Odhadce nemovitostí - Jiří Taimar

13/09/2019

Co se mi honí hlavou?

Po luxusním bydlení jdou cizinci nejčastěji. Tvoří čtvrtinu klientely.

30/08/2019

Přichází skokové zlevnění hypoték. Banky se perou o nové klienty a sazby začínají padat

Silný pokles tržních sazeb s delší splatností v uplynulém měsíci otevřel prostor pro výrazné zlevnění hypoték. Už od začátku roku banky ve snaze nahnat nové klienty hypoteční úroky snižují. Teď ale mohou jít s úroky dolů více a rychleji a průměrné sazby začít přibližovat dvěma procentům. Jako první z velkých bank se takto do sazeb rozhodla "říznout" Komerční banka, která je po Hypoteční bance a České spořitelně třetím největším hráčem v Česku.

Od příštího týdne Komerční banka sníží o půl procentního bodu sazbu na všech fixacích od pěti let. Nově tak u ní lidé mohou financovat nákup bytu nebo domu s úrokem 2,29 procenta ročně. Podle údajů Hypoindexu, který zpracovává společnost Fincentrum, průměrná sazba hypoték, které v bankách lidé podepsali v červenci, byla 2,68 procenta.

Podle expertů ve vývoji hypotečních sazeb nastává přelom. "Myslím, že na podzim se na trhu objeví i sazba 1,99 procenta. Ještě zkraje roku přitom byly sazby kolem tří procent a obávali jsme se, že v prosinci se přiblíží čtyřem procentům," říká Libor Ostatek, šéf společnosti Golem Finance, která prodává hypotéky většiny bank a zveřejňuje index GoFi, sledující nabídkové úroky hypoték. I v srpnu se jejich průměr pohyboval nad 2,6 procenta.

Současný pokles hypotečních sazeb v Česku podle ekonomů ovlivňuje hlavně dění v zahraničí. Česká národní banka v květnu ještě znovu zvýšila svou základní úrokovou sazbu na úroveň dvou procent. Tento krok ČNB však ovlivnil jen úroky některých krátkodobých úvěrů. Sazby hypoték banky víc odvíjejí právě od tržních sazeb s delší splatností. "Tyto sazby se v uplynulých týdnech citelně snížily. Jsou za tím obavy ohledně zpomalení globální ekonomiky a očekávání, že hlavní světové centrální banky budou své sazby opět snižovat," říká Jakub Seidler, hlavní ekonom ING. Tržní sazby se splatností pět až deset let spadly od začátku srpna až o půl procentního bodu zhruba na 1,2 procenta.

30/05/2019

Jsme národ chatařů, pěkná tradice.....

Chaty a chalupy přestávají být jen místem pro rekreaci a prostorem, kde si lze vypěstovat vlastní ovoce a zeleninu. Stále častěji hrají roli i jako výhodná investice a zdroj dodatečných příjmů.

31/10/2018

Tak snad konečně přichází obrat a ceny bytů v Praze půjdou dolu. Bohužel asi ne tak rychle jako se zdražovalo ......

Ceny bytů, které hlavně ve velkých městech v posledních letech strmě rostly, sice ještě mírně stoupají, leckde už ale nejspíš narážejí na strop. Shodla se na tom řada oslovených odborníků.

02/10/2018

V Praze je blaze, ale draze. Již 94 tisíc za metr čtvereční. Nejlevnější pronájem bytu v Evropě pořídíte v Ostravě, že mě to nepřekvapuje .......... :-)

Dostupnost bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými zeměmi v Evropě nejhorší. V průměru je nový byt přijde na 11,3 průměrného ročního platu. To je déle než v Polsku (7,5), Maďarsku (7,1) či dokonce ve Velké Británii (9,8), kde jsou nominálně nemovitosti zdaleka nejdražš...

29/03/2018

Zvyšování kvalifikace je důležité v každém oboru

28/03/2018

Škoda že je to tak daleko - pařeniště, klepač a skluzavku bych zrovna potřeboval :-)

01/03/2018

Když už se rozhodnete si něco koupit ...

Ve chvíli, kdy se rozhodnete koupit byt v novostavbě, která ještě nestojí, dostanete se do kontaktu s developerem, který stavbu organizuje. Abyste ale tzv. nenaletěli někomu, kdo nemá s touto činností přliš mnoho zkušeností, přinášíme ve spolupráci s odborníky několik rad a ti...

06/02/2018

Tak to dopadne vždy, když zákonodárci pracující ukvapeně. A novela zákona je pak nevyhnutelná ......

Od letošního ledna začal v Česku opět platit institut předkupního práva na podíl spolumajitele nemovitosti. To má podle zákonodárců, kteří s novelou občanského zákoníku přišli, především zabránit situacím, kdy například jeden ze spoluvlastníků rodinného domu prodá sv....

04/02/2018

https://m.novinky.cz/articleDetails?aId=462351&sId=&mId=

Lidé, kteří prodávají či pronajímají byt nebo rodinný dům, a přitom nemají pro svou nemovitost vyhotoven průkaz energetické náročnosti budov (PENB), riskují pokutu až 50 tisíc korun. Majitelé bytových domů nebo společenství vlastníků jednotek potom až 200 tisíc Kč. Bez p...

01/02/2018

https://byznys.ihned.cz/c1-66035890-zvyseni-sazeb-cnb-hypoteky-zdrazi-ale-zatim-mirne-banky-chystaji-jarni-kampane-a-svedou-tvrdy-boj-o-klienty-rika-sef-maklerske-firmy

Po čtvrtečním zvýšení základní sazby ČNB o čtvrt procentního bodu se nabídkové sazby hypoték ve většině bank dostanou nad dvě a půl procenta, tvrdí šéf makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek. Současné úroky hypoték stoupnou o 0,1, nanejvýš o 0,2 procentníh...

31/01/2018

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/nejvetsi-cesky-developer-prumerny-novy-prazsky-byt-bude-letos-stat-okolo-100-tisic-korun-za-metr-42243?dop-ab-variant=&seq-no=2&source=hp

Poprvé od krize meziročně poklesl počet prodaných nových bytů v Praze. Jejich cena ale vzrostla natolik, že developeři utržili stejně peněz.