Martina Škarydková - hypoteční specialista

Martina Škarydková - hypoteční specialista Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení. Hypotéky a úvěrové financování investičních nemovitostí. §

Úroky hypotečních úvěrů se zvyšují... taková je bohužel realita. Nicméně, v průběhu běžící fixace máte většinou možnost ...
19/03/2026

Úroky hypotečních úvěrů se zvyšují... taková je bohužel realita.

Nicméně, v průběhu běžící fixace máte většinou možnost úrokovou sazbu po dohodě s bankou snížit, tedy jestliže jsou nyní úrokové swapy vyšší, neznamená to, že za 3/4 roku nemůžou být úroky opět nižší...

Pokud si nechcete nechat ujít nákup nemovitosti, úrok oscilující kolem 4,49% je stále dobrý... v příštích dnech však realita může být zcela jiná...

https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/487030-hypoteky-prudce-zdrazuji-kvuli-iranske-krizi-nejvetsi-banky-vyckavaji =email&utm_source=email_14

05/03/2026

❗ „Nemám 20 % vlastních peněz, takže na hypotéku nedosáhnu.“

Tohle je jedna z nejčastějších vět, které od klientům slyším.

Ano, banky standardně požadují určitou část vlastních zdrojů, to ale neznamená, že pokud je momentálně nemáte, všechny možnosti končí.

V praxi existují různé způsoby, jak se na financování bydlení podívat:

✔️ zapojení jiné nemovitosti
✔️ kombinace více úvěrových řešení
✔️ správné nastavení celé struktury financování

Každá situace je ale velmi individuální a vždy záleží na konkrétním případu.

—
Pokud vás tohle téma zrovna zajímá nebo řešíte vlastní bydlení, ráda se na vaši situaci podívám.

---------------------------------------------
Jmenuji se Martina Škarydková
✅ Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení a snažím se najít řešení i tam, kde to ostatní vzdají.

Věnuji se hypotékám, realitám a developerským projektům. Zařizuji jejich financování.

➡ Zastihnete mě nejčastěji na telefonu 775957529 nebo na emailu [email protected]
➡ A pokud vás o mé práci zajímá víc, tak o tom si můžete přečíst na www.mskarydkova.cz

26/02/2026

Jaké první 3 věci banka kontroluje při žádosti o hypotéku?

Takové malé shrnutí 😉

I moje karikatura nesmí, v dnešní záplavě napříč profesemi, chybět 😂 myslím, že mě Chat vystihl dobře 👍----------------...
09/02/2026

I moje karikatura nesmí, v dnešní záplavě napříč profesemi, chybět 😂 myslím, že mě Chat vystihl dobře 👍

---------------------------------------------
Jmenuji se Martina Škarydková
✅ Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení a snažím se najít řešení i tam, kde to ostatní vzdají.

Věnuji se hypotékám, realitám a developerským projektům. Zařizuji jejich financování.

➡ Zastihnete mě nejčastěji na telefonu 775957529 nebo na emailu [email protected]
➡ A pokud vás o mé práci zajímá víc, tak o tom si můžete přečíst na www.mskarydkova.cz

🏡 Hypotéka pro OSVČ: jde to, ale chce to správnou strategiiPodnikáš a řešíš vlastní bydlení? Hypotéka pro OSVČ není auto...
02/02/2026

🏡 Hypotéka pro OSVČ: jde to, ale chce to správnou strategii

Podnikáš a řešíš vlastní bydlení? Hypotéka pro OSVČ není automatické „ne“, ale banky se na příjmy dívají jinak než u zaměstnanců.

Co hraje při schvalování největší roli?

✔️ délka podnikání (ideálně min. 1–2 roky, lze ale i kratší)
✔️ daňové přiznání a struktura nákladů
✔️ způsob uplatňování výdajů (paušál vs. skutečné náklady)
✔️ vlastní úspory a platební historie

📊 Každá banka počítá příjem OSVČ trochu jinak a právě v tom je často zásadní rozdíl mezi „nejde to“ a „schváleno“.

👉 Pokud jsi OSVČ a plánuješ hypotéku, vyplatí se dobrá příprava a správný výběr banky.

---------------------------------------------
Jmenuji se Martina Škarydková

✅ Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení a snažím se najít řešení i tam, kde to ostatní vzdají.

Věnuji se hypotékám, realitám a developerským projektům. Zařizuji jejich financování.

➡ Zastihnete mě nejčastěji na telefonu 775957529 nebo na emailu [email protected]
➡ A pokud vás o mé práci zajímá víc, tak o tom si můžete přečíst na www.mskarydkova.cz

Dneska jsem na konferenci Trefdata a musím přiznat, že jsem fakt zvědavá, co letošní ročník přinese.Je to zároveň moje p...
22/01/2026

Dneska jsem na konferenci Trefdata a musím přiznat, že jsem fakt zvědavá, co letošní ročník přinese.

Je to zároveň moje první konference v tomto roce, takže se o to víc těším na nové myšlenky, data a inspiraci. ✨

Těším se, že to bude den plný zajímavých insightů 🙌

⚠️ Investoři do nemovitostí to nebudou mít od příštího roku lehké!💡ČNB od dubna 2026 zpřísní podmínky pro investiční hyp...
28/11/2025

⚠️ Investoři do nemovitostí to nebudou mít od příštího roku lehké!

💡ČNB od dubna 2026 zpřísní podmínky pro investiční hypotéky. Reaguje tak na rostoucí rizikovost úvěrů určených na nákup třetí a další nemovitosti nebo bytů k pronájmu.

➡️Banky by nově měly dodržovat limit LTV 70 %, takže investoři budou muset vložit více vlastních prostředků (💡nebo lépe pracovat s hodnotu svých nemovitostí/zástav).
✅(Nyní lze hypotéku na nákup do 3. nemovitosti získat LTV 90% a do 6. nemovitostí LTV 80%, pak už je to o správné argumentaci a volbě banky).

➡️Zavádí se také limit DTI 7 – celkové zadlužení nesmí přesáhnout sedminásobek ročního příjmu.
✅(Nyní se v podstatě neřeší ani u investorů)

📌Cílem je předejít kumulaci systémových rizik a stabilizovat hypoteční trh.

❗Opatření se dotkne zhruba 9 % nových úvěrů (z celkového objemu hypotečního trhu). ➡️Hypotéky na vlastní bydlení se nemění (LTV 80 %, pro mladé 90 %).

❓Co z toho všeho plyne? ➡️➡️ Budu investory více financovat na s.r.o. a na IČ, kde investor zatím může dosáhnout na LTV v některých případech i 90%😉 a nařízení ČNB se na podnikatelské úvěry v podstatě nevztahuje 👍 (kontakt na mě máte o pár řádků níže ⬇️😉)




---------------------------------------------
Jmenuji se Martina Škarydková
✅ Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení a snažím se najít řešení i tam, kde to ostatní vzdají.

Věnuji se hypotékám, realitám a developerským projektům. Zařizuji jejich financování.

➡ Zastihnete mě nejčastěji na telefonu 775957529 nebo na emailu [email protected]

➡ A pokud vás o mé práci zajímá víc, tak o tom si můžete přečíst na www.mskarydkova.cz

A dnes Ostrava a Colors od finance 🙏😉
08/10/2025

A dnes Ostrava a Colors od finance 🙏😉

Říjen je obecně ve znamení vzdělávacích akcí.... A maraton vzdělávání zahajuje 👍
06/10/2025

Říjen je obecně ve znamení vzdělávacích akcí.... A maraton vzdělávání zahajuje 👍

Topná sezóna se blíží a s ní i pravidelná kontrola spalinových cest. Víte, že se základní kontrola a čištění spalinovych...
01/09/2025

Topná sezóna se blíží a s ní i pravidelná kontrola spalinových cest. Víte, že se základní kontrola a čištění spalinovych cest (komína) má povinně provádět minimálně jednou ročně?

Zanedbání povinných kontrol a revizí může vést k pokutě. Hasiči navíc mohou zanedbaný komín označit jako příčinu požáru a to pak nemusíte s pojistky nic dostat.🔥❌

✅Pro rekapitulaci:

🏠 Spotřebiče na pevná paliva: Kontrola musí probíhat 2x ročně u celoročního provozu, respektive 3x ročně při využití dřeva (kvůli saze).
📋 Revize je potřeba 1x za dva roky.

💨Plynové kotle: Kontrola je povinná 1x ročně.
Kondenzační plynové kotle: Kontrola je nutná 1x za dva roky.

💦Kotle na kapalná paliva: Kontrola je nutná 1x ročně.

🛖Sezónní provoz: U sezónně provozovaných spalinových cest stačí kontrola jednou ročně, u rekreačních objektů pak jednou za dva roky.

Děkuji! 😊Moc si vážím každého hodnocení, které mi necháváte na Mapy.cz (i na Google😉) Vaše slova mě vždycky potěší❤️Díky...
05/08/2025

Děkuji! 😊

Moc si vážím každého hodnocení, které mi necháváte na Mapy.cz (i na Google😉) Vaše slova mě vždycky potěší❤️

Díky, že mi důvěřujete a že se ke mně vracíte. Jsem ráda, že vás moje práce baví stejně jako mě.🤗



Adresa

Václavské Náměstí 47
Praha
11000

Otevírací doba

Pondělí 09:30 - 16:00
Úterý 09:30 - 16:00
Středa 09:30 - 16:00
Čtvrtek 09:30 - 16:00
Pátek 09:00 - 16:00

Telefon

+420775957529

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Martina Škarydková - hypoteční specialista zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Martina Škarydková - hypoteční specialista:

Odkazy

Sdílet

Kategorie