Dům bez dluhů

12/05/2025

Zprostředkování prodeje nemovitostí zatížených exekucí !!!

Společnost COOL LIVE s.r.o. ( Dům bez dluhu ) nabízí ať již přímý výkup nemovitosti, případně zprostředkování prodeje Vaší nemovitosti s tím, že jsme díky mnohaleté (a úspěšné) spolupráci s většinou exekutorských úřadů v ČR, popř. bankami, schopni vést taková jednání, která zamezí pro Vás nejhorší variantě vyřešení stávajících problémů a tou je prodej nemovitosti v nedobrovolné dražbě. Ve většině případů dochází při této variantě k prodeji Vaší nemovitosti za cenu, která se ani zdaleka neblíží její tržní hodnotě, kterou jsme ochotni akceptovat my nebo naši klienti. A věřte nám, že k této variantě dochází při neřešení problémů, téměř vždy.
Víme, jak vést jednání s příslušným soudním exekutorem, umíme s ním dohodnout podmínky zaplacení veškerých závazků váznoucích na předmětné nemovitosti. Jsme schopni díky velmi kvalitnímu finančnímu zázemí uhradit za Vás tyto závazky z vlastních prostředků ještě v období před vyhledáním finálního zájemce o Vaši nemovitost nebo před termínem vyhlášení dražby. Tato platba má pro Vás formu bezúročné půjčky! Samozřejmě Vám pomůžeme při vlastním výmazu exekuce či zástavního práva na nemovitosti.
Při uzavření výhradní zprostředkovatelské smlouvy poskytujeme dále okamžitou výplatu zálohy na kupní cenu ve výši 100.000,- Kč. V případě potřeby Vám pomůžeme najít i nové bydlení! Ať se již jedná o bydlení v nájemním bytě či v bytě v osobním vlastnictví, o bydlení v Praze nebo v jejím okolí.
S důvěrou se na nás můžete obrátit s jakýmkoliv dotazem, problémem či požadavkem a můžete si být jisti, že se Vám bude náš tým realitních makléřů a zkušených právníků věnovat s maximální péčí, loajalitou a profesními zkušenostmi, které tvoří základní know-how naší společnosti.
Jestliže máte zájem o bližší informace, kontaktujte na tel. 739 45 55 45 pověřeného makléře, nebo pište na email: [email protected].
Těšíme se na setkání s Vámi a věříme v oboustranně úspěšnou a seriozní spolupráci vedoucí k vyřešení Vašich stávajících problémů.

22/11/2024

Dodavatel autodílů Bosch propustí 5500 lidí, v centrále zkrátí pracovní dobu i mzdy
22. listopadu 2024 16:20
24
Německý dodavatel automobilových součástek Robert Bosch hodlá zrušit až 5550 pracovních míst, zejména v Německu. V centrále pak zkrátí pracovní dobu i mzdy. Zpráva o snižování pracovních míst je další známkou problémů v německém automobilovém průmyslu, který se v poslední době potýká se slabou poptávkou a levnější konkurencí z Číny, uvedla agentura Reuters.

19/11/2024

Čechů, kteří mají v patách exekutora, je tolik, že se tomu jen velmi těžko dá uvěřit. Konkrétně se jedná o více jak 600 tisíc lidí, kteří dohromady mají více jak 3,5 milionu exekucí. Do exekuce lze spadnout jak drobnou hloupostí, tak i naprostou ignorací úplně všeho. Někteří lidé, především ti, kteří se do svízelné situace dostali jedinkrát a nějakou nešťastnou shodou náhod, svoji situaci aktivně řeší. S exekutory jednají, dluhy splácejí, popřípadě řeší oddlužení. Takoví lidé většinou normálně chodí do práce a ze mzdy je jim pravidelně strhávána určitá část, která jde na splácení jejich dluhů. Tato část dlužníků obvykle ví, proč něco splácí. Obvykle ví, co udělali špatně a příště to udělají prostě jinak, lépe.

Potom ale existuje druhá, velmi početná, skupina dlužníků, která exekuce vnímá jako běžnou součást života. Jako něco, co má každý. Od patnácti let přece exekuce naskakují každému a je to stejně samozřejmé, jako že si v patnácti vyzvedneme občanský průkaz. Takoví lidé obvykle žijí v sociálních bublinách, kde tento status skutečně naprosto běžný je, a naopak se vymyká ten, kdo exekuce nemá. Oni vlastně ani pořádně netuší, co to taková exekuce je, protože jim vlastně exekučně nikdy nic zabaveno nebylo. Obvykle žijí v pronajatém bytě, často dokonce v některé z vyloučených lokalit. Žádný majetek tito lidé nemají a ani nikdy neměli, proto jim nebylo a není co zabavovat. A pokud náhodou majetek někdy měli, tak o něj již dávno přišli a dodnes v hospodě svým přátelům, taktéž ověnčených řadou exekucí, vyprávějí, jak jim ten neřád exekutor všechno tehdy vzal.

Soužití s exekucemi
Lidé s více exekucemi obvykle vůbec neřeší to, co běžní lidé řeší denodenně. Vůbec je nezajímá, že do MHD nebo do vlaku potřebují jízdenku. Neřeší, že by měli splácet, co si vypůjčili a pokud někde způsobí jakoukoliv škodu, je jim to také úplně f*k. Nemají zafixovanou ani elementární zodpovědnost, protože cokoliv, co vyvedou, vyústí vždy jen v další exekuci. A exekuce znamená jen občas papír ve schránce, který se výborně hodí například k rozdělání ohně.

Srážky ze mzdy obvykle nepřipadají v úvahu, protože žádnou oficiální mzdu takový člověk většinou nemá a ani neuvažuje o tom, že by ji kdy měl. Exekuce, kterou bere jako součást života, jej prostě a jednoduše předurčila k práci na černo. Nikomu to ale nevadí, protože šedá zóna je pro tyto lidi daleko čitelnější a srozumitelnější. Co odpracují, to dostanou ihned na ruku. Žádné odvody, žádné starosti. Je to jasné a jednoduché jak facka.

Foto: David Goehring, CC BY 2.0 , prostřednictvím Wikimedia Commons
Lidé, kteří prožijí život s exekucemi nutně ani nemusí být špatnými lidmi. Jen absolutně nepochopili, jak systém funguje

Život takových lidí je velmi jednoduchý, stejně jako oni sami. Neřeší vůbec nic. Teď se nebavíme o chronických pobíračích všech možných i nemožných dávek, ale o lidech, kteří skutečně pracují, ale ne tak jako většina ostatních. Pracují naprosto mimo systém. Nic nevlastní, nic jim nejde sebrat. Výplata je na černo, takže exekutor plní pouze roli jakéhosi imaginárního inventáře, který má přece každý, ale který je naprosto neškodný, takže z něj není třeba mít strach. Počet exekucí je vlastně jen určité skóre, které časem stejně už nikdo nepočítá.

Nečinnost není řešení
Dokud bude zákon k lidem, kteří přítomnost exekucí přijali jako normální součást života, stále takto mírný, bude tímto způsobem v poklidu dále a bez jakékoliv finanční zodpovědnosti žít obrovská spousta lidí. Ke změně by došlo tehdy, když by i takoví lidé byli hnáni k zodpovědnosti, a pakliže na úhradu svých průšvihů nemají peníze, následovalo by odnětí svobody. To by zřejmě i tuto skupinu přimělo k tomu, aby pouvažovali o tom, že i jejich činy s sebou nesou následky. Následky, které se přímo a silně dotknou přímo jich samotných. Do té doby ale bohužel, alespoň z jejich úhlu pohledu, nemají jediný důvod na svém životním stylu cokoliv měnit.

Zdroje:

https://zpravy.aktualne.cz/domaci/az-do-smrti-s-exekuci-v-cesku-jsou-obce-plne-dluzniku-voli-p/r~cd3b9f2a1d4a11ec9322ac1f6b220ee8/

This is an older version of this license. Compared to previous versions, the 4.0 versions of all CC licenses are more user-friendly and more internationally robust . If you are licensing your own work , we strongly recommend the use of the 4.0 license instead: Deed - Attribution 4.0 International

19/11/2024

Exekuce může přinést prodej domu
Nemovité věci, jako je byt nebo dům dlužníka, se může stát předmětem prodeje. Co je exekuce? Jde někdy také o proces, kdy dlužník, jenž nemůže zaplatit dluh, nucen získat peníze prodejem movitých či nemovitých věcí. Způsob provedení exekuce je různý, rozhoduje hlavně výše částky, kterou je nutné postupně splácet. Kvůli deseti tisícům korunám samozřejmě neproběhne prodej auta nebo bytu, u částky v řádu milionů už je to víc než pravděpodobné. Rychlé jednání a snaha se domluvit je něčím, co exekutoři vždy ocení. Vyplatí se, když dlužník v exekuci vyhledá odbornou pomoc, ať už jde o právní nebo finanční poradenství, případně i jiné formy podpory.

Nejčastěji jsou ve hře finance
Co je exekuce? Proces, který nastává ve většině případů kvůli dlouhodobě nespláceným finančním dluhům. Pokud má věřitel o tomto dluhu dokumentaci (tzv. titul k exekuci), podá návrh na nařízení exekuce u soudu a pak už zbývá jen, aby příslušný soud (obvykle okresní) celou věc schválil a předal ji potom exekutorovi k vyřešení. Zůstává pravdou, že exekuční řízení je poměrně dlouhé a náročné pro obě strany. Je proto lepší, když se věřitel a dlužník dohodnou jiným způsobem. Je to hlavně v zájmu dlužníka, protože odměna pro exekutora nemusí být nijak nízká. Jde o bohužel další výdaj, se kterým se musí počítat, když dlužník utíká před zodpovědností. Exekuční řízení cílí i na nevyplacené alimenty, kdy může exekutor pozastavit platnost řidičského průkazu dlužníka a donutit jej tak k jednání.

Jaké jsou další varianty?
Exekuce může přijít ke slovu i tehdy, když není provedeno rozhodnutí o vydání věci, tedy není splněna povinnost, kdy má jedna osoba předat věc druhé. Exekutor poté může tento předmět zabavit a předat jej tomu, komu podle práva náleží. Exekuce se může vztahovat i na smlouvu o vyklizení nemovitosti, například po odchodu z nájmu. Exekutor pak odstraní věci nájemce z předmětného bytu nebo domu.

Exekuce není jednoduchá věc
Sečteno a podtrženo, jde o poměrně složitou záležitost, která nemá jednoduché nebo spolehlivé řešení. Někdy se exekuční řízení táhne i celé roky, aniž by byl učiněn jakýkoliv dílčí pokrok. Věřitelé a dlužníci musí společně jednat, soudní exekutor je jejich prostředníkem a měl by jim poskytnout maximální součinnost. Vymožení dlužné částky je v jeho zájmu. Jde totiž v každém případě o jeho práci.

19/11/2024

Exekuce znamená právní proces
Co si pod tímto pojmem představit? Pokud se ptáte, co je exekuce, měli byste vědět, že jde o právní proces, který si klade za cíl vymožení nějakého dluhu. Jde o závazek, který je dlouhodobě neplněný a nedá se podle známých okolností usuzovat na to, že dlužník přizná svou odpovědnost a domluví si například splátkový kalendář. Exekuční řízení se řídí zákonem č. 120/2001 Sb., tedy tzv. exekutorským řádem. Nařizuje je soud, a to s ohledem na návrh věřitele dlužníka. Ten musí předložit platební rozkaz nebo například zápis od notáře, jednoduše něco, co lze nazvat závazným dokumentem z pohledu českého práva.

19/11/2024

Znáte někoho, kdo prochází exekučním řízením? Nebo naopak hrozí něco podobného vám? Chcete se dozvědět víc, abyste v budoucnu měli lepší přehled o ekonomických otázkách? Finanční gramotnost je velmi důležitá, prevence proti exekuci by měla být až na prvním místě. Pokud dluhy došly až do stadia, kdy neexistuje jiné řešení, je situace dlužníka velmi obtížná. A to nejhorší, co v podobnou chvíli může udělat, je absence snahy o kontakt a řešení. Bez jednání se nedá nikam dostat, naopak, dluh se prakticky každým dnem navyšuje, ať už k exekuci vedlo cokoliv

26/05/2021

Parlament schválil novelu zákona, která by přinesla několik změn v oblasti exekucí, během epidemie koronaviru COVID-19 v roce 2021. Jedná se o tři hlavní změny:

Omezení mobiliárních exekucí (exekuce na majetek) do 30. 6. 2021
Zvýšení nezabavitelné částky (při exekuci na účet) do 30. 6. 2021
Odklad chráněných účtů do 1. 7. 2021
Novela zákona byla schválena parlamentem 24. 3. 2021 a nyní o ní musí ještě hlasovat senát. Senát by o ní měl rozhodnout 31. 3. 2021.
Od začátku dubna (do 1. 4. 2021), také měla začít platit novela zákona, přinášející chráněné účty. V ní je obsaženo i zvýšení nezabavitelné částky na trojnásobek životního minima (tj. na 11 580 Kč). Toto zvýšení by se nyní mělo odložit až na začátek července 2021 (od 1. 7. 2021).

Tabulka: Nezabavitelné minimum při exekuci na účet 2021

Nezabavitelné minimum Životní minimum Platnost od Platnost do
15 440 Kč 4 x 3860 Kč od 1. 1. 2021 do 28. 2. 2021
7 720 Kč 2x 3860 Kč od 1. 3. 2021 do 31. 3. 2021
15 440 Kč 4x 3860 Kč od 1. 4. 2021 do 30. 6. 2021
11 580 Kč 3x 3860 Kč od 1. 7. 2021 do 31. 12. 2021
Odklad chráněných účtů při exekuci na účet v bance – až od 1. 7. 2021
Poslední velkou změnou, je odložení vzniku chráněných účtů. Chráněné účty měly začít od začátku dubna 2021 (od 1. 4. 2021). A měly skoncovat s praxí, kdy nezabavitelná částka nebyla až tak úplně nezabavitelná.

Při exekucích často nastávaly situace, kdy měl dlužník nařízenou exekuci na mzdu (nebo jiný příjem) a současně i exekuci na účet v bance. Z platu (nebo jiného příjmu), mu sice zůstala nezabavitelná částka. Ta mu ale přišla na zablokovaný účet, kde se k ní nemohl dostat (nebo jen složitě).

S tímto měly skoncovat chráněné účty. Dlužník s exekucí na účet v bance, měl mít nově možnost požádat banku, o zřízení chráněného účtu. Na tento chráněný účet by „nemohl exekutor“. Bylo by z něj možné vybírat finanční prostředky nebo provádět bezhotovostní příkazy.

Chráněný účet, by tak lidem v exekuci, umožnil mít účet v bance a provádět všechny běžné bankovní operace. Měli by jistotu, že jim nezabavitelnou částku, nikdo nemůže zabavit.

Na účet v bance, by si dlužník mohl nechat posílat například nezabavitelnou část výplaty (nebo jiného příjmu – důchod, nemocenská, podpora v nezaměstnanosti, mateřská, rodičovská apod.). Nebo i další příjmy, které nepodléhají exekuci (různé sociální dávky apod.)

O chráněných účtech se diskutovalo již delší dobu. Zákon již byl schválen a měl začít platit od začátku dubna (od 1. 4. 2021).

Banky si ale „stěžovaly“, že měly jen málo času, na úpravu svých systémů, a že to tedy nemohly do začátku dubna stihnout. Z toho důvodu by mělo dojít k odložení účinnosti zákona o 3 měsíce. Nově by tak chráněné účty začaly, až od začátku července 2021 (od 1. 7. 2021).

Parlament schválil návrh zákona, kterým by se během epidemie koronaviru COVID-19, dočasně omezily exekuce na majetek (mobiliární exekuce). A současně by se dočasně zvýšilo nezabavitelné minimum při exekuci na účet v bance (na 15 440 Kč). Obě změny by platily do 30. 6. 2021. Současně se odloží vznik chráněných účtů při exekuci. Budou až od 1. 7. 2021.

26/05/2021

Chystané změny v exekucích pro rok 2021

Drobné pohledávky v ohrožení
Jednou z chystaných změn je možné zastavovaní bagatelních exekucí, čímž se rozumí drobné pohledávky v řádu několika tisíců ne-li pouze stovek korun. V tomto případě by pak věřitelé ztratili možnost vymožení těchto menších pohledávek v rámci exekučního řízení, které u svých dlužníků evidují. Důležitý je fakt, že mnohdy jeden věřitel eviduje několik drobných pohledávek vůči jednomu dlužníkovi, avšak v jejich součtu se jedná o významnější částku. I přesto by však takoví věřitelé mohli nárok na vymožení pohledávek ztratit.

V případě povinných zastavování exekucí zákonodárce doufejme definuje konkrétní výčet podmínek, za kterých je zastavení exekuce možné, jelikož v opačném případě dojde ke zjevnému zvýhodnění dlužníka před věřiteli.

Povinná úhrada zálohy na náklady vymáhání dluhu
Další předpokládanou změnou je možná povinnost úhrady zálohy na náklady vymáhání dluhu v exekučním řízení, která by šla na vrub věřitele. Zákonodárce má za to, že tato podmínka by vedla ke zvážení věřitelů, zda majetkové poměry dlužníka dosahují takové výše, aby pohledávka mohla být zdárně vymožena. Jinými slovy by šlo o snahu snížit počet zahájených exekučních řízeních, jelikož má zákonodárce za to, že povinná záloha mnohé věřitele od zahájení exekučního řízení odradí.

Exekuce pod jedním exekutorem
Dlouho zvažovaná možnost všechny exekuce jednoho dlužníka soustředit u jednoho exekutora, a to u toho, který zahájil první z těchto exekucí, se zdá jako krok správným směrem. Bezesporu by se totiž jednalo o způsob, kterým by se daly snížit náklady exekučního řízení. Volba exekutora nicméně dává věřiteli možnost výběru toho exekutora, u nějž věří, že úspěšně dojde k vymožení celé pohledávky za dlužníkem. Při schválení této novely by však tato výhoda byla nenávratně ztracena.

26/05/2021

Podmínky osobního bankrotu
Insolvenční zákon, který řeší oddlužení osob je poměrně rozsáhlý, a proto Vám pro lepší orientaci shrneme základní podmínky oddlužení včetně podrobnějšího vysvětlení.

Osobní bankrot podmínky:
První podmínkou úspěšnosti osobního bankrotu je mít více věřitelů (tj. nejméně dva). Nestačí mít jednoho věřitele u kterého má dlužník dva závazky.
Peněžité závazky musí být po dobu delší 30 dnů po lhůtě splatnosti. Nemusí být splněno u všech věřitelů. Postačuje nejméně u dvou.
Tyto závazky nesmí být dlužník schopen dále plnit, čemuž se říká platební neschopnost. V platební neschopnosti dlužník prokáže tím, že zastaví platby podstatné části svých peněžitých závazků, neplní je po dobu delší 3 měsíců po lhůtě splatnosti, je v exekuci atd. (§ 3 IZ)
Dlužník musí mít dostatečný příjem, aby byl schopen v průběhu 3 nebo 5 let oddlužení hradit alespoň částku ve výši cca 2.200 Kč měsíčně. Pokud s touto sumou nedokáže splatit alespoň 30% ze svých nezajištěných závazků, bude o prominutí zbytku dluhu rozhodovat soud – více zde. K naplnění této podmínky, lze přijmout opatření.
Omezující podmínkou jsou dluhy z podnikání. Osobu, která má dluhy z podnikání lze oddlužit za situace, že věřitel jehož pohledávka pochází z podnikatelské činnosti dlužníka výslovně nesdělí, že s oddlužením nesouhlasí. Dále oddlužení nevadí dluh z podnikatelské činnosti dlužníka, pokud pohledávka je zajištěná, nebo pokud pohledávka byla neuspokojena v již ukončeném konkursu.

26/05/2021

Nestíháte splácet své dluhy ? Poraďte se s námi, jak tuto situaci řešit.
Máte zájem o oddlužení (insolvenci, osobní bankrot) ?
Posoudíme Vaši situaci. Srozumitelně vysvětlíme, jak celý proces oddlužení probíhá. Pomůžeme Vám připravit veškeré potřebné podklady. Povedeme Vás krok za krokem.
Každý den se na nás obracejí lidé z celé ČR.
Obrátit se na nás může kdokoliv, není důležité, odkud jste. Nemusíte mít strach (obavy) ani se nemusíte stydět. Naši poradci jsou tady od toho, aby Vám poradili. Každý den proběhne v Dluhové poradně až 30 telefonických konzultac

16/02/2021

Připravme si peněženky.
Inflace bude mnohem vyšší, než se čekalo

V Česku citelně zrychluje inflace, i když zatím nepozorovaně. Jde totiž o inflaci nikoli cen spotřebitelských, ale cen vstupů. Ovšem vstupů, které průmysloví výrobci používají pro výrobu spotřebního zboží.
Znatelný nárůst cen vstupů se v nadcházejících měsících může projevit výraznějším nárůstem spotřebitelských cen, než se nyní předpokládá. To vše v době, kdy statisíce domácností v Česku budou čelit nejvýraznější hrozbě propuštění ze zaměstnání nebo závažného poklesu příjmu za posledních takřka deset let.

Zdroj:

V Česku citelně zrychluje inflace, i když zatím nepozorovaně. Jde totiž o inflaci nikoli cen spotřebitelských, ale cen vstupů. Ovšem vstupů, které průmysloví výrobci používají pro výrobu spotřebního zboží.