strategického nastavení...
07/04/2026

Dosáhnout při prodeji nemovitosti ceny, která převyšuje znalecký odhad, není otázkou štěstí, ale strategického nastavení podmínek pro kupujícího. Data potvrzují, že v roce 2025 dosahujeme v průměru 107 % hodnoty znaleckého posudku. Jak je to možné? Odpověď leží v integraci financování. Pokud kupujícímu nabídneme schválený úvěr přímo s nemovitostí, odstraňujeme jeho největší bariéru a stres. Nemovitost se tak v jeho očích stává dostupnější a hodnotnější. Neprodáváme jen "stěny", prodáváme kompletní finanční řešení, které kupujícímu dává smysl a prodávajícímu přináší maximální možný výnos.

Proč prodej nemovitosti v Česku trvá průměrně 100 dní? Analýza trhu ukazuje, že největší brzdou není nedostatek zájemců,...
06/04/2026

Proč prodej nemovitosti v Česku trvá průměrně 100 dní? Analýza trhu ukazuje, že největší brzdou není nedostatek zájemců, ale administrativní propast mezi realitním makléřem a bankovním poradcem. Když tyto dva světy nekomunikují, vznikají prodlevy, které mohou obchod ohrozit. Náš model One-Stop-Shop tento proces radikálně zefektivňuje. Díky okamžitému sdílení dat a in-house financování zkracujeme průměrnou dobu transakce na 50 dní. Pro prodávajícího to znamená dřívější přístup k hotovosti a pro kupujícího jistotu, že mu vysněný domov neuteče kvůli papírování. V roce 2025 je rychlost synonymem pro bezpečí.

Dlouho jsem byl „jen“ realitním makléřem. Na financování jsem si s sebou bral kolegy, ale výsledek nebyl vždycky stoproc...
05/04/2026

Dlouho jsem byl „jen“ realitním makléřem. Na financování jsem si s sebou bral kolegy, ale výsledek nebyl vždycky stoprocentní. To mě štvalo. Chtěl jsem pro své klienty lepší službu, ne kompromisy.
Z „nutného zla“ se stala vášeň. 🚀
Původně jsem se do financí pustil, abych si pohlídal kvalitu. Dneska mě to ale baví víc než kdy dřív. Proč? Protože vám můžu přinést mnohem větší hodnotu: Investiční byty: Tady jsem jako ryba ve vodě. Pomůžu vám vybrat ten správný a rovnou spočítat, jestli se reálně vyplatí.
Komplexní pohled: Neřeším jen prodej, ale váš celkový finanční plán.
Jistota: Už žádné zmatky mezi makléřem a poradcem. Všechno ladí na 100 %.
Dnes jsem v týmu, kde to dává smysl, a baví mě, že pro vás nejsem jen „ten, co ukazuje byty“, ale parťák pro vaše peníze a budoucnost. 🤝
Plánujete nákup nemovitosti nebo investici? Napište mi.

Vyberte si nemovitost v jedné ze středomořských oáz, umístěných v malebném Costa del Sol, kde na vás luxus a pohodlí dýc...
02/04/2026

Vyberte si nemovitost v jedné ze středomořských oáz, umístěných v malebném Costa del Sol, kde na vás luxus a pohodlí dýchají na každém rohu.
Ozvěte se mi a společně pro vás vybereme to pravé!

Máte všechno, ale chybí vám ticho? Žijete v kolotoči termínů, kde hodinky diktují každou minutu vašeho dne? Chalety Doln...
31/03/2026

Máte všechno, ale chybí vám ticho? Žijete v kolotoči termínů, kde hodinky diktují každou minutu vašeho dne? Chalety Dolní Morava nejsou jen o bydlení. Jsou protijedem na městský stres.

Ráno: Místo budíku výhled na hřebeny, které nespěchají.

Přes den: Absolutní soukromí, čistý vzduch a prostor, kde konečně vypnete hlavu.

Večer: Ticho, které ve městě neexistuje.

Zapomeňte na čas. Moderní horská architektura a přírodní materiály vás vrátí zpět k sobě samým. Tohle není jen investice do nemovitosti v nejžádanější lokalitě ČR – je to investice do vašeho duševního zdraví.

Tady není třeba sledovat hodinky. Tady se učíte znovu dýchat.
Otázka není jestli. Otázka je kdy si ten klid dovolíte.

29/03/2026

Cena je to, co platíte. Hodnota je to, co dostáváte.

Minulý rok jsem stál před výzvou. V domě byl k prodeji byt za 2,5 milionu korun. Kolegové z jiné RK se ho snažila prodat 6 měsíců. Neúspěšně. Trh jim jasně říkal: 'Za tyto cihly vám 2,5 milionu nedáme.' Jejich byt nakonec majitelé pronajali.

Když mě oslovila majitelka totožného bytu v stejném domě, byla to výzva. Změnili jsme strategii. Přestali jsme prodávat byt a začali jsme prodávat řešení, které chtěli zájemci. Identifikovali jsme potenciál přidělení parkovacího stání na pozemku, který ostatní přehlíželi nyní to byl pouze plac před domem, který již sloužil jako parkovací místo pro obyvatele domu.

Výsledek?
• Prodejní cena: 2,8 milionu Kč (+300 000 Kč nad tržní cenu bytu).
• Čas prodeje: 14 dní.
Kupující nebyl oklamán. Přesně věděl, že cena bytu je 2,5 milionu. Ale díky naší radě, jak vytvořit parkovací místo, získal aktivum v hodnotě 2,9 milionu. Zaplatil za nápad, který mu okamžitě zvýšil majetek.

Pokud prodáváte nemovitost, chcete maximální cenu a vidíte jen cihly, možná přicházíte o statisíce. Rád vám ukážu skrytý potenciál vašeho majetku. Jsem tu, abych pomohl budovat váš majetek.

Emoce vás stojí miliony Věděli jste, že strach a emoce vás můžou za 20 let stát klidně 8,5 milionu korun? 🤯Data mluví ja...
27/03/2026

Emoce vás stojí miliony

Věděli jste, že strach a emoce vás můžou za 20 let stát klidně 8,5 milionu korun? 🤯

Data mluví jasně: Průměrný investor v roce 2024 zaostal za trhem o šílených 8,48 procentního bodu. Proč? Protože lidé dělají stále stejnou chybu – nakupují, když je euforie, a prodávají, když mají strach.

Investování není o tom „uhodnout“, co udělá trh zítra. Úspěšnost takového tipování je jen 25 %. Investování je o disciplíně.

Když se podíváte na index MSCI World, vidíte cestu k bohatství. Když se podíváte na chování průměrného člověka, vidíte cestu k promarněným příležitostem.

Moje práce není jen vybrat vám fond nebo najít byt. Moje práce je být váš „nárazník“. Zastavit vás, když chcete dělat hloupost, a podpořit vás, když data říkají „kupuj“, ale zbytek světa panikaří.

Budujeme rodinné bohatství, ne sázkový tiket. Souhlasíte?

Adresa

Horská 634
Trutnov
54101

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Telefon

+420731031926

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jan Kisý - Více než reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Jan Kisý - Více než reality:

Odkazy

Sdílet

Kategorie