Rodinné finance - Vladimír Zelenka

01/03/2024

Kam s krátkodobou rezervou? Aktuální stav spořících účtů:

📈

27/02/2024

☝️ Od března se zdraží dálniční známka z 1500 na 2300 Kč. Máte tak ještě 2 dny na zakoupení levněji. Lze koupit na měsíc dopředu.

23/02/2024

Krásný obrázek největších investičních propadů za 54 let. Poučení je z něj takové, že dlouhodobost v investování je důležitá. Spekulovat jednorázovými vklady není rozumné. Praxe ukazuje, že i největší smolař, který by investoval prostředky vždy před propadem by ve výsledku vydělal, pokud by vydržel. Investování je jediná cesta, jak se připravit (nejen) na stáří. Mnozí to už děláte, jen o tom nevíte, protože je Vám to skryto prostřednictvím jiných služeb. Stavební spoření, penzijní produkty, investiční / kapitálové životní pojištění aj. Všechny tyto služby přenášejí Vaše prostředky na finanční trh. Rozdíl je takový, že za nemalou část výnosu Vám poskytují kvazi jistotu, kterou Vám vybudovali reklamou.
S oblibou říkám, že spořit přes bankovní, pojistné produkty je jako jezdit do práce náklaďákem. Asi tam dojedete, ale účet za palivo nebude malý.
Spořte inteligentně a s minimálními náklady. Rozdíl na konci může mít význam.
Jak a kde ? Stavte se na kafe 👨‍💼

11/10/2023

Nově jsem otevřel kontaktní kancelář na adrese Třebízského 595 Slaný. Naleznete mne zde poměrně pravidelně již od rána. Schůzku si ale prosím předem domluvte, ať máme na sebe tolik času, kolik si problematika žádá.

11/10/2023

Už nějakou dobu máme v elektronické podobě klientský šanon s kopiemi smluv. Přistup k němu, jako moji klienti, máte skrze myPLANN. Nově je možné vytvořit i mobilní přístup. Pokud potřebujete oprášit přihlašovací údaje, ozvěte se mi.

01/03/2022

01/03/2022

Pojišťovny a výluky nejen ve válečném stavu

- Životní a úrazové pojištění

Není tajemstvím, že pojišťovny uplatňují výluky. Tedy, v pojistných podmínkách vyjmenovávají situace, při kterých by bylo plnění pojišťovny zamítnuto. Má se za to, že mezi takové výluky patří i různé extrémní situace, jako jsou škody vzniklé následkem válek, vzpoury, povstání, stávek, terorismu, zásahu státní moci nebo působením jaderné energie.

Procházím proto pojistné podmínky pojišťoven, u kterých si můžete pojistit například úraz, pracovní neschopnost, invaliditu či smrt. Většina pojišťovacích institucí uplatňuje výluku na pojistné události, které přímo či nepřímo souvisejí s válečnou událostí. Přístup pojišťoven však není jednotný.

Některé pojišťovny rozlišují tzv. aktivní účast na válce (platí zejména pro vojáky), kdy výluku uplatňují, a tzv. pasivní účast (platí pro běžné obyvatelstvo), kdy výluku naopak neuplatňují.

- Pojištění majetku

Na rozdíl od pojištění osob jsem nenašel žádné pojištění majetku (pojištění nemovitosti a domácnosti, pojištění auta), které by neuplatňovalo výluku na poškození majetku v souvislosti s válkou.

Pojišťovny jsou dokonce ještě přísnější a vylučují i méně extrémní situace. Neplní nejen při válce, ale ani za škodu následkem hromadných nepokojů, zásahem státní moci nebo veřejné správy.

28/02/2022

🇺🇦 Z důvodu situace na Ukrajině chci podat pomocnou ruku a nabídnout své konzultace mimořádně zdarma, nejen obětem války, ale i ukrajinským spoluobčanům.

Pokud potřebujete poradit s:
🔥 mezinárodními platbami či bankovními transfery
🔥 pojistkami
🔥 úvěry na bydlení
🔥 kryptoměnami
🔥 investice, stavební spoření, penzijní produkty
nebo potřebujete jiné finanční, ekonomické porady 👨‍💼

Neváhejte mne kontaktovat telefonicky, nebo emailem. Kontakty naleznete na mé profesní profilové stránce , ale i zde https://www.4brokers.cz/zelenka

Předem děkuji za sdílení této nabídky 💛💙

28/02/2022

Mimořádné obavy z bankovní trhu

SBERBANK - ČNB odebrala bankce licenci. Banka v podstatě skončí, nemůže už přijímat žádné nové vklady, ani sjednat nové úvěry. Nemůže tedy už ani načerpat klientům schválené úvěry a v podstatě ani úvěry, které se měly (mají) čerpat na více tranší (výstavby/reko). Více info: https://www.cnb.cz/cs/casto-kladene-dotazy/Co-opatreni-CNB-vuci-Sberbank-CZ-znamena/

EXPOBANK - u této nejmenší banky s doposud ruským majitelem zaznamenávám zvýšené obavy. Doporučoval bych přesunout aktiva raději jinam. Více info: https://www.banky.cz/clanky/ruske-sankce-a-banky-sberbank-expo-bank-co-to-znamena-pro-vase-osobni-finance/

REVOLUT - tenhle startupová banka má spoluzakladatele z Ukrajiny a taktéž v místě střetu i své zaměstnance. Přesto, že jde o víceméně elektronickou záležitost mohli by nastat výkyvy kvality služeb. Více info: https://www.mesec.cz/clanky/v-cesku-pusobi-tri-banky-s-vazbou-na-rusko-expobank-revolut-a-sberbank/

Nepodložená internetová šuškanda - AirBank a HomeCredit mají jádro podnikání v Rusku. Za daných okolností mohou nastat problémy s platební schopností ruských zákazníků a tím přivodit destabilizaci. Jejich majitelem je PPF, která má i 30% podíl v Monetě.

28/02/2022

Připomínám, že od 1.4. se mění pravidla hypoték, dle následující tabulky.

LTV = loan to income = maximální poměr půjčených peněz k zástavě. Pokud chci koupit byt s odhadní hodnotou 1 milion, tak úvěr s LTV 90% mi dovolí zafinancovat 900tisíc, pokud jej zastavím bance.

DSTI = debt service to income = kolik maximalně mohou tvořit všechny mé registrované splátky v poměru k mému průměrnému výdělku

DTI = debt to income = kolika násobek ročního příjmu mohu maximálně dlužit

Výsledky DTI/DSTI jdou ruku v ruce, a proto se potenciální úvěr řídí prvním dosaženým. Tzn. pokud DSTI máte ještě s rezervou, ale DTI už překračujete, pak stejně na víc nedosáhnete a obráceně.

02/02/2022

ve čtvrtek 3.2.2022 se pravdepodobne zase od ČNB o 1% ZVEDNOU SAZBY.

ČS zveda sazby již v ponděli 7.2.2022!

Můžeme tak vidět úroky hypotečních úvěrů v základu i kolem 6%.

02/02/2022

Zelená karta k povinnému ručení:
Podle nového rozhodnutí Ministerstva financí České republiky ji stačí mít v elektronické podobě.