InvestBay

Domů
Česko
Praha
InvestBay

Zavolat Trasa Web Kontaktovat společnost

Mikroinvestice do vlastnění nemovitostí. Crowd-owning, populární v zahraničí, konečně i v ČR.

30/09/2026

Kupní cena nemovitosti není totéž jako celková investice. Víte proč?

Ukážeme si to na konkrétním příkladu projektu Wyndham Portocolom Mallorca 2.
Kupní cena nemovitosti: 200 000 €
Náklady na pořízení: 12 800 €
Poplatek InvestBay za pořízení: 10 000 €
➡️ Celková investiční částka: 222 800 €

Pro investora je důležité tento rozdíl znát. Nejen proto, aby věděl, kam jeho peníze směřují, ale také aby správně četl výnosové ukazatele.

👉 Prolistujte carousel a podívejte se, z čeho se celková investice skládá krok za krokem.

25/09/2026

Deset dní na Costa del Sol. A šest dalších míst, která máme na stole.

Daniel Rajnoch, zakladatel a CEO InvestBay, se právě vrátil ze Španělska. Prohlídky nemovitostí, jednání s provozovateli, deset dní v terénu.

Costa del Sol je jedna ze sedmi lokalit, které prošly naším prvním sítem. Jsou mezi nimi hory i moře - Krkonoše, Nízké Tatry, Tenerife, Costa del Sol, Algarve, Madeira a Athénská riviéra.

Která z nich láká nejvíc vás? Hlasovat můžete do 11. října, výsledky zveřejníme 15. října.
https://www.investbay.com/blog/deset-dni-na-costa-del-sol?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=anketa-lokality-2026-09

23/09/2026

1,49×. Číslo, které potkáte v našich informačních dokumentech.
Samo o sobě ale neřekne všechno.

Equity Multiple ukazuje poměr mezi vloženou částkou a celkovou modelovou výplatou.
Má jeden háček: nezohledňuje čas. Stejné číslo znamená něco jiného za tři roky a něco jiného za deset.

Proto ho čtěte společně s:
→ IRR, které čas už zahrnuje
→ horizontem držby projektu
→ nákladovou stranou, tedy poplatky a provozními náklady

Hodnota 1,49× se vztahuje k modelovému projektu

U InvestBay držíte ekonomický podíl - akcie v SPV zapsané na vašem majetkovém účtu u CDCP, ne nemovitost samotnou. Výplata se váže na horizont projektu, nejde o okamžitý výstup.

Uvedené hodnoty vycházejí z modelových předpokladů a nejsou garantované; skutečný výsledek se odvíjí od obsazenosti, provozních nákladů, délky držby a prodejní ceny nemovitosti. Hodnota podílu může klesnout.

Další pojem, kterému už rozumíte. Více se dozvíte v naši InvestBay Academy.

21/09/2026

Family Chalet v srdci rakouského Nassfeldu. Jak bude vypadat po rekonstrukci?

Projekt Almresort Gartnerkofel aktuálně prochází rekonstrukcí. Vizualizace, které vidíte ve videu, proto představují plánovanou podobu apartmánu po jejím dokončení.

Součástí projektu je profesionálně provozovaný resort v jedné z nejvýznamnějších rakouských horských destinací, kde se investiční model opírá o dva pilíře - průběžné příjmy z turistického pronájmu a potenciální kapitálové zhodnocení nemovitosti v čase.

Ve videu najdete také základní investiční parametry Family Chalet – od velikosti přes modelové IRR a Equity Multiple až po investiční horizont.

🏡 Nemovitost, kterou nemusíte sami provozovat.
⛷️ Lokalita využitelná v zimní i letní sezóně.
📈 Investice postavená na reálném aktivu.

Prohlédněte si, jak má Family Chalet po rekonstrukci vypadat. 👆

Více informací o projektu najdete na InvestBay.

Uvedené výnosové ukazatele vycházejí z modelových předpokladů projektu a nejsou zárukou budoucího výnosu.

17/09/2026

Odkud vlastně vzniká výnos u investiční nemovitosti?

Možná vás jako první napadne nájem. Ten ale může být jen jednou částí výsledku.
U našich buy-to-let projektů se můžete setkat se dvěma základními pilíři: průběžným příjmem z pronájmu a potenciálním kapitálovým zhodnocením nemovitosti při jejím prodeji.

A právě pochopení rozdílu mezi nimi je důležité při čtení modelové kalkulace.
V novém dílu🏠 Odkud vlastně vzniká výnos u investiční nemovitosti?
Možná vás jako první napadne nájem. Ten ale může být jen jednou částí výsledku.
U našich buy-to-let projektů se můžete setkat se dvěma základními pilíři: průběžným příjmem z pronájmu a potenciálním kapitálovým zhodnocením nemovitosti při jejím prodeji.
A právě pochopení rozdílu mezi nimi je důležité při čtení modelové kalkulace.
V novém dílu InvestBay Academy ukazujeme, kde může zisk vznikat.

Poznámka:Uvedené budoucí výnosy a kapitálové zhodnocení jsou modelové, pokud u konkrétního projektu není výslovně uvedeno jinak.

07/09/2026

🌴 Jedno studio. Bali. A investice, která může být i vaše.

Nahlédněte do Element Residence a poznejte nejen samotnou nemovitost, ale i čísla, která za ní stojí.
Investovat můžete už do její části.

Detail projektu najdete na našem webu.

02/09/2026

Vidíte u investice číslo výnosu. Ale víte, z čeho přesně vychází?

U každé nemovitosti na InvestBay najdete finanční model. V tomto karuselu jsme ho rozložili na dvě části - tak, aby bylo jasné, co ukazuje a co neznamená.

Část 1: Čistý příjem z provozu - příjmy z pronájmu po odečtení všech nákladů.
Část 2: Hodnota při prodeji - předpokládaná cena nemovitosti na konci horizontu.

A důležité: model není garance. Je to transparentní výchozí bod pro vaše rozhodnutí.

Aktuálně jsou otevřeny tři projekty:
🏔️ Nassfeld, Rakouské Alpy
🌊 Wyndham Portocolom, Mallorca
🌴 Element Residence, Bali

Celá dokumentace a finanční modely v odkazu v biu.

Investice do nemovitostí je spojena s riziky. Uvedené parametry nejsou garancí budoucího výsledku.

31/08/2026

Vaše peníze pracují na třech kontinentech.

Vy rozhodujete — pravidelný příjem z pronájmu, nebo development projekt s vyšším potenciálem.

InvestBay. Od 2 500 Kč. 👇

Adresa

Zubatého 295/5
Praha
15000

Telefon

+420725054792

Web

http://www.investbay.com/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když InvestBay zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.