14/12/2024
На рынке недвижимости Чехии в 2024 году выделяются несколько ключевых трендов:
1. Рост цен на недвижимость:
Средняя стоимость квадратного метра продолжает расти, особенно в Праге. В столице цены выросли почти на 9,5% за последний год, что отражает устойчивый интерес к недвижимости в крупнейших городах
2. Спрос начинает восстанавливаться:
После замедления в предыдущие годы активность покупателей вернулась к допандемийным уровням. Основной драйвер — снижение ипотечных ставок и сокращение разрыва между доходами населения и стоимостью жилья. В 2024 году количество сделок увеличилось на 43% по сравнению с прошлым годом
3. Сокращение объемов строительства:
Нехватка новых объектов недвижимости остается проблемой. Это связано с уменьшением количества разрешений на строительство и замедлением реализации инвестиционных проектов. Большая часть нового жилья — семейные дома, что ограничивает предложения для инвесторов, ищущих квартиры для сдачи в аренду
4. Развитие рынка аренды:
Аренда остается популярным вариантом на фоне высокой стоимости ипотек. Инвесторы активно переориентируют свои проекты на сдачу в аренду, что создает новые возможности для дохода от недвижимости
5. Интерес иностранных инвесторов:
Инвесторы из стран СНГ и ЕС сохраняют интерес к рынку недвижимости Чехии, благодаря стабильной экономике и привлекательным условиям аренды.
