Alžběta Brilová - realitní makléřka

Domů
česko
Praha
Alžběta Brilová - realitní makléřka

Jmenuji se Alžběta Brilová a jsem realitní makléřka a investorka. Pracuji tak, abyste s mými službami byli vždy stoprocentně spokojeni.

Proč se mnou spolupracovat:
Mým cílem je najít s klientem společné řešení konkrétní transakce tak, aby byl obchod uzavřen ke spokojenosti všech stran. Můj nejoblíbenější pracovní parťák je můj manžel Radek, se kterým pracuji v tandemu, a který spoluzaložil Team realitních makléřů. Celý team pracuje efektivně, poctivě, precizně. Absolutní většinu zakázek získáváme na doporučení od svých spokojených klientů z minulosti, kteří nás doporučují svým příbuzným, kolegům, či přátelům. To je největší ocenění a záruka naší práce. Při poskytování vysoce profesionálních služeb se opíráme o dlouholeté zkušenosti s českým realitním trhem a také o spolehlivé odborníky z oblasti právních a finančních služeb.

07/08/2026

👏 BEAUTIFUL AND MODERN 4+KK APARTMENT IN THE WALTROVKA RESIDENCE
Discover an exceptional apartment that combines modern living, generous space and one of Prague’s most sought-after locations.

👉 What does this property offer?

🏡 A 4+kk apartment in the popular Waltrovka Residence
📏 Approximately 117 m² of floor space
🌞 Two spacious loggias
🚗 Two garage parking spaces
🏙 Located on the 5th floor
🏗 Part of a development phase completed in 2020
❄ Air conditioning for maximum comfort during the summer months

😲 The Waltrovka Residence is one of Prague’s most desirable addresses - and it is easy to see why. It offers modern living, excellent local amenities, plenty of greenery and convenient transport connections.

📅 The apartment is now available for viewing.

Could this be your new home? Contact me at 📞 +420 728 479 171 or 📧 [email protected] for more information or to arrange a viewing.

31/07/2026

🏡 3+1 V PRAZE–PETROVICÍCH, KTERÉ SI MŮŽETE VYTVOŘIT PŘESNĚ PODLE SEBE.

Klasický panelový byt určený k rekonstrukci,
📐Nabízí praktickou dispozici 3+1, užitnou plochu přibližně 71 m², lodžii o velikosti 6,3 m² a sklepní kóji 3,7 m². Nachází se v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.

Uvnitř najdete obývací pokoj, navazující průchozí kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a oddělené WC. Je určený ke kompletní rekonstrukci, takže jeho budoucí podobu máte plně ve svých rukou.💡

📍 Lidl máte přibližně minutu od domu, v blízkosti jsou školy, lékař, restaurace, další obchody i sportovní vyžití. Autobusem se za několik minut dostanete k metru C Háje a nedaleko je také vlaková stanice Praha–Horní Měcholupy. 🌳🚇

💰 Cena bytu je 8 190 000 Kč.
👉 Zpracovanou nabídku najdete zde: https://brilova.cz/n/712/ 👈

📞 Zaujala vás možnost vytvořit si vlastní bydlení v Petrovicích? Zavolejte mi a ráda vám byt osobně ukážu. 😊

📲 Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
📧 [email protected]

21/07/2026

🏡 PŘIPRAVUJI NA PRODEJ 3+1 V PETROVICÍCH.

Přípravy bytu 3+1 v pražských Petrovicích, který bude brzy na prodej, finišují. Aktuálně máme již téměř vyklizeno, vymalováno, nafoceno 📸 a natočeno 🎥. Na kompletní materiály k prezentaci bytu sice ještě čekám, ale už vám mohu ukázat pár fotek a prozradit následující:

🏢 Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží.
🏠 Původní stav
📐 Vnitřní plocha - 70,5 m²
☀️ Byt disponuje lodžií - 6,3 m²
🧭 Orientace oken je na jih (obývací pokoj a kuchyně) a na sever (obě ložnice).
🏦 Je v osobním vlastnictví, takže je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

✨ Kompletně zpracovaná nabídka bude k dispozici již brzy 👀, nicméně pokud už teď víte, že by tohle mohlo být něco pro vás nebo vaše známé, určitě se mi ozvěte! 📩
😊 Ráda vám na vše odpovím, jsem tu pro vás.

🌐 Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
📧 [email protected]

09/07/2026

👋 Zdravím z pražských Petrovic, kde PŘIPRAVUJI NA PRODEJ úplně klasický panelový byt 3+1 v původním stavu.

🤩 Kdo mě sleduje pravidelně tak ví, že moje profesní část života je dlouhodobě spjata s Uhříněvsí a s jejím okolím, kam já osobně Petrovice řadím. Abych této části Prahy neměla málo, tak docela často vozím syna na hokejové tréninky do Ice Areny v Kateřinkách, což je odsud fakt kousek, takže kdo chcete na prohlídku, hlaste se. Můžu téměř kdykoliv.

👉 vnitřní výměra bytu je 70,5 m2
👉 dále k bytu náleží lodžie 6,3 m2 a sklepní kóje 3,7 m2
👉 6. nadzemní podlaží

🙌 Kompletně zpracovaná nabídka bude k dispozici již brzy, ale pokud tušíte, že by tohle mohlo být něco pro vás nebo vaše známé, určitě se mi ozvěte!

👍 Ráda vám na vše odpovím, jsem tu pro vás.
💜 Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
💻 [email protected]

07/07/2026

COMING SOON.🔜
👏BEAUTIFUL AND MODERN 4+KK APARTMENT IN WALTROVKA RESIDENCE.

🎥 We are finalizing the video tour, finishing the complete presentation and adjusting all marketing materials so that the property is presented in the best possible way, because this apartment really deserves it.

👉And what can you look forward to?
🏡 4+kk apartment in the popular Waltrovka Residence
📏 Floor area approx. 117 m²
🌞 Two spacious loggias
🚗 Two garage spaces
🏙 Location on the 5th floor
🏗 Part of the stage completed in 2020
❄ Air conditioning for maximum comfort even during summer days

😲Waltrovka Residence is one of the most sought-after addresses in Prague and it is no wonder. It offers modern housing, excellent civic amenities, lots of greenery and great transport accessibility.

📅 I will publish the complete offer in a few days.
But if you suspect that this property could be the right one for you, do not hesitate to contact me now at 📞 +420 728 479 171 or at 📧 [email protected]

🏡 Are you also thinking about selling your property? I will be happy to provide a complete service and presentation that will help show its true potential. Just write to me or call me and we will discuss everything together.

28/06/2026

👌 KOMFORTNÍ BYDLENÍ NA PRAZE 9

Nově zrekonstruovaný byt 3+1 v pěším dosahu metra C – Střížkov/Prosek právě zamířil do nabídky.

V tomhle bytě nejsou zbytečné metry a nabízí pohodlný prostor pro rodinu nebo pár, který má větší nároky na prostor. 🤸‍♀️🤸‍♂
V uplynulých týdnech prošel rekonstrukcí (na podlahách lepený vinyl, kompletně nová koupelna a WC, bezpečnostní vstupní dveře atd.).

✅ Celková výměra bytu je 66 m2 a náleží k němu lodžie 7 m2 a sklep 2 m2.
✅ 4. nadzemní podlaží v domě s výtahem s výhledem přesně do korun stromů. 🌲🌳🌲

👉 Zpracovanou nabídku najdete zde: https://brilova.cz/n/712/ 👈

Pokud potřebujete na rychlý nákup, BILLA je hned za rohem. A pokud vás zajímá dostupnost centra, vzhledem k poloze na metru jste kdekoli do 20 minut 😉
Zaujala vás tahle nabídka? Ozvěte se mi a ráda vám byt osobně ukážu.

Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
📩 [email protected]

20/06/2026

🏡🏡 PŘIPRAVUJI NA PRODEJ CHATU V BŘEZOVÉ-OLEŠKU 🌳🌳🌳

Pořád je čas užít si léto na vaší vlastní chatě. Do prodeje právě míří jedna příjemná kráska v oblíbené oblasti Březová – Oleško 🤍. V jednom z předchozích horkých dní se nám ji podařilo nastagovat a vyfotit a než ji najdete na všech realitních serverech, zde je základní info:

⛱️ společenské spodní patro, horní patro na spaní
⛱️ krb, kuchyňka, malá koupelna, oddělená ložnička v rámci horního patra
⛱️ pozemek tak akorát, aby vás o víkendu péče o něj nezničila a posloužil vám jako únik z města
⛱️ venkovní posezení, místo na trampolínu či bazén
⛱️ dřevostavba, nemovitost s číslem popisným, vlastní studna a jímka

☀️ Nynější děti už odrostly, takže bychom tu rádi začali psát nový příběh. ☀️

🙌 Kompletně zpracovaná nabídka bude k dispozici již brzy, ale pokud tušíte, že by tohle mohlo být něco pro vás nebo vaše známé, určitě se mi ozvěte!
👍 Ráda vám na vše odpovím, jsem tu pro vás.

💜 Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
💻 [email protected]

18/06/2026

👋 Zdravím z Waltrovky, kde právě probíhá výstavba další etapy tohoto rozsáhlého 🏗 developerského projektu REZIDENCE WALTROVKA.

A přímo tady v tomto projektu budeme za pár týdnů mít na prodej byt 🤩 4+kk, který se nachází v jedné z předchozích etap (z roku 2020) a jehož součástí jsou dvě lodžie, dvě garážová stání a sklep (takže vše 💪, co by takový byt pro rodinu měl mít).

📢 Takže jestli chcete koupit byt v tomto projektu a nechcete čekat na dokončení dalších etap, tak jsme tady. Konec hlášení. 📢

📲 Veškeré info o mě najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
📧 [email protected]

07/05/2026

🏠 Pronajímáte byt? Nezapomeňte vyúčtovat poplatky. Je to důležitá povinnost pronajímatele a nyní je období, kdy se toto řeší!

Jako pronajímatel máte ze zákona povinnost doručit nájemníkům vyúčtování služeb (např. voda, teplo, úklid, osvětlení společných prostor) za předchozí rok. 📊

Vzhledem k tomu, že během dubna nám už přišly vyúčtování od všech našich bytů, tak program na dnešní homeoffice byl jasný. Vytáhnout všechno na terasu, vlasy do culíku a jdeme na to.

👉 Vyúčtování které nájemníkovi uděláte by mělo být přehledné, srozumitelné a doložené – nájemník má právo do něj nahlédnout.

💡 Tip: Mějte vše včas a dobře připravené, předejděte tím zbytečným nedorozuměním, čímž si udržíte s nájemníkem férový vztah.

📩 Máte-li jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat do zpráv!
📲 Veškeré info o mně najdete na www.brilova.cz
📞 728 479 171
📧 [email protected]

21/04/2026

U bytu ve Zbuzkově ulici mohu ohlásit PRONAJATO. 🏡✨
A nebylo to ale úplně snadné.

Když jsem do tohoto bytu šla poprvé, zaparkovala jsem na Sokolovské ulici a přicházela do Zbuzkovy, málem jsem nevěřila svým očím.😮 Přede mnou se objevil menší činžovní dům, který jako by do okolní zástavby úplně nepatřil. Měl neskutečný genius loci. ✨

Dům bez výtahu, zvláštně útulné společné prostory a menší byt 2+kk v podkroví. 🏠 Okamžitě se mi vybavilo první pařížské bydlení ze seriálu Emily in Paris. 🇫🇷 Prostě atmosféra, která vás chytne.

Jenže pak přišlo vystřízlivění. 😶 Takové to čistě investiční.📉
Naplno se tu ukázalo, že ne každý byt je vhodný jako investice. Pokud chci mít nemovitost, o kterou se mi budou ucházet kvalitní zájemci a kde proběhne hladká transakce, musím minimalizovat tzv. „deal breakery“ – faktory, které poptávku zásadně omezují. ⚠️

A tady jich bylo hned několik. 👇
Absence výtahu u bytu ve 4. patře? Jednoznačný problém. 🥵
Podkroví? Ačkoliv na první pohled působí atraktivně, reálná poptávka je výrazně užší. Je to specifický segment sám pro sebe. 🏚️
A když tyto dva faktory spojíte, dostáváte kombinaci, která fungovala před 15 lety - ale dnes už ne. ⏳

Co se změnilo? 🤔
Developerská výstavba. 🏗️ Zatímco dříve vznikaly nové projekty hlavně na okrajích Prahy (Zličín, Horní Měcholupy, Pitkovice), dnes se výstavba výrazně posunula blíž do centra. A tím se zásadně změnila konkurence.📍

Zájemce, který chce bydlet v širším centru, má dnes na výběr:
buď charakterový byt bez výtahu v podkroví,
nebo moderní novostavbu s výtahem, garáží a komfortem. 🆚🏢

A často stačí jet tramvají o dvě zastávky dál nebo metrem o jednu stanici. 🚋🚇
Právě tady se láme rozhodnutí.

Tohle není špatný byt. Jen to není univerzální investiční produkt. 🏠

👉 Pokud kupujete nemovitost na investici, nekupujete primárně „atmosféru“. Kupujete likviditu - tedy jak snadno a za jakých podmínek byt pronajmete (nebo prodáte). 💡

A čím víc „ale“ ten byt má, tím menší máte manévrovací prostor. K tomu se přidají objektivní a subjektivní požadavky na typologii nájemníka a je vlastně jedno, že na to reagovalo třeba 20 lidí. 📊

📞 728 479 171
📧 [email protected]

Adresa

Legerova 1855/20
Praha
12000

Internetová stránka

http://www.brilova.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Alžběta Brilová - realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.