Mgr. Martin Novák

02/07/2025

Prodáváte nemovitost, ale odezva je minimální nebo žádná? Nejste v tom sami. I zdánlivě atraktivní nabídky někdy míjejí pozornost potenciálních kupců. Často za tím stojí drobnosti, které si prodávající vůbec neuvědomují. Tento článek vám ukáže nejčastější důvody, proč prodej vázne, a nabídne praktické tipy, jak situaci změnit k lepšímu.

Prodáváte nemovitost, ale odezva je minimální nebo žádná? Nejste v tom sami. I zdánlivě atraktivní nabídky někdy míjejí pozornost potenciálních kupců. Často za tím stojí drobnosti, které si prodávající vůbec neuvědomují. Tento článek vám ukáže nejčastější důvod...

04/06/2025

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se stále častěji mluví o tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Nejde přitom jen o legislativní povinnost, ale také o důležitou informaci pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám vysvětlím, co přesně PENB znamená, kdy ho potřebujete a jak ho jednoduše zařídit.

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se stále častěji mluví o tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Nejde přitom jen o legislativní povinnost, ale také o důležitou informaci pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám vysvětlím, c...

31/05/2025

Milí přátelé, sledující,

do prodeje jsme spustili tento krásný velký dvougenerační dům v Litoměřicích https://maklermartinnovak.cz/prodej-rodinneho-domu-7-1-v..., jehož úvodní fotku mám nyní v profilu.

🏡 Hledáte prostor, klid a příležitost? Máme pro vás dům, který má vše.
Tento rodinný dům 7+1 v Litoměřicích vás nadchne nejen svou velikostí, ale i možnostmi využití:
✅ Obrovský obytný prostor – 7 místností ideálních pro rodinu i podnikání
✅ Samostatná kuchyně, garáž, sklep, technické zázemí
✅ Dostatečně prostorné místnosti
✅ Zahrada a terasa pro klidné chvíle s rodinou
✅ Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání.
✅ Klidná rezidenční část Litoměřic, přitom blízko do centra i do přírody

👉 Podívejte se na podrobnosti, fotografie a půdorysy:
http://maklermartinnovak.cz/prodej-rodinneho-domu-7-1-v...

Zaujala vás nabídka? Nezávazně si domluvte prohlídku ještě dnes!

📞 777 075 313
📧 [email protected]
Budu se na Vás těšit

Call now to connect with business.

07/05/2025

Stanovit správnou cenu nemovitosti není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Nestačí se podívat na podobné nabídky na internetu – skutečná hodnota každého bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku zjistíte ty nejdůležitější a dozvíte se, proč se vyplatí mít po boku odborníka.

Stanovit správnou cenu nemovitosti není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Nestačí se podívat na podobné nabídky na internetu – skutečná hodnota každého bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku zjistíte ty nejdůležitější a dozvíte se, proč se vyplatí m...

02/04/2025

Fotografie jsou při prodeji nemovitosti jedním z nejdůležitějších prvků, které rozhodují o tom, zda si potenciální zájemci domluví prohlídku. Správně nafocený interiér i exteriér dokáže nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle a zvýšit její atraktivitu. Jak ale pořídit takové snímky, které skutečně zaujmou?

Fotografie jsou při prodeji nemovitosti jedním z nejdůležitějších prvků, které rozhodují o tom, zda si potenciální zájemci domluví prohlídku. Správně nafocený interiér i exteriér dokáže nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle a zvýšit její atraktivitu. Jak ale ...

06/03/2025

Stavební dokumentace není jen formalitou. Od loňského roku musí každý vlastník nemovitosti uchovávat dokumentaci, která odpovídá reálnému stavu stavby. Pokud nejsou provedené úpravy zaznamenány, hrozí majiteli nemovitosti komplikace při prodeji i nemalé pokuty. Jak zjistit, zda máte vše v pořádku? A co dělat, pokud dokumentace chybí? To vše vám přiblížím v tomto článku.

Stavební dokumentace není jen formalitou. Od loňského roku musí každý vlastník nemovitosti uchovávat dokumentaci, která odpovídá reálnému stavu stavby. Pokud nejsou provedené úpravy zaznamenány, hrozí majiteli nemovitosti komplikace při prodeji i nemalé pokuty. Jak zjistit, zda...

19/02/2025

Břemeno služebnosti je téma, které se v oblasti nemovitostí často objevuje, a je důležité mu rozumět. 🏡 Jako realitní makléř se s tímto pojmem setkávám pravidelně, a rád bych vám přiblížil, co to vlastně znamená a jaké má důsledky. 😊

Břemeno služebnosti je právní institut, který umožňuje jedné osobě (služebníkovi) využívat část nemovitosti jiného vlastníka (služebného). Například, pokud máte právo projít přes pozemek souseda, jedná se o služebnost cesty. 🚶‍♂️

1. Důležitost smlouvy - Služebnost by měla být vždy zapsána v katastru nemovitostí a měla by být podložena smlouvou. Bez řádné dokumentace může být obtížné prokázat vaše právo. 📜

2. Oprávnění a povinnosti - Služebnost přináší nejen práva, ale také povinnosti. Například, pokud máte právo na průchod, musíte respektovat majetek souseda a nepoškozovat ho. ⚖️

3. Možnost zániku - Služebnost může zaniknout různými způsoby, například pokud dojde k zániku nemovitosti, nebo pokud se obě strany dohodnou na jejím zrušení. Je dobré být si těchto možností vědom. 🔚

Pokud máte otázky ohledně břemene služebnosti nebo potřebujete poradit v oblasti nemovitostí, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu vyřešit vaše dotazy! 📞

18/02/2025

Získání hypotéky je pro mnohé z nás důležitým krokem k vlastnímu bydlení. 🏡 Ale pozor, na cestě k hypotéce se mohou objevit různá úskalí, která je dobré mít na paměti. Rád bych se s vámi podělil o některé z nich. 😊

1. Nedostatečná příprava - Před podáním žádosti o hypotéku je důležité mít všechny potřebné dokumenty a informace v pořádku. Mnoho lidí podceňuje tuto fázi a pak se diví, proč jejich žádost byla zamítnuta. 📄

2. Neznalost vlastních finančních možností - Je dobré mít jasnou představu o svých příjmech a výdajích. Banky posuzují vaši schopnost splácet, a pokud máte příliš vysoké výdaje, může to ovlivnit schválení hypotéky. 💸

3. Výběr nevhodného typu hypotéky - Na trhu je mnoho různých typů hypoték, a je důležité vybrat si ten, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám a situaci. Ne každá hypotéka je pro každého. 🏠

4. Ignorování skrytých poplatků - Při sjednávání hypotéky se často zapomíná na různé poplatky, které mohou zvýšit celkové náklady. Je dobré si vše důkladně prostudovat a zjistit, na co si dát pozor. 🔍

Pokud se chystáte na cestu k hypotéce a potřebujete poradit, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu se vyhnout těmto úskalím a najít nejlepší řešení pro vás! 📞

05/02/2025

Pidi domky, známé také jako tiny houses, se v posledních letech staly hitem nejen ve světě, ale i v Česku. Minimalistický styl života láká čím dál více lidí, kteří chtějí bydlet úsporně, ekologicky a flexibilně. Tiny house může být ideálním řešením pro jednotlivce, páry i investory hledající rekreační bydlení. Zjistěte, jaké výhody tyto malé domky přinášejí a jak si takový domek pořídit v Čechách.

Pidi domky, známé také jako tiny houses, se v posledních letech staly hitem nejen ve světě, ale i v Česku. Minimalistický styl života láká čím dál více lidí, kteří chtějí bydlet úsporně, ekologicky a flexibilně. Tiny house může být ideálním řešením pro jednotliv...

26/01/2025

A je to tady https://maklermartinnovak.cz/pronajem-bytu-2-kk-v-praze-smichov
Inzerát na pronájem bytu 2+kk v Praze Smíchov vypuštěn.

Pokud hledáte prostorný byt a pracujete v rozmezí centra Prahy a Radlic, je tento byt ideální místem pro nový začátek.

✅prostorný byt 2+kk
✅vybavený nábytkem popsaným v inzerátu
✅2 minuty pěšky k tramvajové zastávce Laurova
✅5 min autem či tramvají k obchodnímu domu Nový Smíchov
✅ 15 minut autem či tramvají k Václavskému náměstí
Určitě doporučuji prohlídku.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na níže uvedených kontaktech nebo zde na Facebooku:
777 075 313
[email protected]

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný plně zařízený byt 2+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v moderním obytném souboru Pod Dívčími hrady. Tento…