Finanční kompas

14/05/2024

DAVOVÉ FINANCOVÁNÍ = Crowdfunding

Z anglického slova „crovd“, což znamená dav. Proto crowdfunding neboli skupinové či davové financování.

Když banka řekne NE

Což se stává poslední dobou velmi často. Banky zavřely stavidla. Jsou opatrnější, řada odvětví se ocitla na tzv. Black listu. Klienti často odcházejí zklamaní z jednání v bance a hledají jiný způsob financován í.

Crowdfundingem je možné získat peníze na různé projekty, nové zajímavé produkty, nebo i na vznik společností. V současnosti je už i u nás zvykem financování těchto projektů přes firmy, které tyto služby nabízí online. I samotné investování je poté velmi jednoduché. Podepíšete rámcovou smlouvu a pak už si jen vyberete projekt, do kterého vložíte svoje peníze. Jedná se v podstatě o jakousi online sbírku, do které jako zájemce posíláte svoje peníze a tím pomáháte rozjet, či dofinancovat různé projekty.

Nejdůležitější body:

• Crowdfunding je v podstatě velká online sbírka, do které lidé vloží peníze, aby někomu pomohli založit firmu, vytvořit nový produkt nebo podpořit nějakou věc.
• Lidé, kteří poskytli peníze, dostanou odměnu nebo podíl na podniku, v závislosti na typu crowdfundingu. V České republice se jedná většinou o nemovitostní crowdfunding a investor dostává úrokový výnos. Buď v anuitních splátkách případně v balonové formě splácení (výnos je vyplácen až po skončení kontraktu).
• Crowdfunding se stal alternativou k tradičním věřitelům, zejména pro malé podniky a začínající podniky, kterým nabízí za stále rozumných podmínek způsob získávání finančních prostředků v okamžiku, kdy banka řekne ne.
• Z dlouhodobého hlediska pak může majitele firem vyjít crowdfunding dokonce levněji než klasický bankovní úvěr, a dokonce jim může pomoci získat přístup k věrné zákaznické základně (jejich investorům) ještě předtím, než uvedou na trh svou službu nebo produkt.

15/04/2024

Pojistit či nepojistit ? To je to, oč tu běží. Koloběží. Je-li výrobcem uvedená max. rychlost do 25 Km/hodinu, NEMUSÍTE MÍT POVINNÉ RUČENÍ. Nejste si jisti, jak je to se zahradním traktůrkem, el. tříkolkou, elektrokolem nebo invalidním vozíkem ? Napište mi do SZ.

22/03/2024

Původní FOND NEMO, jen v novém kabátku.

Lokální investiční nemovitostní FOND NEMO funguje již od února 2023 v režimu DIP. Jeho výhradním distributorem je společnost Colesseum.

Podle Patrika Novotného, Head of Asset Management ve společnosti Colesseum, budou do léta v režimu DIP fungovat všechny produkty společnosti (investiční program IVY a TOP ETF).

Nemovitostní Fond NEMO se umístil v roce 2023 mezi top 5 nejvýkonnějšími retailovými fondy v ČR a připsal svým investorům v tomto roce zhodnocení 7,21 % p.a.. Česká republika je pro fond konzistentní a dlouhodobě udržitelný trh se zajímavým potenciálem nájemního výnosu. Pro investory je zajímavý i doporučený investiční horizont 5 let. Fond spravuje aktiva v hodnotě 2,2 mld. Kč. Jedná se zejména o premiové kancelářské budovy s bonitními nájemníky, kteří mají uzavřené dlouhodobé nájemní smlouvy. Není nezajímavé, že fond drží celé své portfolio nemovitostí přímo v Praze. Zejména proto, že Praha je stále v Česku nejvyhledávanějším místem pro nájem komerčních prostor a to jak českých, tak i zahraničních firem.

Zní vám to zajímavě a máte chuť se nejen o DIPu, ale i produktech společnosti Colosseum dozvědět víc ? Pište SZ nebo email na [email protected] .

14/03/2024

POZOR NA POVODNÍKY !!!
Aktuálně se ČR šíří nová a extrémně sofistikovaná vlna podvodů, při které se v telefonickém hovoru pachatelé vydávají za a a používají hlasový automat, který vás informuje o přeplatku na dani.
Máte reagovat zmáčknutím klávesnice s následným zasláním SMS zprávy odkazující na podvodný web. Cílem je vylákat z vás citlivé informace, či přístupové údaje do vašeho bankovnictví.
Ministerstvo financí ČR a Finanční správa ČR nikdy k telefonátům nevyužívají navolávací hlasové automaty a v SMS zprávách nikdy nezasílají odkazy. Na SMS zprávy a telefonáty nijak nereagujte. Hovory zavěste a případně varujte své okolí.🙏🏻

04/03/2024

Asi je vám jasné, že dnes s vámi nechci sdílet žádné food trýčky, ani top ten nejlepších receptů na studené omáčky. DIP je zkratka pro dlouhodobý investiční produkt. Nově tady máme malého velkého bratra k dobře známým penzijním fondům a životnímu pojištění.

Pro zjednodušení si DIP představte jako obálku, kam si libovolně odkládáte peníze na důchod. A to libovolně je právě ten podstatný rozdíl v porovnání se starým dobrým penzijkem. Nezavazujete se dopředu k žádné pravidelné úložce. Obálku si plňte kdy a jak je libo.
Druhý zásadní rozdíl je ale ten, že vám k tomu stát nic nepřihodí. Tedy není tam státní příspěvek.
Až do teď se to může zdát jako starý dobrý způsob kolektivního investování. Ale zákonodárci to pro nás potřebovali nějak zatraktivnit, takže nám DIP zahrnuli do daňově odečitatelných položek. Pro zjednodušení, tak jak si mnozí snižujete daňový základ o úroky z hypotéky, o příspěvky na penzijní či životní pojištění, tak stejně si můžete od letošního roku snižovat daňový základ i o tyto „úložky“. Je to ale omezeno horní hranicí 48 000 Kč za rok a v součtu se všemi ostatními produkty. Pořád ale lepší než nic.

DIP je relativní novinka a v těchto dnech většina hráčů na trhu připravuje prodej. Někteří už odstartovali (např. Conseq, Colosseum, Cyrrus) ale ……., hezky česky se říká „práce kvapná, málo platná“. Já nevím jak vy, ale já s uzavřením smlouvy ještě chvíli počkám ať mám z čeho vybírat.

20/02/2024

20/02/2024

Ano, i toto je můj klient. Milí přátelé, je čas myslet i na bezpečnost našich nejvěrnějších společníků! 🐾 Ráda Vám představím pojištění pro domácí mazlíčky a můžete mít klidnou mysl v případě neočekávaných událostí či zdravotních potíží vašich chlupatých přátel. 😊 Nechte nás je také rozmazlovat, zatímco si s nimi užíváte společné chvíle radosti a pohody. Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací! 🐶🐱

14/02/2024

Nastává pomalu čas, kdy je potřeba se zamyslet nad podáním daňového přiznání. A já každoročně sháním podklady k veškerým možným daňovým úlevám. Využíváte je naplno ? Nezapomeňte se poradit s finančním poradcem, abyste zjistili všechny možnosti.

08/02/2024

ČNB dnes snížila základní úrokovou sazbu...
Hypotéky a úrokové sazby jsou klíčovými tématy pro mnoho z nás, zejména pokud plánujeme koupit nebo refinancovat nemovitost. Co si myslíte o vývoji úrokových sazeb za hypotéky v tomto roce? Podělte se s námi o svůj názor v této krátké anketě:

1. Očekávám, že se úrokové sazby zvýší 👍
2. Očekávám, že se úrokové sazby sníží 👎
3. Očekávám, že se úrokové sazby zůstanou stabilní ✌️
4. Nemám dostatečné informace k tomu, abych udělal/a předpověď 👌

Dejte nám vědět, jaký vývoj očekáváte, ať už jste zkušení majitelé domů nebo teprve plánujete svůj první krok na trh s nemovitostmi!

01/02/2024

Blíží se jarní prázdniny a spousta lidí vyráží na hory. Pokud někdo z vás jedete do Itálie lyžovat, nezapomeňte, že dle jejich platné legislativy (článek 30 krytí občanskoprávní odpovědnosti vůči třetím stranám - responsabilità civile verso terzi ze dne 28.02.2021) je nezbytné se prokázat Potvzením, že vaše sjednané cestovní pojištění obsahuje připojištění občanské odpovědnosti při zimních sportech. Bližší info ráda poskytnu.