Pavel Vlček - hypoteční specialista

01/12/2025

ČSSZ varuje před falešnými kontrolory, kteří lidem volají, nabízejí „kontrolu správnosti“ evidovaných dob pojištění a následně uzavírají nevýhodné smlouvy nebo lákají peníze. Podvodníci se přitom prezentují jménem ČSSZ nebo dokonce ČNB.

Je mi to líto, protože užitečná služba byla zneužita skupinou podvodníků.
I já ve své práci využívám data, která poskytuje ČSSZ, abychom s klienty získali ucelenější a hlavně správný přehled, ale nemá to s těmito praktikami nic společného!

Důrazně varuji před jakýmkoli telefonátem od neznámých lidí, který se tváří jako oficiální instituce! V dnešních dnech se představují jako kontrola z ČSSZ, jindy Správa pojistných smluv, či Klientské centrum.

19/11/2025

🔴 Důležité změny pro důchodce od 1. ledna
🔵Nově budou průměrné starobní a invalidní důchody vyšší – podle České správy sociálního zabezpečení se v průměru zvýší o ≈ 668 Kč měsíčně, takže průměrná starobní penze dosáhne téměř 22 000 Kč.
🔵Základní výměra (stejná pro všechny) se zvedne o 240 Kč a procentní část o 2,6 %.
🔵Zároveň se mění způsob, jakým bude ČSSZ zasílat informace – o doručení do poštovní schránky bude nutno požádat.

Na rozdíl od minulých let letos nebude stát posílat důchodcům poštou informaci o tom, o kolik se jim od ledna díky každoroční valorizaci zvednou penze. Dopis s oznámením dostanou jen ti, kteří si o něj do konce září požádali, nebo ti, kdo mají datovou schránku. Už nyní je al...

31/07/2025

Inflační tlaky z trhu nemovitostí 🏘️ jsou podle viceguvernérky ČNB Evy Zamrazilové jedním z důvodů, proč měnové podmínky budou muset zůstat přísnější po delší dobu. ⏳

JAKÉ JSOU DALŠÍ DŮVODY?

I ty vidí viceguvernérka prakticky výhradně v domácí ekonomice. 👇

🔹 Robustní mzdový růst a silná poptávka domácností se promítají do přetrvávajícího rychlého růstu cen služeb. 💈

🔹 Ekonomika jako celek vykazuje známky optimismu – od postupného oživování průmyslu až po lepší výhled poptávky ze zahraničí. 🌍

A CO TY NEMOVITOSTI?

🔹 Nové i starší domy či byty meziročně zdražují dvouciferným tempem. 📈

🔹 Za růstem cen nemovitostí jsou podle Evy Zamrazilové především faktory, jež leží mimo dosah centrální banky – například skutečnost, že řada lidí vnímá domy či byty jako de facto bezrizikovou investici a na kapitálovém trhu k ní nevidí mnoho vhodných alternativ. 💹

🔹 Více možností má v tomto ohledu podle viceguvernérky vláda, například v daňové oblasti či regulací investorů ze zemí mimo EU. ⚖️

💬 Nad případným zvýšením úrokových sazeb však nyní viceguvernérka neuvažuje: „Na trhu nemovitostí bychom tím dosáhli velmi málo za vysokou cenu vedlejších nezamýšlených účinků.“

19/06/2025

Na Novinkách si dnes všimli skutečné aktuality . Přitom my jí máme v portfoliu už několik let.

06/04/2025

📉 Trhy klesají… co teď?

Možná jste si všimli, že vaše investiční portfolio je v posledních dnech v mínusu. To může vyvolat nejistotu. Ale věřte mi – podobné výkyvy jsou na trzích běžné. 📊

Co je důležité si uvědomit:
✅ Poklesy jsou běžnou součástí investiční cesty.
✅ Trhy v minulosti vždy našly cestu zpět a vytvořily nová maxima.
✅ Panika je největší nepřítel investora – trpělivost se vyplatí.
Dnešní situace může být paradoxně příležitostí – levnější ceny přinášejí lepší vstupní body pro dlouhodobé investory.

11/07/2024

Asociace penzijních společností zveřejnila nová čísla zhodnocení penzijních fondů. I tento produkt čas od času zaslouží péči. Věděli jste o tom, že nastavení můžete kdykoliv ovlivnit? Kdo z vás se o penzijko stará a kdo ho nechává v šuplíku jen tak ležet?

08/07/2024

Jak v zahraničí zbytečně nepřicházet o peníze při platbách kartou? 🗺️💸

Jako držitelé českých platebních karet 💳 můžete při platbách kartou v zahraničí narazit na službu tzv. dynamické směny měn (DCC z angl. Dynamic Currency Conversion):

1️⃣ Obchodníkem je vám při DCC nabídnuto zaplacení částky nikoliv v cizí měně daného státu (např. eurech, polských zlotých, dánských korunách atd.), ale rovnou v českých korunách. Směna je v tomto případě provedena bankou obchodníka a zpravidla horším ❗ kurzem než při platbě bez směny.

2️⃣ Naopak při platbě bez směny vidíte na platebním terminálu částku v lokální měně, kterou na koruny převede až vydavatel vaší karty (zpravidla banka) podle jím stanoveného kurzu. Kurz vydavatele vaší karty je k dispozici na jeho webu 🖥️, kde si ho můžete porovnat s kurzem nabízeným DCC (snadnější je porovnávat procentní odchylky od středového kurzu ECB, které vám v EU musí být povinně zobrazovány).

Stačí vám tedy jen porovnat výhodnost nabízených kurzů. ⚖️

Pokud měnu místo vás zvolí obchodník 🚩 a částka k zaplacení je na platebním terminálu uvedena v českých korunách, máte právo transakci odmítnout 🫷 a požádat o její opětovné zadání v lokální měně (měně obchodníka). Pozdější reklamace transakcí s DCC bývají obtížné.

Na DCC můžete narazit i při výběrech z bankomatu. Princip je stejný. Věnovali jsme se jim v předchozím příspěvku. 📲

29/06/2024

Dnes slaví 124. narozeniny moje oblíbená Nobelova nadace. Právě té odkázal Alfred Nobel své nemalé jmění. Nadace měla za úkol s prostředky nejen hospodařit, ale hlavně financovat z nich vědu a umění podle předem určených pravidel. V roce 1950 byl majetek téměř vyčerpán a nadaci hrozil zánik. Situaci pomohla vyřešit v roce 1954 švédská vláda, díky které Nobelova nadace mohla změnit způsob správy majetku a začala investovat na kapitálovém trhu vlastní investiční strategií. Orientovala se zejména na akcie globálních firem. Ostatně dělá to dodnes. Dnešní majetek Nobelovy nadace je v porovnání s rokem 1901 na 282 % a to v přepočtu na současnou kupní sílu. Každoroční čerpání se za celých 124 let nezastavilo.

21/06/2024

💵Co bude s penzijkem od 1.7. 2024❓

28/05/2024

Na ČT art právě běží přenos koncertu ZUŠ Open a Magdaleny Kožené🎼. Je to nádherná akce v unikátních prostorách sv. Mikuláše na Malé Straně. Byla pro mě čest akci pojistit.

09/02/2024

ČNB snížila úrokové sazby, což se dalo vcelku očekávat. Uvidíme, jaké ovoce nám to přinese.

Bankovní rada ČNB snížila základní úrokové sazby o 0,5 procentního bodu. Klíčová 2T repo sazba se tak nově dostává na úroveň 6,25 %. Jaký je další výhled úrokových sazeb a zejména inflace? 👇

„Bankovní rada předpokládá, že inflace v lednu klesla na hodnotu okolo 3 %, tedy k horní hranici tolerančního pásma inflačního cíle,“ uvedl na tiskové konferenci po jednání bankovní rady guvernér Aleš Michl.

🔎 Od podzimu 2022 do prosince loňského roku došlo k výraznému poklesu inflace: celková inflace klesla z 18 % na 6,9 %, jádrová inflace ve stejném období klesla ze 14,7 % na 3,6 %. Prognóza očekává, že za celý letošní rok inflace v průměru dosáhne 2,6 %, v příštím roce 2 %.

⚠️ Přesto bankovní rada považuje za nezbytné vytrvat v přísné měnové politice a k dalšímu snižování sazeb přistupovat opatrně. Jaká vnímá proinflační rizika?

⚡ Pomalejší odeznívání zvýšených inflačních očekávání, což by se při napjatém trhu práce mohlo projevit ve zvýšených mzdových požadavcích.
⚡ Vyšší než předpokládaná setrvačnost růstu cen služeb a přerušení ústupu inflace u obchodovatelných statků, který doposud vyplýval zejména z odeznění problémů na straně nabídky.
⚡ Na delším horizontu zrychlení tvorby peněz v ekonomice plynoucí z nadměrné úvěrové aktivity na realitním trhu – ta by mohla vést k obnovení výrazně kladných příspěvků imputovaného nájemného (nákladů vlastnického bydlení) do jádrové inflace.

„Proces snižování sazeb může být kdykoliv přerušen či zastaven, nebude-li se inflace snižovat v souladu s predikcí,“ upozornil guvernér.

🔗 Odkaz na podrobnosti najdete v komentářích ⤵️

09/02/2024

Došlo k dalšímu snížení úrokové sazby. Uvidíme, jaké ovoce nám to přinese.

Bankovní rada ČNB snížila základní úrokové sazby o 0,5 procentního bodu. Klíčová 2T repo sazba se tak nově dostává na úroveň 6,25 %. Jaký je další výhled úrokových sazeb a zejména inflace? 👇

„Bankovní rada předpokládá, že inflace v lednu klesla na hodnotu okolo 3 %, tedy k horní hranici tolerančního pásma inflačního cíle,“ uvedl na tiskové konferenci po jednání bankovní rady guvernér Aleš Michl.

🔎 Od podzimu 2022 do prosince loňského roku došlo k výraznému poklesu inflace: celková inflace klesla z 18 % na 6,9 %, jádrová inflace ve stejném období klesla ze 14,7 % na 3,6 %. Prognóza očekává, že za celý letošní rok inflace v průměru dosáhne 2,6 %, v příštím roce 2 %.

⚠️ Přesto bankovní rada považuje za nezbytné vytrvat v přísné měnové politice a k dalšímu snižování sazeb přistupovat opatrně. Jaká vnímá proinflační rizika?

⚡ Pomalejší odeznívání zvýšených inflačních očekávání, což by se při napjatém trhu práce mohlo projevit ve zvýšených mzdových požadavcích.
⚡ Vyšší než předpokládaná setrvačnost růstu cen služeb a přerušení ústupu inflace u obchodovatelných statků, který doposud vyplýval zejména z odeznění problémů na straně nabídky.
⚡ Na delším horizontu zrychlení tvorby peněz v ekonomice plynoucí z nadměrné úvěrové aktivity na realitním trhu – ta by mohla vést k obnovení výrazně kladných příspěvků imputovaného nájemného (nákladů vlastnického bydlení) do jádrové inflace.

„Proces snižování sazeb může být kdykoliv přerušen či zastaven, nebude-li se inflace snižovat v souladu s predikcí,“ upozornil guvernér.

🔗 Odkaz na podrobnosti najdete v komentářích ⤵️