08/12/2014
Продажа двух коммерческих помещений. Мнишек под Брды.
Предлагаем на продажу два коммерческих помещения на первом этаже новостройки в городе Мнишек под Брды, площадь каждого 93 кв.м. Назначение помещений – под магазин, офис, спортивный зал, кабинет врача, частный детский садик и т. п.
Помещения расположены в новом жилом комплексе Мнишецкий Эден, состоящем из 4 пятиэтажных жилых домов, 11 двухэтажных жилых домов (всего 180 квартир), 20 коттеджей и 25 таунхаусов – как минимум 225 семей. Новый комплекс окружен старой жилой застройкой из кирпичных домов по 4-5 этажей и коттеджей. В городе мало инфраструктуры, поэтому в жилом комплексе Мнишецкий Эден уже открылся супермаркет сети Žabka, языковая школа, туристическое агентство и существует еще много незанятых ниш и возможностей для развития местного малого бизнеса.
Одно из коммерческих помещений в настоящее время сдано в аренду. Арендатор – Общественное объединение «Náruč» занимается производством фреш-пасты, поставляемой в магазины и рестораны по всей Чехии (список клиентов). Арендатор сам сделал ремонт в помещении и установил оборудование, контракт заключен на неопределенный срок. На данный момент чистая ежемесячная арендная плата составляет 14.000 крон, с 2015 года по договору составит 16.000 крон. Текущая доходность 5,6% годовых, с 2015 года рост до 6,4% годовых.
Второе помещение на данный момент предлагается к сдаче в аренду, предполагается такая же доходность, как и у первого помещения.
Обе площади можно приобрести как вместе, так и по отдельности. Цена за каждое помещение 2.900.000,- чешских крон. Возможен торг.
