Ing. Radek Pugner - reality a hypotéky

Domů
česko
Praha
Ing. Radek Pugner - reality a hypotéky

Za posledních 13 let jsem pomohl k novému bydlení přes 500 klientům v objemu obchodů přes 1 miliardu korun. Finance

Při prodeji nemovitostí využívám moderní marketing včetně AI. Zajišťuji financování nemovitostí až do 100 % nebo také hypotéky bez nemovitosti.

30/06/2026

Každá nemovitost potřebuje správnou strategii.

Dnes se mi podařil úspěšný prodej lovecké chaty u Dolních Zálezel za 5,2 mil. Kč formou aukce. Jednalo se o historicky zajímavou nemovitost, která patřila rodině Schichtových – ústeckým průmyslníkům spojeným se značkou mýdla s jelenem. Předtím byla více než rok nabízena klasickou cestou prostřednictvím renomované realitní kanceláře.

Neznamená to, že aukce je nejlepší řešení vždy. Ale když se zvolí ve správné situaci, může přinést výrazně lepší výsledek než dlouhé čekání na kupujícího.

Mám radost z dobře odvedené práce a děkuji klientce za důvěru.

12/06/2026

Ukázka, jak může vypadat prezentace nemovitosti před rekonstrukcí. AI mě baví. :-)😀😀😀😀

12/03/2026

Proč se očekává, že úrokové sazby hypoték půjdou zase nahoru?
Je to jednoduché, protože ekonomické zákonitosti začaly fungovat.

Způsobuje to válka v Íránu.
Producenti ropy ji nemohou bezpečně vyvážet. Tím klesá nabídka ropy a roste její cena a protože zboží se musí přepravovat, ovlivní dražší doprava cenu zboží (inflaci).
A když očekáváte, že za své uložené peníze v bance nakoupíte za rok méně zboží, budete chtít po bance jejich vyšší zhodnocení (úrok), aby jejich hodnota zůstala zachována.

Proto se aktuálně zvyšuje cena peněz.

10/03/2026

Ve zpracování videí se lepšíme. Nejvíc se mi líbí proměna domu. Co vy na to?

19/02/2026

Chystáte se prodat nemovitost?

Možná by vás mohlo zajímat, co je to vázaný účet v bance při správě kupní ceny.

Je to ten nejbezpečnější způsob, jak zajistit správu kupní ceny při převodu nemovitosti.

A proč?

S prostředky na účtu nemůže manipulovat jedna osoba ( jako u advokáta nebo notáře). Procesy v bance jsou nastaveny tak, aby uvolnění peněz vyžadovalo autorizaci na více úrovních.

A jak to v praxi funguje?

Do banky doručíte kupní smlouvu nebo její návrh, kde máte stanovéné podmínky pro výplatu kupní ceny. Banka následně připraví smlouvu k vázanému účtu, kterou smluvní strany v bance podepíší. Po splnění podmínek pro výplatu peněz z úschovy (nejčastěji předložení listu vlastnictví se zapsaným vlastnickým právem pro kupujícího) banka vyplatí peněžní prostředky prodávajícímu.

Pokud budete mít zájem o prodej nemovitosti s využitím bankovní úschovy, rád Vám s tím pomohu.

05/12/2025

🔒 Měnit byt? Kdepak. Češi se svých nájmů drží víc než kdy dřív.

Dříve bylo normální po pár letech změnit bydlení — větší, výhodnější, blíž městu. Dnes? Nová doba, nové priority. Ceny nájmů stoupají, nabídka úzká a pocit domova si lidé váží víc než pár metrů navíc.

✨ Mnozí nájemníci raději zůstanou tam, kde jsou — znají sousedy, prostředí, majitele. A za to dostávají víc: výhody, stabilitu, vzájemnou důvěru.

💡 Trh s nájmy už není jen o hledání. Je o vztahu. O partnerství. A o tom, že stabilita = hodnota.

04/12/2025

Dnešní prohlídka chalupy na prodej se zájemci na Hoře Svatého Šebestiána. Bylo to tam fakt zimní. :-)

01/12/2025

🔍 Družstevní bydlení v Česku: stále tradice, ale podíl klesá
Formát bytového družstva má v naší zemi opravdu dlouhou historii. Ale zatímco v roce 2005 žilo v družstevních bytech téměř 14 % domácností, dnes to je pouze kolem 5–6 %.

🎯 Co je důležité vědět:
✔️ Převod družstevního bytu na vlastníka se většinou děje jen s výslovným souhlasem družstva.

✔️ Před převodem bývá potřeba mít splacenou anuitu – tedy zbavit se dluhů vůči družstvu.

✔️ Bez souhlasu družstva nelze byt převést do osobního vlastnictví, pokud to stanovami či smlouvou není umožněno.

✔️ Po převodu je potřeba zapsat byt do katastru nemovitostí a zpravidla se vytváří společenství vlastníků jednotek (SVJ).

✔️ U převodu je nutné počítat s náklady: vklad do katastru, právní služby, vyrovnání případných závazků.

🏠 Výhody vlastnického bytu:
Byt v osobním vlastnictví většinou získává vyšší tržní hodnotu, lze jej použít jako zástavu pro hypotéku a nabízí flexibilnější možnosti při prodeji či pronájmu.

zdroj: Bydlet

28/11/2025

🔔 Upozornění pro vlastníky nemovitostí: Druhá splátka daně z nemovitých věcí je za rohem
Pokud vaše roční daň z nemovitých věcí za rok 2025 přesahuje 5 000 Kč a dosud jste ji neuhradili jednorázově, druhou splátku musíte zaplatit nejpozději v pondělí 1. prosince 2025.

📌 Co byste měli udělat:
✔️ Zkontrolujte rozhodnutí od finančního úřadu — najdete tam výši daně, variabilní symbol i rozpis splátek.

✔️ Daň můžete zaplatit převodem, internetovým bankovnictvím nebo osobně na pokladně finančního úřadu.

✔️ Nejste schopni splátku uhradit včas? Nečekejte — požádejte před 1. prosincem o odklad nebo rozložení platby. Vyhnete se úrokům z prodlení.

📆 Termíny k zapamatování:

Daň ≤ 5 000 Kč → uhradit najednou do 31. května.

Daň > 5 000 Kč → 1. splátka do 31. května, 2. splátka do 1. prosince 2025.

Máte-li nemovitost, která podléhá dani z nemovitých věcí, rozhodně doporučuji ověřit si platební údaje a splatnost — vyhnete se zbytečným komplikacím.

24/11/2025

Sledovat trh hypotečních úvěrů se vyplatí víc než kdy jindy. 📉📈
Letos končí fixace u úvěrů za přibližně 240 mld. Kč, a v následujících letech to může být i 500 mld. Kč ročně.

Domácnosti, které si půjčily při sazbách kolem 2 %, nyní přecházejí na úroky 4–5 % – rozdíl může být +4 000 Kč měsíčně a více.
Toto nejsou jen čísla — ovlivní to prodeje nemovitostí, nájmy i rozhodnutí o stěhování. 🏡
📲Hledáte-li strategii pro vaše bydlení či investici? Neváhejte mě kontaktovat.

📍 Zdroj: Seznam Zprávy – Vlna refixací hypoték zasáhne statisíce lidí. Splátky jim výrazně porostou.

Adresa

Sokolovská 55
Praha
18600

Telefon

605 149 000

Internetová stránka

https://www.realitnidetektiv.cz/, https://www.nahypoteku.cz/, http://www.iqaukce.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ing. Radek Pugner - reality a hypotéky zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.