Vladimír Švorba, finanční plánování a poradenství

01/09/2025

Jak si financováním nezničit sen o výstavbě nebo rekonstrukci domu! (A jak to zachránit, když je to špatné?)

Víte, že vás čekají nervy, hádky a noci bez spánku? Nebo to bude klid a radost?

14/07/2025

Baba Jaga v roce 2025.

13/07/2025

Když uděláte věci včas, je ticho.

Když je prošvihnete, slyší to celý váš život.

11/07/2025

Bolí vás splátky? Nejste v tom sami.
Každý měsíc zaplatíte vše včas.
Hypotéku. Úvěry. Možná i kreditku.
Nikomu nic nedlužíte. Ale místo klidu cítíte jen jedno:
Stres.

Po výplatě zůstanou tři tisíce. Nebo tisíc. Nebo nula.
Dovolená? Zapomeňte.
Jídlo? Šetřit.
Doma? Napětí. Ticho. Nebo hádka.

A přitom si říkáte: „Dělám všechno správně. Tak proč to nestačí?“
Protože vysoké splátky zabíjejí svobodu. Pomalu, ale jistě.

Co s tím?
Slučte úvěry do jedné nižší splátky.
Říká se tomu konsolidace nebo refinancování. Není to trik. Je to nástroj, jak si oddechnout.

Klienti, kterým pomáhám, díky tomu snížili měsíční splátky i o 8–26 tisíc korun.
A tyhle peníze zůstávají tam, kde mají – u nich doma.

Zkuste se zeptat své banky. Nebo napište mně. Pomůžu vám podívat se na to strategicky. Vyměňte otrocké dluhy za strategické.

Možná dnes nevidíte cestu ven.
Ale existuje.
Jen vás ji nikdo zatím nenaučil.

Nečekejte, až vám banka začne diktovat, kde budete bydlet.
Udělejte první krok. Kvůli sobě. Kvůli rodině.

10/07/2025

Úroky vám sežerou půlku výplaty?
To není metafora.

To je realita spousty rodin v Česku, které poctivě platí, ale většina jejich peněz končí v bance – a ne u nich doma.

Proč?
Protože jim nikdo nevysvětlil rozdíl mezi splátkou, úrokem a tím, co si vlastně opravdu kupují.

Jeden příklad z praxe:
Mladý pár jel na dovolenou za 200 000 Kč.
Na první pohled super zážitek.

Ale jen do chvíle, než zjistíte, že si na to půjčili.

Reálně je ta dovolená stála 250 000 Kč.
A k tomu další roky, kdy budou dál vyhazovat peníze za nájem – protože nemají našetřeno na vlastní bydlení.

Zážitek?
Ano. Ale velmi draze vykoupený.

A teď se podržte:
Část domácností dnes dává na splátky 60–70 % příjmů.

To už není svoboda.
To je vězení s hezkou fasádou.

Jak z toho ven?
Buď začít vydělat výrazně víc.
Nebo změnit výdajovou stránku rozpočtu a méně přeplácet na úrocích.

Chcete pomoci snížit splátky. Klidně mi napište.
Možná zjistíte, že největší úspora není v tom, co nekoupíte. Ale v tom, jak přeplácíte.

08/07/2025

Splácíte všechno včas – ale jste ve stresu a nežijete?

Každý měsíc zaplatíte hypotéku, úvěry, všechno včas.
Nikomu nic nedlužíte navíc.

Ale místo klidu cítíte stres.
Stres z toho, že z 74 tisíc měsíčně vám nezůstane téměř nic.
Z hypotéky za 27 tisíc to před rokem vyskočilo na 38. Bodnutí do zad.
K tomu splátky dalších úvěrů – celkem 23 tisíc měsíčně.

Nejezdíte na dovolenou.
Šetříte na jídle.
Už to přestává být únosné.
Systém je nastaven tak, aby vás táhl ke dnu.

Chcete rychle snížit vaše splátky třeba o 26.000 Kč a znovu žít naplno – bez strachu a omezení?

❌ Většina lidí si říká: "Musím to vydržet, nemám na výběr."
✅ Pravda je: Jde to udělat jinak. Nikdo vás ale nikdy nenaučil, jak řídit vaše dluhy strategicky. Všichni vám jen něco prodávají, ale nikdo nepomůže.

Pomáhám lidem, jako jste vy, snížit měsíční splátky o desetitisíce.
Bez dalších pastí. Bez prodlení. Pokud opravdu splácíte včas…

Za 17 let, kdy pomáhám lidem a zbavuji je stresu, vím, že to funguje. Ale banky takové řešení samy nenabídnou. Protože chtějí, aby z vás vytáhly co nejvíce peněz.

Zastavte prohrávání.
Ještě můžete změnit směr.

Jako třeba Karel (44) z Prahy.
Splácel 61 tisíc měsíčně.
Hypotéka + tři úvěry.
Přišel za mnou zoufalý: "Splácím toho hodně a ještě všechno splácím včas. Ale je to horší a horší, už nevím, co mám dělat"

Proto jsme aktivovali PRVNÍ POMOC. Pomocí strategického přístupu, kdy hledáme individuální řešení, jsme mu za 3 týdny snížili splátky o 26.000 Kč měsíčně.
Legálně. Odborně. V rámci bankovního sektoru.
Dnes má klid. Děti zase jezdí na kroužky.

A jak bude pokračovat váš příběh?

Klikněte teď https://bofipo.cz/prvnipomoc a zastavte krvácení vašeho rozpočtu.
Získejte ZDARMA případovou studii PRVNÍ POMOC. Podívejte se, jak lidé díky strategickému přístupu zásadně snížili měsíční splátky až o 26.000 Kč.

Dříve, než se vám situace vymkne z rukou a budete muset prodat svůj dům.
Protože banka nečeká.

07/07/2025

Co má společného přerostlá tráva a ztracená hypotéka?

Včera dopoledne jsem sekal trávník.

Bylo horko, trochu jsem doufal, že to ještě počká. Ale věděl jsem, jak to dopadlo naposledy. Když jsem sekání odložil, tráva narostla až po kotníky. Sekačka se dusila. Z celého dne zbyly jen starosti a pot.

Děti se mi smály. Prý kdybych to dělal jednou za tři týdny, máme doma džungli.

Tohle mi připomnělo, jak to vypadá s přípravou na financování bydlení. Spousta lidí to odkládá, myslím si, že času je pořád dost. Nechají to být, až to najednou všechno spěchá. Stačí malá chyba v papírech, zbytečné čekání v bance, a sen o vysněném domě může zmizet.

Co mě včera napadlo? Když chceš, aby něco dobře dopadlo, musíš se o to starat včas. Nečekat na později. Ani sekání trávy není vždy zábava. Stejně tak řešení hypotéky a papírů není nic pro radost. Ale bez toho to nejde.

Malé kroky mohou znamenat velký klid v budoucnosti. Pro tebe, pro partnerku, pro děti.

Přemýšlíte o koupi domu nebo bytu? Ozvěte se mi. Probereme spolu možnosti, najdeme cestu, jak mít klid v papírech, i v hlavě.

04/07/2025

Petr seděl naproti mně, oči sklopené, ruce sevřené.
„My jsme si toho na sebe vzali moc…,“ řekl potichu.
„Kolik celkem dlužíte, Petře?“ zeptal jsem se.
„Asi 6 milionů. Hypotéka, úvěr na auto, nějaké půjčky na vybavení domu.“
„Nevím přesně… ale platíme skoro 58 tisíc měsíčně.“

Věděl jsem, že nejde o těch 6 milionů.
Nejde o výši dluhu.
Jde o to, že splátky drtí jejich cashflow.
Že jim po zaplacení nezůstává nic.
Že žijí ve stresu, i když teoreticky „mají krásný dům a nové auto“.

A teď si představte někoho jiného. Má také 6 milionů dluhu. Ale splátky má rozvržené, optimalizované, s rezervami.
Možná platí 29 tisíc měsíčně.
Rozdíl?
Ten druhý člověk spí v noci klidně.
Ten první se budí ve tři ráno s bušícím srdcem, když přijde faktura na pojištění auta.

Princip je jednoduchý:
Není důležité, kolik dlužíte.
Rozhodující je, jak vám ten dluh zasahuje do rozpočtu.

Je to jako s nožem.
Sám o sobě není dobrý ani špatný.
Záleží, kdo ho drží a jak ho používá.

Většina lidí bojuje s výší dluhu.
Ale správná cesta vede přes řízení cashflow.
Například:
– refinancování hypotéky
– prodloužení splatnosti
– konsolidace

Petr odešel se splátkami nižšími o 23.000 měsíčně.
A s úsměvem, který jsem u něj na začátku neviděl.
Ten samý dluh.
Jiný tok peněz.
Jiný život.

Nepotřebujete se rychle zbavit dluhů.
Potřebujete si vzít zpět kontrolu nad svým rozpočtem.
Když víte jak, není to tak složité.
Ale když nevíte, může vás to zničit.
Chcete s tím pomoci?
Ozvěte se. Ukážu vám, jak na to

02/07/2025

Která banka je nejlepší?
Která banka má nejlepší úrok?
Tohle slyším od lidí pořád. A chápu proč. Zní to jako logická otázka.
Ale často vede k tomu nejdražšímu rozhodnutí vůbec.

Která banka má nejlepší úrok? Tohle slyším od lidí pořád. A chápu proč – zní to jako logická otázka.Ale často vede k tomu nejdražšímu rozhodnutí vůbec.

30/06/2025

Jednou za mnou přišel klient a říká: „Já nevím, jestli vám mám vůbec volat… Možná mě stejně nikde nenechají si něco koupit.“ (Myslel tím hypotéku. Vlastní bydlení. Domov pro rodinu.) A pak dodal: „Manželka říkala, ať to zkusím… ale upřímně? Chtěl jsem, aby ten první e-mail napsala za mě.“

Strach z odmítnutí není o hypotéce. Je o sebeúctě. My chlapi často radši nezkusíme nic, než abychom slyšeli „ne“. Ale „ne“ tě nezabije. Zabíjí tě to tiché ano, které jsi nikdy neslyšel, protože ses ani nezeptal.

Nejsi jediný, kdo má tenhle blok. Ale já už jsem mluvil s desítkami lidí, kteří si mysleli, že na vlastní dům nemají šanci – a přesto dnes bydlí ve svém. Někteří si to dodnes nechápavě prohlížejí z okna. A víš, co změnili? Nebáli se zjistit pravdu.

Chceš udělat první krok – bez rizika, bez tlaku, bez studu? Napiš mi. Zjistíme pravdu společně

27/06/2025

Nejdelší cesta k vlastnímu domu? Spořit si na něj.
Přestaňte! Začněte vyjednávat nebo vydělávat.

Klíčem k vlastnímu domu je vědět, co přesně udělat.
A to je i to, co vás brzdí.
Protože to nevíte.

Ale není to vaše chyba.
Nikde se to neučí.

Banky jen prodávají úvěry a hypotéky, ale neporadí, jak jít zkratkou.
Systém jen dělá bydlení drahé a nedostupné.
Proto je to tak složité. Byrokracie vítězí.

Zkuste si naspořit 20 % na dům, když vyděláváte 100 tisíc a 40 tisíc dáte za nájem.

Jde to pomalu. Nebo vůbec.
Výdaje se vždy najdou, aby dorovnaly příjmy.

Přestaňte spořit!

Vyjednávejte, aby vám někdo z rodiny pomohl a dal pro vás bance do zástavy svou nemovitost. Pak nemusíte spořit.

Nebo vydělávejte tak, že si brzy otevřete druhý účet, aby se tam ty peníze vešly 🙂

Obě dvě cesty jsou výrazně rychlejší.
Pomoc od rodiny je nejrychlejší.

A jak to máte vy? Vlastní dům nebo nájem?

23/06/2025

Úspěch nebo neúspěch?
Jste OSVČ a chcete si pořídit vlastní dům? Bojíte se, že výdajový paušál vám brání v dostupnosti financování pomocí hypotéky? Už vás nebaví roky platit nájem a hledat řešení, které nikdy nevede k výsledkům?

Hypotéka pro OSVČ? Jste OSVČ a chcete si pořídit vlastní dům? Bojíte se, že výdajový paušál vám brání v dostupnosti hypotéky?